あと
俺のつたない情報ですまんが
追加の豆知識で

消費税率の変動があった年度について、
不動産の購入で消費税を有効活用できる方法が昔から会計やってる人で知られています(´・ω・｀)

消費税上がる前に例えば１億円の不動産を購入したら８％なら８００万円の消費税支払、
翌年度に購入した不動産を売却したら１０％の受取消費税が発生する。
１億円の売却価格なら１０００万円を受取る。本来なら全額消費税納付になるんだが、
期中を挟む契約が成立して決済が期末すぎた支払約束の場合、２００万円は雑損処理可能なのだよ。ｗ