【経済】大阪市中心部のタワマン牽引、近畿は４年ぶり増…４〜９月マンション発売戸数
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不動産経済研究所が１６日発表した近畿２府４県の平成２９年度上半期（４〜９月）のマンション発売戸数は、前年同期比１２・６％増の９８８９戸となり、上半期として４年ぶりに増加した。大阪市中心部でタワーマンションの供給戸数が伸びたほか、郊外のファミリー向け物件も好調だった。
地区別の発売戸数は大阪市が４２・３％増の５１４３戸。一方で京都市は１３・３％減の６３９戸、神戸市も４６・９％減の５３０戸だった。
契約率は６・６ポイント上昇の７７・２％で、好調の目安とされる７０％を上回った。同研究所は「近畿は価格の上昇が首都圏に比べ緩やかで、消費者の購買意欲も堅調に推移している」と分析している。
同時に発表した９月のマンション発売戸数は、前年同月比２７・９％増の２３９２戸となり、２カ月ぶりに前年実績を上回った。
配信2017.10.16 16:52更新
産経WEST
http://www.sankei.com/west/news/171016/wst1710160062-n1.html 2017年9月1日
--総人口----前年同月----都市名---
2,712,156｜+10428 大阪市
1,471,292｜-2900 京都市
1,532,686｜-3563 神戸市 光り輝く大都会
Glittering Osaka City Night Time-lapse Japan
https://www.youtube.com/watch?v=qIfw9aDlq8w 大阪は都道府県一狭いからなあ
タワマンを有り難がるアホばかりやな 大阪市北区は中津界隈や天六建ってんなぁ。
中津なんかタワマンばっかりw
うめだ花月裏の小学校跡地にもこれから50何階かのタワマンも建つし。 名古屋のタワマンから見える風景は小汚い低層ビルと田んぼだけ >>8
島除けば東京が一番狭いんだけどな
その次香川 >>10
名古屋駅の超高層ビルの最上階あたりにあった
ラウンジ行って外見たら直ぐ近く田んぼばっかりやったw >>1(続き) 【ばーど★】警報！【ばーど★】警報！【ばーど★】警報！！！
まじめにレスしちゃった人ｗｗ残念でしたぁｗｗｗ【ばーど★】スレでーすｗ
・超有名な反日スレ立て屋【ばーど★】 だー
・朝から晩までアンチ安倍スレ！
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===【ばーど★】警報！【ばーど★】警報！【ばーど★】警報！===
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まじめにレスしちゃった人ｗ【ばーど★】スレでしたｗ残念でした【ばーど★】ですｗ
*【ばーど★】の反日スレに→半島から仲間が応援レス連投するよ！！！
【ばーど★】=うしうしタイフーン★
【ばーど★】＝ノチラ★
みんな大好きマンションネタ+車ネタ
【ばーど★】ｗｗｗ 問題！(｀･ω･´)
タワマン・クワマン・タフマン
どれ？ >>12
といいつつ名古屋のネガキャン始める大阪人 神戸の方が景気ええで
平成26年度 経済成長率（実質）
兵庫県 1.8％
大阪府 0.5％
愛知県 0.0％
埼玉県 ▲0.6％
東京都 ▲0.7％
神奈川 ▲1.4％ >>8
いや、単純に都心回帰なんだよ
大阪京都に億ションがどんどん建ってるのも富裕層までも都心部に住むようになってるから
少子化で郊外で庭付き一軒家を買う必要がなくなった
そして今のマンションは共有部分にフリースペースが出来て子供が遊べる空間づくりに力を入れてるからね
少子化になるとマンション需要は高まる 大阪ＧＤＰ 維新府政で６年連続のプラス成長
東京ＧＤＰ ３年連続のマイナス成長
東京都は21日発表した都民経済計算で、
2016年度の都内の実質経済成長率が
マイナス1.1％になるとの見通しを明らかにした。
国内総生産（ＧＤＰ）の都内分を推計したもので、
マイナス成長は３年連続となる。
ttp://www.nikkei.com/article/DGKKZO10949860R21C16A2L83000/
大阪府ＧＤＰ（名目）の全国シェアの推移
昭和４５年 10.2%
昭和５０年 *9.0%（共産府政１期）
昭和５５年 *8.7%（共産府政２期）
昭和６０年 *8.0%（自公府政）
平成１７年 *7.5%（自公民共府政）
平成２４年 *7.8%（橋下維新府政）
平成２７年 *8.0%（松井維新府政）
ttp://www.pref.osaka.lg.jp/attach/15149/00000000/02gdp.ppt
ttp://www.pref.osaka.lg.jp/toukei/gdp/
大阪、３年連続で商業地価上昇率日本一 今年は上位５位を占める
ttp://www3.nhk.or.jp/news/html/20170321/k10010919521000.html
近畿マンション発売戸数、２６年ぶりに首都圏超え 大阪や神戸で好調
ttp://www.sankeibiz.jp/business/news/170214/bsd1702141659012-n1.htm
関空は日本一！ ２８年の旅客、発着回数とも過去最高
ttp://www.sankei.com/west/news/170125/wst1701250074-n1.html
関西空港の営業利益、初の成田超え
ttp://www.asahi.com/articles/ASJ5S3V8SJ5SPLFA006.html?iref=comtop_8_07
宿泊施設稼働率 大阪が２年連続で全国一
ttp://www3.nhk.or.jp/kansai-news/20160301/3286111.html
大阪ＵＳＪ、東京ディズニーシー超え 昨年の入場者数、世界４位１３９０万人
ttp://www.sankei.com/west/news/160526/wst1605260068-n1.html
大阪市、全市町村トップの人口増加数 平成２７年度
ttp://www.city.osaka.lg.jp/toshikeikaku/page/0000014987.html >>11
そうか
でも緑が少ないじゃん
東京なら新宿には新宿中央公園
原宿には代々木公園
都会に緑が多いよ >>20-21
神戸は仕事がないし住環境が悪いから住まない
それに神戸人は大阪で嫌われてるから人口減少の一途
周辺都市にストローされまくってる可哀そうな都市 保育所と学校不足になるんだよな
低層階に学童と保育施設を義務付けろよ
あと業者に周りの小中学校拡張への賛助金もね
住んだら後は自治体任せじゃ住人が不幸になる ＞地区別の発売戸数は大阪市が４２・３％増の５１４３戸。
＞一方で京都市は１３・３％減の６３９戸、神戸市も４６・９％減の５３０戸だった。
＞神戸市も４６・９％減の５３０戸だった。
＞神戸市も４６・９％減の５３０戸だった。
ほぼほぼ半減
これはちょっと異常 大阪は日本一住みやすい大都市やからな
「世界で最も評判のいい100の都市」ランキングで
「世界で最も評判のいい100の都市」ランキングで大阪がアジア1位らしい
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/poverty/1382183623/
■世界で住みやすい都市 大阪が４位 名古屋が７位 東京が１１位にランクイン！ [転載禁止]・2ch.net [901679184]
http://fox.2ch.net/test/read.cgi/poverty/1435228087/ 大阪がアジア1位らしい
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/poverty/1382183623/
■世界で住みやすい都市 大阪が４位 名古屋が７位 東京が１１位にランクイン！ [転載禁止]・2ch.net [901679184]
http://fox.2ch.net/test/read.cgi/poverty/1435228087/ >>1 >>23
関西の金持ちは郊外に大きな一軒家を構えるのが定番だったけど
少子高齢化が進むとはやり東京と同じく都心回帰とマンション志向になったな >>21
おまえ、やたら東京や愛知を煽ってたけど神戸人やったんかｗ 大阪の人口爆発は異常。
維新の改革成功で人が集まり過ぎた。
他地域が既得権益でクソ過ぎるから余計に。 大阪圏は狭いし新快速もあるし東京とは感覚が違うよな
東京駅から千葉まで１時間とは思ってなかったよ サヨで有名な関口宏でさえ
田園調布の豪華一戸建てを売って
老いた嫁の為にタワマン購入
大阪でも不便な田舎暮らしより
歩いて何処でも行けるタワマンだろう 超高齢化社会
働き手は外国人
AIにより雇用激減
維持解体もできないスラム化
タワマンは未来の九龍城 >>37
東京と大阪に住んでたことあるけど大阪の方が遥かに便利
しかも東京は道が狭いし曲がりくねってるし人が多過ぎてインフラが追いついてない >>33
今の郊外の高級住宅地知ってる？
どこも高齢化してるんだよ
山手で坂が多くて職場から遠く不便だから
子供世代は不便な郊外を離れて都心部のハイクオデザイナーズマンションに住んでる 子供は手で土をいじる事によって知能の発育やその他の面で大きく成長するって偉い先生が言うてたで
庭付き一戸建て最強！ >>42
東京は坂も多いな
大阪は大坂って名前だったくせに坂が無い >>45
高層階に住むと体調不良や情緒不安定にもなるしね 大阪や名古屋の人が「都心」という言葉を使うと
ものすごい違和感があるんだけど
どういう意味で「都」を使ってるの？ >>43
BBQ出来る施設が山ほどあるからな
ハイクオのマンションは排煙設備がある >>25
東京特別区最大の葛西臨海公園が80ha
大阪市内は鶴見緑地122ha、大阪城公園106ha >>48
「都」は首都って意味じゃないぞｗ
首都＝宮、京
「都心」は行政機能、商業・企業などが集中する都市の中心部のこと 梅田付近もオフィスビル潰しちゃマンションに建て替えて、事務所より住居の方が多いんじゃないかって
感じになってきたけど、高速道や高層ビルに囲まれる暮らしって、そんなにいいものなのかね。 >>51
それでも少ない
名前のある坂は２０くらいしかないのではないかというくらい >>53
大人だけ世帯なら（子供いない前提）、職住接近が楽でいいよ
外は便利ならそれでいい、音や空気は公害（人体悪影響）レベルじゃなきゃ気にならんだろ
タワーで眺望が開けてりゃさらにいいかな、程度 >>54
神戸は住むには不人気都市過ぎる
仕事がないし大阪でも嫌われてるから神戸市を離れないといけないし
＞神戸市も４６・９％減の５３０戸だった。
＞神戸市も４６・９％減の５３０戸だった。 タワマン住んで嬉しいのは始めだけ慣れると景色とか気にならないし
それよりエレベーターがうざい >>50
そんな意味合いじゃ無くて新宿のタワマン側に公園
原宿や渋谷に公園が隣接してるって事やな
梅田の横に有るか？
難波の前は？
都心部に緑が多いのは東京 橋下の関空改革の成果で大阪の外国人観光客が激増。
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観光だけだろ！ 住む方はどうなんだよ
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維新市政が子育て世帯に好評で大阪市のマンション発売戸数が４２.３％増。
近畿２府４県の発売戸数を押し上げ ←New!
↓
あいりん、何とかしろや！
↓
星野リゾートがホテル建てますw >>64
君はそんな環境を手に入れられてドヤできる金持ちなんだね！すごいや！ 東京23区は大阪24区の3倍面積があるんだって
東京23区を3分の1に凝縮したのが大阪
だから渋谷と新宿が同じ町になるんだよ
梅田みたいに >>64
それを言ったら名古屋の都心部も少ないけどな
新宿、原宿には一定の住宅街があるが梅田や難波にはほぼない
東京と大阪の差は街路樹なんだよ >>21
神戸製鋼が堕ちるからもうすぐ爆下げするよ。 千代田区中央区江東区墨田区江戸川区だけで構成されたようなのが大阪市なんだよ
埋立地ばかりで緑が少なくなる >>26
福岡に人口抜かれたしたな。
西宮や尼崎が駅前都市開発してマンション建ちまくってドンドンそっちにも持っていかれてるし。 神戸が勝手にコケただけ
借金多すぎて国民健康保険が全国平均の2倍とか、みんな逃げだして当然だろｗ 販売件数のうちどれくらいが投資目的で買われてるの？
中国人と日本人、購入比較どれくらい？ 新しいタワマンは5000万円するから
中古のタワマン内装込みの3000万円で買って5〜10年で住宅ローンを返済し
自宅担保に収益物件で次のタワマンを買い賃貸に出す
これが大阪の会社員の最近のビジネスモデルだろ 京都神戸は若者が逃げ出して高齢者ばかりだからな
政令市で人口減少してるの京都神戸ぐらいのもんだろ >>74
神戸市は川崎市にも抜かれる
あと京都市にも１０年以内に抜かれる
これからは阪神間という言葉は消えて大阪〜西宮の阪西間になる
ヤクザの力に頼った都市というのはいずれ消滅する 5年後空き家が増えるみたいだね
どうしても買うなら今じゃなく数年後がいいらしい >>69
だから大阪都構想可決したら隣接市を住民投票せずに議決だけで吸収出来るように地方自治法を改正した上で東京23区並に大きくなろうとしてる。
東大阪市や堺市は格好の的。 あれだけ不景気だって言ってた関西の不動産市場もついにプラスに転換したか
アベノミクス恐るべし 今もあちこちで背が低いのや高いのを絶賛建設中だけど、
北区じゃ、「古いビル」→「コインパーキング」→「マンション」っていうサイクルで
建て替えていく。一旦コインパーキングにする理由はなんだろうね。
まれに、一度も開業せずにコインパーキングにした写真だけ撮って
マンション建設のために解体するのもある。 >>79
というかアンタ神戸市民か元神戸市民だろw
愛情が憎しみに転化されたような憎悪だぞw 3倍規模の大阪が140億のビル買い取り問題で揺れてた時に
嘲笑しながら2700億の空港を借金で造ってた馬鹿が神戸市民
廃れて当然でしょ
全都道府県は神戸の借金を監視して、国にたからない様に見張らなければ損するぞ タワマンは計画した時点で販売まで数年かかってるからその計画が出来上がってきただけですよ。
別に発売戸数がどうとかどうでもいいんです。しかも何期に分けて販売してるんだろう？って話。
日本の人口構成推移みてみろよ。売ってる不動産屋にだまさて乗せられ買わされただけだよ。 産経「オーバーオフィス！」
↓
大阪の８月のオフィス空室率は４％割れ。 ２００２年以来最低。
供給不足に陥る懸念も
↓
産経「オーバーストア！！」
↓
大阪市内の百貨店全店が前年同月比で売り上げ増
↓
産経「オーバーホテル！！！」
↓
ホテル稼働率９６.３％。 ２００８年以降最高。
さらなる需要増を見越しオリックス・ヨドバシ・パレスホテルが市内にホテル新築中w ←New! >>82
ホテル：絶望的に足りん
オフィス：マンションに立て替えたせいで供給不足で足りん
マンション：今がピーク
今の大阪はこんな感じ 大阪はドーナツ現象で周辺自治体にお金持ちが住む
商業は採算がとれなくどんどん都心部回帰してるから
いずれ周辺自治体に住む金持ちも動き出す
あの優秀な層がどこに投資するかだな 買ってんのチャイニーズだろ
ベビーカー押してる若い子金持ちの
旅行者じゃないチャイニーズを街中で良く見かける >>85
その京都は神戸を抜く
>>86
まあ学生時代に六甲道に４年住んでたのは事実だけどな
色んな街に住んだが神戸が色んな意味で一番酷かった
正直に書いてるだけだよ
憎悪になればキチガイ書き込みになるが、俺の書き込みは全て真実で理路整然としてる 神戸とか西宮宝塚あたりは人口流出してるが吹田や豊中あたりでは人口流入してるんだな
大阪市周辺に集中し始めた >>91
市内で自宅件オフィスを買っておいたんでよかった
前にいた物件、かなり家賃あがってきてたわ
オフィス不足はまじで深刻だと思う >>84
堺市って位置的に不便な街だよな。
>>87
関空の神戸建設大反対しといてその後に無駄な空港作って首が回らなくなるなりオリックス連合に爆安で運営権売っちゃう馬鹿神戸市。
無駄な地下鉄建設して誰も乗らなくて大赤字で神戸市負担で阪急と接続乗入れしようとする馬鹿神戸市。
その上、LRT建設構想まで出してくる馬鹿神戸市。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
