【社会】「カスみたいな土地。メリットない」 相続登記しない訳
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「カスみたいな土地。メリットない」 相続登記しない訳
朝日新聞：2017年12月7日00時07分
http://www.asahicom.jp/articles/images/AS20171206003798_comm.jpg
長年、相続登記されずに法定相続人が増えていった事例。
九州地方の自治体が家系図にまとめたところ、相続人は亡くなった人を含め約１５０人いた（東京財団提供、個人名は自治体が伏せています）
http://www.asahicom.jp/articles/images/AS20171206004619_comm.jpg
■負動産時代
土地の名義人が亡くなった後、相続人が相続登記をしないまま長年放置される土地が少なくない。
子や孫の代になると相続人が増えていき、いずれ売ることも、だれかが相続することもできない「塩漬け」の土地になりがちだ。
登記を促そうと政府も対策に乗り出しているが、解決への道のりは遠そうだ。
「カスみたいな土地。相続登記するメリットがない」
宮城県角田市の男性（５５）は、広島県三原市にある山林など計７６平方メートルの土地を持て余している。
２年前に亡くなった親族が持っていた土地で、男性は法定相続人の１人だ。
だが、その土地は１９０８（明治４１）年に登記されたまま放置されている。
仮に相続人全員の同意を得たとして、男性が相続登記しようとすれば、登録免許税や司法書士への手数料など少なくとも５万円程度はかかるとみられる。
見に行ったことすらなく、利用価値を感じない土地の登記に、それほどのお金をかける気にはなれないという。
三原市内には男性の母親が暮らしている実家もあるが、名義人は１１年前に亡くなった父親のまま。
いずれ男性と弟の２人が相続するが、「誰も持ちたいと思っておらず、将来は押し付け合いになりそうだ」と、今から気をもむ。
相続登記されず、長年、亡くな…
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今時か金カスとかに担保を取るのも当たり前だし、債権自体にも登録できろような制度があるし
謎の相続債務が降って湧くことがないような法制度も、スムーズな相続には絶対必要だよ
もしも、登記義務化とかで放置できないようなことになってきたら、ものすごく色んなとこに副作用及ぶと思うよ 基本土地は日本国の物で使用権利を売買するってしないとこれからも問題起きると思うけどなぁ。 >>863
でも死活問題だから仕方ないよ
ダメだというなら代わりに税金納めて
何かあったら管理者責任負ってくれるならいいんだろうけど 山ん中でゴルフの打ちっぱなしって、どんだけお前自身に跳ね返ってくると思ってるんですか？
そんな山中にあなたが街中で見るゴルフの打ちっぱなしできる状態が広がってると思っているのか？
球は打ったまま拾いにいかないつもりですか？
それとも自殺願望があって山ン中でフルスイングして木に当たったゴルフボールが直撃して死ぬことを望んでるのですか？ 当人たちは知識の欠落を妄想で補ってるつもりなんだろう >>910
近所の大家もその親父が道楽で建てた築３０年超の賃貸マンションで苦労してるわ
３０室在っても入ってるのは二割くらいかな、テナントもガラガラ
しょうがなくて すぐ裏に豪邸があるのに４人家族が一部屋づつ使ってる
それと古くなると修繕費も嵩んでくるんだよね、水回りとか特に >>915
問題は育った木の搬出だと思うんだ
ふもとの土地の所有者が分らなくなっちゃってて作業道作れなかったり マンションと山林は違うからね
古くなれば借り手が少なくなるのは当たり前 >>932
そうじゃないから>>1みたいな状況になってるんだろ
相続手続きを放置し続けても土地没収にならない
固定資産税を滞納し続けても土地没収にならない
破産ですべての資産を手放す時だけ一緒に引き取ってもらえるくらいか カスみたいな土地、俺もあるよ
土手の拡張と道路工事でめっちゃ細い土地
斜面になっててくぼ地のようになってる
どうしろと >937
カスで無かった物も下手なことするとカスになるって話> >>936
今はフォワーダーでの搬出だけど、これも高い、更にハーベスターとか色々使うけど兎に角高い >>875
その手間ってのは要するにコストだからそれを回収できないのに誰もコストをかけるわけがないことも理解できないアホなのか。 >>937
山林で商売するとなると、マンション以上に毎年の維持費がかかるのは御存知？ >>547
だから国が収容すればいいんじゃねえか
無価値の土地から税金取るのって不当だろ 知識も経験もない人間が思いつきだけで言っても誰も聞きもしないのにねw だから何で全部他人に依頼する設定なの？ 能無し地主のみなさん
そりゃ、業者に依頼したら金とられますよ 馬鹿ですか？ >>938
だから実質と書いてある
本当に個人のものとするなら所有に税を掛けるのが間違いになる
でもそうじゃない >>946
国が収容するのもコスト＝税金がかかる。
なぜ土地の所有者から取らずに土地持ってない他の国民から金を取って所有者の富を増やす必要があるのか？ 農地はここを見ればおおよそは把握できるけど
https://www.alis-ac.jp/
山林や原野は現地の役所か法務局に行かないと
無理だね。うちのほうは役所が地籍調査をやってる
最中だから放置してるわ。地籍調査が入ると
役所で土地の所有関係の地図を10円でコピーして
もらえる。法務局は金を取るし周辺の所有関係が
明記してあるのはもらえないな。 山ん中に炭焼き小屋でも建てて 炭焼いて売れよ馬鹿
どうして楽することばっかり考えるんですか？ 皇居みたいな都心の一等地じゃないと今は買い手はつかないよ >>948
住んで仕事してる生活拠点と相続する土地が離れてるからだよ。 >>934
ほんとなぁ・・・
買う時は「10年くらいで元取れますよ！それ以降はどんどん利益出ますし、お子さんに残せますよ！」とか言われたけど、
現実とはかけ離れすぎててなあ。
リフォームしないと入居者なんてまず来ないし、最近は屋上の防水工事が見積もり200万とか言われたわｗ
家なんて買うもんじゃない。賃貸が圧倒的に得だわ。 >>953
売る売らんは個人の自由。
素人が商売するより大人しく固定資産税払っていた方がコストが低い。 >>949
税がかかってる事と所有か使用権かって全然別の話だろ >>953
お前、観光地以外旅行した事無いだろ。宗谷岬の近くの土地相続するとかなったら地獄だぞ。 >>956
賃貸は土地代を大家にあげてるような物だぞ >>955
じゃあ全国から募集しなさい 必ず奇特な奴はいます >>947
その思い付きやらを、ネットの嘘で補完してるらしいから更に質が悪い >>958
言葉のあやだね
どちらにせよ土地を持てば国に固定資産税という名の
使用料を支払う事になる ワイ「筍収穫できるんやけど山林の相続どないしよ。せや！」
ワイ「売地：水源地近くにあります。（ﾄﾞｽｯ」 >>962
無いから問題になってるって>>1くらい読め >>962
そんなのは個人の自由。
お前がお前の土地について募集すればよろしい。
他人の土地に口出しするな。 家を相続する→いらないガラクタもついてくる
それひっくるめての相続だろ？
要らない土地あるなら認められてる相続放棄手続きするか、
抱き合わせなんだからゴミもきちんと相続しろ
デメリットだけさわいでるんじゃねーよ >>962
いない。絶対いないよ。
土地を持つリスクちゃんと考えられる大人なら買わない。
病院も学校も上下水も無いんだぞ？ むしろ一極集中しなければ日本は持たない。
人口減少社会なんだから原っぱの一軒家のためにインフラ投資できない。 >>959
観光地で炭焼きなんてしてないでそ
炭焼きは人里離れた山の中と決まっておる。
例えば陶芸に使える良質な土があるかもしれん
全国から炭焼き希望者、陶芸希望者を集めれば良い うちの近所も
金持ちジジババが
単身者用マンション
建てまくるからどこもガラガラ
過剰供給だよ >>973
それはお前が自分の土地でやればいい。他人には関係ない。 >>957
そもそも、経済活動の自由に抵触するのならば
憲法の改正すら必要になるってのを、理解してない人が語っちゃってるよね >>973
人里離れすぎた日本昔話みたいな土地じゃなくても
窯元行けば出来る所はあるし、そういう土地は売れるんだよ。 >>970
いや、無料で貸すんですよ
そんな炭焼き職人や陶芸家ごときがそんな大金持ってませんから。
無料で山の中から木をなくしたいのですよね？ >>973
少しは社会に出てみろ、コストの話がメインなスレなのに
おまえは初期費用と人件費すら考えられないのか 土地を捨てる裁判やってるだけに登記するしないで逃げられるって楽でいいよな
使い道が無く管理責任だけ問われるようなリスクを持ち続けるのはやりきれない
自治体に寄付しようとしても拒否されるし、国も同様 >>979
山林の管理ってめちゃ金かかるのだが、そのリスクとコストは誰が負担するの？
地主は木を無くしたいんじゃない。土地自体なかったことにしたいw >>980
は？
何でもかんでも他人まかせにすれば金かかるのは当たり前
お前こそ何を言ってる？ >>951
「すべての農地を表示する」を押しても、頭に戻るだけでさっぱり表示されないわｗ >>985
で、その損金は誰が賄うだい強制するなよ >>983
適当にレスしてて引っ込みがつかなくなったんだろうねw >>985
放置するのが一番金がかからない。
商売するのには莫大な投資が必要だし、都会でサラリーマンやってる方がペイする。
結局は田舎の土地自体に価値がゼロどころかマイナスですらなく、その事実は消えない。 >>979
ほぼ無償でも今話題になってる土地は住み手付かないぞ。
無償で若者呼ぶって取り組みなら過疎地の自治体やってるしな。家賃無料とか。
それに作った製品、誰にどうやって売るのかも考えて移住するだろ。 人口のピーク過ぎちゃったからねぇ、宅地造成やら鉄道・高速道路開発を当てにした投機的な意味もなくなったし 無能地主の無能頭で無価値の土地が輝き出すんだったら、こんな問題も悩みも存在しませんよ
そんなことなら誰か先にやってます。
どうして全部他人任せで良いことだけ自分にくると思うわけ？
堕落が骨の髄まで染み付いてるんじゃないの？
人間のクズだよ >>979
木を無くす、凄く危険な作業になる、陶芸家は伐倒はしないでしょ >>992
勝手に絡んできて喧嘩腰で他人を罵倒とかwww >>992
お前に関係ないけどクズでもなんでもいいじゃない？
自分の土地なんだから。
お前はお前の土地について好きにすればいい。 >>992
おまえ、己が無能で馬鹿だから算数すら出来てないだけやん ID:Q9+2hDUr0みたいな馬鹿ってなにがしたいんだ >>992
お前は一度自転車で日本一周して来た方がいいｗ
宮崎県とかも大概だし、和歌山も裏側は本当にどうしようもない所があるから。 要するに山林の使い道が無いからこういう事になるんだよね。
山を低コストで平らな土地にできる技術開発したら
みんな土地の活用ができるからその手の技術開発を頑張るべきじゃないかなあ。 このスレッドは１０００を超えました。
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