【東京】新宿に60階タワマン、内部を公開 マンションとしては日本一の階数…1番高い部屋の値段は3億5000万円★4
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新宿に60階タワマン 階数国内トップ 3億円
10/24 03:12
地上60階建ての、日本一高い高層マンションの内部が公開された。
東京上空からの景色を独り占めできるこの場所は、展望台ではなく、東京・新宿区に誕生した、
60階建てのタワーマンション。
マンションとしては、日本一の階数を誇り、高さはおよそ209メートル。
リビングの窓からは、富士山もくっきり見える。
一番高い部屋のお値段は、3LDKで3億5,000万円にもかかわらず、
一般に売り出した777戸全てが、すでに完売しているという。
三菱地所レジデンス第二販売部・西村修一さんは「ファミリーで住む、サラリーマン世代やシニア層、
または、投資家の方々に購入していただいている」と話した。
ここ数年、首都圏の新築マンションは高騰している。
2014年9月、およそ4,800万円だった平均価格は、3年で1,000万円以上も上昇している。
不動産コンサルタントの長嶋 修氏は、背景にある4つのポイントを指摘する。
長嶋氏は「昨今の新築マンション市場は、より都心、より駅近に、大規模、タワーと、
こういったマンションの比率が高いので、この比率の高さが、
全体の新築マンション市場の平均価格を押し上げている」と話した。
今回取材したタワーマンションにも、これらの4つ、全てが当てはまる。
長嶋氏は「かつては、価格が安いものが好まれる流れもあったが、
今は、将来的に価値が落ちない、落ちにくいものを選ぼうという方向が主流」と話した。
実質賃金が伸び悩む中、簡単に手を出せなくなっている、マンション価格。
消費者にとって、もどかしい状況は、しばらく続くとみられる。
FNN
http://www.fnn-news.com/news/headlines/articles/CONN00374327.html
http://www.fnn-news.com/news/jpg/nj2017102305_50.jpg
（ソースに動画あり）
★1がたった時間 2017/10/24(火) 11:05:42.55
前スレ http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1508824782/ タワマンは
1 上から人間や植木鉢が頭上に落下してくるし
2 家族も落下するし
3 飛行機もツッコミに来てテロリストの標的
4 火災では助からない (911)
5 地震ではウンコナガレネーゼに、階段を60階から一階まで徒歩で往復
6 免震ゴムや構造偽装に手抜き突貫工事
7 8階から上は有意に流産流が高く
8 うつ病率が高く
9 建て替えで全戸合意はめったになく建て替え費用を払わない住民多数
10 高層階は風が凄まじく窓をあけられないので喘息アトピー率高い
11 駐車場が有料
12 朝のラッシュは高層階の部屋から一階出口まで5-10分
13 部屋に忘れものしたら往復に10-20分
14 オートロックを五ヶ所ぐらい出たり入ったり
【新築分譲マンションの場合】
・将来の管理費＆修繕積立金＋駐車場代を見越して販売価格のプラス７５０万円は見積りたい
【新築一戸建ての場合】
・将来のリノベーション代を見越してプラス２５０万円は見積もりたい 免震ゴムも偽装(東洋ゴム)
アルミも偽装(神戸製鋼)
構造も偽装 (三菱地所)
最近乱立してるタワマンは有名どころでも手抜きだらけ、とされてる
三菱地所が発覚したのはたまたま内部告発する勇者がいたから
実は氷山の一角とされてる 新宿古着屋ワタナベは2階ですから自殺さえできませんが タワマンのくせに見た目集合住宅だしそんな便利なとこでもないしな
マンションから見下ろされる小さな戸建て住んでるけど、お金あっても住みたくない テレビ見ていた子が母親が目を離した好きに転落死してるしな
戸建てならせいぜい二階だし下は芝生や木だから助かるがマンションならペタンコ
高級マンションだとコンシェルジュが自分のファンで合鍵使って部屋に入り込み自分のベッドで寝たりするからな
エレベーターは痴漢がいるし
耳がツンとするし
マンションに住む必要性ないだ
＿ﾉ乙(､ﾝ､)＿なんで伸びてるの？億ションが買えないネラーの僻みだけにしては伸びすぎよねｗ カリフォルニアの学生アパート
1 二寝室にシャワーバスやトイレが２つずつ
2 無料ジム完備
3 無料ビリヤード完備
4 無料プール完備
5 二寝室あたり２つの無料駐車スペース完備
新宿3.5億円 タワマン
1 シャワーバスやトイレ１つ
2 有料駐車場 これ結構前にテレビでやってた米屋のじいさんが富士山見える部屋に入居ってやつ？
すっごい狭かったよ… >>18
なら地震で液状化するな
またウンコナガレネーゼか 大地震の教訓は生かされないのかねえ～？
高層階だと逃げられなさそう…w 東京の２００ｍ以上超高層ビル（建設中、計画中含む）★＝既存、または外観が完成しているビル
☆１___390m常盤橋B棟
☆２___330m虎ノ門・麻布台地区A街区
◆◆◆◆◆◆◆◆３００ｍの壁◆◆◆◆◆◆◆◆
☆３___287m日本橋一丁目中地区
☆４___270m虎ノ門・麻布台地区B1街区
☆５___265m虎ノ門ステーションタワー
★６___255m虎ノ門ヒルズ
☆７___250m八重洲一丁目東地区
◆◆◆◆◆◆◆◆２５０ｍの壁◆◆◆◆◆◆◆◆
★８___248m東京ミッドタウン
☆９___245m八重洲二丁目北地区
★１０_243m東京都庁第一本庁舎
☆１１_240m虎ノ門・麻布台地区B2街区
☆１２_240m八重洲二丁目中地区
★１３_239mＮＴＴドコモ代々木ビル
★１４_239mサンシャイン６０
★１５_238m六本木ヒルズ森タワー
★１６_235m新宿パークタワー
☆１７_235m芝浦一丁目建替計画S棟
☆１８_235m芝浦一丁目建替計画N棟
☆１９_235m西新宿三丁目マンションA棟
☆２０_235m西新宿三丁目マンションB棟
★２１_234m東京オペラシティ
☆２２_230m常盤橋A棟
☆２３_230m渋谷駅東棟
★２４_230m六本木グランドタワー
★２５_225m新宿三井ビル
★２６_223m新宿センタービル
☆２７_221m虎ノ門レジデンシャルタワー
★２８_220m聖路加セントルークスタワー
★２９_216m泉ガーデンタワー
★３０_215m汐留シティセンター
☆３１_215m三田三・四丁目地区
★３２_213m電通本社ビル
☆３３_210m竹芝地区開発計画
★３４_210m新宿住友ビル
★３５_209m新宿野村ビル
★３６_208mザ・パークハウス西新宿
★３７_206mアークヒルズ仙石山森タワー
★３８_205m赤坂インターシティAIR
★３０_205mグラントウキョウノースタワー
★４０_205mグラントウキョウサウスタワー
★４１_203mモード学園コクーンタワー
★４２_200m損保ジャパン日本興亜本社ビル
★４３_200mＪＰタワー
★４４_200m読売新聞東京本社
☆４５_200m浜松町A街区A-1棟
☆４６_200mOH-1計画 B棟
☆４７_200m浜松町A街区A-3棟
その他２００ｍオーバー確実&有力
☆六本木５丁目西地区(複数棟？）
☆西麻布3丁目北東地区
常盤橋街区再開発プロジェクト
三菱地所は大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業により東京駅日本橋口前に高さ日本一となる390ｍの超高層ビルなど4棟を建設します。
http://skyskysky.net/construction/202102.html
大阪ッペ発狂(笑) ｗｗｗ 番町って低層マンションないの？
千代田区で低層があるのはどこ？ 【不動産価格指数（住宅）（全国）】
http://tochi.mlit.go.jp/kakaku/shisuu
圧倒的にマンションの資産価値が上がっている
戸建て信者はカッペの象徴
田舎だと土地が売れなくて正に負動産で空き家問題起こしているガン こんなマンションに住める奴は辻元みたいに横領したり脱税してる奴だろな 3LDKで3億5,000万円
コンビニ強盗の平均強奪額が10万円程度だから、3500店ほど襲わないと
買えないのね >>25
地所の工作員さんおつ
ほんとはまだ売れてないん？ 都道府県別中古マンション70㎡換算価格。
北海道１５３３万円
青森県１５３７万円
岩手県１６９０万円
宮城県２０４３万円
秋田県１４７６万円
山形県１５５４万円
福島県１７６６万円
茨城県１５００万円
栃木県１５１９万円
群馬県１２９０万円
埼玉県２１５１万円
千葉県１９５９万円
東京都４８２８万円
神奈川２８２５万円
山梨県１２４８万円
長野県１９２２万円
新潟県１３５５万円
富山県１５４８万円
石川県１６２７万円
福井県１３７６万円
岐阜県１３７５万円
静岡県１４１１万円
愛知県１８４９万円
三重県１５００万円
滋賀県１７８０万円
京都府２７６７万円
大阪府２２８７万円
兵庫県１８４４万円
奈良県１２７８万円
和歌山１０６３万円
鳥取県１６４３万円
島根県１７２７万円
岡山県１７３８万円
広島県１８６２万円
山口県１３９４万円
徳島県１４３３万円
香川県１２２２万円
愛媛県１４９２万円
高知県１５５９万円
福岡県１７７５万円
佐賀県１３１６万円
長崎県１６４３万円
熊本県１７９４万円
大分県１３６１万円
宮崎県１６６２万円
鹿児島１８２９万円
沖縄県２８１６万円
https://www.kantei.ne.jp/report/293a4939325f97eb5c049f422d2ccc80a70cb5d5.pdf 高層階に勤務してるが毎回行き来してると（弱ってる時は）頭痛くなってくる
自己満・租税回避・ズッ婚バッ婚解散招いた奴しか買うのいねーだろ ミサイル落ちるか 地震 富士山で 野ざらしになる タワーｗｗ 超高級マンションとか宝くじ当たったら買いたいと思うぐらいには憧れるけど
60階となると怖さの方が大きいなぁ
地震もだけど火事も怖い
停電すら怖い ９．１１のターゲットだな
俺が、アルカニダなら、ここが標的 基本タワマンとかなんか豪勢ですげーって羨ましくなるのに
これは全然そんな気にさせないチープさ
最初に分譲予告パンフでも見てなかったせいか？ｗ
第一印象は大事だしなー 各階にゴミ集積場（臭い防止冷凍庫で管理）があってコンシェルジュが回収にきてくれるレベルなん？
でないと、ゴミ出しだけで３０分くらいかかりそうｗ 60階て、エレベーター何分かかるの？
ちょっとコンビニに行きたいとかどうすんの？めっちゃ生活不便になりそう 管理費
修繕積立金
固定資産都市計画税
アホみたいに出て行くよな 燃えたらみんな死ぬんだろ？
イギリスのマンション火災あったのによく作るわ
テロの標的になりかねない >>41
マンション住まいってこれがアホらしいんだよ
戸建てだと固定資産税だけなのになんで家買ってまで月に何万も取られなきゃいけないんだよっておもう ただでも住みたくない。こういうとこ住みたがる奴の気が知れない >>35
同じ高級マンションなら世帯数が少ない低層の方がいいに決まってる >>39
コンビニは１階とかにできるだろ絶対
普通でもコンビニまで１キロとかあるんだぞ >>37
最近のタワマンは建築費上がり過ぎて内装コスト落ちてるんだよねー
買うなら５年～10年前のタワマンの方が気合い入ってる物件多かったかな
ちなみに火事は隣に絶対移らない仕様になってる。すぐ上の階のベランダには来るけど死ぬ事はない >>44
マンションは君みたいな自分で保守管理まんどくさ（考える気ない）人向けだけどなー ようここまでまとめたもんだよ。
お前らには一生縁がないネタやろけど。 衣食にコストがかかるのは当たり前で
住にコストがかかるのは受け入れないって
どういうこと？ 大阪の北浜タワーマンション209mと同じにしたんだ、1mぐらいかさ上げして210mにすると思ってた 地震が来るたびに皿やコップが割れそうｗ
プレートが入り組んでいる場所にこんなのを建てる神経が理解できない >>22
朝鮮トンキン人w
大阪は高さ制限地域が多いんだよ 中国人のセレブが下界(日本人)見下すとは
屈辱感この上ないな 思ったより安いね。平米狭いのかな。
最上階六億円近くで管理費20万円以上かかる物件を看板で見たことあるから感覚がくるっているかもしれんが。
誰が買うのかね。 地所レジは某不動産と合併してからグチャグチャだから
みんな良くここの物件を買うなー、と思う・・・ >>65
中国では貧民が立体長屋に住むんだよ
金持ちは普通の庭付き住宅に住んでるよ 高層マンションってエレベーター故障したらどうすんだろうっていつも思ってしまう >>25
この指数の意味するところがわからん。
読みようによっては投資の過熱化、割高で推移してるとも読める。 高層階は普段でも微妙に揺れてるって本当かね？それが耐えきれない人がいるとか
嫌だなぁ。そんなの >>70
立体長屋って表現…w
確かに日本でも立体長屋に住んでいるのは成り金なんだろうか？
本当の金持ちは代々受け継いだ一戸建てに住んでいそう。 3億もあったら新幹線止まる街にもっと広い家を買うわ
新横浜とかなw ３億出せるなら一戸建ての方が良いだろう…
キャッシュでセカンドハウスにするぐらいのヒトなら別だが 最高階数（）
こんなゴミみたいなマンション
関係者が無理やりスレ伸ばして宣伝してるの？ 買えるだけの資産力があるやつならまだしも
非正規独身底辺ゴミ中年が文句言ってるのは
は？って感じ 高層階は気分良いんだろうね～
ホント良いとこなんてそれだけだろうけど、お金持ちなら欲しくなるのかな 那須の田舎暮らし。 逆にここが（新宿）別荘ってのはどう。
たまに都心の高層マンション暮らし。 ナンバーは勿論那須ナンバー
都会の練馬ナンバーにはしない。 お洒落だね。 地震とか怖くないのか。
高層建築は結構揺れるだろ(´・ω・`) >>60
>>およそ209メートル 階数が日本一
こういう書き方だから、実際は北浜より低いんだろ >>71
高層マンションはいっぱいエレベーターがあるから大丈夫。 >>8
見上げて、あぁバカが住んでんだろうなぁって思うよなｗ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
