【ウサギ小屋】都心で新築・3畳ワンルーム…超コンパクト物件が大人気の理由 スマホの与えた大きな影響★5
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ウサギ小屋」よりも狭い
3畳のワンルームと聞いて、どんな印象を持たれるだろうか。何と言っても拘置所の独居房と同じ広さなのだ。
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フォークソングの名曲、南こうせつとかぐや姫の「神田川」（作詞：喜多条忠、作曲：南こうせつ）を思い出された人もいるかもしれない。あの歌で出てくる下宿の間取りは3畳。そして、彼らの歌は「四畳半フォーク」と呼ばれた。
かつて日本が高度成長を成し遂げた頃、団地に住んで働く姿を欧米人は「ウサギ小屋」と揶揄した。3畳なら何小屋と呼ばれるのか見当も付かないが、この“独房スタイル”のワンルームが少なくとも東京都内では大人気だというのだ。
昭和のアパートが見直されているという話ではない。山手線に代表されるような首都圏の鉄道駅に近接しており、比較的、家賃が安く、なおかつ新築・築浅という3拍子を兼ね備えている物件が引く手あまたなのだ。
90年代後半から、東京では都心の人口が増え続けている。「都心回帰」や「職住近接」というキーワードを目にすることは多い。リーズナブルな家賃で都心に住むという選択肢は理解できないわけではない。それこそ「立って半畳、寝て一畳、天下取っても二合半」という格言もある。
さりながら、3畳と言えば、わずか約5平方メートルだ。ネットカフェに暮らすよりはマシだろうが、これほど狭い部屋で生活するのも罰ゲーム感が漂うのではないのか――？
■スマホの与えた大きな影響
そんな疑問を浮かべながら、不動産情報サイトやフリーペーパーを発行している「SUUMO」の副編集長・田辺貴久さん（36）に「3畳ワンルーム」が人気を呼んでいる理由を訊いた。
「やはり家賃を魅力的に感じる人が多いということですね。特に山手線の内側となりますと、6畳や8畳といった従来型のワンルーム・1Kの場合、家賃は月10万円を越えるものも多いです。それが3畳や5畳といった超コンパクトタイプのワンルームでは10万円を切ります。しかも、間取りは隅々まで計算が行き届き、家賃のために我慢する生活どころか、狭さに快適さを感じるような仕掛けが施されているんです」
押し入れの中や、カプセルホテルに落ち着きを感じる人は決して少なくないはずだ。京都といった有名観光地で宿泊する際も、シティホテルではなくビジネスホテルを選ぶファンも存在する。人間、広いから安らげるとは限らない。
「例えば玄関は極めて狭いです。それでも複数の靴を持っていても大丈夫なように、シューズラックは備え付けてあります。あまり人気のない風呂、トイレ、洗面がセットになった3点ユニットではなく、バス・トイレは別で、しかも洗浄機能付きのタイプを採用している物件が多いです。お風呂はバスタブのないシャワーブースですが、一人暮らしの人の多くは湯船に浸からないのでかえって合理的かもしれません。それでも洗面台やキッチンと合わせると、3畳の居住スペースより、水回りスペースの方が広いかもしれないと思うほど、しっかりと整備されている。つまり安かろう、悪かろうという物件ではないのです」（同・田辺さん）
ロフトが備え付けてあるタイプであれば、居室とは別に寝る場所も確保できる。さらに若年層を中心に、住む側のライフスタイルが変化していることも、人気を後押ししているようだ。
「例えば80年代や90年代なら、一人暮らしをする大学生や新入社員はテレビ、ステレオ、本棚を必要としたと思います。2000年代からはパソコンを購入する若者もいたでしょう。ところが現在はスマホ1台があれば、そうしたニーズは満たせます。断捨離やあまりモノを持たないいわゆるミニマルライフがブームになっていることも象徴的ですが、若年層が身軽になったことで、居住スペースが減少しても大丈夫だということでしょう」（同・田辺さん）
■シェアハウスの“欠点”を解消
こうした動きの“原点”を歴史的に求めると、数年前から人気を呼んでいるシェアハウスが浮かび上がるという。
「シェアハウス人気のポイントは、リビングと台所を共有スペースにすることで、居住スペースをコンパクト化し、家賃を下げたことにあります。ただ1人で寝られるとはいえ、他人とのコミュニケ
※以下全文はソース先をお読み下さい
2018年4月11日掲載
デイリー新潮
https://www.dailyshincho.jp/article/2018/04110731/?all=1&;page=1
★1が立った時間 2018/04/11(水) 15:16:42.96
前スレ
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1523450805/ 
10万以下とか全然威張れんよな
5万なら驚く よく言う家賃は収入の3分の1以下でってのを考えると年収500万弱の人に見合う部屋だと考えると爆笑だなｗ
生きてて楽しいのこれｗ 業績テレビでインタビュー答えてた子は大学生だったな
学生なら有りかなと思ったわ
学校バイト遊びで家なんかほぼ寝に帰るだけやろ 1985年前後とか80年代なんて田園都市線の一戸建て分譲で６０坪とかで３５００万くらいだったのに
今なんて人口減ってるっていうくせに同じ沿線で一戸建て分譲で３５坪とかで８０００万くらいするよ 今大人気の三畳のお部屋です！皆様が憧れる夢のお部屋となっております！
https://i.imgur.com/mxUbyCa.gif >>87
「ここまでして東京に住みたい」なんて奴はこんなところに住まない
東京で安くて広いところなんて場所選ばなきゃいくらでもある
「職場の近くならここまでしてもいい」ってことだよ 人間て3畳あれば十分だな、特に都市部は3畳を基準にすべき
4畳半とかぜいたく、6畳以上や2部屋とか貴族
貴族には重課税に決まってる
生まれたときから、死ぬまで3畳生活、それが都市の庶民 >>123
4分の1だと生活楽だよ。飲み代とか気にしなくても済む。 昔、座席のない車両見たときは労働者用貨車だと思ったもんだが
これは労働者用巣箱だな
労働者用巣箱から労働者用貨車に乗って働きに出るわけだ たしかにちっちゃいスマホ一丁でテレビもステレオも本棚もいらんとくれば3畳でもなんとなく暮らせそう シェアハウスは相部屋オッケーが定着してないから
まだ延命できるけどなー >>126
その住人だけど4000物件でも支払い億近いんだよ？
今は1.5倍価格でも低金利 支払い総額かわらんよ 人口減で空き家が増えて 将来的には 家は安くなりますかねぇ？？ >>1
この作文のどこがニュースですか？＞ばーど ★ 人気なのかどうか知らんけど
昔から都内だとこの手の無茶な物件はたくさんあったよな
上京した友達のところに遊びに行ったら座る場所も無いってのがザラだった >>127
これ、貧困ビジネスの報道で見た強制宿泊所だな >>135
貨車に乗らずにすむように巣箱買うんじゃないか
職場から徒歩圏が条件だよ 東京都の区部にはワンルーム規制があってこんな狭いの建てられないんだが
これどうなってんだよ
役所仕事しろよ 三畳ったら、漫喫のワンスパンといい勝負じゃないか？ 藤子不二雄なんて最初は2畳に2人で住んでた、3畳なら十分住める >>154
昔のことを言い出したらきりがない
3畳に一家6人で住んでた時代もあるだろうし
戦後すぐとかひどいもんじゃん >>154
トキワ壮のことか あそこは漫画家専用のシェアハウスみたいなものだから別 独居房の狭さの部屋でポチポチスマホいじるって、クソみたいな人生の1シーンだな。 ウサギ小屋以下の住処で搾取されて結婚できずに死んでいく
しかしそれは古くは江戸の伝統でもある
もともと跡取りでない独身が集まる都市なのだ 激狭物件で快適って言ってる奴、よっぽど育ちが悪いんだろうな ロフトもあるしシャワー室とトイレ別
洗濯機スペースも別にあるので
昔の三畳とは違う ミニマリストっていうのは例えばこう
https://dotup.org/uploda/dotup.org1507665.jpg
余計なモノに脳のリソースを取られず、シンプルでスッキリとした空間で
快適に且つ機能的に過ごそうというライフスタイルなわけだが、
日本人がやると何故か独房で禁固刑くらってる犯罪者みたいになる
嘲笑が止まらないｗｗｗ 残業ばっかりで寝に帰るだけならあり
交通費も馬鹿にならん
至近に定食屋・安い飲み屋・コンビニ・広めの公園があればよい
洗濯部屋干し
通勤１５分
物は買わない
まさに住まい 2部屋持つ（借りる）とか
月-金だけ使って通勤を楽にするとか
使い道はありそう 部屋は寝るだけと割り切れば悪くないな
他は外で済ませる程度の経済的余裕がないと逆に難しいだろうけど ターゲットは中国人と寝床と割り切ってる人だよな
普通の人はこんなとこで生活しないし
オーナー中国人っぽいな
日本人オーナーって変なのに住んでほしくないからこういう物件は敬遠する
宿泊契約と違って借家契約は追い出せないし
かぼちゃの馬車に騙されるような奴ならわからんけど 劇狭は真四角5畳のロフト付きに80年代の終わりに住んだのが最後だったな。キッチンと収納はしっかりしてないとダメだわ まぁこれ築年数経ったワンルームより高いんだ
新築って条件付くと値段が同じでスペースが減ったと バブルの頃からアパートの家賃ってあまり変わってないンじゃないか？ >>172
バブルの頃も家賃はそれほど高くなかった。
でもバブルの処理を間違えたな。インフレにして処理した方がよかった。 >>165
>>1には山手線駅近とはあるが、オフィス街のど真ん中にあるとは思えんなぁ
馬込とか田端だったりして 何だかんだ住んでる敷地面積と人間の大きさは比例してると思う。
平成になって政治家や大企業の幹部が大邸宅からこじゃれたマンションに住むようになったのはそれを象徴してると思う。 こんなんで驚いちゃいかん
都内のドラえもんの押入れは満室だぞw >>172
バブルの頂点だと青山の20㎡くらいのワンルームが1億くらい。
でも家賃は最高値でも15万もしなかった。
売買価格は1990年から下がり始めて2000年に1200万くらいで下げ止まった。
2000年頃の家賃が10万くらい。
そこから売買価格は2013年まで横ばい。2013年頃から売買価格が上がり始めて現在だと2000万強。
家賃水準は2008年頃まで横ばい。2008年頃に1割~2割くらい家賃が下落して現在でも下がったまま。 ウィークリーやマンスリーならありなんだけどね
関東も関西も馬鹿高くなってしまっていてホント困る だから都心の不動産の一番の買い時は2000年だな。
2000年から2008年までは家賃水準高かったら2000年に都心の中古マンションを買ってたら8年間で
投資額のかなりの部分が回収できた。2008年以降はそれまで礼金2か月が1か月に減って家賃水準も2割くらい下落。
手取りの利回りは3分の2になった。それでも2013年までに買った人は物件価格の上昇で儲かってる。 東京に不動産買う人は今から買ったのではもう遅いだろうな。
13年間も買い時があったのにその時に買わなかったのがミス。 >>1 >180-188
ああ、外的要因がないと変革しない
ジャップイエローオークの性悪陰湿根性ｗｗｗ
こりゃ、いますぐ、平成南海トラフ超巨大地震、
M8以上の、首都圏大震災朝鮮核戦争と、東亜マゲドン、中露チョン長期慢性大戦が、
ここらが、まとめておきないかぎり、
「構造改革」「トリクルダウン」
「地方分散・地方分権」は無理だなうぇｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
https://www.youtube.com/watch?v=0y1DcAGHmgw
https://www.youtube.com/watch?v=z2Qa885iBVg#t=00m19s
https://www.youtube.com/watch?v=fltC0rdtCQ8#t=00m43s
https://www.youtube.com/watch?v=2PUNyYl1fnY#t=2m15s
https://www.youtube.com/watch?v=VBp7zW9hxZY#t=00m16s
https://www.youtube.com/watch?v=sFv9ePCiBbo#t=00m45s
https://www.youtube.com/watch?v=ZLzYWP5uBEQ
https://www.youtube.com/watch?v=LtDYoWKv_Vo#t=1m14s
https://youtu.be/2auSoB5gRTw#t=00m55s
https://youtu.be/4llGHCqa4JQ#t=00m45s
室町幕府の崩壊
大平洋での海底火山大噴火などでの思われる気候変動での、
長禄・寛正のギガ飢饉、狂乱物価。
足利将軍の統治放棄傾向、土一揆暴動頻発、
無律放漫財政、ハコモノ粗製乱造、増税ラッシュ。
有力守護大名の専横などから、
応仁の大乱がぼっ発。京都壊滅、戦国時代へ。
知識人や文化人の疎開で、戦国大名がパトロン化。
皮肉だが、地方分権、トリクルダウンが起きる。
戦国大名が統治政策で競争し、技術革新が進む。
江戸幕府の崩壊
安政南海トラフ超巨大地震、安政江戸大震災。
巨大災害連発での、テラ復興費用、
黒船襲来後の、天狗党武装蜂起やら長州Ｖｓ欧米列強、薩英戦争など攘夷戦争の激化、
これらでの「構造改革」な、各種武器の輸出入所持製造携帯規制の大幅緩和。
また、江戸幕府崩壊寸前だったが、
「文久の改革」での、
>1一極集中、重税に成り下がっていた、参勤交代制度の三年に一度の緩和（大減税）
大名家族の江戸抑留を１００日に緩和。
ただし、江戸幕府のテラ軍拡、テラ増税での資本流出、
戦時インフレ激化。狂乱物価
世直し一揆巨大暴動発生、長州征伐、
戊辰戦争などでの、江戸幕府崩壊。
大日本帝国崩壊
日中太平洋戦争後半、大都市での
トリクルダウン、地方分権な大規模疎開命令。
敗戦後、ＧＨＱによる構造改革、
出口戦略、緊縮財政。
大軍縮、農地改革でのトリクルダウン、デノミ、預金封鎖 財産税。 >1 >100-187
安保法制
国際平和治安維持武力行使、集団的自衛権武力行使
スパイ厳罰法の、特定秘密保護法
犯罪勢力、事前武力制圧の、テロなど準備罪、
こういう、自公アベノ三法。
自公アベノミクス三法案フル稼働で
日本は、すぐに、銃刀法なんて、閣議決定で廃止、形骸化される。
アサルトライフル、ショットガン、サブマシンガン、ピストルが、大量に市井に出回る、銃社会になる。
ベトナム戦争時の南ベトナム、旧ユーゴ、レバノン、フイリピン、
タイ、エジプト、ミャンマー、
パキスタン、トルコ、コロンビア、
メキシコ、
魔法科高校の劣等生の、近未来日本。
ラノベアニメとあるの、学園都市
https://www.youtube.com/watch?v=UpksSx80Vf8
https://www.youtube.com/watch?v=LtDYoWKv_Vo#t=1m14s
https://youtu.be/2auSoB5gRTw#t=00m55s
https://youtu.be/4llGHCqa4JQ#t=00m45s
https://www.youtube.com/watch?v=lUp3rQXuYZA#t=44m26s
https://www.youtube.com/watch?v=PfZFHSSTWCE#t=1m00s
https://www.youtube.com/watch?v=jl6fpbq1Ax0
https://www.youtube.com/watch?v=WtB0KZlcdY0#t=4m36s
http://youtu.be/DS4qokJzb3Y#t=05m09s
http://youtu.be/_RG3PSDEVdM#t=1m50s
https://www.youtube.com/watch?v=ZxoznIv4ftc#t=2m46s
https://www.youtube.com/watch?v=7XosK-S3Qsg#t=1m30s
https://www.youtube.com/watch?v=FXZ0tty9MQ8A#t=03m09s
https://www.youtube.com/watch?v=FXZ0tty9MQ8A#t=30m08s
https://youtu.be/7HMDaNhTTi8#t=00m02s
ID:KGBQCxSK0ここらみたいに、ロ中チョンイスラムの、
スリーパーセルの同時多発テロから、
ID:KGBQCxSK0同時多発銃撃戦、同時多発爆破
テロでの、バス、タクシー、列車など、
公共交通機関の大規模運行停止の恒常化。
また、日本国債金利急上昇というギガ増税での、スタグフレーション慢性的構造大不況激化、
慢性的狂乱物価、慢性的オイルショック、巨大取り付け騒ぎ、巨大預金封鎖が、
日本で、恒常化ID:KGBQCxSK0するだろう。
朝鮮総連系の北チョン、スリーパーセルによる、訪日中、
大阪訪問中の、
韓国朴大統領夫妻銃撃暗殺未遂事件
1988年
サウジ航空東京支店、イスラエル大使館への同時多発爆破事件。
イラン系スリーパーセルのテロと推定。
1993年以降、ショウワノミクス
巨大投機狂乱バブルからの、出口戦略、構造改革、総量規制、
緊縮財政に逆キレした、ヤクザのスリーパーセルの銀行家、
大企業幹部連続暗殺事件。
オウム真理教同時多発テロ、国松警察庁長官、狙撃事件。 ヤフー不動産でそういう部屋が出てないか調べてみたけどなかったぞ
どこにあるんだそんな入居募集 >>103
何でトイレをわざわざ透明にするんだニダー君は >>142
そんな時間に2ちゃんしてないで仕事しろ狂犬ニート >>13
記事で言う狭い、ウォシュレットつき、バスタブのないシャワーブース、ロフト、新築、という条件だとこんなのがある。
https://suumo.jp/chintai/bc_100118674018/ >>31
昭和の頃から東京なんてのは地方から若いのかき集めないと成り立たない土地だったじゃん。
集団就職のころは寮が個室なら3畳、バブルで学生でも稼げたり仕送りも潤沢だったりするとワンルーム。
不景気になって会社が寮を用意するようなご時世でもないから、新入社員の稼ぎに合わせた面積のうち、
実家よりレベルを落とせないのがまずトイレ。風呂は若いと浸かってどうこうの需要がないからバスタブを
削って、一応自炊ができる程度に台所をつける。
学生や新入社員のための現代の3畳下宿ってのはコンセプトにおいて正しいけど、実態として風呂トイレ
台所が共同だった昭和のそれと同じというわけではない。防音の言及がないけど、そこらへんもレオパレ
スじみていたら、荷物もすくないわけだし、すぐに逃げられちゃうし。 >>184
ヤフーとかに載ってるのは買い手や借り手のつかない物件 うちの猫専用の部屋は３畳
キャットタワーが張り巡らせてある。
そこに白とラグドール >>93
結局、日本人は同じ母集団に属する日本人どうしでないとシェアハウスみたいな共同生活はできなかったのでは？
だから外国人か、日本人離れしたようなやつしか入らなくて、家賃が同じなら人数少ないほど共有部の利用が有利
になるが故に現住外国人が新入りを追い出しにかかるので、トラブルになる。
家族か、学校が同じか、会社が同じでないなら、プライバシーを守るために玄関と水回りを区切らないとやってられ
ないし、居室が狭くても水回りで住居面積そのものはそれなりになるという。 家具も全部キャンプ用品で揃えたら自転車で引っ越し出来る スミマセン、都心って之が有るの何区ですか
何処の駅の傍なんでしょう 新宿辺りと推測
それより人気がある所は6万では済まない >>184
常識的に広告打つのも、お金が掛かるわけで、直接不動産屋に聞きに逝くべき
中々借りての付かない、ユニークなｗ物件があるかもね。。 >>103
せめてトイレの部屋というか場所は同じ高さか低くしないと水が溢れた時に大変だろこれ >>98
誤訳説がウソ
フランス語で「集合住宅をあらわす」、直訳すれば「ウサギ（檻）小屋」となる
cages a lapins（aの上アクセント記号つき）という言葉が英語に訳され、さらに日本語に誤訳された、
つまり本来はただの集合住宅のことだった、というのが
新潮新書『『エコノミック・アニマル』は褒め言葉だった ー 誤解と誤訳の近現代史』（多賀敏行）という本に書いてある主張らしいが、
（ブログ等からの孫引きですが）
この元の言葉をフランス語で検索すれば、「悪い(集合住宅などの）住宅環境」という意味で使われてる用例がたくさん見付かる
「日本人だけがウサギ小屋のような悪い住宅環境に住んでいる」という意味ではないにしろ
「日本人は（パリ周辺などでも見られるような）いわゆる”ウサギ小屋”のような住宅環境で暮らしている」
という意味が元の文章にあったのは間違いない
多賀敏行という人は元外交官らしいが専門は英語学で仏語ではない
http://www.osaka-gu.ac.jp/faculty/teacher/fl/taga.html 「ウサギ小屋」
”cage a lapins”（aにアクサングラーヴ）
オンライン辞書にあった例
http://www.languefrancaise.net/Bob/35528
Petit domicile, mauvais logement ; pour evoquer les logements concentrationnaires des grands ensembles, HLM
小さい家、悪い住宅環境、HLM（低家賃住宅）の住宅環境を想起させるような
つまりウサギ小屋→必ずしも集合住宅ではないし、また単なる集合住宅を表す言葉でないことはお分かりいただけるかと思う 東京近郊で、2LDKで30000円の俺は勝ち組だな
ねんしゅうは とある企業の寮がそんな感じだったな
6畳の二人部屋 >>27
それだけ東京が魅力的なんだよ。
今京都に戻って一軒屋に１人で住んでるが、東京のワンルーム時代のほうがはるかに充実してて楽しかった。 満員電車で長時間通勤するよりはマシかもな
息がつまりそうになったらカフェなりコワーキングスペースなり行けばいいし 3畳だと身の回りのものと布団でホント終わるだろな。ウオークインクローゼット並みの生活空間って流石に無いわー。
家は寝るところで生活の場では無い人向けなんかねえ。
単身住まいでもせめて1k6畳トイレバス別くらいはは欲しいもんだ。 ドンドン日本が文化不毛でみすぼらしくなっていくなw
こんな狭くてみすぼらしいところに済むなんて、考試院・地下室・屋上部屋で生活する貧民の韓国人そっくりじゃんw ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
