【川崎】武蔵小杉「もう超高層タワーマンションいらない」 ８割、アンケートで地元住民 [無断転載禁止]©2ch.net
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タワーマンションが林立する川崎市中原区の武蔵小杉駅周辺のまちづくりについて、地元の市民団体が住民アンケートを実施した。
「超高層マンションはもういらない」とする意見が８割近くに上り、同団体は「ビル風や駅の混雑など多くの課題がある。
将来の人口減も見据えた都市計画にすべき」と指摘、市などに再開発の見直しを訴えている。
アンケートは、住民らでつくる「小杉・丸子まちづくりの会」が実施。５年前に発足し、
ビル風の被害調査などを行いながら、超高層マンションの建設が相次ぐ再開発に疑問を投げ掛けてきた。
現在は同駅北側の日本医科大学地区（小杉町）で、高さ１８０メートルのマンション２棟や新病院、
市立小学校などを整備予定の再開発計画がある。
全体の完成は２０２３年度を目指していたが、今年１月、新病院とマンション建設が２年半ほど遅れると市に報告があった。
マンション建設まで時間ができたことから、同会は「住みたい街ランキングで上位に入るものの、実際の住民が住みよい街と
して満足しているのか知りたい」とアンケートを発案。６月に駅周辺の約３千戸に配布し、約４５０件の回答を得た。
居住年数は１１年以上が６割、６～１０年が２割で、住居形態は１９階以下のマンションが６割、タワーマンションも３０件あった。
武蔵小杉に住んで良かったと思う点では、「交通の便が良い、都心や横浜に行くのに便利」という回答が多かった。
不便に感じている点では「ビル風が強い」（７２％）が最多。
「駅の混雑が大変」（５５％）、「駅周辺に公園や緑地がない」（４１％）と続いた。
住みよいまちづくりのための意見では「駅周辺に超高層マンションはもういらない」（７９％）がトップで、タワーマンション居住者も３割近くがそう回答していた。
同会は今月１４日、アンケート結果と共に、市に質問状を提出。再開発の見直しや環境被害への受け止めなどについて見解を求めた。
同会の広川宗生代表は「タワーマンション居住者も含め、多くの人が不便さを感じていることを知ってほしい」と話している。
同会は２２日午後６時半から、エポックなかはら（同区）で「武蔵小杉のまちづくりを考える市民の集い」を開く。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170921-00020716-kana-l14
武蔵小杉
http://i.imgur.com/afIDJa6.jpg
http://suumo.jp/tokushu/chinese/mansion_kanto/project/66638437/images/66638437P13.jpg いくら住民がいらないといっても、どうしても作りたがってる連中がいるからなあ・・・ マンションの修繕積立金ってどうやって管理してんの？役員が勝手に引き出せちゃったりしないの？外国人が役員になって、お金持って母国にトンズラされたらこわいなーと思って。 >>893
大きな川の側は、江戸時代の宿場町・歓楽街が多い。
新丸子、綱島、川崎堀内、双子新地等々は、すべて街道沿いの宿場町。
で、河原ライブやってたのが今でいう歌舞伎、いわゆる河原乞食ってやつだな >>902
目黒線の方には来ないでください
混み込みだよ 既に とはいえ数少ない人口増エリア、高齢化率も低い
地方都市なんかゴーストタウン化してるのに若いの多い つーか自分がタワマン住んでて、タワマンもう要らないとか言ってるのはバカなの？ >>898
東横は失敗作だね
その失敗活かして田園都市線を作り上げた >>871
お前のようなサラリーマン志向の人間にとっては、とても便利なタワマンだな >>894
それ川崎なｗ
川崎駅は中華朝鮮が異常に多い。最近はクロンボが大増殖
ムサコは行けば判るが歩いてる8割が女性。それも若い人が多い >>901
武蔵小杉に豪邸平屋とか キチガイほいほいだろｗ
素直に もっと高級な住宅地に立てるしかないｗ >>898
東白楽と反町は道路はあるけど街がないしなｗ
幹線道路だけ >>885
うちの同級生の在日の子も、親に小杉のタワマンの最上階買ってもらってたなぁ
世田谷の公立中出身なのに、すげーお金あるんだなぁって感じだよ >>910
東横線の一番大きな失敗は、渋谷駅の設計だな。
あれで、乗降客がかなり減ったと聞いた。 武蔵小杉の高層マンションに引っ越してきた人が
もう他にはいらないって言ってそう
自分たちは確保してるし、これ以上増えると自分のマンションの価値が下がるし >>861
大地震のときはマンションの上の階にいくにつれ水取得に苦労しそう。
水道管バリバリに割れて水圧下がるから戸建でも2Fに水行きづらいけどね。 >>899
最近降りたこと無いけど南口のほうの飲み屋街とかどうなってるの？ >>921
今の渋谷駅の乗り換え最悪だよな
東急百貨店も大変そうだ >>921
俺の友人はJRからの乗り換えは目黒駅使うって言ってた >>921
渋谷は素通りして池袋や新宿行くことが多くなったよ
駅の作りで自分の行動変わるなんて予想もしなかった
最後は東横渋谷駅全部使ってユニクロのシャツ売ったりして楽しませてもらったな タワマン住まいでもこれ以上建ったら資産価値が下がるから
いらんというわな >>57
おしゃれな店はそれなりの価格の商品がそれなりの数売れないと成り立ちません。
ここの住民に買う余裕があるのでしょうか？
開発計画だけなら簡単ですがシャッター通りになるなら意味が無いのですよ。
出来ても店舗の運営が成り立たないなら結局撤退するしかないのです。
嘗ての新興住宅街や団地の周辺の商店街を御覧なさいよ。個人商店が成り立つ時代ですか？
アメリカでは大方ショッピングモールやトイザラスも潰れていく時代に店を立ち上げ続けて
経営することが夢の持てる未来に繋がるか？少しだけ未来を想像してみてください。 >>927
そう、それが正解！
南北線も、乗り換えなしで池袋までいけるからな。 >>917
その前に建てようとしても庶民は金額的に無理
一般的な会社員は電車通勤だから出来るだけ都心に近く出来るだけ駅近を望む
武蔵小杉は一つの完成系だよ
ちなみに東京超えた埼玉側もアレに近いw
川口～川口元郷駅周辺にタワマンがゴロゴロ
こっちは利便性もそこまで良くはないが 渋谷東急の失敗のせいで 目黒線混むようになったんか？ タワーマンション群に、核ミサイルを撃ったらどうなるかの実験を
アメリカさんはしたいんや >>1
たしかにあのビル風はすごいわ
うっかり該当箇所に迷い混むと傘は壊れるわ
荷物が風にあおられて転びそうになるわで大変 >>924
311は大変だったよ
うちの親は横浜の戸建てを売っぱらって、都心のタワマンに、自分らの家と婆ちゃんの家を買って一緒に引っ越したけど
足腰弱い年寄りや、貧弱な主婦が水もエレベーターも止まった高層階に住むのは地獄である
横浜の戸建ての方がずっとよかった >>923
経営者でも、決まった時間に出勤するのならサラリーマンと変わらないw >>918
少し行くと山坂道にへばりつく戸建てが多いからね
そういえば横浜市が菊名から東白楽まで連続立体交差事業やりたいなんて言ってるけど半世紀は先かな >>936
タワマン住んでるのって、9割がた田舎もんじゃんｗ
例外は元の地主さんくらいなもん 中国人がマンションを買うようになって戸建に回帰してる 大川端リバーシティ21で最初に建ったマンションを親が買ったとき、
『近くに高層マンションは建ちません』って言葉を信用したが、
すぐに隣にバンバカ建ちやがった。
部屋からの景観が台無し。 >>937
あれって新宿や池袋方面に直通で乗る人以外、乗り換え最悪だよな
半蔵門方面にも行きにくいし、明らかに目黒乗り換えの方がベスト
JRまでも近いしね >>922
元から住人の意見だよ
住人が増えても買い物するところが増えていないから、昔より面倒になった
新丸子の方まで買い物に行くことになる そういえば最近話題にならないがｗ、
ビル風ってのはどうなったんだろうなあｗ？ >>945
首都圏の坂の上などの不便な住宅街に戸建てを買ってた年寄りが、それを売っぱらって駅前タワマンに引っ越すケースも多いぞ
特に郊外エリアは 土地含めて１億以下の戸建てに住んでるような人間が
タワマン住人を馬鹿にはできないからね。
このスレの大半は、５千万以下の乞食小屋住まいなんだろうけど。 >>945
出身の話じゃなくて今住んでるとこの話な＞田舎者 >>936
田舎もんが武蔵小杉の場所を知るわけ無かろうw >>947
景観が最悪レベルならまだいい
日差しが入らなくなって、湿度がこもってカビるパターンが最悪… >>943
今日出勤してないから2chに入り浸ってるんじゃないですかｗ
仕事してたらこんなに2chで遊んでられんよ
つーか日吉が良いって書いただけで随分絡んでくるな
そんなに武蔵小杉をけなされたのが嫌だったん？ >>942
上層階に住んじゃったんだ？
うちの親もタワーマンションだけど、過去に阪神大震災に遭ってるので
5階が限界だって下の方を買ったわ
タワーマンションに住むこと自体のメリットは管理が手厚いことだって >>955
田舎もんでもタワーマンションぐらい知ってるだろ >>790
まあ、今時東京に住めないとかないけどな。
今の東京は不動産の二極化状態。
都心や高級住宅街だけが異常に高く、少し外れるとガクッと下がる。
↓2015年、2016年共に東京の多摩地域が神奈川を下回ってる。
新築マンション平均㎡単価（2015年・年間平均）
東京都区部（２３区）98.7万円
東京都下（多摩地域）62.1万円
神奈川県69.0万円
埼玉県57.8万円
千葉県51.4万円
新築マンション平均㎡単価（2016年・年間平均）
東京都区部（２３区）100.5万円
東京都下（多摩地域）69.3万円
神奈川県71.2万円
埼玉県59.9万円
千葉県56.0万円
https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/270/s2016.pdf
首都圏マンション市場動向2016年（年間のまとめ）- 株式会社不動産経済研究所 311でEV止まってパニくったから備蓄と発電の災害対策してるよ
災害のモデル地区にもなったからマンホールトイレも設置され被災時も困らない >>957
かわいそうにと日吉住みの自分が慰めてみる 代々土地に暮らしてる地域住民からは
マウン塔と呼ばれて地方から出てきた馬鹿集団と見下されてるってしってた？ 戸建ての方が工期も短くて安いのなｗ 車も駐車できるし
マンションの利点はもうないな >>958
うちの親はそんな調子で品川のタワマンの低層階に引っ越したけど、向かいにデカイの建ってしまって
一気に風通しが悪くなって、湿度とカビに悩まされるようになったよ…
とにかく隣に建たなそうな立地を選ばないと資産価値もパァですぞ タワマンがまだ2棟くらいのころに、大学の同期が家を買ったんだけど
どんどんタワマンで空が埋め尽くされていくから、住みにくいって嘆いてた
武蔵小杉は利便性と価格がバランスが良くて買ったそうだけど、同じような利便性の駅はあるんだけど
これ川崎市は開発の規制かけておけばよかったな・・・ >>925
今もあの雑踏は顕在だよ
でもマック無くなったり、老舗喫茶店ブラジルが閉店したりして段々様変わりしてるけど >>942
直撃しなけりゃ戸建でいいけど、大地震直撃の場合はマンションの方がマシ
ハザードマップでも木密エリアは真っ赤っ赤
タワマンと同程度の金で利便性のいい立地条件じゃ木密戸建しか無理だから
マジの都心だと超オンボロ狭小でも土地高杉で億だし 阪神大震災クラスの地震でもタワマンは耐えられるから下手に一軒家に住むより安全 ステータスあるもんな高層階だとホテル暮らしにも憧れるが >>315
タワマンは自己顕示欲強めのミーハーなバカを閉じ込めておくには素晴らしい施設だと思います
ワイは都心部の閑静な住宅地でのんびり暮らしますわ～ >>969
川崎市がどんどん高さ規制緩和してタワマン作る土壌をつくってる >>967
マンション楽だよ
家の中以外掃除しなくていいし
生ゴミはディズニーで流せて他のゴミも専用捨て場に24時間出し放題だし
オートロックでセールスマンは無視出来るし 武蔵小杉の立地を考えると
これからも半永久的にタワマンは出来るだろうけど
東横線や横須賀線を複々線化しないと
鉄道のキャパ的に無理過ぎる 生えすぎｗｗｗｗｗ
これ十年ほどでタワマンスラムが生まれそうじゃねｗ
地元住民的にはマンション内に隔離できるかどうかだろ。
いや地域全体がスラム化か南無阿弥陀仏 >>970
取引先いなくなったからもう何年も降りてないし横浜勤務になってたまに通過するだけだから別世界 囲まれたら、せっかくのタワマンなのに
眺望はタワマンだけになるのかな 979
ディズニーってなんだw
ディスポーサ変換で選んだつもりだったのに 都心部は今後、ますます高層化していくに決まってるじゃん
容積率緩和しないと建て替えがスムーズにいかないし。 ３１１のときの帰宅難民見て思ったけど
職住接近つうか 歩いて帰れるとこがいい
２４６とか目黒通りとか凄かったもん
一人もんだから 安アパートでいい >>882
マンション買ったとき、女房が頑なに一階にしたいと主張していたわ
そういえば何か似たようなこと言っていたな
自分は何階かは問題にしなかったのであっさり同意した
で、現実、一階は便利だわ >>756
昔から住んでるやつらは小杉なんて行こうとは思わんが
かっぺにはむさこが憧れで住んでると自慢できる街らしい
SNSにムサコとか入れてるやつはだいたいかっぺ >>986
情報が古い
それに対応する免震が既に実用化済み >>983
あの辺は特に見て面白いものもないからヘーキヘーキ
眺望の足しになるのは等々力緑地と夢見ヶ崎の古墳くらい？ >>61
金儲け優先じゃないデベロッパーなんていないけどな >>972
戸建でも最近のは耐えられると思うよ。
新築で壊れてるのは地盤自体がやられてる。
熊本の地震で築浅戸建が壊れてるけど、あの辺りは地面が1～2m隆起してボッコボコになってる。 >>968
あ～ダメじゃんww
よくあるパターンだよね
購入する前に周辺の土地の利用制限を確認した方がいいんだよね
うちの親の場合は計画的に開発された広範囲な新興住宅地内に
建ってるとこを買ったのでまぁ大丈夫なようだけど >>986
短期だか長期だかの振動か知らんが、1階駐車場と玄関の
狭小3階建と比較して安全性語れるの？ 小杉の二郎ってまだあるの？
公衆便所並みに汚い店だったが 都市部はもっと人増えるから不便でも諦めろ
田舎はもっと人減るから住めなくなったら諦めろ
ってことだよ 3、40年後に問題になってクローズアップ現代的番組で取り上げられそうな気がする 70年後ぐらいにはゴーストタウン化するんだろうな。 このスレッドは１０００を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。
life time: 2時間 26分 44秒 レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
