【タワマン】武蔵小杉 超高層マンション公開 ５９２戸完売 商業施設も／神奈川・川崎市中原区★2
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
https://img.topics.smt.news.goo.ne.jp/picture/kanagawa/m_kanagawa-106251434.jpg
三井不動産レジデンシャルが川崎市中原区小杉町の武蔵小杉駅近くに建設していた大規模タワーマンション「パークシティ武蔵小杉 ザガーデンタワーズイースト」が完成し、１２日に報道陣に公開された。
高さ１８０メートルの５３階建てで、全５９２戸の分譲住戸はすでに完売。ベーカリーやイタリアンレストランなどが入る１階の商業施設や、２階の市が所有する千人規模のコンベンション施設も開業する。
駅から徒歩４分。入居者が利用できる屋上の展望デッキのほか、キッズルーム、フィットネスルームなどが完備され、免震構造も採用されている。 同社によると、販売価格は４３００万?１億５８００万円、最多価格帯は７２００万円台だった。
３０?４０代が主な購入者で、来春完成予定で隣接する「タワーズウエスト」も完売間近だ。 同駅周辺では大幅な人口増加でＪＲ横須賀線の改札口に向かう人の長い行列や、待機児童の問題が深刻化している。
それでも周辺の人気は変わらず、担当者は「渋谷、品川、横浜に２０分以内でアクセスできるところが、働き先が違う共働き世代に評価されている。共有施設のバリエーションの豊富さもファミリー層に支持された」と説明した。
神奈川新聞2018年03月14日08時00分
https://topics.smt.docomo.ne.jp/article/kanagawa/region/kanagawa-106251434
★1が立った時間 2018/03/18(日) 11:13:48.91
前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1521339228/ 田園調布3丁目は当然無理だが、桜坂周辺とかの中古マンションに住んだほうが
ずっといい生活が出来るとは思うんだけどね 一時期
東池袋と西新宿は武蔵小杉より安かったんだぜ >>882
神戸は利権がヤバくて再開発に金がかかり過ぎ >>875
推測だが小杉のタワマンに住む人は一生住む気はない気がする。
まだまだ価格下がる気配がないから、売って住み替えも視野に入れてるよ。 >>701
多分物凄く不便で人間関係は煩わしいだろうな。 低層マンションが一番
武蔵小杉は将来、高島平化するよ >>881
うん、信号もあまりないから
車もスムーズだし、スーパーも近くだし
生活にストレスが全く無いのよ
買い物袋下げて歩くという都会の皆さんは
大変だね >>864
勤めびとだと、月々給料で半分返して、退職金で残り返すのが普通かな
でも7000はぎりだよね
しかも今時名の知れた大企業も安定してないから怖い… 関東一極集中続いてるし仕方ないね
こ ん な と こ ろ 全く住みたいと思わんけど ７千万なんて持ってる奴なんてごく僅かだろ
地獄ローンの奴ら 子どもができたら、保育園に入れそうなところ、っていう理由で
世田谷区から、多摩川を越えて川崎市にマンションをローンで買って引っ越した人がいるが、
子どものその後の学校はどうするんだろう、と内心思ってる。公立校は、ちょっとなぁ。
まあ、実家が資産家で、私立へ通わせるっていうならいいけど。 >>860
目黒も坂だらけ
高輪も坂だらけ
六本木麻布も坂だらけ
坂のないのは新宿ぐらいかな
世田谷区とか農地は知らん 最近は低層階に商業施設を入れるとこが多い
と言うか、商業施設にマンションを建てないと採算が取れない 近所に大病院があったとしても、救急車が家に到着するのに十分はかかるからなw
なんかの病気で倒れたら、助かるものも助からない
こんな欠陥住宅にローンを組んで住む人の気が知れない >>908
じゃあ関係ねぇじゃん
スレから出てけよ >>880
池袋は、西武・東武・ビックカメラ・ヤマダ電機を利用することが多い。
あと、ごはん系（石焼きの鯛めし、とか）
ジュンク堂にブックオフなど。 >>879
生活環境は違うけど、見た目はバストイレが4つもあるマンションにメイドさんがついて10万もしないのがバンコク
ついでに移動も運転手さんつきで楽々移動と金持ち気分。月給は総額で40万に満たなかったがな >>882
神戸は横浜と同じく衰退してるな
先月だけで1000人以上も人口減ってるからな
未来はない。 >>891
それなりの分譲マンションって超静かだからね
逆に外の音が聴こえなくて寂しい
雨音なんて何年も聴いてない気がする >>872
本社から来る外人は僻地手当つきだけど、現地採用の日本人は安いよね。 >>913
投資でも誰かに貸すんだろ
そのまま使わずにいるのか？
転売まで >>797
同じ位だけど
東京観光する余裕なんてないわー >>886
逆に、都心に近すぎても日用品を安く買える店が限られたり、大きなホームセンターとかないから不自由だと思う。 マンションはどんなに高級でも駐車場がショボいから糞 安倍晋三の家は、低層マンションだろ
母親や親戚も住んでる
低層マンションと騒いでる奴は、安倍晋三に憧れてるだけなんじゃないかと思ってる
安倍は、低層マンションのオーナーだから 池袋はヤバイ
支那コロばっかだよ
まだ変なとこに行かなければ大丈夫だけど将来治安の悪化は免れないね
裏通りは昔の香港みたくなるんじゃないか もう四十年 支払いが終わったあたりで、500以上の世帯が超高齢者マンション！！(^^)
介護施設と病院、寺まで入居させんとダメだろ〜 >>880
昭和初期の人は一味違うね
武蔵小杉の話とか絶対ついてこれないから
もう寝た方がいいよ 実はタワーマンション住んだことあるんだけど、すぐ引越した
高層にする都合と建築費をけちる都合で上に行けば行くほど、軽量にしたいために
隣との壁とか狭くてちゃち
プライバシーのないものも多い
俺が買ったのがそうだった >>37
再来年に隣駅になる予定の羽沢辺りには普通にある件
今後一気に上がりそうだけど 南武線ってボロいとかギャンブルの印象強いんだろうけど
立川→中央線、青梅線、多摩都市モノレールへ
分倍河原→京王線へ
府中本町→武蔵野線へ
登戸→小田急線へ
宿河原（ドラえもんミュージアム）
武蔵溝ノ口→田園都市線へ
武蔵小杉→東急東横線・目黒線へ、横須賀線、湘南新宿ラインへ
川崎→東海道線へ、京浜東北線へ、京急川崎へ
凄くない？ >>926
賃貸に廻す
家賃が下がって利回りが下回るまでが今後 >>932
御三家で殺される確率の高い病院自慢って
恥ずかしくない？ 高級マンションはまだ良いが普通の賃貸マンションは飽和状態で空き部屋増えまくり
違法民泊だらけになるんだろうな >>903
住宅ローン減税を10年受けたトコで住み替え、というスキームだろうなあ インフラが追い付いて行かなくなりそう
そしてやっと追いついて過大になり始めて人が減り始めたら自治体が地獄になるいつものパターン >>941
日本人はマンハッタンの物件で同じ事された >>929
ここいらのタワマンは基本地下駐車場で、部屋から濡れずに行けますよ。 だれが好き好んで
いちいち高いｶﾈ払って
武蔵小杉なんかに住むの >>943
だな
住所に初っぱなに川崎て書かなきゃならん時点で終わってる
絶対に一流になれない土地 隣の歯医者に通っているが今年になって歯科医師を大幅に増やして院内も改装した
患者数増加を見込んでのニリューアルと思われる
患者側にしてみれば予約や急患のとき混雑していると困る
歯痛は待ったなしであるからな
しかしこのタワマン細長いし風で揺れるよ >>942
三越があった池袋としては、駅に3つも百貨店ある
しかも西武は21時までやってるしな
新宿の百貨店なんて20時までのクソ仕様 >>951
雨ざらしの底辺には嫉妬されちまうポイント >>903
「終の棲家」という概念はオワコンだと思う
年齢によって住心地の良い住環境は変わる
うちの母親は60歳を超えて「周りの音が聴こえないのは寂しい」と言い出した
昔は逆に音に過敏で神経質だったのにｗ >>940
メガループとか大仰なネーミングも伊達ではないんだろう 東京の高級住宅地の「坂」はしょうがない
江戸時代とか簡単に多摩川や東京湾が氾濫して水が押し寄せてきたから
必然的に高台に住んでたから >>952
そりゃまあそっから通える距離に仕事あるなら住環境いいとこ住みたいよ >>926
人によるけどね
戦略
ゆっくりでいいなら居住用で控除
あと
相続対策とか
人によって様々
買えるなら買って
転売でおｋよ >>911
義務教育始まったあとのこと考えてる人は確かに少なそうだね、武蔵小杉
あと、どうしてもあの一帯の民度が相容れない
ちょうど日曜の今ぐらいの時間に武蔵小杉付近のスーパーとか行くと
「ほぉらぁ〜んもぉ〜ねぇ、ゆぅくぅん！！ママぁ、そぉんなのぉ、買ぁわぁなぁいよぉ〜？」
「やらああああああああああああああああああああ！！！ンママアアアアアアアアアアア！！！」
「だぁって、ゆぅくぅん、もう、うちアンパンマンのやつあるんだよぉ？あれ捨てちゃっていいのぉ？」
「ビャアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアア！！！！ンギャアアアアアアアアアアアアアアアア！！！！！」
「ウバアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアンンンンンンンンギャアアアアア！！！！！！」
すぐ横には死んだ魚のような遠い目でカートを押しながらスマホを見るハゲた父親らしきおっさん
こんな家族連ればっかだからね >>938
売っちゃったの？
でも、そうなんだ。
タワマン上の方へ行けば行くほど良くないって聞くけどね。
風の音はすごいし、地震では揺れが大きく。 >>962
それもあるけど、一番いい平地は皇居が独占してるからな >>938
全く一緒
高いほど軽くしないと行けないから壁が軽量になるんだよな
一年で売り払って引っ越ししたわ 病院が気になるならもう有明がんセンターの近くにでも住めよw >>956
神奈川だよな
東横線沿い住みに憧れる人間多い関東
東京メトロの方が何百倍マシなのに 府中街道は片側一車線のクソ道路だからな
クルマで移動しようとしても土日は渋滞が酷くて動けないw >>917
真面目な話、オートロック開けてもらって、ストレッチャーを乗せられるようにエレベーターの隠し扉（奥に大抵ある）開けて....となるので時間かかる。
セコム辺りと提携してると遠隔で開けてもらえるが。 武蔵小杉なんてハンパなとこ都心出るだけで結構な交通費かかるじゃん？ 安倍晋三が住んでいる高級低層マンション「富ヶ谷ハイム」
マンションのオーナーは、安倍晋三の母親 頭金で２０００万入れたら
月２０万ほどローン返済で２０年ぐらいで完済
夫婦とも年収７００以上ならかなり余裕だろう 消費税だけでどれくらい払ってるんだろ
因みに中古で買うと消費税はかからないんだよな(仲介)あと新築時は2割は業者の利益経費らしい それ聞くと中古まで待ちたいけど >>942
有楽町まで２０分もかかるし、
池袋なら１０分でいける。 公務員の高給、高額賞与、超高額退職金の原資になっている固定資産税は恐ろしいぞ
すげぇ高額だよ
自分の私有物件なんて感覚はすぐに無くなる
これじゃ賃貸物件と変わらないとやがてわかる
もちろん大家は公務員様だ >>952
大阪自体が衰退してるから
ベッドタウン自慢しても仕方ないぞ
神戸の衰退は横浜をも凌ぐからな >>930
麻布は低層マンションばかりだよな
横に無駄に広い
大使館員が住むから無駄に広い この手のマンションは商業施設の投資代がマンションの部屋代に上乗せされてるから割高 >>948
多いね そのスキーム
家賃換算してもぜんぜん損してない >>925
いや、待遇は良い場合が多いんだよ
たとえば、転勤先で物件探しをする時の、交通費や滞在費まで会社で出してくれる
それはオランダ企業の話だけどね 地方で威張っててもなあ
むかしから江戸を目指したろ？ >>952
坂ばかりの傾斜地なんか住みたくないわ。 レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
