【東京オリンピック】資金調達に「空中権」が浮上
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http://jp.mobile.reuters.com/jp.reuters.com/article/idJP2018010601001300
2018年 1月 7日 2:03 AM JST
２０２０年東京五輪・パラリンピックを契機とした東京・明治神宮外苑地区の再開発で、秩父宮ラグビー場と神宮球場の建て替え資金を、競技場上空の使わない空間を周辺に移して利用できる「空中権」を売却して調達する案が浮上していることが６日、分かった。秩父宮は日本スポーツ振興センター（ＪＳＣ）、神宮球場は宗教法人明治神宮が所有し、周辺の地権者を含めて協議を進めている。
実現には東京都による都市計画の変更が必要とみられる。都は１５年４月に同地区の街づくりで連携・協力する覚書をＪＳＣ、明治神宮、民間企業などと締結した。
【共同通信】
空中権売却のイメージ
https://s1.reutersmedia.net/resources/r/?m=02&;d=20180107&t=2&i=1219859533&w=640&fh=&fw=&ll=&pl=&sq=&r=PN2018010601001378.-.-.CI0003 早い話、建築基準法に穴をつくってお友達だけを優遇する国家戦略だね。 都合のいいときだけ空中権を売り、
都合が悪くなると取り上げるからなｗ
東京駅前なんてその典型例 揉め事の予感しかしない図だな…
日照権が云々とか言われた時、スタジアム側が訴えられたりするんだろうか？ 氷河期世代でも雇えばいいじゃん
時代が悪かっただけで(自称)優秀な世代なんだろ 東京都案件は緑BBAの気まぐれでどうとでもなってしまうから
恐ろしくて取引できないだろう >>2
穴じゃねぇよ。制度だよ。
日本語勉強しろ(笑) 都市計画法による「高度地区」の指定やその「高さ制限」は「自治体ごと」に決める事になっとるんよね。
だから「東京都」次第って事なんよね。 >>5
スタジアム側がこれから建設する周辺の建物に売って使わせるって図式じゃね？
日照権は建物所有者とか施主の問題だからスタジアム側は関係なくね？ >>4
空中権は土地所有者の権利で売買するから取り上げられないよ。
買い戻すしかない。 町中で膨らみを空中権の侵害だとする、どこそかの市も 止め、た、ほう、が、いい、、、 #双天 #王玉 #大太 #νDi＋ #ジェジェジェ #±∞ #ＺＺＺＺ #三分二殿 #三選 #アベノギアス >>7
公共の建設はユリユリの気まぐれだけど、空中権は国交省とか財務局とか法務省とかすげー沢山の機関が関わるから、地方自治の長であってもどうにも出来ない。 >>20
ハイハイ。
お利口だね。別の事件持ってきちゃったよ。 >>16
よく分からんのだが
移動先の空中はどうなるの？ わかんないけど容積率めっちゃ厳しくしといてお金くれれば緩和してあげるけど？ってやれば税収ウハウハって話？ 神宮は空中権売ってもいいかもな
だたし、その権利を使って周辺に神宮を遙かに見下ろす高層ビルを
建てられるかは疑問だが
右翼が黙っちゃいない すげえ特例だな
後々問題起きるの目に見えてるけどこんなの許されるのか？ >>23
移動元(売り側)→容積率減って高い建物建てられない。
移動先(買い側)→容積率増えて高い建物建てられる。
売買できるのは容積率に余裕がある部分だけだよ。 「特例容積率適用地区」を指定するのも東京都の役割りなんよね。 >>25
建てたあとの建物に税金はかかるけど、空中権は地権者同士の取引だから、証紙と売上にかかる税金とかが増えるくらいじゃない？ >>27
電力の送電用高架線とかも空中権に関わってるよ。
結構古い制度だよ。 >>32
そりゃそうだよ。
容積率増えると階数高く出来る。貸せるフロア広くなる。家賃収入増える。
大きなデベロッパとか不動産会社しか儲からないと思う。
個人では無理かも。いや無理(笑) 都知事が反対しても省庁や都の関係局や大企業が力合わせて指定地域決めたり規制緩和するんだろうね ＞競技場上空の使わない空間を周辺に移して利用できる「空中権」を売却して調達する
ここの処が日本語で書いてあるけど
色んな説明をすっ飛ばして一人ヨガリのマスタベーション作文では理解しかねるわｗｗｗｗｗ
上空の使わない空間ダケを周辺に移すことが出来るのか
書いてることがイメージ出来ないシュルレアリズム略してシュール ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
