【社会】「カスみたいな土地。メリットない」 相続登記しない訳
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「カスみたいな土地。メリットない」 相続登記しない訳
朝日新聞：2017年12月7日00時07分
http://www.asahicom.jp/articles/images/AS20171206003798_comm.jpg
長年、相続登記されずに法定相続人が増えていった事例。
九州地方の自治体が家系図にまとめたところ、相続人は亡くなった人を含め約１５０人いた（東京財団提供、個人名は自治体が伏せています）
http://www.asahicom.jp/articles/images/AS20171206004619_comm.jpg
■負動産時代
土地の名義人が亡くなった後、相続人が相続登記をしないまま長年放置される土地が少なくない。
子や孫の代になると相続人が増えていき、いずれ売ることも、だれかが相続することもできない「塩漬け」の土地になりがちだ。
登記を促そうと政府も対策に乗り出しているが、解決への道のりは遠そうだ。
「カスみたいな土地。相続登記するメリットがない」
宮城県角田市の男性（５５）は、広島県三原市にある山林など計７６平方メートルの土地を持て余している。
２年前に亡くなった親族が持っていた土地で、男性は法定相続人の１人だ。
だが、その土地は１９０８（明治４１）年に登記されたまま放置されている。
仮に相続人全員の同意を得たとして、男性が相続登記しようとすれば、登録免許税や司法書士への手数料など少なくとも５万円程度はかかるとみられる。
見に行ったことすらなく、利用価値を感じない土地の登記に、それほどのお金をかける気にはなれないという。
三原市内には男性の母親が暮らしている実家もあるが、名義人は１１年前に亡くなった父親のまま。
いずれ男性と弟の２人が相続するが、「誰も持ちたいと思っておらず、将来は押し付け合いになりそうだ」と、今から気をもむ。
相続登記されず、長年、亡くな…
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自分はそいつから借りてる形にすれば固定資産税とか管理責任なんて免れられるぞ
2年ぐらいで差し押さえられて国のもんになるから、また次の山へｗ >>556
賃借権なんか絡めたら更にややこしくなるだけ、アホなの？ >>293
いずれ受け継いでリフォームもしたいんだよね。
でもオヤジには仲の悪い兄弟が二人いるらしいので（会ったことも無い）今話を振ると三分割しろって言われるのかな。難しいな >>555
相続でうやむやになって固定資産税も放置状態のところも多いみたいだぞ
登記だけしてなくて税金はちゃんと払ってるケースもあるらしいけど >>551
親父の実家は集落人口4人でバス鉄道上下水道無し平均年齢70代だけどどうやって活用する？ あんまり放っとくとゴミ不法投棄させられるぞ
使わなくなった砕石場に持ち主が毎日パトロールしてたがそれでも捨てられ
その度に警察呼んで調書作成
これやらないと処分料は否応なしこっち持ちになると >>556
たぶん、あなたは知識は無いに等しいし、あなたが思い付きで書き込んでいることは現実では問題や難題ばかりになるだけですよ >>558 カスでも固定資産税いるからなあ。
ライフラインないだろうし。 そら国が引き取れや
税金払ってやってんだし、こういうときぐらい役に立てバカ >>564
ゴミ不法投棄されて困るのは結局その後活用したくなった場合とかだけだろ
今は未来永劫放置する気満々な土地が大量に増えてるから不法投棄なんてもう誰も気にしない
完全無視 不動産が欲しいのなら越後湯沢辺りにゴロゴロしてるけどね
固定資産税の未納分がおまけでついてくるけど無料でも棄てたい人がいるし まとまった土地なら、太陽光発電の業者が引き取るんだろうが・・ >>559>>565
ただの借りてる人、もしくは勝手に住んでる人なので何の責任も面倒も無い
全てはその山に住所を置いているホームレスの責任
だが誰も彼を見つけることは出来ない >>569
マンションだと、管理費と修繕積立金で何百万も滞納があるしな。 爺ちゃん婆ちゃんの家は農家だったけど
あとを継いだ叔父さん夫婦は農地を売り飛ばして
家建て替えてお金を食い潰してる… >>562
>1の理由で登記したくても面倒になってる。うちも三代前の土地が浮いてるけど、相続税と資産税払ってくれればどうでもいいやっていうのが税務署と市役所
一族の問題だから片付けなくちゃと思ったら早速大叔母が死んで面倒になって放置w >>563
凄いなそこ
しかし上水道がないということは地下水でやっていけるということか
企業を研究機関を誘致できれば一気に開発が進みそうだな >>568
アホか
自分の山だろうと勝手に産廃捨てたら逮捕されるぞ
放っといたら何百トンと溜まって処分に何百万とかかる >>572
高卒か？借地借家法や借地権なんて理系の般教の民法レベルでも教わるのに よく前後に朝鮮人が土地泥棒したみたいに言われるけど
要らない土地を有効活用してもらっただけでは？ うちの田舎は、ＵターンＩターンが多くて住宅地が足りない。
農地事業で制約があるから、簡単に農地を住宅用地にできないし・・
それで、廃屋が多数あるけど解体費がかかるからってなかなか売れないのよ。
ただでも引き取ってもらえない。
解体費が２００万円かかるとしても、
その土地はそんなにしないし・・
つまり、ちょっとくらい高くても分譲用地を買った方が安いのよ。
更地なら住宅地としては流通するんだけどね。 >>581
その手の時効取得した土地は昔から駅前の一等地だったり戦前の繁華街
昔はまだ山林にも一定の需要が有ったし使い道も有りましたけどね 相続登記なんか簡単なんだから自分ですればいいのにな。
ある程度書類を作って、法務局の相談窓口にいくと、添削してくれる。 >>579
捨てられる話がなんで自分が捨てる話にすり替わるんだ
頭おかしいのか 登記を簡素化するしかない
バカみたいな手数料なら放棄するわ >>582
家屋の解体やら測量やら登記やらしたら確実に赤字になるからやらないよね
この手の問題を理解していない人達は手間と時間とお金をかけて不動産を処分するってのを理解していない人もいるけど >>588
近所に廃屋のある３００坪の土地があるんだよな。
場所もいいから欲しいけど、解体費がもったいない。
そこは、ただで親戚が貰ったらしい。
俺も、少し出せばもらえるんだけどさ。 >>578
そういう土地が全国で何千､何万とあるのよ…？(￣▽￣;)
宝くじに当たるようなもん。 >>582
そこそこ綺麗なのにほぼ解体費だけで売りに出してる
中古住宅が増えたわ 親が亡くなって子供が帰る積りがないと
只のお荷物なんだろうけど、叩き売りでも売れるうちに売れってネ >>584
相続人が配偶者と子どもだけなら簡単なのは確か。
だが、>>1の事案は相続関係説明図作るだけでも大変なことになる。 >>1
すべて利権まみれにして経済活動阻害してきた自民党政権の結果だろ 資産価値のない土地ってあるからな
昔は土地さえ持ってりゃ安心みたいなこと思ってたけど田舎じゃ幻想だわ >>582
これ｡
自分で解体するのも怖いしねえ…(;´д｀) >>591
一時期は、リフォーム番組が流行ったんだけどね。
もうちょい安く上手くできるのなら、
古民家ってことで売れるかも。 >>589
それだけまとまってて転用可能な土地ならまだデベロッパーにも投げられるけど
市街化調整区域とか災害警戒区域にかかってる土地とかで、新築の家も建てられないって場所も多いんだぞ >>585
誰がお前の話をまるまる信用するんだよ
だから証明に事件の調書取ってるて書いてるじゃん
ゴミ放置が何かあって問題になったら最後は自分の責任 国や自治体が受け取らない時点でお察し
頑張って管理してください >>590
国がしっかりマッピングして日本人限定で特区扱いしてやれば有効活用できそうじゃね >>595
面倒なやつは、補修せずにそのまま朽ちさせてる。
瓦を何カ所か剥がせば、１０年くらいで潰れるみたい。
まあ、躯体の強さによるだろうが・・ >>594
そりゃ高度成長期の一時期の話だわ
敗戦と農地改革で不動産なんて不安定な資産だって認識も有ったんだし
土地神話なんてマジで一時期 俺も江戸時代だったら豪族だけど、今は生活保護だよ。
田舎の地主ってそういうもの。 親父が他界して大分県の田舎に200万の査定の土地があって親父に死ぬ前に売れって言ってたけど買い手が無くてそのままだって
離婚する前に母親が作った姉弟3人を探し出すのに90万位かかって遺産放棄させてやっと売れたら−50万
(´・ω・｀) メリットがないなら、罰金を取るようにすればいいだけ
何のために立法府があるねん >>584
書類はだれでも作れるが実印と証明をもらうのが大変
人数が多くなると馬鹿も交じるシナ >>601
それで周辺に被害やらが出たら、賠償責任を問われるわけだが？
使わない、使えない、投資でも投機でも無い売れない土地が増えてる理由の根は深いんだぞ 土地の登記料が高すぎるから土地の値段二束三文の田舎だと、実効支配してる人と登記名義の違う土地だらけ >>610
それを理解していない人がこのスレには多いしね >>609
誰かに居付かれてたら居住権発生するから立ち退き料も取られるな
家屋なんか建てられてたら最悪もいいとこ そんな塩漬け土地を司法書士に頼んだら五万円じゃすまないよ。
20万は取られる。これに実費が加算されるから、まぁ30万だね >>585
私有地に不法投棄されたら、撤去費用の負担を国や自治体はしてくれねーよ >>600
難しい…うちの実家が全国的に有名な公園の隣り(絶対特定されちゃうわw)なんだが､行政は受け取ってくれない｡
固定資産税が年間二十萬ぐらいくるんだから全く無価値じゃないのに。 >>601
はす向かいの廃屋、窓枠外して吹きさらしで5年ほど放置してたけどぜんぜん壊れず、結局解体したな。
積雪2m以上積もる所なんだけどなぁ・・・ >>608
叔父の知り合いに100万で売ったけど叔父に50万貸して
(´・ω・｀)帰って来ない 農地ならメリットあるだろ。いろんな野菜を作り放題で野菜買う費用もかなり節約できる >>601
野中の一軒家ならそれもアリ｡
でもね､管理責任は子供に来んのよ｡相続拒否しても｡
台風なんかの災害で崩れたら…と思うと気が気じゃない。
固定資産税は逃れられるけどねえ｡ 国立公園内でも山林はほぼ私有地
最近、法的に緩んだけど国立公園に指定されたら一昔前はマジで損しかしなかったからね >>184
司法書士って制度みたいな高尚なもんじゃないだろ
法務局前にいる代書業者にすぎん
自分で明治時代の土地も相続やればいいんだってば
戸籍が六法全書みたいになるけどな 固定資産税未納10年で、自動的に国所有にしてしまえ。 俺も、以前に親から相続した土地がある
老人ばっかり住んでるような地域の住宅街、正直道は狭いし、商店も近くに無く不便ではある
近年、業者や知人といろいろと聞いて回ったがタダでも貰ってくれない
その隣接してるじいさん達に聞いて回っても、当然のようにいらないと全く話にならないから、そのうち考え方を変えた
一件分の小さな土地だともうね、地方の田舎だとどうしようもない
近所の爺さん達が死んだら、隣接するその土地を買いまくろうかな、とマジ思ってる
ちなみに近所では「坪8,000円」と書かれた木の板が、数年物間ずっと立ってるような土地 >>620
知ってるか？自家消費だけの為の米や野菜って買った方が安いんだぜ
卸して売れるレベルですら儲けなんて微々たるもの、専業で農家やってて儲かるのなら誰もサラリーマンになんかなってないよ 三国人が聞いたら泣いて羨ましい要らないなら自分がって言う >>627
建築許可が降りずに家も建てられない土地ばっかりだぞ
改築なら可能だけど新築は不可能とかの地域も多いし >>487
水源地って近くまでの道もないから輸送車で近付くこともできないし
そもそも急峻な土地だから人の足でしか水源地には近付けない
だから利用しようと思ってもそのハードルすら高いんだよなあ
もちろん土地を買ったからって独占権が発生する訳でもないし 神奈川の横須賀辺りでも売れないで困ってる
更地にまでして全くタダって訳じゃないけど50万とかアホみたいな値段 昔も納税とか面倒くさいから土地もらってくれ、なんてやってたら大地主ができちゃったんだよな。 >>625
地域振興に月に年間の税金+で貸す契約をしてみては？ >>626
米は知らんが、野菜はそうでもない。
350円のほうれん草種と若干の肥料で、3000円分以上収穫できた。
見た目は多少アレだが。 >>630
横須賀って更地でも急勾配な傾斜地とかなんじゃね、公共交通も超便利とまでは言えないし >>266
「相続してない」の意味が分からん。
単に未登記なままで住んでるのか、
相続放棄したという意味か、その場合は
他に相続した人がいないのか、他の相続人のものになったのか。
>>499 >>620
地目は「農地」でも水が雨しか確保できない土地もあるんだよ。
あと畑って本当に手間がかかるんだぞ。しょっちゅう見回にいかないと、
すぐ雑草だらけになる。 >>581
>>583
そこにパチンコ屋が建ってるんだな >>618
(´；ω；｀)ｳｯ…(´；ω；｀)ｳｯ… >>634
駅からそう遠くない住宅地だよ
ただ斜面でクルマが入れない道路付で階段しかない >>637
刈り払い機やらすら持ってない人の妄想でしょ >>626
いやいや、実際うちは果樹農家で畑の空いてる場所に色んな野菜を自家栽培してるけど、野菜代が浮きまくりだぞw
育てるのに必要な物は一品目の種代100円ちょっとと数百円の肥料。それとドラム缶に貯まった無料の雨水
それで一品目当たり数十個収穫できるんだから >>620
農家の大変さを知らないからw
絶対買った方がいいわw 相続しなくても固定資産税払ってる奴が使ってるだろうから、この先売る予定なければ放置で誰も困らない
欲をもった相続権者が売りたいならそいつが全ての問題を解決して頑張れば良いだけ >>9
第三者請求とか、正当な請求なのに、役所の抵抗がすごくない？
こないだなんて、ある役所の出張所にとりにいって、出さないだけならまだしも
(これも本所に回って長い時間説明してやっと出してもらってきたんだが)
当然関係を示す元になる10条請求でとれるものにまで、どーやってとったのとかオバハンがぬかして
さすがにちょっと感情的にはおこだったが
「直系相続ですがねえ」と一言言って帰ってきたわ。もう取っちゃったから、法務局に審査請求もできないかな(´・ω・｀) >>643
指摘済みだから、答えてよ
何kgくらいの消費をしてるのかな、当たり前だけど固定資産税や燃料費やら間接経費まで全てを書き出してみろ低脳 >>622
持ってる(´；ω；`)
竹の子が生えるから良いかな､とは思うけど｡
盗まれ放題だけどw >>643
なんか本筋とは違うところで熱くなってるが
その貼り付けた単価って小売価格じゃないからそんな値段で俺ら買えないし
野菜は家庭栽培したほうが安いのは間違いない事実だろ >>637
>>642
うちは一応農家でプロだからw
草刈り機はもちろんあるし、雑草の手入れの大変さも知ってるよ >>646
あと第三者請求っても相続の関係者は、当然理由もあるわけだし全く無縁のものがかってに取るわけじゃないんだからそのへんはなんとかしてほしい >>649
あのね、種だけ植えてりゃ生えてくるとか思ってる人間にゃ損益計算すら出来ないよな 農家とか害虫どうしてるんだ？
都会のど真ん中のプランターでも山のようにカメムシが発生したんだけど
ぜんぶに農薬散布とか金と手間凄そうだ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
