【スルガ銀行&スマートデイズ】シェアハウス投資、融資資料の改ざん多発 預金額水増し
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会社員らが投資目的で建てたシェアハウスで約束された賃料が払われなくなった問題で、融資関係資料の改ざんなどの不正が多発していたことがわかった。預金額の水増しなどで信用力を上げ、多額の融資を受けやすくしたとみられる。融資の多くは地方銀行のスルガ銀行（静岡県沼津市）が行っていた。
問題になったのは、首都圏を中心に急拡大した「シェアハウス投資」。トイレなどが共用のシェアハウスで会社員らが１棟丸ごとオーナーになる。長期の賃料収入を約束する「サブリース」で勧誘され、副収入目当ての会社員らが１棟１億円超を借りて建てる例が多い。不動産業者らは土地紹介や建築請負、入居者募集なども担う。だが、８００人超が賃料が払われないトラブルに巻き込まれている。顧客が多い不動産会社スマートデイズ（東京）は１月から約７００人への支払いを停止した。多くはスルガ銀でお金を借りていた。
シェアハウス投資では、不動産会社と提携する数十社の不動産仲介業者が窓口の場合が多い。会社員らは融資を受ける際、仲介業者に預金通帳の写しなどを渡し、銀行との手続きを一任。ところが一部の融資で書類が改ざんされていた。
預金残高を１０倍以上に膨らませたり、業者に多額の頭金を振り込んだりしたように書き換えた例もある。多額の預金や頭金の支払い能力があるように見せかけ、融資を引き出しやすくした可能性がある。
シェアハウス賃料の支払い停止後、融資返済が厳しくなった会社員らがスルガ銀に返済猶予を求める中で不正が発覚。多くの改ざんは会社員らが知らぬ間に行われていたとみられる。
仲介業者の一部は朝日新聞の取材に不正の存在を認めた。誰がどのように行ったかは明かしていない。スマートデイズは「金融機関とオーナー間のやり取りは答えられない」という。
スルガ銀は、シェアハウスへの融資について「収益性不動産投資の新しい形として有望と考えた。具体的な融資額はお答えできない」とし、預金水増しなどは「融資実行後に一部そのような例が判明した」としている。「当社の手続きの不備によるか否かに関わらず許されることではない」とし、現時点で行員が関与した形跡はないとしている。（藤田知也、久保智）
http://www.asahicom.jp/articles/images/AS20180212002515_comm.jpg
http://www.asahi.com/articles/ASL283DFVL28ULFA00F.html >>8
スルガは銀行筋と思えないぐらい高金利だしこういう貸付ばかりやってるからいつ弾けるか分からん所。 そもそもこんな怪しいビジネスで融資受けてる時点でスルガやばすぎる
金貸しなら利回り8パーのビジネスなんてトラブルになることくらい分かるのに目をつぶって融資した >>1
まだこんなのに騙されるアホがいるんだな
弁護士や会計士にも騙されたアホがいるらしいが >>1
「当社の手続きの不備によるか否かに関わらず許されることではない」とし、現時点で行員が関与した形跡はないとしている。
↑
このコメントが事実なら、不備があると認めているのも同然では？
なんで、ゆうちょは、こんな高利貸し紛いと提携してんだろ。
金融庁もさっさと査察に入った方が良いのでは？
潰れちまえ、高利貸し 誰がどんな責任を取るのか？
そりゃ国民が払う税金を銀行に投入して、銀行の延命デスヨ
潰れたら影響はヤバいよヤバいよ 銀行は知らなかった、で押し通そうとしてんのか
そんなの信じるやつおらんわ >>1
どう見てもスルガが片棒担いどるやんけw
一応銀行なのにエゲツないねぇ >>14
スルガの貸付金額見たら最後は確実に税金投入だと思うの。 銀行が小金持ちの顧客に営業を仕掛けるんだよな。
「銀行さんの言うことだから」で騙されちゃう人が結構いる。 スルガか主犯なのは、バレバレ。
目をつけられたのは、文句言いそうにない高級のマジメそうだけと、欲に目が眩んだオッサン達。
スルガは、オッサン達の財産をまきあげるということです。 >>11
これらの人の極一部は自分の馬鹿な客の事はよく分かるのに、いざ自分でやると分からなくなるのかもね。
アスペや発達気質かと。 銀行より投資してた金持ちのオーナーさんの自己責任やね >>4
まぁ、そのサラ金の親会社はメガバンクなんだけどな。 >>25
今から引き上げれば、間に合うよ。
スルガは、貸付だけでなく、地震でもあぼーんするだろうから。 貧乏人を狙っても、金融はもう儲からないから、年収の高い、ヤーさんではない人から生涯取り立てることにしたんだろう。
合法的に。 相変わらずあぶねー事やってんのな。
以前から、ほとんど納税していないような個人事業主に高利で住宅ローン貸し付けたりしてたが。
個人的に、日本版サブプライムローンと呼んでたわ。 スルガ銀行まで佐藤太治に騙されるとはw
こんなの、佐藤太治お得意のポンジスキームじゃんw >>34
昔、そこのグループ企業に居たからよーくわかる
短期間に大量のオーナー契約を結んで金をかき集める 景気良くなって流れ変わったのかな
シェアハウスなんて貧乏臭いし アグレッシブなことは知ってたが
こういう案件で稼いでるんだねえ >>31
東海地震の話だと思うよ
ただ単独の地震は大震法でも否定されて東南海地震に想定が切り替わった
四国、大阪、愛知までは共に滅ぶ >>1
もう、何年も前からスルガ銀行やばいって言われてたじゃん
『かぼちゃの馬車』が破綻してからニュースにするとかwww
全く「木鐸の役目」を果たしてねえな >>5
メガバンは特色ある新種のローン、投信を作れない時点でオワコンだとも思えるがな
所詮は手数料収入目当てなんだしさ >>11
まだも何も時とともに世代は移り変わるから、新規のアホは一定量供給されてくる
詐欺も一周回って昔の手口とかもあるだろうな こんな転用効かない箱作るなんてアホや
ナマポコロニーにも使えん 銀行や証券会社は潰れなくとも中の人は行方不明になったり首つったりっての多いんでしょ？
地元の地銀にいった先輩が自殺したけどとうていそんなことする人とは思えなかったなぁ >>1
『佐藤太治』で検索すれば、怪しい企業だって分かるよ
●「かぼちゃの馬車」スマートライフの裏側
2016年3月号 BUSINESS
「素性の怪しげなシェアハウス業者と営業部門が取引したがって困っている」
大手建材商社の審査担当者は顔を顰める。その業者は「スマートライフ」（東京・銀座）。
女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」を都内中心に続々とオープンしている。
2012年に設立されたばかりだが、昨年7月期の売上高は188億円（前期は20億円）、営業利益12億円（同4900万円）と急成長中。
20年にも株式公開すると鼻息が荒く、低迷する住宅業界の注目の的だ。
「かぼちゃの馬車」は一時問題となったマンションの一室を間仕切りしただけの「脱法ハウス」とは異なり、
「寄宿舎」として建築基準法もクリアしているという。
しかも、トイレ、シャワー、洗濯機、キッチンなどは共用で居室部分はわずか7㎡だが、新築のため家賃は普通のワンルーム並み。
狭い土地でも高利回りが得られると、地主に触れ回っている。確かに高級住宅地である目黒区の物件は家賃が10万円近くする。
スマートライフでは他社との提携により、入居者に就職斡旋や婚活サポートまで行っており、さながら「新たな貧困ビジネス」（前出の審査マン）の様相を呈している。
関係者は「実質的な経営者は別人だが、事情があって表に出られない」と打ち明ける。
そのわけありの人物は佐藤太治氏いう。
1993年に「ビデオ安売王」というビデオショップチェーンを創業し、瞬く間にフランチャイズを全国1千店に広げたが、
95年に風営法違反（禁止区域営業）容疑で佐藤氏自身が富山県警に逮捕された。
その翌年、失速した安売王の運営会社の「日本ビデオ販売」を「計画倒産させた」（アダルト業界大手）と、裏街道で騒がれたツワモノだ。
同社の扱うソフトの多くはAVで、通常のレンタルショップと異なり身分証提示の気まずさがないため流行った。
98年には旧住専から16億円を詐取した容疑でも逮捕された。
裏側を知る商社の審査担当は「スマートライフにカネを貸す銀行は審査の甘いスルガ銀行ぐらいではないか」と言う。 ココのクレカ重宝していたのになぁ
裏はえげつないのね やっぱり地銀とかはコンプライアンスを無視したゴミばかりだな
例えば、自治体から販売を委託された「プレミアム付き商品券」を、自分の得意先に発売前から優先販売して発売日前に品切れにしたのも地銀 ノーロードやデビットも1番に取り入れたし
センス良すぎて攻めすぎなんやでオシャレすぎてダサいみたいな
ＡＮＡデビットで世話になっております 神カードやんｗ リーマン向けのマンションオーナーへの融資やってるけど
審査が甘くて大丈夫かな？
って思う >>11
振り込め詐欺にひっかかった弁護士もいるくらいだから
コンサルタントと同様、人がやることに能書き言ってる分にはいいけどいざ自分がやるとなるとうまくいかないんだろう そうでもしないと、普通の会社員に1億も貸さないよなあ >>1
これは100％スルガ銀行のミス
預金証書なり銀行発行の残高証明書
取引証明書と課税証明書でチェックするのが基本
まあミスというより出来レース ●ビデオ安売り王の佐藤太治社長
1： 追跡者:2008/10/16(木) 16:13:13 ID:FBI4+tl70.net
ある企画があって、佐藤太治さんを探しています。
現況ご存知の方教えてください。
もうとっくに出てきてますよね？
http://www.matome-maru.com/?p=599
314： 名無しさん＠どっと混む:2012/12/03(月) 14:39:22.24 ID:ZXJtYSt20.net
(株)東京シェアハウス
335： 名無しさん＠どっと混む:2013/09/08(日) 02:03:36.54 ID:CdC0zLax0.net
東京シェアハウス
〒104-0061 東京都中央区銀座3-8-4 新聞会館6階
得意のすぐに居場所を変えて、人を使って、騙してそそのかして、責任は逃れて
金だけだまし取ると。話ころころ変えるの得意だからな。佐藤、本田は
シェアハウス:６３平方メートルに１２人 マンション一室、
改築計画 「脱法ハウスだ」管理組合と業者対立
345： 名無しさん＠どっと混む:2013/12/24(火) 18:17:49.39 ID:wlzyqn/N0.net
東京シェアハウスの免許番号(東京都知事(1) 第94723号)を
都庁の不動産業者検索サービスであててみたら
株式会社スマートライフ smt-life.com
っていうのが出てきた。
1223： 名無しさん＠どっと混む:2015/04/27(月) 11:01:30.40 ID:Eu1GgqH00.net
>>345
それが正解だよ、顧問だとさ
また詐欺商売、こんどは貧困ビジネスで上場し、会社売り抜けるつもりだとさ
1226： 名無しさん＠どっと混む:2015/05/01(金) 02:25:53.43 ID:Jd9BIgd90.net
人でなしのクズ、佐藤太治が
ゆとりと低能を集めてやってる会社って印象だったよ
銀座のビル借りてるあたり感覚が古い
そりゃ貧困層ビジネスだけど
なぜ大金持ちから引っ張らないのか？ってあたりが卑怯
まあ頭いい奴らは騙せないんだろうな
クズとクズの取引 >>19
一行員がというならわかるが、貸し倒れたら損するスルガがこんなこと主導するはずないだろ。 シェアハウス買った奴らもタコ部屋で搾取出来ますって話に飛びついたクズだし全員自業自得 >>5
メガバンクは中国や韓国の邦人企業をカモにしているよな
これのグローバル版 朝日新聞朝刊1面と総合3面の特集が凄い。
ていうか、最初から不動産屋と結託していたのでは、とも思ってしまうスルガのザル融資。 スルガ銀行は確信犯だからズルいだろ。普通に考えてリーマンで年収1桁動かしたらおかしいに決まってるw >>62
一行員ごときで動かせる案件じゃないんだよw
最低でも支店長だし、こんだけ融資していて本店の融資部や監査部がチェックしない訳ない。 >>27
信用毀損と業務妨害に繋がる可能性がある。
馬鹿が妄想を発信するな。
お前が破滅するぞ。 名前変えて詐欺やってる会社への融資に疑いを持たない銀行って >>75
支店長辺りで尻尾切って逃げられると思ってんだろw 銀行と不動産屋が共謀した法の抜け穴を使った騙しだからなｗ
支店長も見て見ぬフリ >>62
物件そのものは不良でも、貸し出す相手が上場企業社員なら回収できると判断したんだろ >>62
会計士とか欠格を気にして自己破産を躊躇するような底辺は虫ケラ以下と思ってる勝ち組を狙ったという心温まるエピソードも聞くぞ
勝ち組の身内なら土下座させて回れば1億位なら回収できそうやしな ここのデビットカードは便利だった
クレカ契約したからもういらんけど >>81
シェアハウス入るなら実家で同居するだろ… >>83
遠方から上京してきた独り身が入るイメージだったが
プライベート保てないとかとか、付き合い疲れで離れていっちゃうのかなと 借りたオッサン達に聞いてみろ。
バックの銀行が、スルガだから信用したって言うと思うよ。 スルガのプランニングで投資をしてるけど、シェアハウスも勧められたなぁ
長期投資は避けていたから断ったけど、やってたら丸裸にされてた
一段落したらスルガから逃げよう 仮に裏で絵を描いてたとしてもスルガ銀行は合法なんだろ
借金の回収さえ上手く行けば損もない
資本主義というのは情弱を食い物にするシステム
資本主義における弱者というのは貧乏人じゃなくて頭の悪い人のことを言うんだよな 創価学会による死ぬまで続く嫌がらせ（追い込み）＝を受けている者です。
電化製品等の音源→家宅侵入等によってそれらは改造されているかすり替えられている→身体の細胞が共振（特に歯科金属、メガネ）→２４時間「音」を浴びることによって最悪な気分となる→自殺
ex.藤圭子（宇多田ヒカルの母親）
●私が提案する集団ストーカー（音）に対する応急的措置
新しくＣＤラジオ（６０００円位）を買って、ＣＤブック（「目の休息 ＣＤブック」マキノ出版）を買った→自筆でそれらに名前を書いた→聴き続けている
つまり、創価学会というのは
「女（人身売買的な）」「暴力」「金」「命」を奪う宗教だといえます。
貴方の友人を破壊するもの、貴方の恋人を破壊するもの、貴方の家族を破壊するもの、貴方の一族を破壊するもの、貴方の人生を破壊するもの、それは創価学会です。
私のツイッターアカウント
https://mobile.twitter.com/ridiokko
無限拡散希望です！！ 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:f70dfdc711a7c6ae6accccb939f27fbf) スルガはデビットの先駆けだからずっと持ってたけどSBIに代えるか 最近貸し羽振りがいいって聞いていたが、これ絡みだったのか？
低収入者にも貸しててよくやるわって他の銀行の人が言ってた カードローンとかの金利だけじゃ満足できずにこんなクソみたいなことまでやってたんか
山一證券と同じ道だけはたどるんじゃねぇぞ・・・ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
