23区外でいいなら、今はナマポや失職した人や外国人向けに家賃3万前後の物件が初期費用を分割相談可能とかで普通にある
バストイレエアコン付きはもちろんバストイレ別なところまである
女性はともかく男ならそういうところで充分じゃないか？