【社会】「カスみたいな土地。メリットない」 相続登記しない訳
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「カスみたいな土地。メリットない」 相続登記しない訳
朝日新聞：2017年12月7日00時07分
http://www.asahicom.jp/articles/images/AS20171206003798_comm.jpg
長年、相続登記されずに法定相続人が増えていった事例。
九州地方の自治体が家系図にまとめたところ、相続人は亡くなった人を含め約１５０人いた（東京財団提供、個人名は自治体が伏せています）
http://www.asahicom.jp/articles/images/AS20171206004619_comm.jpg
■負動産時代
土地の名義人が亡くなった後、相続人が相続登記をしないまま長年放置される土地が少なくない。
子や孫の代になると相続人が増えていき、いずれ売ることも、だれかが相続することもできない「塩漬け」の土地になりがちだ。
登記を促そうと政府も対策に乗り出しているが、解決への道のりは遠そうだ。
「カスみたいな土地。相続登記するメリットがない」
宮城県角田市の男性（５５）は、広島県三原市にある山林など計７６平方メートルの土地を持て余している。
２年前に亡くなった親族が持っていた土地で、男性は法定相続人の１人だ。
だが、その土地は１９０８（明治４１）年に登記されたまま放置されている。
仮に相続人全員の同意を得たとして、男性が相続登記しようとすれば、登録免許税や司法書士への手数料など少なくとも５万円程度はかかるとみられる。
見に行ったことすらなく、利用価値を感じない土地の登記に、それほどのお金をかける気にはなれないという。
三原市内には男性の母親が暮らしている実家もあるが、名義人は１１年前に亡くなった父親のまま。
いずれ男性と弟の２人が相続するが、「誰も持ちたいと思っておらず、将来は押し付け合いになりそうだ」と、今から気をもむ。
相続登記されず、長年、亡くな…
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そもそも、林業は儲かる仕事じゃ無い、1リューベで1万とかだぞ ダウジングとかオカルトやったら
何かの鉱物でるかな？
いまどき出てくるのは
身元不明の白骨死体ぐらいかな >>774
廃坑・廃ダムがありそうなイメージ
中二病魂がくすぐられる場所でもある 外国人が買ってもいいじゃない
持って帰れないんだからさ
その上税金も頂ける >>756
そうだね、法に「誰もが欲しがらない土地」という視点がないと思う
山林保護の観点から見直す必要があると思う 固定資産税を何年か不払いの場合は国庫に没収でいいじゃないか。 >>782
税金を払わないまま帰国してしまった場合、その外国人の相続が始まった場合、
日本人のときよりもずっと面倒なことになってしまう。 >>782
ちょっとそれ中国にも言ってみて
国防に影響ないと思ってるなら大間違いだから そんなね、誰も欲しがらない土地をそのまま欲しがる人なんていませんよ
売りたいなら道くらい作りなさい。
何の努力もせずにいらない土地を高額で買ってもらおうなんて甘いです 個人が権利主張してない土地は国に帰属でいいと思うね うちもこれ。マジでいらない。
税金と手間がかかるだけ。
どうしたらいいのか。 >>787
アホやね、少しは勉強しろや場所や地域によってはオール私道を引くとしても制限はかかってるんだぞ >>778
現状ただみたいな金な土地に企業が金出して開発する訳が無いだろう？
利用価値がないから引き取り手が無いんだから >>786
だが国のために相続税だけ払い続けようなんて人は希少だよ。 山林以前に不動産や許認可について何も知らない高校生未満
なんで低脳って妄想を披露したがるのかね >>792
だから国が期限なり設けて制限すればいい
何年も放置が続くなら国有地にしてしまえと こうしてニュースで出てる土地、ああ、あそこね あそこならそう簡単には利用できる土地にはならないだろうし困り果てるのもわかるわーって思いますけどね
まずは工夫してでも売らなきゃ
そんな全部まるごと売ろうとするのではなく小分けで。
頭使わないとダメよ
長崎の土地も高く売れたんじゃないの？ 長崎って駐車スペースもない、人が住めるスペースも少ない、墓建てる土地だってない。 自分の土地に道くらい勝手に作りなさい。
土砂崩れで勝手にできたことにすればよい とある島の土地を相続しているはずなんだけどなんかよくわからない状態
二束三文だし放置している 田舎の朽ちかけた家は解体するだけでも数百万かかるからな。
お隣さんがタダでもらってくれたら御の字みたいになる。 ノリ面整備が補助なしだと1000万円単位、土砂崩れなら補助がついて管理者は自腹で100万円未満で整備させられるな 生前に金融資産は兄弟姉妹できっちり分けておいて、
不動産は最後に相続放棄というのが
ど田舎の場合の最も賢い対処法か？ なんかいちいちお役所に申請とか報告とかしようと思ってませんか？
そんなもんバレたときでいいんですよ
あんたの土地なんて毎日チェックにいきません 10年に一度すらこないのに自分から不正申告して馬鹿ですか？ >>795
期限って何の期限？
登記は一度登記したら相続などで所有者が変わるまで何も起こらない
所有者が死んだというのは届けられないとわからない、そこをサボられてる
国側がアクションを起こすタイミングが無いし
やるとすれば全国の土地所有を常にアップデートし続けるという膨大な手間が発生する 笑えるのはメリットないと言っておきながら
なぜお前の親は取得したのかということだな
手放すチャンスは経済成長してきた日本なんだからいくらでもあったというのに
自分が欲しがらないものは他人も欲しがらないと気づかないのか >>804
非合法な手段にしても無知蒙昧過ぎるよ、おまえさん 国有地になったら全く経済的価値がない土地の維持、管理に経費＝税金もかかるってことがわからんのかね？ 広島県三原市にある山林←ここがどれだけ山ん中か知ってますか？ ここの地名を聞いた時嗚呼終わったなと思いましたよ
でもね、76万平米では買う人がいなくても小分けにすれば私が買って上げるんですよ >>806
法整備ももちろん必要だけどコストの問題なんだけど
公務員増やすの嫌なんじゃないの？
多分千人単位の人員が必要だよ いまの太陽光ブームの２０年後が大変だろうな
安いからと山林・畑買いまくって、雑種地にして固定資産税１００倍
ソーラー終わったらどうすんだろ >>808
うんお前の指摘は抽象的で全く意味がない >>805
ある過疎県の山林に関しては測量して区画分けするだけで、100年以上はかかるって言われとる、事実上、今の憲法下では不可能かもね 親戚で身寄りのない人が死んで田舎の墓所に隣接した土地800坪相続したのはいいけど場所がわからない
こういう時って現地の市役所行けばいいの？ 国が持っててもしゃーない
持ってるだけじゃ 税が入って来ないもの
馬鹿な役人がまたかんぽの宿みたいなの量産して
赤字を垂れ流すとｗ >>814
衛星写真とパソコン使えば1ヶ月になってるかと ＞宮城県角田市の男性（５５）は、広島県三原市にある山林など計７６平方メートルの土地を持て余している。
計７６平方メートル
こんな小さな事例を紹介されても・・・・・
計ということはこれが、更にバラバラになっているってこと？
イヤがらせで１坪買うような先祖が居たとかいう話ではないのか。
こういう特殊例で問題提起するのは、共感が得られないと思うよ。 >>814
やってみないと分かんないから。
ひとつひとつと小さく小規模に測量して少しずつ売ればいいだけ >>819
実際に山林にまで杭を打てればな、測量して区分けって書類上の話だけでも無いんだぜ >>811
面白いな
その都度思考停止して解決策まで考えんのか
雇うにしたって正規雇用でなくてもいいだろ
金が出ていくばかりと考えているなら話にならん >>821
そのコストは誰が負担するの？二束三文の土地で経済的価値が皆無なのに。 >>821
既に整理には着手してるっての、>>801を読んで現実で義務教育を修了してこいよ >>817
有能な者を起用すればいい
今の財務省見てみろ
緊縮財政続けて日本の経済成長率は最低ランクだ >>823
値段が付かない価値のない土地の話してるのに
コストをかける話を平気でし始める面白さには負けるよ >>823
山林の整備ってそもそもが非正規と高齢化が著しい、その上儲からないし危険だからなりてがいないんだよね >>828
そこに価値をつけろという話だ
お前は本当に頭を捻ることを面倒臭がるんだな ぶっちゃけ隣の土地の所有者がタダで引き受けてくれたら御の字くらいの無価値の土地だからな。
経費なんて出るわけないて。 >>825
それは思いこみかもしれないじゃん？
全体では価値ゼロなのに小分けにしたら一個一万円になったみたいなこともあるはず。
既存の状況や状態だけで判断してはダメですよ >>830
価値は市場がつけるの。あんた小学生か？ >>830
おまえさんさ価値の無いことしか言ってないぞ、たぶん知識や経験が有る山師ですらお手上げなくらい山林の価値は無くなってる >>832
おまえの方が抽象的で余りにも頭の悪いことしか書き込んでねーのな >>832
一個登記する事務経費だけでも1万じゃ済まないのだが？ >>830
ほんとそうですよねー ここの人達 苦労しすぎて馬鹿になってるんですよ >>830
じゃあ頭を捻って価値をつけてみｗ
どこの山林所有者も大歓迎してくれるぞｗ 無知蒙昧だって教えてあげてるのに、なんかブツブツ言ってるのな >>836
だから例えですよ
±ゼロにするにはどの広さと価格で売ればいいかくらい考えてくださいよw 価値を増して林業の機械化を推し進めろとか言い出すかね、重機の値段やレンタル料も知らないで 田舎の土地に価値などなく、収益も上がらないのに税金だけは取りたいと言うのが役人の本音 >>833
例えばだ、防衛費を世界標準のGDP比3%まで上げたとする
当然自衛官も増員されるからそれに合わせて訓練場や宿舎、基地を増やすという手もある
むしろ小学生並みの視野の狭さはお前自身じゃないか これ、土地だけの問題じゃないんだよな
分譲マンションが老朽化した後のヤバさを思うと… ＞計７６平方メートルの土地を持て余している。
『万』とかが抜けてるんじゃないのか？ >>840
そんなもんお前に言われなくても所有者が勝手に、それも必死に考えてるって。 きっとAIがなんとかしてくれる
あと20年の辛抱だ >>39
歳とったら安い中古のマンション買うんだよ うわ、価値は市場がつけるの!だってw 馬鹿過ぎ―
全国の地主に価値の付け方タダで教えろ？ 馬鹿過ぎー
全部自分１人の頭で考えて作り出せと言ってるんですよ ただの未成年かアフィリエイトっぽいな、これで成人してるとは思えんわ >>843
アホとしか言いようがないな。
民間の土地の値段を上げるために自衛隊を増やすことはできないしそれで全体がペイするの？ 登記の義務化なんかしたら、中国人に１円で売って終わりだろ
価値のない土地に高い固定資産税を払い続けるより、その方が余程安上がり なんでこんな袋地の小さい国有地がここにあるのか理解に苦しむようなやつもあるぞｗ
物納されて国有地になったとかじゃなくて 登記しない土地建物に重税かければ良いだけ
そうすれば生前贈与したり対策するでしょ >>851
軍拡は農家から最先端技術の開発まで潤う事業ってことを知らないのか？ >>843
それなら林野庁を省に昇格させて予算請求させた方が早いだろ、そもそも国家予算を使ってって時点で全く何も考えてないだろ 頑なに脳みそを使うことを拒否するのですね 地主さん達。
もしくは使ってるつもり。
脳みそ使ってる人が76万平米の土地まるまる売って買い手付くと思ってるなら死んだ方が良いです。 >>852
義務化することはないだろうが、中国人に1円で売ってそれを有効活用して100円にできるのならそれはそれでいいだろ。
土地は持って帰れないんだからw
要は土地が動くような法整備をしないといけない。 >>855
軍拡は別のスレでやれよ、土地の価値を増すアイディア早く披露してくれよ >>858
登記とか事務費用だけでいくらかかるのよ
そんな取引成り立たない >>843
自然林や国有林にしたり使い道はいろいろ有るね >>857
しかも他人にアイデアを出せと迫る始末
いかに依存的かよくわかるなw 自国の国土を外国人にホイホイ売っても良いと言う奴は馬鹿。
まるで山林の働きを理解していない。 運用益０で不動産価値ほぼ無くて固定資産税がかかる土地は
不動産じゃなくて負動産と呼称するって本当ですか？
土地登記しないと罰則を設けて累積の未払い固定資産税と相殺し
自治体が土地取得にすれば？ >>857
木材市場で1米はいくらするかくらい知ってるのか？そもそも1米すら知らないかな 電子化で相当コスト下がったんだから、除籍一本は250円に下げろｗ
750円は高すぎるｗ >>859
お前ってレスがひとつひとつ完結してると思って返すタイプなんだな >>854
いやそんなことしたら「登記はしてないけど固定資産税は引き続き払ってる」
という書類上はおかしいことやってる人たちが払わなくなるだけでしょ
相続で誰の所有になるかも確定してない状態なんだからこの時点では本来税金を請求する相手がいない 俺が相続した土地をグーグルの写真画面で見たら、樹木しか映ってねえから道がわからん
木の下はきっと通れると思いたい
生前の母からは、長靴着用で腰まである草をかき分けて行くところと聞いている
地元の自治会からは隣接する外国人自治会から奥の山林を守るために団結しようと言われてる 土地の価値増させるアイデア？
そんなのその土地土地によって千差万別なことも分からんの？
全部同じ地形ですか？ >>867
おまえは詭弁と藁人形論法ばっかりだね、そもそも土地の価値を増すのに国家予算を投入するのなら山林リートでも作って買い漁ればいいのに
そうすりゃ防衛予算も増えるんだがね いや、基地とか言いだした時点で何も読まなくてもそのレスだけでバカとわかる。 そりゃ九州だからな
だから福岡に集結するんじゃね？ 現時点で価値ゼロの土地に価値を付加するんだから
脳みそと手間と苦労が掛かることくらい理解してくださいよw
働きもせず給与毎月要求するのと同じですよ >>841 林業の収益というのは、３世代かかってもおかしくない。
長期過ぎて、現在のスピード重視の資本主義経済には適合しにくい。
林業の機械化は、農業の機械化よりも、ずっと困難である。
平地の農地とは異なる立体構造なのと、機械化疎外要因が多すぎる。
人々が苦労してでも森林を開墾し、それを平地の農地としたがったのかを考えればすぐに分かる。
平地の農地と山林では、手間と収益性が全く違っていたからである。
傾斜地の山林の場合は、開墾しても段々畑くらいにしかならないので、そりゃ価値を生まない罠。
棚田も段々畑もよく頑張ってはいるが、あんなに非効率で収益性の低い農地はないよ。 >>871,872
じゃあお前らがアイデアを出してみろ
抽出してもひとつとして具体例を出してない
まるでおんぶに抱っこで暮らす頭の固い村人のようだ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
