【ウサギ小屋】都心で新築・3畳ワンルーム…超コンパクト物件が大人気の理由 スマホの与えた大きな影響★5
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ウサギ小屋」よりも狭い
3畳のワンルームと聞いて、どんな印象を持たれるだろうか。何と言っても拘置所の独居房と同じ広さなのだ。
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フォークソングの名曲、南こうせつとかぐや姫の「神田川」（作詞：喜多条忠、作曲：南こうせつ）を思い出された人もいるかもしれない。あの歌で出てくる下宿の間取りは3畳。そして、彼らの歌は「四畳半フォーク」と呼ばれた。
かつて日本が高度成長を成し遂げた頃、団地に住んで働く姿を欧米人は「ウサギ小屋」と揶揄した。3畳なら何小屋と呼ばれるのか見当も付かないが、この“独房スタイル”のワンルームが少なくとも東京都内では大人気だというのだ。
昭和のアパートが見直されているという話ではない。山手線に代表されるような首都圏の鉄道駅に近接しており、比較的、家賃が安く、なおかつ新築・築浅という3拍子を兼ね備えている物件が引く手あまたなのだ。
90年代後半から、東京では都心の人口が増え続けている。「都心回帰」や「職住近接」というキーワードを目にすることは多い。リーズナブルな家賃で都心に住むという選択肢は理解できないわけではない。それこそ「立って半畳、寝て一畳、天下取っても二合半」という格言もある。
さりながら、3畳と言えば、わずか約5平方メートルだ。ネットカフェに暮らすよりはマシだろうが、これほど狭い部屋で生活するのも罰ゲーム感が漂うのではないのか――？
■スマホの与えた大きな影響
そんな疑問を浮かべながら、不動産情報サイトやフリーペーパーを発行している「SUUMO」の副編集長・田辺貴久さん（36）に「3畳ワンルーム」が人気を呼んでいる理由を訊いた。
「やはり家賃を魅力的に感じる人が多いということですね。特に山手線の内側となりますと、6畳や8畳といった従来型のワンルーム・1Kの場合、家賃は月10万円を越えるものも多いです。それが3畳や5畳といった超コンパクトタイプのワンルームでは10万円を切ります。しかも、間取りは隅々まで計算が行き届き、家賃のために我慢する生活どころか、狭さに快適さを感じるような仕掛けが施されているんです」
押し入れの中や、カプセルホテルに落ち着きを感じる人は決して少なくないはずだ。京都といった有名観光地で宿泊する際も、シティホテルではなくビジネスホテルを選ぶファンも存在する。人間、広いから安らげるとは限らない。
「例えば玄関は極めて狭いです。それでも複数の靴を持っていても大丈夫なように、シューズラックは備え付けてあります。あまり人気のない風呂、トイレ、洗面がセットになった3点ユニットではなく、バス・トイレは別で、しかも洗浄機能付きのタイプを採用している物件が多いです。お風呂はバスタブのないシャワーブースですが、一人暮らしの人の多くは湯船に浸からないのでかえって合理的かもしれません。それでも洗面台やキッチンと合わせると、3畳の居住スペースより、水回りスペースの方が広いかもしれないと思うほど、しっかりと整備されている。つまり安かろう、悪かろうという物件ではないのです」（同・田辺さん）
ロフトが備え付けてあるタイプであれば、居室とは別に寝る場所も確保できる。さらに若年層を中心に、住む側のライフスタイルが変化していることも、人気を後押ししているようだ。
「例えば80年代や90年代なら、一人暮らしをする大学生や新入社員はテレビ、ステレオ、本棚を必要としたと思います。2000年代からはパソコンを購入する若者もいたでしょう。ところが現在はスマホ1台があれば、そうしたニーズは満たせます。断捨離やあまりモノを持たないいわゆるミニマルライフがブームになっていることも象徴的ですが、若年層が身軽になったことで、居住スペースが減少しても大丈夫だということでしょう」（同・田辺さん）
■シェアハウスの“欠点”を解消
こうした動きの“原点”を歴史的に求めると、数年前から人気を呼んでいるシェアハウスが浮かび上がるという。
「シェアハウス人気のポイントは、リビングと台所を共有スペースにすることで、居住スペースをコンパクト化し、家賃を下げたことにあります。ただ1人で寝られるとはいえ、他人とのコミュニケ
※以下全文はソース先をお読み下さい
2018年4月11日掲載
デイリー新潮
https://www.dailyshincho.jp/article/2018/04110731/?all=1&;page=1
★1が立った時間 2018/04/11(水) 15:16:42.96
前スレ
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1523450805/ >>709
渋谷とかに近いからいいんだよ
安いからって練馬とか葛飾には
住みたくないんだよ彼らは >>1
先進国のルームシェアと似たようなもんだ。
中国にも香港にも狭い部屋あったし、韓国のコシウォンなんてモロこんな感じだよ。 
>>710
練馬や葛飾なら渋谷は遠いなw
川崎か町田でも勧めよう >>714
渋谷なら練馬駅から一本で行けるよ＠練馬区役所徒歩２分
思わず調べちゃった
副都心線か〜サンクスコ >>128
旅館ホテルに狭くてできない
最低7ないとな
6月になれば9ないと 1.4m未満収納の下は最低2.1m必要なので、居間3畳分の高さは3.6m以上になる
居間の半分は通路機能兼仮設階段場として使えないものの、
日本は靴を脱いでいるため、電気カーペットと壁掛け折り畳みの座椅子（回転機能付）・座卓(800角)があれば、4人が座った状態でかつ洋服タンスが1つ置ける
使わないときは壁掛け
まあ二人が寝起きするのが限度 実家に住民票置きっぱなしで、野良化するよりは良さそうだけど、別の選択もあるんだしな… 神田川の三畳一間は風呂無だけど
こっちはトイレシャワーキッチン付？
ずいぶん進化したもんだな ３畳じゃTVや家具置いたらヘタすりゃ寝るスペースが無くなるんじゃね
狭すぎだろ 東京では、すでに四畳半ですらぜいたく品なのか・・・・・
こんなの認めたら、東京に住む人が環境に適応して小型化するかもしれん。
すでにそうなっているかもしれないが。 >>730
墓地が良いかもな
日当たりは良いし地盤はしっかりしてそう >>727
テレビなんかいらないだろ、スマホにひたすら貼りついてるんだから。
まあ壁掛けすりゃいいんだよ。ミニマリストとかいって物持たないオレみたいなのに
酔うのも少し流行ってるからｗ ネトウヨ君のお家はカプセルホテルよりは広いね(´･ω･`) 第二のシェアハウス投資なのでは？
こんなの本気にして建てたら回収は不可能だぞ。
人口減少の日本で投資するなら不動産は止めておけ。 ちなみに、三畳に住むと近い焦点にばかり視点が集まるから、頭痛やら吐き気やらを発症する者もいるぞ。
そんな部屋には寝に帰るだけで、外で過ごす時間が多くなる。 >>727
高床式ベッドみたいな、家具の中に住む感じならｗ
ロフトも物置だな。。 >>438
20年前のドラム洗濯機は轟音でひどかったが
最近のは静かだぞ寝てる間にってのはウルサイと思うけど
他のことしながら済ませればいい
最近のは2時間で乾燥まで終わる
>>731
都会の墓地は半畳に一族が収まってる
もしくは引き出し形式 収納がどうなっているかで天と地ほどの差がある。特に平面積でなく立体的な容量。 >>735
新築でこれを建てるのは一寸どうかと思うよな
古いアパートの改築で古い四畳半二部屋分をコレ一部屋にまとめるのはあるだと思うが 既設でなく作るとした場合、
3畳の居間以外が高さ2.1mを若干上回る程度（東京は違うかもしれない）
居間がロフト部の床と高さを追加した3.6mを少し上回る程度
収納は
ロフト部3.5畳（うち合計1.5畳分は寝床と踊り場みたいなもの）
冷蔵庫の上（ただし、電子レンジ置き場になりそう）
ミニキッチンの下（ほぼ料理器具と食器、常温保存食品で埋まる）
よって
これ以外に
居間床部に接して、居間上部をできるだけ空けるのなら、底が半畳程度で高さ2.1m程度の収納タンスが一つ
（上はロフトへの踊り場みたいなものになりそう） 部屋が狭い人間は心も狭くなるという研究結果あるけどな 坪で部屋の数とか条例あるけど
１０坪の土地に分割してマンション建てるやつまでいるからな
1０坪で15部屋とか
トンキンはおかしすぎる 少なくとも有名観光地を観光目的でビジネスホテル選択は金や距離の問題でしかない >>746
アメリカの大富豪が心が広いだろうか？身勝手な自己中ばかりにみえますが。
自分達に都合の良い事だけ研究発表させてるだけなのでは？ >>731
都民の墓は室内のロッカーみたいな所だよ >>750
アメリカの大富豪と3畳で精神病んでる人
どっちと知り合いたい？ どうせパソコンの前に座ってるだけなんだからうさぎ小屋でもいいんだよ田舎のカッペ共 もともと家族４人で４ＬＤＫに住んでたけど
両親死んで、姉も結婚したから一人で住んでるけど
自分の部屋と風呂トイレと台所しかつかわん
広い場所があってもひとりでつかうのなんてわずか >>757
使わなくても物を置ける場所があるかないか
客人用の部屋があるかないかでは全然違うだろう >>758
ひとりなのにデカイ家だと
固定資産税高いし
使わない部屋は埃で掃除がめんどくさい
荷物も一人分しかないし
庭は草ぼーぼーでノラネコが子供産んでくし
家の前の道の掃除しないと近所から文句言われるし
客なんてめったに来ないよ・・・ 周りの男で狭い所に住んでる奴はいないな
金無い言ってるのも馬鹿女に捕まって大学生いる子持ちだけ ひでーw
障害者や高齢者の低料金グルホでも
最低4畳半。今じゃ6畳にスプリンクラーないと
指定うけられないのに、3畳でスプリンクラー無しだろ？www
クソノミクス最強だw
無保険無退職金で、額面給与だけつり上げた
都会で金作り修行ってか？ パソコン机にプリンタとテレビ置いたらベッド置くスペースが無くなるのが港区あたりの家賃10万円の物件だけどさ。三畳でいくらで契約すんのこれ。 まあその気になれば都心なら全部外注できるか
ミニマルやね 名前をこじゃれにした昔の何某荘みたいなもん フロなし台所便所共同の
少し前なら都内のアチコチにあったよ 災害時に何の備えもなくてふだん使ってるインフラや店も使えなくて飢えた都民になるね
スマホ握ったまま餓死してるかもしれんよ 最近はフローリングばかりで畳の部屋が少ないな。寂しい限りだ。 >>759
そのうちその姉が家売って財産分与しろって言ってくるよ。
ソースおれ。 >>766
だからヤマトの送料が上がるのだけどね
そして、そんな狭い部屋にいられないから外出が多くなり再配達も多くなる 畳は張り替えコストがかかるからな。
最近では人工畳が出来てきてるが、退去毎に
管理するには都合が悪い。フローリングなら
ワックスべちゃべちゃ塗れば終わる _
`滋賀,すげぇえええええ 完全に大阪超えキタぁあーーーー
【現代的新しい価値・文化の創造】
１．ゆるキャラ（ひこにゃん）
２．イナズマロックフェス （西日本最大）
３．オペラ
４．ビワイチ（自転車 琵琶湖一周）、ウォータースポーツ、グランピング
５．ラッピング（路面）電車
【著名な観光地】
１．比叡山延暦寺、三井寺、石山寺、坂本・日吉大社、近江神宮、おごと温泉、びわ湖バレイ
２．彦根城、安土城
３．長浜黒壁、竹生島、多賀大社、メタセコイヤ並木、湖東三山・鶏足寺・永源寺（紅葉名所）
４．八幡堀、近江商人屋敷、水郷、ヴォーリズ建築（旧豊郷小 他多数）
５．信楽焼、琵琶湖博物館、佐川美術館、ＭＩＨＯミュージアム、甲賀流忍者
【美味名物・食文化】
１．近江牛、鴨料理
２．鮎、ビワマス、ホンモロコ佃煮、ふな寿司
３．焼き鯖そうめん、近江ちゃんぽん、比叡そば、伊吹そば、来来亭
４．近江米、近江野菜、朝宮茶、近江の地酒
５．叶匠壽庵（和菓子）、クラブハリエ（バームクーヘン）
大阪 → たこ焼き（笑）串カツ（笑）ハルカス（笑）偽大阪城（笑）道頓堀（笑）橋下劇場（笑）
. 話は変わるが、土間のある家に憧れるのはオレだけだろうか？日本の家屋から畳と土間と障子と縁側がなくなってしまったことが残念でならない。 うちも目の前にコンビニあるし1分くらいの
ところに24時間スーパーあるから冷蔵庫は
ちっこいワンドアだわ >>759
その家を賃貸に出してせまいとこ引っ越せばいいじゃん
家賃収入で引っ越し先の家賃が出る でもラブホは流行らないんでしょ？車もないし。
都心の若者はどこでセックスしてんの？ 思考実験すると
衣服とその時必要なブツを時間指定配達で受け取って使い捨てすれば
後は外食と銭湯とコンビニ行くそれほど珍しくない生活でオッケーか 土間かぁ。ヘビとかムカデとかにビックリさせられるんだよなぁ。軍曹なw足長蜘蛛 >>783
せまっくるしい部屋でギシギシさせながら
やってるよ。両隣から聴こえてきて、スゲー
敗北感になったのを思い出した >>767
台所共同はすごく珍しいだろ
一度も見たことないぞ
うちも実家建て替える前は20cmクラスの百足でたわww
手の平サイズの軍曹グモも
あと何故か、一時期アシナガバチが夜に毎日1匹出てきてキンチョールでやっつけてた 今はVRあるしな
ゴーグル被りたくなかったらプロジェクタを使えばいいし この糞狭い部屋で数ヶ月も住めば ふと俺って何のために東京来たんだろって疑問に思って地元に戻る切欠になるといいな
地元民から言わせてもらえば東京23区は人の住むとこじゃない >>775
土間面倒臭いぞ
履物を家のあちこちに置かないと ベランダがなくて洗濯物を部屋干しってのは不可能に近い
湿度が半端じゃなく、壁紙もめくれてくる
蒲団も服もしなしなぐじょぐじょ
コインランドリーを使うしかない 小型冷蔵庫と電子レンジとネットに繋がるＰＣ
あと最低限の収納があれば
男一人なら余裕でしょ
洗濯はコインランドリーだな 千葉の辺境から赤坂に本社移転した友達がこういうとこ住んでるけど、
自炊しない前提なら全然OKな感じだったよ。
>>797
ドラム型洗濯機
布団乾燥機 せめて4.5畳は欲しいな、3畳はきつい
風呂も夏はシャワーオンリーだけど、冬は風呂に浸かりたい 江戸時代の長屋の独り者家具なしで
せんべい布団きりの暮らしだったそうだから先祖帰りだろｗ ホームレスギリギリ一歩手前の生活だな
スマホ代を払えなくなったら、そこから一挙に転げ落ちる もはや公園に住み着いてるホームレスと変わらんだろw >>798
何の為に生きるか
まともな人はそんなカツカツな男を相手にしない >>772
通知メールつけたりコンビニ受け取りにすれば良い 狭い家って秘密基地みたいで楽しいよね
逆に家が広くて部屋数多いと掃除が大変 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
