【社会】「土地は捨てられるのか」 鳥取県の男性、国を相手に実験的訴訟 島根・安来市
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土地は捨てられるのか 男性、国を相手に「実験的訴訟」
朝日新聞：2017年12月4日20時16分
http://www.asahi.com/articles/ASKCY6787KCYUUPI003.html
http://www.asahicom.jp/articles/images/AS20171204004582_comm.jpg
国に引き取りを求め、裁判で争った山林。敗訴した所有者の司法書士（右）は「国庫帰属の基準が必要」と話す＝島根県安来市
■負動産時代
人口は増え、不動産は価値を持ち続けるという「土地神話」を前提とした日本の土地制度が曲がり角を迎えている。
地方や都市郊外を中心に、資産価値を失って処分に困る「負動産」が広がる中、国も対策に乗り出しているものの、課題は山積みだ。
土地制度をめぐり対応を迫られている課題や見直しの動きを考える。
いらなくなった土地を国に引き取ってもらおうと、国を相手に裁判を起こした男性がいる。
民法には「所有者のない不動産は、国庫に帰属する」（第２３９条）との規定がある。だが、どんな場合に国庫に帰属するかという基準はずっとあいまいだった。
「土地は捨てられるか否か」が直接争われた珍しい裁判となった。
訴えを起こしたのは鳥取県米子市の司法書士・鹿島康裕さん（４１）。
２０１４年、島根県安来市の山林約２万３千平方メートルを父親から生前贈与された。
その３週間後、鹿島さんは山林の所有権を「放棄する」とし、所有者のいない不動産なので国が引き取るべきだと訴えを起こした。
鹿島さんは、司法書士としての日常業務のなかで、持て余している土地を国や自治体に寄付したいというお年寄りらの相談をよく受けていた。
子や孫が地元から出ていき、このまま土地を持ち続けて大丈夫なのかなど、多くの人が不安を感じていた。
しかし、寄付を受けるかどうかは行政側の判断で、利用価値がなければ受けてもらえないケースがほとんどだ。
悩みから解放してあげる方法は…
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※有料会員になると続きをお読みいただけます。 国が最低価格見積もって競売した利益を鹿島さんにあげる、買い手が居なかったら・・・ 国が持ってても固定資産税は入ってこないから基本は受け取らないよな ゴミだのいらねだの言ってる癖に中国人が買うとなると騒ぎ出す。 誰かがまとめて買ったあと破産すればいいんじゃないの これって買い取らせようとしているか手続き大発生で一儲けってところかな 胡散臭い外国人が買い漁れば国も引き取りざるを得まい。 GHQの時ははした金で強奪したのに都合のいいことを抜かすな
>>1 オレも親のゴミ土地相続しそうで怖いわ。
どうしよう。相続放棄しかないのかね。 これは今度重要な事だと
思う。
負動山は本当に困ってる 正直言って、中国人が高いカネで買ってくれるならすぐにでも売ると思うｗ
こんなゴミ土地貰ってもマジで迷惑。 >>14
そうかな？
今のところ、登記の扱いだけで、
法理上（民法上）は、放棄すれば国庫に帰属する、となっているから
一概にはいえず、この原告に分があると思うぞ。 >>2
>>4
鳥取の山じゃねぇよ！カスども！大都会島根は安来の山だぜ！ 国は使い物にならない土地を貰うより
所有者から多少でも資産税とった方がいいもんな 固定資産税という上前がほしいのであって土地はいらないだろ 農作物を作ればいいのにと思ったが、根が酷くて作れないらしいな 自民党と官僚はろくに法律を守らずに「憲法改正！」と寝言をぬかしてる上に
自分たちの給料を上げてるのか
最低だな サヨクもこういうので国会前でデモすればいいのにほんと役に立たない こういう訴訟は、いったい幾らの印紙代が掛かるんだ？ >>18
放棄しても管理責任だけ残る
つまり、捨てれない 利用価値がないと行政が寄付を受けないような土地は、固定資産税なしでええんやないか？ 売れない、国も受け取らないのに固定資産税評価額は高いという 「土地は捨てられるか否か」「実験的訴訟」
なんかぞくぞくするな 固定資産税を滞納し続けて、物納しますって押し付ける作戦はどうか? 島根県とか取鳥県とかあの辺じゃ無価値にも程があるだろ
国に負担掛けんな 山林管理に全国民一人当たり１０００円の増税計画が進んでいるが山林を所有しているものは免除されないと納得ができない
山林の税金を払っているし森林組合に入ってて山林管理の労働力やその資金を必ず支払っているのに納得できない
山林所有費用も馬鹿馬鹿しくて放棄したらますます国に負担がかかるんだぞ でもこれ固定資産税を一切払わなければどうなるの？
国が0円でも買わなければ固定資産税も0な気がするんやが >>50
自民党に投票しておいて何言ってるの
自民党に投票した奴の自業自得 >>51
他の財産を差し押さえにかかってくる。
預金とか、他の土地とか、 >>3
相続した群馬の山林持ってるんだけど出来ればタダであげたいくらい
昔一度訪れて以来行ってないしどうなってるかも判らんが
運用するアイデアも無く、自分の名前で登記されてるから固定資産税だけは
毎年払ってるものの実質呪いになって貼り付いて剥がす方法がない
こんなもの貰わなきゃよかった 広くてまとまった土地を買ってくれる外国人には日本国籍を付与しよう。 寄付は受け付けない、物納は受け付けない、ってのはありだと思うが、所有権放棄を認めないって法理、どこから導けるんだろ？ 山は持ってた方が良い税金も高く無い 定年後に山菜でも採って売れば税金くらい余裕で払える >>56
それはおかしいよな
土地の価値無いのになんで払わんとあかんのや 所有者のない不動産は、国庫に帰属する
ってのは基本相続人不存在のときを想定していて
所有権を放棄するってのは想定してないっていう結論なのか？ 自民党に投票してないから
なんで自民に投票したってなってんの？
意味わからん >>59
メシ屋に葉っぱ売る商売は？
葉っぱぐらいあんべや 現金預金、利益になる不動産は残していらない土地だけ放棄したいたか馬鹿じゃねーのか >>64
いやその高くない税金すら払う価値の無い土地なのだろう 急斜面だったりすると、なんの使い道もないからなー。
落石で事故なんか起きたら、所有者の責任になってしまう。
このまま財産分与してたら誰が所有者なのかもわからなくなってしまう。 クビにできない従業員を抱えてしまった社長みたいなもんか 山だと木を植えると補助金が出たりする場合があるから 調べてみた方が良い 田舎ではよくあるけど俺の土地には市の土地が一部混ざってる。
市も知らん振りで慣例として好き勝手に使っていいがコンクリートを打つわけにも行かないし畑もやりたくないから雑草処理を無償でやってる状態。田舎の土地は本当に価値ないよ。
そのくせ家賃は東京の外れと対して変わらないんだから若い奴が残る訳がない 国庫に帰属させるなら、死ぬ寸前の身寄りのない人に贈与すればいい
司法書士なら、そのくらい知ってるはず >>51
本来はそのはずだよな
でも評価額を下げるには裁判で勝つしかないのが現状
それに固定資産税を滞納すると土地を持っていかれるだけでなく
土地を競売にかけて足りなかった分はそのまま借金として取り立てるという理不尽さ
なんで土地の実売価格より税金の方が高いんだよってことになる >>74
山と言っても岩山なんだよね
木も多少生えてるけど登山に向いてるとか
ハイキングとかそういうノリで登るような山でなく
とにかく岩山
仮になんか商売になりそうな物があったとしても
自分の生活圏(東京)にある土地じゃないし
今の仕事しながら管理なんて到底不可能
ホントに呪いだよ 今は無価値でも、地下鉄が通ってニュータウンとして開発されたら
大金持ちじゃね？ この前自分の住んでる市の市長に
市が一定の土地を所有して
それをどんどん交換して
逆わらしべ長者みたいに
市が利用価値の低い土地を
市民が宅地や活用できる農地を集約できるように
って話してみたけどスルーされたなｗ 相続放棄をしても土地の管理責任については放棄出来ないとかやべえわｗ
田舎の土地とか売れないとここれから増えるもんな >>67
土地を引き取れない＝土地は所有者のところにあるまま・・・土地の市場価値はなくても固定資産税評価額はある…固定資産税発生 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
