【社会】「カスみたいな土地。メリットない」 相続登記しない訳
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「カスみたいな土地。メリットない」 相続登記しない訳
朝日新聞：2017年12月7日00時07分
http://www.asahicom.jp/articles/images/AS20171206003798_comm.jpg
長年、相続登記されずに法定相続人が増えていった事例。
九州地方の自治体が家系図にまとめたところ、相続人は亡くなった人を含め約１５０人いた（東京財団提供、個人名は自治体が伏せています）
http://www.asahicom.jp/articles/images/AS20171206004619_comm.jpg
■負動産時代
土地の名義人が亡くなった後、相続人が相続登記をしないまま長年放置される土地が少なくない。
子や孫の代になると相続人が増えていき、いずれ売ることも、だれかが相続することもできない「塩漬け」の土地になりがちだ。
登記を促そうと政府も対策に乗り出しているが、解決への道のりは遠そうだ。
「カスみたいな土地。相続登記するメリットがない」
宮城県角田市の男性（５５）は、広島県三原市にある山林など計７６平方メートルの土地を持て余している。
２年前に亡くなった親族が持っていた土地で、男性は法定相続人の１人だ。
だが、その土地は１９０８（明治４１）年に登記されたまま放置されている。
仮に相続人全員の同意を得たとして、男性が相続登記しようとすれば、登録免許税や司法書士への手数料など少なくとも５万円程度はかかるとみられる。
見に行ったことすらなく、利用価値を感じない土地の登記に、それほどのお金をかける気にはなれないという。
三原市内には男性の母親が暮らしている実家もあるが、名義人は１１年前に亡くなった父親のまま。
いずれ男性と弟の２人が相続するが、「誰も持ちたいと思っておらず、将来は押し付け合いになりそうだ」と、今から気をもむ。
相続登記されず、長年、亡くな…
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何ていうか、「登記に公信力なし」からというか、土地がみんながほしがる財産である面だけの張力バランスで
法律やら政策やらの仕組みができてきてるように見受けるけど、
欲しがらなくなりゃ当然放置されると。広い国だと、すぐにまるごとゴーストタウンになったりするよね
空気式のドーム球場で、空気圧がなくなったらポシャるのとよくにてると思うw モンゴル力士の八百長が話題になってますが、野球界にたくさんいる在日韓国人が
これをやってないと思いますか？
しかも彼らはモンゴル力士と違って日本人に成りすましているのでさらに巧妙に
八百長がしやすい状況です。
作られたヒーローがどれだけ野球界には多いことか、想像するだけで思い当たりますね。
まともな日本人の野球選手で実力が本当にある選手はみなメジャーに行くんですよ。
日本人選手のメジャー移籍に批判的なのは、八百長をやってる在日韓国人のインチキ野郎。
彼らがやってきた欺瞞に満ちた記録とその正体がバレるのを恐れているんですね。
なんのことはない、自分たちの薄汚い利権のために日本という裏社会を掌握したいだけという
本音だけがそこにあったわけです。昔からこういう連中の存在が日本社会の病巣だった。
なぜ、野球賭博は禁止されてきたのか。
そこに在日韓国人による八百長インチキが存在しているから、ということだったと。 >>752
民事刑事の故意過失時効期間なども含めて論じてみてください>< >>578
井戸水だよ
昔は簡易水道があったらしいけど廃止された
バブルの頃でも一山500万円だったらしいが開発許可下りないから企業誘致なんて無理だし
そもそもインフラ無い所に企業は来ない
中山間地の駄目ぶりを舐めてはいけない >>749
もうバブル期みたいな財産の上昇は無いかもね
今は何でも債券化、電子化するので
直接的な財産が暴騰するのは難しいか 被相続人の生前から少しでも相続対策をすることが必要だけど相続人同士が
仲悪いなら前に進まない…よく聞く話だな 財産が絡むと人は修羅に変化する相続人
の一方が独身なら揉める要素が一つ減る 配偶者が出しゃばる事が無いからな 本当に価値のある土地しか買ってはいけない時代
もしくは価値を創造できる者以外持つべきではない時代。 >>734
まちがえた ごめんごめん こっち
千葉県君津市末吉 山林売買 不動産 里山
http://rezonet.dousetsu.com/tokusen14/
土地 ２７０ 万円
[交通] 久留里線
おびつ駅 徒歩２０分
970ｍ
[所在] 君津市末吉 字石那作４８６－１
[面積] 905.00 ㎡
（273.76 坪）
[権利] 所有権
[地目] 山林
この君津市不動産（土地）の現況は竹林と雑木林です。
http://rezonet.dousetsu.com/tokusen14/index.7.jpg
http://rezonet.dousetsu.com/tokusen14/takenoko.JPG 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:77bfa3ad753b2994479210bef5c6504a) >>146
そう。で１人やめるとその分負担がどんどん増えるからみんな止める。んであれ放題。 >>765
うん、ありがと
ね、実際にはネットで調べてもそう簡単に見つからないってわかったでしょ？
例えば自分が実際に買うつもりで自宅周辺30km圏内とか条件加えて探してみ 全然ないから。
そのくせ放置竹林は無数にあるんだぜ
整備しないといけないから100kmとか離れちゃうと頻繁に行けないからね >>759
登記もされていないから、中国人に売ることすらできない
同じ理由で、国が接収することもできない
権利者がネズミ算式に増えまくって、しかもわけわからなくなってる そもそも山林が270坪で270万円はボッタクリですよ この手のスレで問題視されてる山林をなんだと思ってるんだろう
交通のべんが良くて都市圏から近くてインフラが整備されてるとか思ってるのかね 生まれた土地は荒れ放題
なにか～ら～なにま～で～真っ暗闇よ～ 未成年の妄想に近い馬鹿って、まんまネットで得た嘘知識を披露しちゃうよね 山でやるビジネスを見いだせない無能が所有してても無駄
国が買い取ってただみたいな金で企業に提供すればいい >>778
そもそも、林業は儲かる仕事じゃ無い、1リューベで1万とかだぞ ダウジングとかオカルトやったら
何かの鉱物でるかな？
いまどき出てくるのは
身元不明の白骨死体ぐらいかな >>774
廃坑・廃ダムがありそうなイメージ
中二病魂がくすぐられる場所でもある 外国人が買ってもいいじゃない
持って帰れないんだからさ
その上税金も頂ける >>756
そうだね、法に「誰もが欲しがらない土地」という視点がないと思う
山林保護の観点から見直す必要があると思う 固定資産税を何年か不払いの場合は国庫に没収でいいじゃないか。 >>782
税金を払わないまま帰国してしまった場合、その外国人の相続が始まった場合、
日本人のときよりもずっと面倒なことになってしまう。 >>782
ちょっとそれ中国にも言ってみて
国防に影響ないと思ってるなら大間違いだから そんなね、誰も欲しがらない土地をそのまま欲しがる人なんていませんよ
売りたいなら道くらい作りなさい。
何の努力もせずにいらない土地を高額で買ってもらおうなんて甘いです 個人が権利主張してない土地は国に帰属でいいと思うね うちもこれ。マジでいらない。
税金と手間がかかるだけ。
どうしたらいいのか。 >>787
アホやね、少しは勉強しろや場所や地域によってはオール私道を引くとしても制限はかかってるんだぞ >>778
現状ただみたいな金な土地に企業が金出して開発する訳が無いだろう？
利用価値がないから引き取り手が無いんだから >>786
だが国のために相続税だけ払い続けようなんて人は希少だよ。 山林以前に不動産や許認可について何も知らない高校生未満
なんで低脳って妄想を披露したがるのかね >>792
だから国が期限なり設けて制限すればいい
何年も放置が続くなら国有地にしてしまえと こうしてニュースで出てる土地、ああ、あそこね あそこならそう簡単には利用できる土地にはならないだろうし困り果てるのもわかるわーって思いますけどね
まずは工夫してでも売らなきゃ
そんな全部まるごと売ろうとするのではなく小分けで。
頭使わないとダメよ
長崎の土地も高く売れたんじゃないの？ 長崎って駐車スペースもない、人が住めるスペースも少ない、墓建てる土地だってない。 自分の土地に道くらい勝手に作りなさい。
土砂崩れで勝手にできたことにすればよい とある島の土地を相続しているはずなんだけどなんかよくわからない状態
二束三文だし放置している 田舎の朽ちかけた家は解体するだけでも数百万かかるからな。
お隣さんがタダでもらってくれたら御の字みたいになる。 ノリ面整備が補助なしだと1000万円単位、土砂崩れなら補助がついて管理者は自腹で100万円未満で整備させられるな 生前に金融資産は兄弟姉妹できっちり分けておいて、
不動産は最後に相続放棄というのが
ど田舎の場合の最も賢い対処法か？ なんかいちいちお役所に申請とか報告とかしようと思ってませんか？
そんなもんバレたときでいいんですよ
あんたの土地なんて毎日チェックにいきません 10年に一度すらこないのに自分から不正申告して馬鹿ですか？ >>795
期限って何の期限？
登記は一度登記したら相続などで所有者が変わるまで何も起こらない
所有者が死んだというのは届けられないとわからない、そこをサボられてる
国側がアクションを起こすタイミングが無いし
やるとすれば全国の土地所有を常にアップデートし続けるという膨大な手間が発生する 笑えるのはメリットないと言っておきながら
なぜお前の親は取得したのかということだな
手放すチャンスは経済成長してきた日本なんだからいくらでもあったというのに
自分が欲しがらないものは他人も欲しがらないと気づかないのか >>804
非合法な手段にしても無知蒙昧過ぎるよ、おまえさん 国有地になったら全く経済的価値がない土地の維持、管理に経費＝税金もかかるってことがわからんのかね？ 広島県三原市にある山林←ここがどれだけ山ん中か知ってますか？ ここの地名を聞いた時嗚呼終わったなと思いましたよ
でもね、76万平米では買う人がいなくても小分けにすれば私が買って上げるんですよ >>806
法整備ももちろん必要だけどコストの問題なんだけど
公務員増やすの嫌なんじゃないの？
多分千人単位の人員が必要だよ いまの太陽光ブームの２０年後が大変だろうな
安いからと山林・畑買いまくって、雑種地にして固定資産税１００倍
ソーラー終わったらどうすんだろ >>808
うんお前の指摘は抽象的で全く意味がない >>805
ある過疎県の山林に関しては測量して区画分けするだけで、100年以上はかかるって言われとる、事実上、今の憲法下では不可能かもね 親戚で身寄りのない人が死んで田舎の墓所に隣接した土地800坪相続したのはいいけど場所がわからない
こういう時って現地の市役所行けばいいの？ 国が持っててもしゃーない
持ってるだけじゃ 税が入って来ないもの
馬鹿な役人がまたかんぽの宿みたいなの量産して
赤字を垂れ流すとｗ >>814
衛星写真とパソコン使えば1ヶ月になってるかと ＞宮城県角田市の男性（５５）は、広島県三原市にある山林など計７６平方メートルの土地を持て余している。
計７６平方メートル
こんな小さな事例を紹介されても・・・・・
計ということはこれが、更にバラバラになっているってこと？
イヤがらせで１坪買うような先祖が居たとかいう話ではないのか。
こういう特殊例で問題提起するのは、共感が得られないと思うよ。 >>814
やってみないと分かんないから。
ひとつひとつと小さく小規模に測量して少しずつ売ればいいだけ >>819
実際に山林にまで杭を打てればな、測量して区分けって書類上の話だけでも無いんだぜ >>811
面白いな
その都度思考停止して解決策まで考えんのか
雇うにしたって正規雇用でなくてもいいだろ
金が出ていくばかりと考えているなら話にならん >>821
そのコストは誰が負担するの？二束三文の土地で経済的価値が皆無なのに。 >>821
既に整理には着手してるっての、>>801を読んで現実で義務教育を修了してこいよ >>817
有能な者を起用すればいい
今の財務省見てみろ
緊縮財政続けて日本の経済成長率は最低ランクだ >>823
値段が付かない価値のない土地の話してるのに
コストをかける話を平気でし始める面白さには負けるよ >>823
山林の整備ってそもそもが非正規と高齢化が著しい、その上儲からないし危険だからなりてがいないんだよね >>828
そこに価値をつけろという話だ
お前は本当に頭を捻ることを面倒臭がるんだな ぶっちゃけ隣の土地の所有者がタダで引き受けてくれたら御の字くらいの無価値の土地だからな。
経費なんて出るわけないて。 >>825
それは思いこみかもしれないじゃん？
全体では価値ゼロなのに小分けにしたら一個一万円になったみたいなこともあるはず。
既存の状況や状態だけで判断してはダメですよ >>830
価値は市場がつけるの。あんた小学生か？ >>830
おまえさんさ価値の無いことしか言ってないぞ、たぶん知識や経験が有る山師ですらお手上げなくらい山林の価値は無くなってる >>832
おまえの方が抽象的で余りにも頭の悪いことしか書き込んでねーのな >>832
一個登記する事務経費だけでも1万じゃ済まないのだが？ >>830
ほんとそうですよねー ここの人達 苦労しすぎて馬鹿になってるんですよ >>830
じゃあ頭を捻って価値をつけてみｗ
どこの山林所有者も大歓迎してくれるぞｗ 無知蒙昧だって教えてあげてるのに、なんかブツブツ言ってるのな >>836
だから例えですよ
±ゼロにするにはどの広さと価格で売ればいいかくらい考えてくださいよw 価値を増して林業の機械化を推し進めろとか言い出すかね、重機の値段やレンタル料も知らないで 田舎の土地に価値などなく、収益も上がらないのに税金だけは取りたいと言うのが役人の本音 >>833
例えばだ、防衛費を世界標準のGDP比3%まで上げたとする
当然自衛官も増員されるからそれに合わせて訓練場や宿舎、基地を増やすという手もある
むしろ小学生並みの視野の狭さはお前自身じゃないか これ、土地だけの問題じゃないんだよな
分譲マンションが老朽化した後のヤバさを思うと… ＞計７６平方メートルの土地を持て余している。
『万』とかが抜けてるんじゃないのか？ >>840
そんなもんお前に言われなくても所有者が勝手に、それも必死に考えてるって。 きっとAIがなんとかしてくれる
あと20年の辛抱だ >>39
歳とったら安い中古のマンション買うんだよ うわ、価値は市場がつけるの!だってw 馬鹿過ぎ―
全国の地主に価値の付け方タダで教えろ？ 馬鹿過ぎー
全部自分１人の頭で考えて作り出せと言ってるんですよ ただの未成年かアフィリエイトっぽいな、これで成人してるとは思えんわ >>843
アホとしか言いようがないな。
民間の土地の値段を上げるために自衛隊を増やすことはできないしそれで全体がペイするの？ 登記の義務化なんかしたら、中国人に１円で売って終わりだろ
価値のない土地に高い固定資産税を払い続けるより、その方が余程安上がり なんでこんな袋地の小さい国有地がここにあるのか理解に苦しむようなやつもあるぞｗ
物納されて国有地になったとかじゃなくて 登記しない土地建物に重税かければ良いだけ
そうすれば生前贈与したり対策するでしょ >>851
軍拡は農家から最先端技術の開発まで潤う事業ってことを知らないのか？ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
