【山口】「無理心中で事故物件」自腹でお祓いも 家主が賠償請求
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もし、所有するアパートが入居者の自殺や殺人事件などの発生で「事故物件」になったら、家主は借り主に賠償を求めることはできるのか――。実際に入居者ら２人が亡くなったアパートで、オーナーが借り主の会社側に損害賠償を求めた民事訴訟の判決が２８日、山口地裁で開かれる。
訴えたのは山口市内のアパートを所有する家主の男性だ。訴状などによると、２０１２年、男性のアパートの一室に会社員の女性が入居した。部屋は借り上げ社宅で、借り主は女性が働く小売会社（大阪府）だった。
２０１５年のある日、女性の部屋で、女性がベッドの上で死亡し、知人男性が首をつった状態で亡くなっているのが見つかった。県警は無理心中事件とみて捜査。男性を殺人の疑いで書類送検した。
原告側は、事件の影響で借り手がこのアパートへの入居に強い抵抗を感じやすくなったと主張。事件から１０年間は賃貸契約を結ぶことが難しくなり、仮に契約できたとしても賃料を通常の４万７５００円から半額にせざるを得ないとして、損害を１０年分の家賃の半額である２８５万円と算出。借り主の小売会社に賠償を求めた。
被告側は請求の棄却を求めている。
裁判資料によると、事件後、原告はアパートの部屋を清掃し、リフォームやおはらいに１９万円ほどかかった。代金には３カ月分の敷金を充て、不足分は被告が支払った。事件を受けて、この部屋の近くに住む入居者からは「家賃を下げてほしい」と要請を受けた。今年初めまで、事件のあった部屋に入居希望の話はなかったという。
■賠償の基準、法律に定… 残り：668文字／全文：1309文字
配信2017年11月28日07時56分
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http://www.asahi.com/articles/ASKCN5676KCNTZNB00X.html 殺人事件なのに借り主が賠償？
無理じゃないの？
殺した男の親族にならいけるまだ解るが 俺は事故物件とか気にならんわ
へこんでる缶詰でも多少色の変わった野菜でも平気で買う 大島てるで見たら近所に心理的瑕疵物件があってワロタ 氏神様のお祓いで駄目ならしばらくは無理だろうね
子連れの無理心中で50年以上悪さしてる奴知ってる
自殺させたり事故おこしたり力の強い奴が偶にいる >>5
凹んでない缶詰と凹んでる缶詰が同じ値段で売ってたら凹んでない方買うだろ？ 月曜日かと思ったら〜、
ケツ曜日でした〜。
トイレットペ〜パ〜（ダブル）
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-‐'"´ ------ .／ヽ＼ヽヽ ` ニ ´ ノ ﾉ ） ＼ 人死になんて過去にどれくらいその場所で死んでるのか判らないし、これは
土地持つやつの業だよｗ
そんなヤツに部屋貸した大家の人を見る目の無さ、徳の無さ、運の無さｗ
結局大家が呼び寄せたことだと分かってるくせにｗ今はいい時代だねｗ 自分とこの実家もアパート経営してるが、家賃収入あっても外壁塗装や屋根修繕でトントンになる。
それでいてコレだとたしかに最悪だよな。 >>14
どうかな？手前にある方もしくは先に手に取った方を買う
手に取った後で凹んでることが判明しても取り替えることはしない
穴が開いていたら取り替える 知っちゃたらやっぱり嫌だ
例えば座間の事件の部屋とかさ
9人殺した人の部屋に住みたくないわな そういうリスクを織り込むべき商売なんでしょ？
重々わかってるくせにね。
ただ、著しく価値を毀損されるいわれもないから、損害の1/3は不法行為者が払うということでどうでしょう。 事故物件は借り得だと思ってたけど家主からしたら大損だわな 商売だしな
そういうリスクが嫌なら
保険かけておけばどうだろう >>16
これは会社の寮がないから社宅とかの代わりで会社が借りて従業員住まわせてる
しかも殺したのは本人じゃなく交際相手 >>20
問題ないだろと思ったけど
座間の部屋は臭そうだな お祓いw
神主だかがピラピラの棒振り回せば厄災がなくなるってどんな科学的根拠があるのか説明してほしいわw >>28
これに尽きるな
会社が借り続けるか無理心中した馬鹿の親族が金を払うか
どちらかでいいだろ 賃貸契約にその旨を明記してないと認められない気がする
2015年に事件発生して以降の10年分を請求って面の皮が厚すぎる
今は保険も出来てるが最大でも1年間補償
この原告は不動産投資を利回り確実でリスクが無いって
思ってたんだろうか？ >>26
自分で何も生み出せない頭でっかちの学者タイプ アパートで死んだから事故物件 他所で自殺したら関係ないとか不思議なもんだな >>26
死後の世界も幽霊も科学的に証明されてなから
科学じゃどうも出来ないからなこれは生きてる人の気分の問題だから
それで安心して住める人がいるならやる事に意味があるんだよ 気持ち的にもだけど、例えば座間の事件とかの後に住むとして
押し入れの奥の隙間から骨の欠片みたいなのが出てきたら、テンション落ちるぞ
「警察の鑑識だか知らんが、もっとしっかり調べろよ・・・」って
ため息ついて、１１０番
骨らしきものありました 霊なんていないんだよ
不思議な現象が起きたとしたらそれは生きてる側の力だよ 敷引だの礼金だの修理拒否だの、散々好き勝手振る舞っといてこの言い草よ 無理心中物件には遭遇した事はないが、孤独死と首吊りなら安いから積極的に住んでるよ。
今はたまたま普通の所に住んでるけど。
前に住んでた所は、台所床に黒い跡があったが、別に人の形ではないし、臭いもしなかったし
ブラック社畜だから、深夜帰宅したら台所の照明すら付ける事もないからほとんど見る事もないし
ただ、大家によるが1年経つと元の家賃に戻そうとしてくる所がほとんどだったな。
入居した時は2〜5年は家賃半額と言っておきながら。
事故物件なんて、大家からすれば、人が入居しちゃえばこっちのもんて感じなんだろうな。 >>14
凹みなんてなんの影響もないじゃん、ふつーに買うよ 戦国時代に合戦があったとか・・・どこに何があるんだか
わからんわ 賃借人が保証会社と契約するのはおかしい
そういうリスクを大家が背負うべきだから保証会社と契約するのは賃借人ではなく大家だと思うんだよね
無理心中だから１０年分よこせも乱暴だよな
常に満室で貸し出せてるの？ >この部屋の近くに住む入居者からは「家賃を下げてほしい」と
この入居者はどうなのよ >>40
URの事故物件だと、きっちり1年しか家賃が半額にならない
大家さんも、その辺真似したいのかな 最初に地鎮祭やった時の宗教活動家を訴えれば良いやん。
地鎮祭やったのに物件で事故が起きるのは詐欺だろ。 >>40
でも事故物件OKで入居したくせにその部屋で変な現象起きたら大家に怒鳴り込んだ知り合いいるよ
安さに釣られて覚悟もなしに入る奴もいるんだろう 地球上で今までに何人の人間が死んでると思ってるんだ？ｗ
幽霊なんて居るわけねーだろｗ居るなら俺の目の前に出して見てくれよ(´∀｀*) 事故物件1年目で大家が調子に乗って満額支払わせようとしてきたら
その金額なら普通の場所借りれますねって解約すりゃいいじゃん 1人で亡くなったとか、事件でも犯人が捕まってるとかなら
家賃安けりゃ気にならないけど
事件で犯人捕まってないとかだと怖い >>54
…おまえ、気づいてなかったのか？
おまえはもう、三年前に淋病で死んでんだよ！ ああ山口県ね
あそこ外国の船多すぎて外人ばっかり
そもそも家賃激安だよね
日本一日安いんじゃないかな こうゆうのって、毎回裁判するの面倒だから。
民間保険会社が、事故物件保険みたいなもんを用意して、
入居者に加入を強制すればいいんじゃねーかと。 ＞事件を受けて、この部屋の近くに住む入居者からは「家賃を下げてほしい」と要請を受けた。
図々しいだろ >>10
当然の交渉だろ。
下げてくれれば、めっけもんだし。
こういう時、何もしないでいるから、金が無いんだよ。 お化け屋敷でも営業しろよ、まあ座間市の位インパクト欲しいけど >>59
そうだったのか…よりによってそんな淋しい病気で…
ってコラ(｀・ω・´) うちもマンション経営してるけど管理会社任せだわ
もちろん保険入ってるし空き室があっても家賃は満額入る契約になってるわ
事故等あっても管理会社が損するだけでうちには影響ない
そんな契約方法もあるんだからやってなかった大家が悪い うちのアパートも誰か自殺したら安くしてくれるのかな >>65
商売やってるがそういう「聞くだけタダw」な奴には美味しい案件回さないし真っ先に切るリストへ入れてるよ むかし床から戦死者の人骨がたくさん発見されて
1階の住人が何人も自殺してドラマ化もされた
アパートの跡地に立派な豪邸立ってるんだよね
さすがに知ってて住んでるとは思えないんだが
大島テルはいい情報教えてやっても
なぜか大半は消されるよね こういう問題も含めての家賃だろ！
賠償を前提にするなら、家賃をもっと安くしないといけないだろ！ >>73
そんなん言ってたら、関ヶ原や東京や広島長崎に住めないわいw 気持ちの問題だけじゃなくて
残留思念ってものがあるんだよね
鬱病とか虐待された子供が住んでた部屋は
ヤバい思念が残ってるって聞くけど
あと、傾いてる家に住んでると精神病になるらしい >>1
朝日新聞の日本語力も低下したな。
> 民事訴訟の判決が２８日、山口地裁で開かれる。
「民事訴訟の判決が言い渡される」か「民事訴訟の判決公判が開かれる」だろうに。 >>76
実際、大森の処刑場の近くとか
古い曰くで地価が安かったりするとこがあるらしいけどね 俺はゴキを殺したら、その場所はしばらく足で踏んだりしたくないので避ける。 神様からしたら
人間の死体なんてハエと変わらないんだろうし
自分が神だと思っとけば怖くないんだろうけどね
まあ実際そういうヤバいやつも世の中にはいそうだが >>78
ネイティブじゃない奴等に無茶言っちゃ駄目だw
ヘイトスピーチって喚きだすぞw >>26
事件が起こったから厄災があるという科学的根拠は？ 俺学生時代金縛りにあったから幽霊ちゃんにフェラして貰おうと思って
全裸で寝たことがあったけどそれから何もないわ >>69
ハィハィ、30年間一括借り上げ契約ですね
分ります分ります
もう死ぬまで家賃収入で安泰良かったですね 軟弱軟弱ぅぅううう！！
座間の奴らをちったぁ見習えよ >>26
精神的な問題があるよ
たいていの人間は心が弱いからな >>68
シュールストレミングかよｗ
日本の「缶詰」の定義から外れているらしいが。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
