【社会】「カスみたいな土地。メリットない」 相続登記しない訳
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
「カスみたいな土地。メリットない」 相続登記しない訳
朝日新聞：2017年12月7日00時07分
http://www.asahicom.jp/articles/images/AS20171206003798_comm.jpg
長年、相続登記されずに法定相続人が増えていった事例。
九州地方の自治体が家系図にまとめたところ、相続人は亡くなった人を含め約１５０人いた（東京財団提供、個人名は自治体が伏せています）
http://www.asahicom.jp/articles/images/AS20171206004619_comm.jpg
■負動産時代
土地の名義人が亡くなった後、相続人が相続登記をしないまま長年放置される土地が少なくない。
子や孫の代になると相続人が増えていき、いずれ売ることも、だれかが相続することもできない「塩漬け」の土地になりがちだ。
登記を促そうと政府も対策に乗り出しているが、解決への道のりは遠そうだ。
「カスみたいな土地。相続登記するメリットがない」
宮城県角田市の男性（５５）は、広島県三原市にある山林など計７６平方メートルの土地を持て余している。
２年前に亡くなった親族が持っていた土地で、男性は法定相続人の１人だ。
だが、その土地は１９０８（明治４１）年に登記されたまま放置されている。
仮に相続人全員の同意を得たとして、男性が相続登記しようとすれば、登録免許税や司法書士への手数料など少なくとも５万円程度はかかるとみられる。
見に行ったことすらなく、利用価値を感じない土地の登記に、それほどのお金をかける気にはなれないという。
三原市内には男性の母親が暮らしている実家もあるが、名義人は１１年前に亡くなった父親のまま。
いずれ男性と弟の２人が相続するが、「誰も持ちたいと思っておらず、将来は押し付け合いになりそうだ」と、今から気をもむ。
相続登記されず、長年、亡くな…
残り：852文字／全文：1369文字
※公開部分はここまで
※有料会員になると続きをお読みいただけます
▼関連スレ
【社会】親の自宅土地の相続「小規模宅地等の特例」が使え納税額０の場合も、無申告はＮＧ
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1512568292/
【社会】「土地は捨てられるのか」 島根県の山林を相続の男性、国を相手に実験的訴訟 ★３
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1512446788/ 相続財産はすべての所有者移転(登記や名義変更)を一年以内に終わらせなければ、
相続ではなく贈与税として課税すればいい。
欲しいものだけ相続して必要のないものは放棄するのを防げる。 俺にもそういう土地はあるわ
しょうがないから相続しようとしたら
一人だけどうしても同意ができない人がいてね
拒否しているわけではないのだが、海外にいるので手続きができなかったのよ
おかげさんで司法書士に払った金が無駄になったよ
まあ、相続しても売りに出しても買い手はつかないだろうし、どうこうするわけではないが
ただ、広さも80坪ほどと狭いが日当たりはよいから
畑にでもしようかとは思っていたがね。 田舎のボロ屋に住んでるけど それでも年１7万位払ってるは 都心は、逆に、相続の話し合いがまとまらないことね。
一人でも欲かくのがいるとまとまらない。 でもほっといたら隣近所の在日が土地せめてくるんだよね >>55
全然違う。
首都圏の一等地並みのお金を生んでくれる打ち出の小槌やで
カスと呼ばれる土地は、お金を生んでくれなくて、逆に毎年固定資産税取られるから皆手放すんやで 田舎は使えない土地が結構あるからね。
最低でも軽トラが通れる道に隣接してないと
自分の土地に行くまでに疲れる。 そのカスみたいな土地が花粉公害の発生源になってるんだろ >>105
三ヶ月なんか無理だよ。
欲かくのがいると、全財産いくらあるのかもわからないし。
スムーズに行くのは、身内でも訴えられるようにすること。 >>121
それは単に、そいつらがミクロに利益を得るだけじゃん
俺等の払った税金から、ゴネ得の連中に金が渡っても、その他99％の国民にとってはマイナスでしょ >>141
自分で、ちゃんと購入した土地なら、ちゃんと所有資格を与えるべきだと思うよ
ただ「先祖代々居座ってます」なんてのは、部落民、同和利権と変わらん >>141
そうそう
中国みたいに全て国の持ち物にして貸し出せばいいんだよね
どうせ俺らは一生賃貸だし関係ねぇや >>144
私有地のはずなのに固定資産税や相続税払ってるし実質そうだよ >>4
それ。荒れるしな、草で。
若いやつら農家や田舎なめすぎ。
今は逆に農地転用はやりずらいしね。
ヒント、人口減少。 >>105
最近は未婚のオジやオバがいるとどうなるのかな？？
子供のいない夫婦など。 国民にとってカスな土地が
国にとってもそうかというと違ったりする
自動的に召し上げされるだけ
ゴミ処理場とか最終処分場とか様々な土地になるわけですよコレが
まとまってきたら払い下げも
某飛行経路真下でゴミが埋まっていた払い下げ地のように はわわゎ...税収がへってしまう 一般国民にたかれなくなってしまう 兄弟で財産分与の時に土地の登記を除外出来たの？
遺産放棄してないなら脱税じゃね？ >>147
運よくリニアとか通れば札束の山だけどな・・・普通無いわなぁｗ 土地を荒らすと、雑草が生い茂って害虫の寝床になるからな
国が引き取っても、除草費用で莫大な金が掛かるの分かってるから、
今まで放置してきた面もある 問題なのは登記費用と固定資産税ってはっきりわかるよね。 ぶっちゃけいずれ誰もいなくなると、
国も考えてないのかな？？(笑)
バカなのか？？
寺院も捨てられるぞ。 乾燥ぜんまいとかクソ高い
勝手に生えてくるもので大儲け うちの親はクソ土地めぐって修復不能な大喧嘩になったなあ >>1
気持ちはわかる
少なくとも都会育ちの人間に批判する資格はない 不動産登記は任意だってな。登記しなくても違法でもない罰則もない
法律で登記・変更は義務だと明記すればいいのに >>18
これ問題だよな
なにされるかわからんだろ。
国は税金が取れないし管理にコストがかかるから、中国人でも
という気なのかもしれないけど、危機管理が出来なさすぎ。 >>105
法律上は相続が発生したことを知ったときから3ヶ月以内≒死んだ時から3ヶ月やけど、実務上はその財産が存在することを知った時から3ヶ月で運用されとることが多いで。 こういうのは思い切って国が格安で買い取れ。
売る方も儲けは考えんな。
朝鮮半島や支那大陸の連中に買われないようにしやがれ。 土地の価額は急速に下がってるのに
相続税評価額は少しずつしか安くならい 固定資産税の設定がおかしいんだよ
だからそんなことになる >>23
自分の状況が他の奴らと全く同じとでも思うのか？
使わない土地、長距離にある土地、それでも課税される。カスでクソなの。だから他の資産がほとんど無いと見込めば相続人は相続放棄するだろ。 自分はただで国から土地もらって、不動産業の傍
趣味のフェイクニュースで世の中を煽動ですか。
どことは言いませんけど。 >>163
>売る方も儲けは考えんな。
163も仕事で今後一生儲けは一切考えるなよな。 原野商法で使われたような土地は、権利関係の解決にコストも掛けられないだろうし、特例法で一発処理も良いのかもね
まあ公務員さまには関係なく、実質他人みたいな関係の相続人を探しても良いけどさｗ >>52
あと20〜30年で国民の半数が高齢者になるのに
高齢者に部屋を貸さないで賃貸経営が出来るかどうかよーく考えてからレスしろ >>129
腐敗汁を取り除いたからといって普通の感覚の人は嫌だよ。
1人暮らしでふと思い出して嫌な気分。住居なので逃げ場なし。 戦争でロシアに盗られた我が家の家訓は土地なんか買うな！ やはり自主憲法制定だな
自主憲法制定なんて言うと右翼の看板みたいだが
国家の根幹が古くなり過ぎて弊害があちこちで噴出している
憲法を作り直して新しい国造りが必要だよ
日本も新しく変わって行かないといけない
世界の潮流も大きく変わりつつある
米国のトランプの様な人間が出て来た事と
世界の激変はリンクしている 土地だけ相続放棄できないからな。結局、無理やり相続させられる。寄付しようにも固定資産税欲しさに自治体には拒否される。土地だけに捨てることもできない。
結構、クソなことになってる。 離島に2000坪の土地があり
所有者は10年以上前に死んだ祖父
多分坪100円くらいの価値しかない
母は固定資産税を払い続けている
「村に寄付する」と言うと
「所有者じゃないので勝手にそういうことはできない」だとよ
「相続しろ」って
「じゃ何で所有者でもないのに固定資産税は払わせるの？土地は自由に出来ない、でも税金払えって矛盾してない？」と聞くと
「そういう法律だから」
諸経費払ってたら大赤字だし税金はくるし地獄w 登記も面倒だけど売却する時の測量に５０万円もかかるから更に面倒だな >>11
いや、現況のブロックとか概算の境界線で求積図を作成すれば良いよ
分筆する場合はダメだが 登記が一定期間動いていない土地は官報に告知して
名乗り出なきゃ国有地に。
一定期間公訴期限を設けて、もし訴えてきたら評価の何割とか
金で賠償すりゃいい。 >>47
願ったりだよ。
未管理な土地の管理責任が国や都道府県に移る。
そこで未管理が原因で被害に遭うことも考えられる国民からしたら正に願ったり。 >>182
そんなことしなくても手数料無料で寄付を受け付けますって宣言したら殺到するって。 >>178
確定測量せずに、登記簿面積でやってくれる仲介業者を探す 資産価値のある不動産は活用して利益がでる物件。
それ以外は持っているだけで固定資産税がかかるのでマイナスな物件。 市町村の財源の50％が固定資産税らしいからな
そりゃ地方公務員は張り切りますわ 原野や山林で７６平方メートル(およそ７ｍ×１０ｍ)の土地持ってても何も出来んわなｗ
１ヘクタールあればアウトドア好きならなんか利用できそうだが そんなの簡単、
『未登記のまま100年経過した土地の権利は必要に応じて国又は自治体が没収出来る』
こう一分を付け加えれば良い 山や雑種地なんて相続の免許税自体は高くないけど司法書士に頼むと結構な手数料がかかるからなぁ
かといって自分で書類揃えるのも面倒だし 宅地にするにも金かかるし、宅地にしてもしょうがない山奥とかなら放置するしかないしな >>182
国が土地の管理責任の為に更なる赤字を垂れ流すだけだぞ >>196
そんなことしても損しかしない土地だっての解ってるから国も自治体も
税金さえ納めていたら、登記に関しては罰しないんだぞ 携帯キャリアの仕事で鉄塔立てる場所探すためにやったことあるけど、土地の所有者探すの本当たいへん。
登記簿に乗ってる住所行ってもいないから周りに聞きまくって行方探し。探し当てたら死んでて権利者の全員に委任状書いてもらう為走り回る。
すんごいコストかかる。
登記簿一通出すのも昔は千円かかったし。見るだけなら安いけど。少し。
マイナンバー出来たことだし一気に整理して欲しいわ。
すげーコストの無駄だわ。 >>172
アパート経営にはそれなりの資産が必要だが？
無理して身寄りのない老人に貸す必要など全くない
そしてお前のような結婚もできなくて子供いない金も無い老人は少数派
だが周りはそうではない
まともなら結婚して貯金して家を建て子供もいるのが普通
大半の人間がそうだ
今後老人が増えたとしても普通にまともな人生を歩んでいれば住むところがある
だがお前はどうだ？
貧乏で保証人も用意できないゴミ老人に貸す大家など皆無
ホームレスで孤独死で野垂れ死ぬのがお前の未来 >>198
山奥なら草ぼうぼうでも文句言う隣近所も居ないしね
しかし宅地であっても鳥の糞から生えた雑木が生い茂たりして
１０年もすればそこだけ野生の王国だよｗ 関東大震災が起きて、東京のマンションが液状化して、東京に住めなくなったら
地方に移住したがるトンキン民が大勢いるから田舎の土地は値上がりするよ >>210
その気になれば開発なりして人が住める土地ならまだまし
この手の問題になる土地は基本的に山林で昔も今も人が住んでいない土地が多い 人口減ったら、増えることは、まずほぼほぼない
ゴミだろ、一部の本当に土地柄に愛着がある人だけ
価格付けて買えばいいじゃん
伝統？催事？地元の祭り？
全部名前覚えとる人なんて、数％もおらんよ(;´Д｀) 親父が山持ってるけど固定資産税は毎年5,000円くらいって言ってた
山菜取れるから元は取ってるみたい
昔はシイタケの人工栽培業者に月額5万で貸してたらしいけど 利益を産まない不動産は負動産。
持っていても管理費やら固定資産税やらかかるだけ。
価値があるなら、とっくにユダヤ人が買っている。
彼らが買わないということは、たいした資産ではないということ。 細分筆された所有者不明のモザイクを管理するより
利用価値あるかどうかわからないが国が一括で持っているほうが
メリットあるでしょ。
自治体ひいては国の管理コストというがそれを含めての国家運営だろうに。 >>196
国が没収すると国が市町村に固定資産税を払わなくてはならなくなる。市町村が没収すると税収が無くなる。
登記された名義人が変更されてなくてもそこに子孫が住んでれば役所は固定資産税を請求し黙って払って貰えてるのが現状だから没収するメリットなんか一切ない
競売に掛けて金になるなら喜んで貰うだろう。売って金になり買った人が固定資産税を払うんだから役所からすれば美味しい。売っても金にならないような土地は国も市町村も欲しくない >>44
それ狙いだわ
現預金は相続して土地を捨てる 完全に失政だな
搾取することばかり考えてるから日本を棄損する >>216
山林等の管理したことが無いから気軽に言えるよね、無茶苦茶なコストがかかるんだぞ
遠隔地に住む個人ならまだしも、国や自治体だと放置しておくことも出来ない、要請されたら負担して整備することになる >>121
道路にかかったらもうかるは嘘だよ。土地の価値＋おまけだから新築にするには地主の持ち出しになる。土地の面積が減っても道路に面したせいで地価が上がるから新たに税金がかかったりする >>81
永田町かどっかで野村不動産が詐欺にあってなかったっけ
その手の土地で >>1
登録免許税一律5千円にしたら、やるんじゃない？ そもそも相続登記にしろ相続税にしろ普通に素人ができないほど難解なことがおかしい
よっぽどヒマで財産がシンプルで勉強熱心な奴しか自力じゃできない
専門家に依頼すれば数十万の報酬を要求される
こんなもんなし崩し的に役所とその取り巻きの臨時収入源でしかない
腐ってんだよ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
