【大阪】危険な空き家、強制撤去 死亡や転居で課題に
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大阪市が、空き家対策特別措置法に基づき、此花区にある築１００年以上の空き家について、行政代執行による初めての強制撤去を始めた。市内には維持管理が困難な空き家が昨年末時点で約９４０件あるが、修繕などの改善済みは約３５０件。独居老人が政令市で最多の２０万人超の大阪市では、死亡や転居に伴う空き家対策が大きな課題になっている。
市は１２日に撤去作業に着手。この空き家は木造平屋建て（延べ床面積約３４平方メートル）で１９１６年建築。所有者は横浜市の６０代男性で、約３０年前から住人はいないという。
２０１６年３月、市民から「空き家が今にも崩れそうだ」と通報があり、同７月に市が所有者に改善を指導。勧告を経て昨年末には３週間以内の措置を求める命令を出した。昨年秋には外壁が崩れ、市は「通行人に危害が及ぶ」と判断し代執行での撤去を決めた。撤去費約１５０万円は所有者に請求する。
戦前から発展した大阪市内には古い家屋が多い上に、独居老人の人数は人口が１００万人以上多い横浜市を上回る。住人の死亡後も登記がそのまま残り、法定相続人の特定に時間がかかるなど対応が困難だという。
空き家対策特措法は１５年５月施行。危険な空き家を「特定空き家」に認定し、所有者に撤去や修繕などの助言、指導、勧告、命令ができる。命令違反には５０万円以下の過料が科せられる。行政代執行は建築基準法でもできたが、新たに固定資産税関連の情報を利用して所有者を特定できるようになった。
国土交通省などによると、昨年１０月１日時点で特措法による指導や勧告などは９０６８件。代執行での撤去は１３件で、所有者不明の場合に使う略式代執行が４７件。政令市では神戸市が今年２月、初めて代執行による撤去を実施した。【岡崎大輔】
https://mainichi.jp/articles/20180313/k00/00e/040/290000c >>32
そういうとこって駐車場が満足に確保できないからはみ出し駐車したり
いつも外に停めてたりして邪魔なんだよな >>2 同居親族での居住用なら、ほとんど税金かからないだろｗ
っていうか、地主とか家主など、不動産で不労所得を
相続するやつは重税で良い。
地主の相続とか、全部取り上げても良いぐらいだ。
地代なんてかなり引下げないとおかしいんだが、バブル時代の水準維持しとるで。
地主の地代なんぞ、ほとんど不当利益や。
地代を大幅に引下げさせるか、
土地の相続は居住用以外は国に返納でよろしいわ！ >>34
土地、家が1億でも、同居親族なら評価額x0.2 に対しての課税となり、控除から引くと税金ゼロ
ただし、親が死んだあとに、嫁に行った姉が遺産相続を請求すると、
同居していた家は一度売りに出されて二分割されての相続となるから、そこで多額の税金が発生する
評価額x0.2 と言う特典も無くなる
住居用でほとんど税金がかからないのは、子供が一人の場合だけ >>32
隣の土地は借金してでも買え
って昔から言われているよな >>38
場所による
港区で50坪なら、大したもんだ >>28
他に相続人いない場合には、管財人を選任してもらわないといけないんだっけ？
http://www.courts.go.jp/saiban/syurui_kazi/kazi_06_15/
民法第九百四十条 相続の放棄をした者は、その放棄によって相続人となった者が
相続財産の管理を始めることができるまで、自己の財産におけるのと
同一の注意をもって、その財産の管理を継続しなければならない。 >>8
それな。
古家を壊しても別に儲かるわけじゃないし。 >>28
家が壊れて通行人が怪我をした場合、お前が責任を取る必要がある。
相続放棄しても、管理責任は放棄できない。 相続人の特定に時間がかかるって、固定資産税とかどうなってるの。 売るに売れない田舎の畑や山でも相続時に２千万かかるって税理士に言われた。
兄弟揃って相続放棄すれば国が管理してくれる？ >>40
そう、それ
相続確認のお手紙が来たのは俺と俺の姉でこの二人は放棄
でもって役所に行ったら母親に弟がいて、しかし後見人が必要な状態とかでさ
なにそれじゃ顔すら知らねぇ人のもんを俺達が管理すんの？と
死んでからも迷惑掛けられるとかたまったもんじゃない >>42
理屈は分かるのだけどね、釈然としない
釈然としなくても責任があるってことになるから・・はぁ
こういうのがあるからみんなほったらかしちまうんだよな 空き家に何年か住めば自分の物になる法律あったよね？ 遺産相続人が欲しがらない土地、家は
自治体も欲しがらないわけでw 近所にも窓枠が外れて落ちてるようなボロ空き家あったけど撤去されたな 家を潰すと固定資産税が6倍になるのを何とかしろ
売却するときに家を潰したはいいけど何年も売れなければ6倍の固定資産税を納税しないといけないんだろ？
売り出し中は特例で減税とかしろよ >>54
むしろ誰も住んでいない家、土地の固定資産税を一律6倍にすれば問題かいけと >>54
取り壊し費用オプション付き中古住宅として売り出したほうが良いんじゃあねえ ? 売国左翼マスコミの煽動に乗っての安倍倒閣運動がいかに危険な事か、この記事だけでよく分かる
↓
韓国で安倍政権への抗議行動応援 ツイッターに印、メッセージ続々
https://www.kochinews.co.jp/article/167251
＞ 【ソウル共同】学校法人「森友学園」に関する財務省の決裁文書改ざんで高まる安倍政権への抗議行動を応援するツイッターのハッシュタグ（検索目印）が、
＞ １３日までに韓国で話題になっている。
＞国政私物化疑惑で朴槿恵前大統領を弾劾に追い込んだ「ろうそくデモ」の参加者とみられる人びとが日本の抗議を応援するメッセージを次々発している。
↓政治家の関与がなかったのは確定しています、売国左翼マスコミのイメージ操作に騙されないように気をつけましょう
「政治家の指示確認できず」と財務省
https://this.kiji.is/345830182231786593?c=39550187727945729
＞財務省の富山一成理財局次長は「理財局の一部職員の判断で書き換えた」と説明し、政治家の指示は確認できていないとした。
【これは酷い】テレ朝系の番組が「安倍晋三記念小学校」をCG合成した悪質すぎるイメージ画像を報道！
https://snjpn.net/archives/37409
徹底検証「森友・加計事件」 朝日新聞による戦後最大級の報道犯罪
https://honto.jp/netstore/pd-book_28737140.html
エビデンス？ ねーよそんなもん：日刊ゲンダイの朝日新聞・高橋純子氏インタビューに戦慄が走るTL【日刊アサヒ】
https://togetter.com/li/1183499
偏向報道にうんざり！マスコミの安倍総理批判に国民から大ブーイング
http://hayabusa9.2ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1499593879/
NHKが腐ってる証拠映像集 - 国民が知らない反日の実態
https://www35.atwiki.jp/kolia/pages/1029.html
慰安婦強制の嘘を流すNHKの国際放送 偏向報道の改革は避けられない
http://the-liberty.com/article.php?item_id=7372
http://b.hatena.ne.jp/entry/twitter.com/aritayoshifu/status/881045139640143872
有田芳生さんのツイート: "「聖地」が「墓標」に変わる画期的な街頭演説会がはじまります。"
↑
民進党の有田芳生の事前のツイートとかみると民進党と共闘している共産党としばき隊と左翼マスコミが結託して最初から安倍さんの選挙演説をヤジで妨害する計画をたてていたんだろうね
安倍さんの演説妨害した、しばき隊一派はマスコミだけが入るの許されていた一等席に朝から陣取っていた。これって犯罪だよ、明らかに。この件は売国サヨク側にとって致命的な問題に発展する可能性がある
安倍さんの演説妨害していたのはしばき隊だと大量に証拠が残っているのに、自然発生した批判であるかのようにデッチ上げ、安倍総理の「こんな人たち」発言を失言であるかのように報道する売国サヨクマスコミの程度の低さに驚く
日本のマスコミは在日の暴力集団のしばき隊と連携して捏造報道するまで落ちているのだ
CatNA
https://twitter.com/CatNewsAgency/status/881872300726829056
報ステ。しばき隊の意図的な演説妨害を自然発生した批判であるかのようにデッチ上げ、
安倍総理の「こんな人たち」発言を失言であるかのように殊更に問題視。
仕上げはイソ子の嫌がらせ質問。我々は詐欺報道の時代に生きている。
元都知事の猪瀬さんもこう言ってる↓
https://twitter.com/inosenaoki/status/881370560105660416
テレビで見たけれど、あの「安倍辞めろ」コールはプラカードなどから、共産党の組織的な行動ですね。
ところがふつうの視聴者には、「辞めろ」はあたかも都民の声と聞こえてしまう。
http://netgeek.biz/archives/99004
安倍やめろの巨大横断幕、しばき隊が2015年につくったものと一致。集団の正体が明らかに
500円
https://twitter.com/_500yen/status/882396914074779648
【計画的選挙妨害】大阪市民の籠池夫妻は都議選の選挙権がないのに上京して、TBS記者と横川圭季がタクシーに同乗。
秋葉原演説会場では、籠池泰典を謎のメガネ男が、籠池諄子を青木まり子が、しばき隊の野間易通たちが陣取る場所まで案内してる。
籠池泰典の掌には、事前にセリフまで書かれている
CatNA
https://twitter.com/CatNewsAgency/status/881834647646126080
秋葉原騒動に参加したしばき隊の中で、画像から確認できる中心メンバー：野間易通、日下部将之、無量光（韓国系？）、井手実。
その他、籠池夫婦を連れて来たと思われる横川圭希と青木まり子。 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:f1e341b6e67733c1327767e988175bd8) >>20
大阪が全国で一番多いんだよ
戦時中に焼夷弾があまり使われなかったとかで 左翼マスゴミに好き勝手にやらせたら民主党政権時代の円高デフレ政策の二の舞になって日本の輸出産業は壊滅状態になって韓国の輸出産業が絶好調になるわけだが
シャープや東芝がああなったのも民主党政権時代の円高デフレ政策の時のダメージがあまりにも大きかったせいです
神戸製鋼や日産のスキャンダルも仕掛けたのは左翼マスコミに巣食う在日チョン。彼らは日本の産業を叩き潰して韓国が利する展開にしたいんだよ
売国サヨクマスコミから一番被害受けるはずの企業が左翼マスコミに金を流し続けるのが悪い。もうテレビや新聞に広告出すのやめろよ！企業がテレビや新聞に広告出し続けるのならそれはもう売国であり反日だよ！
ひたすらに倒閣運動にいそしむメディアの自殺行為
http://www.sankei.com/politics/news/170724/plt1707240004-n1.html
憲法改正を恐れ、ひるみ、印象操作か メディアは「言論の自由」と「風説の流布」をはき違えるな
http://www.sankei.com/premium/news/170728/prm1707280007-n1.html
NHKが腐ってる証拠映像集 - 国民が知らない反日の実態
https://www35.atwiki.jp/kolia/pages/1029.html
フェイクニュース「ＮＨＫも」名指し バノン米元首席戦略官、会見で批判「日本のＣＮＮに違いない」
http://www.sankei.com/world/news/171217/wor1712170029-n1.html
【青山繁晴】NHKがなぜ反日偏向報道を繰り返すのか
https://www.youtube.com/watch?v=_D-9ahl4tIw
【直言極言】どこまで続く？NHKの反日売国行為
https://www.youtube.com/watch?v=UrayRu8AXlk
安倍政権を倒そうとしている売国サヨクマスコミに金を垂れ流している売国企業を叩き潰そう！中韓や在日利権の尖兵と化している売国サヨクマスコミを叩き潰す事は国として急務！
広告宣伝費が多い＝売国サヨクマスコミに金を垂れ流している売国企業のトップ15です
これらの企業の商品は絶対に買わないでください。これらの売国企業の商品について常に悪い噂を流し続けましょう。安倍さんより下の年代はもっと右なわけで、そういうこれからの日本を引っ張っていく層を企業は敵に回す気か？
↓
広告宣伝費が多い＝売国サヨクマスコミに金を垂れ流している売国企業トップ15
1位トヨタ
2位ソニー
3位日産自動車
4イオン
5セブン&アイ
6ブリヂストン
7マツダ
8武田製薬
9パナソニック
10リクルート
11NTT
12花王
13三菱自動車
14富士重工業
15キャノン
↑
この中で一番悪質なのはトヨタです。「日本死ね！」の史上最低のクズ売国奴の山尾志桜里を当選させたのはトヨタ労組の力です。
そして反日売国新聞の中日新聞に対してもトヨタは影響力を持っています。山尾を支援した売国企業のトヨタを倒産に追い込みましょう
愛国者が1人、売国トヨタの内部告発すれば売国トヨタを倒産に追い込めます。山尾を支援した事を売国トヨタに後悔させましょう
一部メディアのすさまじい偏向の狙いは「倒閣」にある！ 安倍首相は本気で対抗策を打ち出してはどうか？
http://www.sankei.com/politics/news/170714/plt1707140017-n1.html
【小川榮太郎×上念司×ケントギルバート】偏向報道マスコミに激怒！TBSを放送法違反抵触で公開処刑！報道ステーションにも異議あり！サヨク系論客との公開討論は？
https://www.youtube.com/watch?v=5steatrZuCc
加計問題、一部メディア「大本営発表」の正体 嘘も１００回繰り返されれば真実となる
http://www.zakzak.co.jp/soc/news/170729/soc1707290001-n2.html
.加計問題で「悪魔の証明」求めるメディア 筋違いの首相会食批判も懲りずに「１月２０日問題」追及
http://www.zakzak.co.jp/soc/news/170729/soc1707290002-n2.html
加計学園問題の偏向報道に北村弁護士がド正論！「日本のマスコミは終わっている！加戸さんを報道しないのはありえない！両方の論拠を出し国民に判断させるのが本来の報道！」
https://www.youtube.com/watch?v=1wcEQNvH8B8
「安倍総理は無罪って分かってるけど視聴率がとれるからやめられない」夏野剛がテレビ局ディレクターに聞いた話を暴露
http://netgeek.biz/archives/100699
.加計問題は「朝日新聞のフェイク（ニュース）」 夏野剛氏が指摘したメディアの「マインド」
https://www.j-cast.com/2017/08/07305336.html?p=all
前川氏答弁が加戸氏発言の２５倍超だった！加計問題でテレビ報道に異議アリ 民間団体がＢＰＯへ告発検討
http://www.zakzak.co.jp/soc/news/170821/soc1708210002-n1.html
.. 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:f1e341b6e67733c1327767e988175bd8) 台風のたびになんか飛んでくるわ野良猫が住み着くわで迷惑してるからガンガンやれ 壊して所有者がわかる場合
請求
拒否なら土地の名義の移譲を
義務づけするしか無いだろ 後々揉めるから親を引き取って介護し始めたら、まだ本人が動けるうちに親の不動産整理しておいた方がいいぞお前ら。
駅近くでも築20年超えるとマジ大変。 >>1
撤去して更地にしたくても、お金がないから出来ないのもたくさんあると思う
母の実家もそう
誰も住んでないゴミ屋敷 >>64
だな
取り壊し費用出せても取り壊しすると固定資産税が6倍になるしな 勿体ない、欲しい人にあげれば良いのに
あ、日本人限定でな 5000万以内は死んだ後って相続税かからないんじゃなかったっけ？
この手の空き家なんかぼろぼろで1000万もいかんような家ばっかりじゃないの >>29
追い出したところで自治体管理の空き地が増えて
管理コストで税金かかるだけだろ
買い手が群がる土地なんて極一部、
その他大勢は誰も手を挙げない土地だよ
所有権ってのは「あなたの土地ですよ、だから大事にしてね」って振りして
所有者に管理コストを払わせる仕組みだよ
だから自治体からしたら空き家接収しても
何も嬉しくないんだよ >>14
10年ほど前に鬼怒川温泉行ったが廃棄旅館いっぱいあってビックリしたわ
有名な温泉地やのに
あと賢島、ゴーストタウンみたいやった
真珠屋が数件あったがディスプレイの真珠はホコリ被ってて店主も見当たらない店ばかりで正に開店休業状態
なんとも切ない気持ちにやって旅行に来たって気分にならなかった
と同時にノスタルジックな気持ちにもなったが >>8
そう思うなら自分でやれよ。壊して全部纏めて廃棄しろよ。
何でもかんでも他人にやらせて安く出来ると思うなら簡単なんだろ？
止めねーよ早くやれよ！音も出すなよ！埃立てて他所に迷惑かけるなよ！ ボロボロの物件がたくさんある→賃貸屋「ボロ屋が家賃クソ安いから貧乏人そっち行くしうちは家賃高くてええわw」
ボロボロの物件がなくなる→賃貸屋「うちの家賃値下げせんと人来ないわ」→綺麗な家の家賃がお安く！ >>34
相続税はそもそも世界的に廃止あるいは低減する流れ
日本の税制は日本が決めることだけど、共産主義国じゃないんだからそんなことはできない 撤去費用は自治体もちで土地の強制没収でいいよ
登記も上書き >>76
>撤去費用は自治体もちで土地の強制没収でいいよ
相続人が相続したくない土地なんて、自治体もいらんわw
市民から集めた税金でそんな無駄遣いできん 鉄筋の家なんて百万単位じゃ済まないよ
解体するのに１千万はかかる >>78
鉄筋のRC住宅なら、取り壊さずに中古で売って買った人が内装だけリフォームして住んだ方が良いな。
この先何十年以上も持つだろ >>77
田舎はそうかもしれんが大阪市だと全域に価値あるよ
相続人も不明なものがあるから土地ごと没収して
新築用に売却すれば余裕で元とれる >>79
駅から遠い郊外って買い手がつかないんだよなあ >>80
>>1で出てくる家は三方を民家に囲まれ、残りの一面に駐車場だから家は無理だろう
周辺まとめて地上げでもしないと だから生前は全ての税金免除して死んだら資産全て国が処分するようにしたらいいんだよ >>43
固定資産税は推定相続人(実は相続放棄してるとか、欠格とかすら関係なく)、場合によっちゃ借地でそこ借りて住んでる住民だろうが、一人に通知送って払われてさえいれば全く問題なし(払うべき人じゃないなら自分で違うよって言ってねってスタンス) ナマポに貸せば取りっぱぐれはないんだから 貸せばいいのに >>79
80年代位までの民間のマンションはシャブコンっていう生コンに加水して、
つまりセメントの量をケチる不正が横行してたから実際は40年くらいで外壁が崩れてくる
関西の方は例の大震災でみんな崩壊したけど しかしまあ田舎を走ってると倒壊家屋とかもう当たり前のように見るようになったよな
これはまあ安倍自民の地方放棄政策とそれを支持したネトウヨが悪いことはいうを待たないが
これは今後も加速するんだろうなあ
本当に見ているだけでもいたたまれないよね。実際に危険だし。 >>22
こんな家になった経緯に興味が湧いてくるなw 接道が消失しているってw >>34
大家業やってるが募集、契約、集金、クレーム対応、
掃除、修繕などで休む間ないわw >>22
だな
住宅密集地すぎて袋小路すぎる場所で、持ち主は売りようがないわな
本来なら近隣ごと区画整理の対象になってもおかしくないレベルだが
大阪市は阿倍野再開発で街一つ分まるまる区画整理したら
金かかりすぎるわ40年かかるわでトラウマになった前歴があるしなあ >>34
都内で相続した零細地主だけど、固定資産税払ったら残んない程度の地代しか取れないから手放したよ 地価を下落させたくない行政が原因なんだよなあコレ。
（安値で取引した実績を作りたくない。） 天下茶屋のあたりやばいの南海から見えるからな・・・ 都会に細分化されたミニ住宅ウサギ小屋ばかり密集していると、治安・衛生面でも問題です。
しかしながら、行政は税金を取れたら良いのだから、見逃しているのでしょう。 昭和30年代ぐらいの屋根半分崩れかけてたり木製のベランダ歪んでる長屋とかあってこえーぞ >>75
資本主義だからこそ相続税かけるんじゃ‥
そもそも資本主義ってのは
「沢山貢献した人にはその分だけ裁量を与える」って仕組みだろ
だから本人の稼ぎを本人が使うなら分かる
でも子供がその裁量権受け継ぐのはおかしい
よって相続なんて、受け継いだ分の管理に困らない程度でいいのよ
馬鹿に大金持たせると経済が混乱するだけだ 鳩山みたいなのを見ていると、
5億以上の遺産は100%課税でいいと思うわ >>34
逆
バブル期に地代引き上げができてない。 >>97
資本主義経済体制において私有財産制は不可分
財産権の侵害は憲法上も許されないとされている
所得税を納めているのに、最後に残った私有財産も国が没収する相続税は「(税制の基本原則で禁止されている)二重課税」という説が根強くあり、世界的に相続税自体廃止や軽減される方向にある
「外国がそうしているから」という理由は好きではないが、上記を鑑みれば相続税廃止の方が合理的である(個人的には財政破綻を免れる緊急措置としては否定はしないけど) >>101
相続税は法律で定められた税金なので財産権の侵害にはあたらないよ。
日本国憲法 29 条の財産権は共産主義による財産を没収したりする行為
を禁じるという意味ですよ。
相続税の無い国は中東の産油国など条件が限られた国だけであって主要先進国
はどこも相続税はある。 >>102
こと日本においては「法律で定められているから財産権の侵害にはあたらない」という主張ほど説得力がないものはない
占領下の政策とはいえ、自作農創設特別措置法及び農地調整法によるタダ同然の土地強制譲渡という国民の財産権の侵害に他ならない暴挙を行っており、あまつさえそれを合憲としている
こんなことが許されるとされておきながら「憲法29条の財産権は共産主義による財産を没収したりする行為を禁じるという意味」と主張するならよく言えたものだと思う
共産主義国である中共は兎も角、香港、シンガポール、オーストラリア、ニュージーランド、インドネシア、タイ、マレーシア、インド、スウェーデン、デンマーク、カナダ、
ニュージーランド、イタリア、ロシア、モナコ、リヒテンシュタイン、スイスといった多くの国々にも相続税はないし、
主要先進国でも廃止や低減させる方向にある上に既に日本より税率が低いか緩い
https://www.happy-souzoku.jp/souzoku-11950.html
>このように世界中を見渡せば、相続税がない国も多くあります。また、現在、相続税制度を採用しているイギリス、ドイツ、フランス等も、相続税制度を廃止する方向に進んでします。 >>103
農地調整法なんて例えになっていない。
支那はそもそも土地の所有権が無い。
「イタリアに相続税が無い」というのは誤りで相続税はある。
独立行政法人日本貿易振興機構(JETRO) イタリア 税制
https://www.jetro.go.jp/world/europe/it/invest_04.html
それ以外の国はいずれも主要先進国ではなく金融オフショア制度などで
海外から富裕層の移住を促している国ばかりであって主要先進国で相続税
を廃止する予定の国は無い。
相続税が財産権の侵害なんて言い出したら消費税や所得税も含めて税制
そのものが成り立たない。
どうしても日本の相続税に納得できないなら日本から出て相続税の無い
国に移住すればいい。 代執行しても身寄りのないやつの
場合は市がかぶるしかないな >>105
市の予算で予め何十軒か取り壊す分の費用を確保しとけよ
予算使い切ったら取り壊し途中でも工事終了、翌年度までそのまま放置なw ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
