【社会】「カスみたいな土地。メリットない」 相続登記しない訳
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「カスみたいな土地。メリットない」 相続登記しない訳
朝日新聞：2017年12月7日00時07分
http://www.asahicom.jp/articles/images/AS20171206003798_comm.jpg
長年、相続登記されずに法定相続人が増えていった事例。
九州地方の自治体が家系図にまとめたところ、相続人は亡くなった人を含め約１５０人いた（東京財団提供、個人名は自治体が伏せています）
http://www.asahicom.jp/articles/images/AS20171206004619_comm.jpg
■負動産時代
土地の名義人が亡くなった後、相続人が相続登記をしないまま長年放置される土地が少なくない。
子や孫の代になると相続人が増えていき、いずれ売ることも、だれかが相続することもできない「塩漬け」の土地になりがちだ。
登記を促そうと政府も対策に乗り出しているが、解決への道のりは遠そうだ。
「カスみたいな土地。相続登記するメリットがない」
宮城県角田市の男性（５５）は、広島県三原市にある山林など計７６平方メートルの土地を持て余している。
２年前に亡くなった親族が持っていた土地で、男性は法定相続人の１人だ。
だが、その土地は１９０８（明治４１）年に登記されたまま放置されている。
仮に相続人全員の同意を得たとして、男性が相続登記しようとすれば、登録免許税や司法書士への手数料など少なくとも５万円程度はかかるとみられる。
見に行ったことすらなく、利用価値を感じない土地の登記に、それほどのお金をかける気にはなれないという。
三原市内には男性の母親が暮らしている実家もあるが、名義人は１１年前に亡くなった父親のまま。
いずれ男性と弟の２人が相続するが、「誰も持ちたいと思っておらず、将来は押し付け合いになりそうだ」と、今から気をもむ。
相続登記されず、長年、亡くな…
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国家が長期的に運用・再編して大規模な区割りの土地にするなら何十年か後にはよい結果になるかも 20人の相続をやったが面倒くさかった
面倒を引き受けてるんだから感謝されていいのに、しょうもないことで文句垂れる奴も居たし >>76
あったな
緑のオーナーとか言って山林数十坪を数十万円で売るという酷いやつw
結構買った奴多いみたいだなアレ
>>1の山林も76㎡だしその口なんじゃないだろうか >>70
銀座界隈で要らない土地、ってのは無いと思うが
例えばすっげー馬鹿でかいビルの一角になんか不自然に狭くて古い雑居ビルが
建ってるこんな感じの立地って見たことない？
■■■■□ ■…大型ビル
■■■■■ □…別名義の雑居ビル
■■■■■
□の地権者が頑固でいくら金積んでも譲らなかった末路だったりするし
逆に□の地権者を調べてみたら権利関係が複雑過ぎてどうにも出来ずに
止む無く□の土地はスルーして開発するしか無かったって事もある
銀座にもこういう要らない土地じゃないんだけど
どうすることも出来ない土地の一つや二つくらいあると思う 農地とか相続しても管理が大変なだけだからなぁ・・・ 土地売買の際に境界を決める時 困るんだよな隣接にそう言う家や土地が有ると 相続権は3親等までで、相続されず、みんな死んでたら消滅でいいわ 相続登記が確認出来なければ
今後の立法で10年で国有化されるだけじゃね？
銀行の寝てる預金と一緒で >>83
なんで？固定資産税や相続税を払う中国人と払わない日本人だったら、中国人の方がいいじゃん。
税の滞納があったら差し押さえすればいいだけだし。
（土地の所有権なんて嘘で、実際には国としては貸してやってるだけ） >>86
東日本大震災で高台に移転するときにこの手の放置された山林が問題になって収容を簡易化する流れはある。
ただ殆どの土地は無価値＆使い道がないから放置されてるから国もそんなゴミ引き取りたくねぇって事で寄付は断られ税金の代わりに物納することすらないレベル >>5
売買の時はよくやります
土地のみ相続して売買、建物はそのまま解体します
取り壊した建物は相続人の一人から滅失登記して相続登記の費用を少し浮かせます 昔、親父が原野商法に引っかかって購入した土地があるはずなんだが
その後どうしなったんだろ？
本人が詳細も残さず死んじゃってるから、調べようもない。 収益が見込めない
固定資産税等の維持費がかかる
国が公有地にしろ >>65
普通に管理責任が発生するから、国や自治体にしたら出費がかさむしね >>91
国にしたら、維持管理の為の費用がかかって大赤字になるだけなのが目に見えてるんだよね
土地には責任までついてくるし >>86
国有化してもしょうがないんじゃない ？
そんなあちこち散らばったモザイクみたいな土地は 管理が大変なだけで、
この際 是が非でも所有者を確定して
未払いだった固定資産税を徴収するつもりだと思うよ
潰れかけの廃屋みたいなのが建ってればその解体義務も含めて 相続人増えたら全員見つけるのも難しいからな
価値ある土地ですら空き家で区画整理出来ない所よくあるしな >>94
価値がある（開発の対象になる）なら今でも所有者探しやって、相続放棄なり登記なりしてくれと頼むけど、殆どの場合はそんな事やるような価値もないから国もわざわざやらない。
固定資産税は誰かが払ったらり払わなかったり 使わない土地はババ抜き合戦なんだよな。
老後に畑作や木こりを趣味でやるとかでもなきゃほんと使い道がない 20年前亡くなった親父が、さらに
20年前に亡くなった親戚から土地を
譲ると書かれた証文を持ってるけど、
登記に相手の子や孫にハンコもらう
必要があるそうなので、とても無理。
国定公園内の山林で、手をかけること
もできない。
崩壊が始まってる実家は袋地で
再建築できないし、近い将来負動産。 この記事は微妙だな
＞その土地は１９０８（明治４１）年に登記されたまま放置されている。
明治時代の相続法で処理することになるだろ？ 相続時、一定期間登記しなければ国庫没収で良いじゃない。
廃屋の処分費用は相続者に請求で。
相続放棄の場合は費用が発生するけど。 親が亡くなって他にめぼしい資産が無いなら
相続放棄という手も有るけど、直ぐには決められないんじゃないかな 大方の場合
期限は死後３カ月以内らしい >>104
一般人が要らねぇ土地なんか国も要らねぇんだよ
ただ再開発とかである日突然必要になることがおきるとややこしい話になってくる
そうなると土地の価値も上がるから相続人不明だから接収なんてこともできない >>53
電力基幹系の結節点…
有事に破壊するき全開じゃねーかw 取れるところから税金を取って来た結果よ
お前らは賛成なんだだろ チンケな島国に1.2億もひしめいてるのに土地余ってるっておかしくね >>109
元々宅地に向いてないとこまで開発したツケだぞ
税金とか関係ないの
「住む価値が無い」だけ その点、やっぱ中国人は頭良いよ
土地の「利用権」として、70年(約ひと世代)更新としてるから
いらなくなれば即座に手放せるし、国も必要とあらば速やかに利用できる
よく、道路の真ん中にいつまでも居座ってる中国人を指して「中国政府は酷い」とか抜かすバカがいるが
あんなのは、成田空港の滑走路に居座ってるキチガイ農家と変わらんｗ
公共の目的のためには立ち退くのが国民の義務だ いつまで日本なのかもわかんねーような土地とか誰も買わないよ いつまでも居座る銭ゲバ地主のせいで、どれだけ日本の開発、特に都市の高層化が遅れたかを考えると
クソ農家とか、万死に値するよ
デフレの元凶でもあるし
クソ農家がゴネなければ、今頃、東京の地価はシンガポールとか香港と並んでるはずだし
大阪市の貧民窟も、さっさと解体して、大阪がこんなに衰退するハメにはなってねえわ 登記しなければいいだじゃん。
登記では死人所有のまま。
精々死人に課税して催促することだ。 >>114
日本だと土地を整理して道路を広くしたら所有者たちの家が奇麗な新築になるが
シナチスでは不便な場所か古いアパートを割り当てられ、ろくに金ももらえない 東京にミサイルおちて全部更地になったら税収あがるね。 津波で強制的に更地になった土地って６倍の固定資産税かかってるのかなぁ。 土地が海に沈んでるのに登記簿だけあって課税されたらいやだね。 コンテナハウスでもおいておかないと、税金６倍だからね。 >>120
固定資産税は登記しなくても
法廷相続人には請求されるけどな。
まあ役所が把握できたらだけど。
把握されたら請求される。 >>52
今は孤独死保険ってのが有って、掛けとけば腐敗汁の特殊清掃費用出たりする 相続財産はすべての所有者移転(登記や名義変更)を一年以内に終わらせなければ、
相続ではなく贈与税として課税すればいい。
欲しいものだけ相続して必要のないものは放棄するのを防げる。 俺にもそういう土地はあるわ
しょうがないから相続しようとしたら
一人だけどうしても同意ができない人がいてね
拒否しているわけではないのだが、海外にいるので手続きができなかったのよ
おかげさんで司法書士に払った金が無駄になったよ
まあ、相続しても売りに出しても買い手はつかないだろうし、どうこうするわけではないが
ただ、広さも80坪ほどと狭いが日当たりはよいから
畑にでもしようかとは思っていたがね。 田舎のボロ屋に住んでるけど それでも年１7万位払ってるは 都心は、逆に、相続の話し合いがまとまらないことね。
一人でも欲かくのがいるとまとまらない。 でもほっといたら隣近所の在日が土地せめてくるんだよね >>55
全然違う。
首都圏の一等地並みのお金を生んでくれる打ち出の小槌やで
カスと呼ばれる土地は、お金を生んでくれなくて、逆に毎年固定資産税取られるから皆手放すんやで 田舎は使えない土地が結構あるからね。
最低でも軽トラが通れる道に隣接してないと
自分の土地に行くまでに疲れる。 そのカスみたいな土地が花粉公害の発生源になってるんだろ >>105
三ヶ月なんか無理だよ。
欲かくのがいると、全財産いくらあるのかもわからないし。
スムーズに行くのは、身内でも訴えられるようにすること。 >>121
それは単に、そいつらがミクロに利益を得るだけじゃん
俺等の払った税金から、ゴネ得の連中に金が渡っても、その他99％の国民にとってはマイナスでしょ >>141
自分で、ちゃんと購入した土地なら、ちゃんと所有資格を与えるべきだと思うよ
ただ「先祖代々居座ってます」なんてのは、部落民、同和利権と変わらん >>141
そうそう
中国みたいに全て国の持ち物にして貸し出せばいいんだよね
どうせ俺らは一生賃貸だし関係ねぇや >>144
私有地のはずなのに固定資産税や相続税払ってるし実質そうだよ >>4
それ。荒れるしな、草で。
若いやつら農家や田舎なめすぎ。
今は逆に農地転用はやりずらいしね。
ヒント、人口減少。 >>105
最近は未婚のオジやオバがいるとどうなるのかな？？
子供のいない夫婦など。 国民にとってカスな土地が
国にとってもそうかというと違ったりする
自動的に召し上げされるだけ
ゴミ処理場とか最終処分場とか様々な土地になるわけですよコレが
まとまってきたら払い下げも
某飛行経路真下でゴミが埋まっていた払い下げ地のように はわわゎ...税収がへってしまう 一般国民にたかれなくなってしまう 兄弟で財産分与の時に土地の登記を除外出来たの？
遺産放棄してないなら脱税じゃね？ >>147
運よくリニアとか通れば札束の山だけどな・・・普通無いわなぁｗ 土地を荒らすと、雑草が生い茂って害虫の寝床になるからな
国が引き取っても、除草費用で莫大な金が掛かるの分かってるから、
今まで放置してきた面もある 問題なのは登記費用と固定資産税ってはっきりわかるよね。 ぶっちゃけいずれ誰もいなくなると、
国も考えてないのかな？？(笑)
バカなのか？？
寺院も捨てられるぞ。 乾燥ぜんまいとかクソ高い
勝手に生えてくるもので大儲け うちの親はクソ土地めぐって修復不能な大喧嘩になったなあ >>1
気持ちはわかる
少なくとも都会育ちの人間に批判する資格はない 不動産登記は任意だってな。登記しなくても違法でもない罰則もない
法律で登記・変更は義務だと明記すればいいのに >>18
これ問題だよな
なにされるかわからんだろ。
国は税金が取れないし管理にコストがかかるから、中国人でも
という気なのかもしれないけど、危機管理が出来なさすぎ。 >>105
法律上は相続が発生したことを知ったときから3ヶ月以内≒死んだ時から3ヶ月やけど、実務上はその財産が存在することを知った時から3ヶ月で運用されとることが多いで。 こういうのは思い切って国が格安で買い取れ。
売る方も儲けは考えんな。
朝鮮半島や支那大陸の連中に買われないようにしやがれ。 土地の価額は急速に下がってるのに
相続税評価額は少しずつしか安くならい 固定資産税の設定がおかしいんだよ
だからそんなことになる >>23
自分の状況が他の奴らと全く同じとでも思うのか？
使わない土地、長距離にある土地、それでも課税される。カスでクソなの。だから他の資産がほとんど無いと見込めば相続人は相続放棄するだろ。 自分はただで国から土地もらって、不動産業の傍
趣味のフェイクニュースで世の中を煽動ですか。
どことは言いませんけど。 >>163
>売る方も儲けは考えんな。
163も仕事で今後一生儲けは一切考えるなよな。 原野商法で使われたような土地は、権利関係の解決にコストも掛けられないだろうし、特例法で一発処理も良いのかもね
まあ公務員さまには関係なく、実質他人みたいな関係の相続人を探しても良いけどさｗ >>52
あと20～30年で国民の半数が高齢者になるのに
高齢者に部屋を貸さないで賃貸経営が出来るかどうかよーく考えてからレスしろ >>129
腐敗汁を取り除いたからといって普通の感覚の人は嫌だよ。
1人暮らしでふと思い出して嫌な気分。住居なので逃げ場なし。 戦争でロシアに盗られた我が家の家訓は土地なんか買うな！ やはり自主憲法制定だな
自主憲法制定なんて言うと右翼の看板みたいだが
国家の根幹が古くなり過ぎて弊害があちこちで噴出している
憲法を作り直して新しい国造りが必要だよ
日本も新しく変わって行かないといけない
世界の潮流も大きく変わりつつある
米国のトランプの様な人間が出て来た事と
世界の激変はリンクしている 土地だけ相続放棄できないからな。結局、無理やり相続させられる。寄付しようにも固定資産税欲しさに自治体には拒否される。土地だけに捨てることもできない。
結構、クソなことになってる。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
