【社会】「カスみたいな土地。メリットない」 相続登記しない訳
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「カスみたいな土地。メリットない」 相続登記しない訳
朝日新聞：2017年12月7日00時07分
http://www.asahicom.jp/articles/images/AS20171206003798_comm.jpg
長年、相続登記されずに法定相続人が増えていった事例。
九州地方の自治体が家系図にまとめたところ、相続人は亡くなった人を含め約１５０人いた（東京財団提供、個人名は自治体が伏せています）
http://www.asahicom.jp/articles/images/AS20171206004619_comm.jpg
■負動産時代
土地の名義人が亡くなった後、相続人が相続登記をしないまま長年放置される土地が少なくない。
子や孫の代になると相続人が増えていき、いずれ売ることも、だれかが相続することもできない「塩漬け」の土地になりがちだ。
登記を促そうと政府も対策に乗り出しているが、解決への道のりは遠そうだ。
「カスみたいな土地。相続登記するメリットがない」
宮城県角田市の男性（５５）は、広島県三原市にある山林など計７６平方メートルの土地を持て余している。
２年前に亡くなった親族が持っていた土地で、男性は法定相続人の１人だ。
だが、その土地は１９０８（明治４１）年に登記されたまま放置されている。
仮に相続人全員の同意を得たとして、男性が相続登記しようとすれば、登録免許税や司法書士への手数料など少なくとも５万円程度はかかるとみられる。
見に行ったことすらなく、利用価値を感じない土地の登記に、それほどのお金をかける気にはなれないという。
三原市内には男性の母親が暮らしている実家もあるが、名義人は１１年前に亡くなった父親のまま。
いずれ男性と弟の２人が相続するが、「誰も持ちたいと思っておらず、将来は押し付け合いになりそうだ」と、今から気をもむ。
相続登記されず、長年、亡くな…
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登記簿見ると用地の種類は「畑」になっとる。
しかもたった30坪。
東京とかならそれでも買い手がつくと思うけど新潟のクソ田舎・・・
ほんと、いらねーよ、どうしよう。 >>449
子が先に死んじゃったり、自分が思っている以上に長生きすることを考えてない
遺言書は作るべきだよ、たとえそれが葬り去られようと >>404
軽トラなんてゴーカートにしか見えないだろうな。
あと日本人みたいにやわじゃないから
庭の剪定も凝ってるから 山は知らないけど田舎の過疎地を買い取って日本は大規模下請け工場地帯を作れ
海外に工場作るより国内に工場作ったほうがいい
特に中核技術の工場は海外に作ると技術を盗まれるリスクも高い 日本人には、そのカスみたい田舎の土地は中国やアジア系には数千万ふっかけても安く買えると評判
アホが乱開発でリゾートや水源やら今では風力発電でも欲しがる
うちそんなクソみたいな土地を二束三文の地元価格にたったの5割も乗せれば
簡単に地主や不良債権化してる
地元の不動産屋か絞り摂る不動産屋やで
わしらのお得意様は中国政府のダミー会社w
日本はもう地方から外国人による解体が進行してるのに、この国は何もしない
規制もあと10年はないと見とるから、ざっくり儲けて末は国会議員になるんや！ どんな土地だったとしても
自治体への寄付を認めろよ
その代わり自治体が所有する土地は整備の義務をなくせばいい
人口減っていくんだから何かしら諦める必要はある んなもん国や自治体の怠慢だろ。
楽して税金かけようとしてりゃそうなるわ。 >>457
俺もそうだった
お金はしょうがないが、無駄な時間を有効利用するってことで
自分を納得させた >>459
隣人に買ってもらうとか贈与するとかかなぁ
隣の人にとっては価値があると思うよ >>459
と思ったけど農地か 相手が農家ならええけど
そうじゃないと許可取って地目変更して・・・
嫌になるね >>457
丸投げして10数年経つけどまだ終わんない
始めに頼んだ人は死んで次の人に頼みなおして5年まだまだかかりそう
終わる前にこっちが死ぬわ 磯村建設が40年ぐらい前に売った、寄居とか男衾の一戸建ては
どうなってるんだろう？
頑張って都心まで通ってる会社員いるのか？ 土地登録税なるものがあることをはじめて知ったけど
新聞記事によると土地登録税はようやく軽減されるらしいね。
もっと安くして土地の価格に比例させてもいいと思うけど。
ただ司法書士の料金は下がらんだろうし、個人で司法書士の業務を行えるようにするとかしないとそんなに変わらんだろうね 食料増産の昔は、車で入れない土地まで人力のみで耕作していたが、
今は接道が悪い農地はまったく売れない。 司法書士の手数料は負担して当たり前だが免許税は安くしろよ。 >>472
判子押すの嫌がってる人がいるのかな
実印と印鑑証明書貰えない人がいるなら裁判するしかないんじゃないの？ >>479
使わない土地なら地目は農地のままの方が得じゃね？ >>449
というより確信犯なんだと思うよ
財産として土地を残してやったという善意だろうから余計にたちが悪い >>477
農地改良して道路と接するように区画整理したら
たちまち農地が倉庫や工場になってしまうからなぁ。この矛盾をなんとかしないと >>475
登録免許税のこと？土地に限らず、なにか登記するときに課される税だよ。
あと、登記は司法書士に頼まなくても自分でできるよ、法律上は。
でも、不動産の登記ってなかなか素人が正確にできるものではない
から、司法書士に依頼するのが普通。
個人が登記を業として行うというのは言ってる意味がわからんね。 >>480
今、農地のうち、使ってない農地（面積）を調べているよ >>453
中国人ならルールなんて無視して勝手に大量の地下水汲み上げそうな気がする 税金滞納したら没収してくれたらいいんだけど価値あるとこから没収したがるからな要らない土地の押し付け合い >>478
でも>>1の場合みたいなのだと免許税の多寡で登記が疎かって話でなく
流動性の低いこんな不動産自体誰も要らんって話だからねぇ
根本的な解決の糸口とはいえない気がする >>487
大体やったもん勝ちだしな
一発アウトできつい罰なんて無くて、初めは是正勧告で、罰金も売上没収クラスにならんし 結局一番問題なのは、
裁判所＆検察OBの天下り先になってる公証人役場の問題だよなぁ
このせいで、登記費用がアホみたい高くなって、
登記制度が使い物にならなかったり、事業開業率の大きな足かせになってたり
困ったもんだ 免許税は都会の土地じゃなきゃ安いけどね。
一反の畑で2000円程度だった。
親の土地相続で田畑山林家屋を含めて
20反以上あったが免許税は二万五千円ぐらい。
一筆600円も取られる登記事項証明書のほうが
枚数が多くて高かったくらい。 相続登記の戸籍謄本請求コストも馬鹿にならない
古いのは1通750円で、遠方だと送料、返信用の切手代も必要 田舎の土地なんてゴミにしかならないからな
中国人にでもあげたほうがマシ >>495
１１０万まで非課税でしょ 田舎の３０坪で１１０万どうでしょうか >>497
>中国人にでもあげたほうがマシ
まじか？ 冗談でも言うべきじゃなよ >>498
解らない
親父が数十年前に払ってたのを覚えてるだけだから 俺がいつの間にか相続してた土地は放射性物質で汚染されている上に、中間相続人に旧満州出身の中国人まで居て
相続登記すら出来ないのに固定資産税は毎年取られるんだぜ… >>487
水汲み上げて何するの？
水は輸送するとガソリンよる高くなるぞ 固定資産税もあれだけど草刈りとか条例で決まってると出費が酷いんだよな
ボーボーにしとくのはたしかに迷惑だからしょうがないけどかなり痛い 役所も司法書士も、こういうのはお手上げだよね。
うちは亡父が司法書士で、私も事務補助員を1990年代にしていた時期があるので、こういう
ケースを結構抱えていたわ。
でも明治時代で相続登記がストップしていても、旧民法は家督相続だから戦前に絶家になって
いなければ問題ないはず。
とゆーことで、第二次世界大戦後に家督相続人が死亡してからが問題になる。 >>22
土地の価値によって 固定資産税が決まるんだから
それはないと思うが・・・ >>499
>>507
もってても無駄に高い固定資産税取られるだけだしな。
二束三文でも買ってくれるかただでも引き取ってくれるなら中国人の方がマシだよなw 相続税を支払える状況だとしても物納可にして欲しいわ >>499
じゃあ自治体が寄付受け付けろよ
俺だって中国人に渡したくはない 何でもかんでも庶民が自腹で維持して、税金まで払ってくれる事を前提とした、搾取システム。
親の遺産の中から、要るものだけ取ってゴミは無視する事の何がいけないんだろう
親の現金が欲しければ、他のゴミも背負えとかおかしいだろ
ゴミについてはあの世の親に聞いてくれ、としか思えない。 本人が「カス」みたいなと言って煩わしている土地を誰が行政が現納に応じますか
行政としては固定資産税だけ取れた方がメリットが大きいので現納なんかお断りしますよ >>44
税金払うぐらいなら土地を捨てたいんだからWin-Winだろ >>447
＞ 土地管理に税金使わなきゃならないからね
増税してでもやれと思うオレがおかしいのか >>453
政治家がみんな中華系かそのマネーで買収されたやつになれば
好き放題できるって
朝鮮系で固めてる安倍ちゃん政権みればわかるじゃんｗｗ 資産価値のない土地を国は引き取ってくれない
土地が放棄できなくて困った人は
土地の所有権を身寄りのない老人に移転して
老人が死んだら土地は国のものになる >>470
隣地は借金してでも買え、というくらい価値があるからな
オレのド田舎の実家もいずれ誰も住まなくなるので隣に引き取ってもらおうかとも
考えてるが、ウチ400坪、隣600坪、手間とコストが増えるだけなような気もする
少し前、それとなく挨拶に行ってきたが、あんまりオレのこと良く思ってない
みたいな感じ、まぁ、わからんでもないが… 山一個レベルでくれる人いないかなぁ
自分で開墾して自給自足の生活したいわ 相続しないなら国に帰属するでいいじゃん
糞土地だから引き取らないはおかしい >>521
いるか？毎年5000円で固定資産税は済むが、何にもないぞ 偶然だが、ウチにも三原市の役所から郵便が来たわ。土地の登記がどうのこうのと書いてあって電話したら、亡くなった母親のさらに母親が相続人になっている土地があると。畳一畳分くらいの土地に何十人も相続人がいるらしい。どうなるんだか。 田舎の土地なら自然が増えて
環境的に良いんでない？
僻地は手付かずの自然。
人間はある程度インフラが整備された土地に住む
それで良い気がするが 小さな祠のある狭い土地が亡くなったばあちゃん名義のまま。 キャンプぐらいだったらできるかも。 >>367
どちらも動産なので維持費が嫌なら処分費用を払って処分できる
土地は欲しい人が現れて譲渡しない限り処分できない >>375
>>445
こいつ明らかに嘘の知ったかだね 古い家も建ってたんだが
200坪程のウナギの寝床の様な土地をもってたご近所さんは
隣が病院でそこが普通の更地相場で買ってくれたらしい
多分職員用の駐車場にでもするんだろうけど
今の相場が購入時の価格より幾らか下がってたから
譲渡所得に掛る税も免除されたらしい・・・それでも文句言ってたけどね うちのとこもかなりの土地あって相続したくないけど墓なんかも敷地内にあるしせんわけにはいかんよなあ 国自身が、国土の事を「そんなゴミカス引き取りたくねえ！庶民共が自分で何とかしろやw」
と言ってんだもんなw >>526
日本人の土地に対する強烈な執着心が制度化されたからなのでは？ そうか、自然人が所有してるから包括承継が問題になるんだよな
資産管理会社設立して所有権移転して計画倒産させれば国庫に収納されるかな
仮装譲渡だと主張する督促状が元の所有者にくるかな >>523
サバゲーとか、全裸でドラム缶風呂とか、ヌーディストマウンテンとか、自由に出来るじゃんｗ >>539
本当にそういう趣味があるならいいけど、思いつきなら二三回で飽きるぞ
で、実際、そういうことをしてる人ってのはほとんど聞いたことがないわけで
結局、みんなやらないんだよ >>539
山で裸になったら衣服って大事なんだって思い知らされるだけだぞ
（移動するたびに葉や枝で皮膚が擦れる、虫刺されなど）
登山とか夏でも肌露出しないのが推奨されるからな >>70
東京以外の銀座なら、要らない人もけっこういるんじゃね ボロボロのカスみたいなアパート相続して困ってる知り合いがいる。
現在の住民は会社１社が事務所に使ってるだけで残りは空きらしい。 土地を持ったことのないアホだけだろ欲しがったり国が没収すればいいとか言うの
実際にやると言われたら絶対に欲しいと言わないと思うよ
実質的に無価値の土地でもそれなりの評価がついてるから
もらえば贈与税を払わないといけないし毎年の固定資産税もかかる
さらに管理を怠れば怒られるから管理費用もかかってくる
国だって自治体だって税収の問題があるから引き取らない
引き取らずに子孫に勝手に請求書送って払わさせている現状がいいのだから引き取るわけがない 境界争いもめんどくさいしなぁ
分譲地みたいにはっきりしてるとこならともかく田舎の土地は曖昧なとこ多いし >>539
管理責任とか知ってる？下草刈りとか伐採の手続きや費用とか知ってる？ >>517
それが国の仕事だよなあ。
国有地にして固定資産税は国から自治体に払う、国は土地を活用する、ではいけないのか。 >>548
国が引き取ってくれないから、それしか解決策がないし >>1
国が時効取得すれば良い。
上物も木造なら、いずれ朽ち果ててしまうし・・ ホームレスにでも所有させて、
自分はそいつから借りてる形にすれば固定資産税とか管理責任なんて免れられるぞ
2年ぐらいで差し押さえられて国のもんになるから、また次の山へｗ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
