【神戸】マンモス市住“再生”　高層化し戸建て整備へ

**ニライカナイφ ★** · 2018/04/20(金) 23:00:42.11

◆神戸のマンモス市住“再生”　高層化し戸建て整備

　全国最大規模を誇る神戸市北区甲栄台の市営住宅「市営桜の宮住宅」（６０棟、２２９９戸）で、建て替え工事が進められている。建物の高層化で住宅を集約し、余剰地には若者層や子育て世帯が取得しやすい一戸建て住宅を整備する方針だ。隣接する神戸電鉄北鈴蘭台駅前では再開発事業も計画されており、同市は「駅近の立地や駅前の機能向上で、幅広い世代を呼び込みたい」と力を込める。（石沢菜々子）

　１９６９（昭和４４）年～７２（同４７）年に建設された市内最大の市営住宅団地で、敷地面積は約１４ヘクタールと甲子園球場の３倍ほどの広さ。築４０年以上が経過し、建物と設備の老朽化が著しい上、居住する約１２６０世帯のうち約６割を高齢者世帯が占める。エレベーターが設置されているのは２棟のみだ。

　市は建て替えに民間資金やノウハウを活用するＰＦＩ方式を活用。２０１６年度から始まった１期工事（４ヘクタール、総事業費約７８億円）では、３棟計４５０戸を建設中で、一戸建て住宅約１００戸も整備する。

　間もなく市が事業者の公募を始める２期工事（１０ヘクタール、同１６０億円以上）では、市営住宅約８００戸を計画している。段階的に建て替え、対象の住民には別の棟の空き部屋に仮移転するなどしてもらう。１期と同様、一戸建て住宅も設ける。

　中心部には保育所や児童館、高齢者向け施設など生活支援の施設を置く。現状では敷地内に３０メートルもの高低差があるため、駅前から中心部までの歩きやすい動線を新たに整備し、幹線道路（県道明石神戸宝塚線）沿いには商業施設などを誘致する。

　広大な敷地のため、開発余地も残した。約４ヘクタールを将来活用ゾーンとし、社会情勢の変化を見極めて検討するという。２期工事は１８年度に事業者と事業内容を決め、２０年度にも解体工事に着手する。

　一方、北鈴蘭台駅前で計画される再開発事業（総事業費約５５億円）では、２１年度に完成予定の１１階建てのビルに住宅や商業施設が入る。同市住宅都市局は「幹線道路沿いの商業施設などの誘致や駅前機能の向上で、地域住民の利便性を高めたい」としている。

写真：大規模な建て替え工事が進む市営桜の宮住宅＝神戸市北区甲栄台
https://www.kobe-np.co.jp/news/kobe/201804/img/d_11176172.jpg

神戸新聞NEXT　2018/4/19 05:30
https://www.kobe-np.co.jp/news/kobe/201804/0011176171.shtml

**名無しさん＠１周年** · 2018/04/20(金) 23:01:45.74

これはアベが悪いな

**名無しさん＠１周年** · 2018/04/20(金) 23:02:16.22

イノシシ市住

**名無しさん＠１周年** · 2018/04/20(金) 23:06:07.68

マンモー

**名無しさん＠１周年** · 2018/04/20(金) 23:06:43.47

金ある奴はマンション。
金のある定義は、一年でも1ヶ月でも、そこが嫌なら同じレベルの価格帯のマンションや場所に引っ越せる奴。
そうじゃなきや、マンションはやめとき。
いや、一世代で全うする気なら問題なし。

**名無しさん＠１周年** · 2018/04/20(金) 23:07:38.70

高層化してもエレベーターが付いているのであれば高齢者でも住みやすいわな。
エレベーター無しだと２階までが限界だろうし

**名無しさん＠１周年** · 2018/04/20(金) 23:08:36.70

在日を追い出せば、自ずと治安も回復する。

**名無しさん＠１周年** · 2018/04/20(金) 23:09:03.74

量産部屋

**名無しさん＠１周年** · 2018/04/20(金) 23:13:57.58

地価安いし三宮なんかも案外近いけど、冬は道路凍結するし不便やでそのへんは

**名無しさん＠１周年** · 2018/04/20(金) 23:14:44.81

北区とか今さら再開発しても人も減るのに無駄なような

**名無しさん＠１周年** · 2018/04/20(金) 23:16:29.45

高層階は子供が出来にくかったり、成長過程に問題があるとか言ってた気がするわ

**名無しさん＠１周年** · 2018/04/20(金) 23:18:39.63

美人揃いで話題沸騰だったダイハツコンパニオンまとめ
http://tokyo.zhpp.sauceboro.com/20180421_4.jpg

**名無しさん＠１周年** · 2018/04/20(金) 23:22:15.03

スラム？

**名無しさん＠１周年** · 2018/04/20(金) 23:31:21.94

これ気まずいだろ

**名無しさん＠１周年** · 2018/04/20(金) 23:35:40.42

年々市営住宅も募集が減って年寄りだらけ
いい加減うちも住みたいが

**名無しさん＠１周年** · 2018/04/20(金) 23:36:14.37

ごめん、甲栄台って神戸市民だけどわからない。
北鈴蘭台駅が最寄りと知ったけど、鈴蘭台でも大概北部なのに更に北って、感覚的にはそこから北ってもう日本海な気分

**名無しさん＠１周年** · 2018/04/20(金) 23:50:38.91

神戸のヒマラヤ鈴蘭台
冬場神戸市内でここだけ積雪とかザラ

**名無しさん＠１周年** · 2018/04/20(金) 23:55:17.48

>>16 北鈴は神鉄の中じゃメジャーだよ
甲栄台は知らないけど北鈴は住宅街だし公立高校もなかったかな
車がないと不便そうだけど一戸建てなら売れるのかな

**名無しさん＠１周年** · 2018/04/21(土) 00:02:01.50

こっそりラーメン食っちゃうからダメなんだ

**名無しさん＠１周年** · 2018/04/21(土) 00:04:33.78

マンモス西？

**名無しさん＠１周年** · 2018/04/21(土) 00:14:19.57

市街地はみんな地価上がってるのに、北区軒並み下がってて笑える

**名無しさん＠１周年** · 2018/04/21(土) 00:14:54.58

建て替えたところで北鈴という

**名無しさん＠１周年** · 2018/04/21(土) 00:18:43.18

>>7
帰化朝鮮人も要らないよ

**名無しさん＠１周年** · 2018/04/21(土) 00:23:48.52

九竜城でも作る気か

**名無しさん＠１周年** · 2018/04/21(土) 00:44:12.74

神戸団地多すぎやろ

**名無しさん＠１周年** · 2018/04/21(土) 00:51:26.41

>>1
神戸市北区。
選挙区は衆議院兵庫2区
公明党の地盤
東京都足立区と同じ

**名無しさん＠１周年** · 2018/04/21(土) 00:54:01.22

もうこういうことは民間に任せるべきだよ
必要なら家賃を補助すればいいだけ

**名無しさん＠１周年** · 2018/04/21(土) 01:08:48.65

外人入居させなけりゃ日本人来るのに。

**名無しさん＠１周年** · 2018/04/21(土) 01:14:02.52

民業圧迫税金の浪費。
民間住宅の住居費補助に転換しろ

神戸の内情は知らんけど、大阪では共産党の巣窟となっている高層市営住宅があるぞ

**名無しさん＠１周年** · 2018/04/21(土) 01:33:59.61

エレベーターがない旧型の公営公団住宅は今全国で建て替えラッシュだな
そんで高層化した空いた土地を民間に払い下げたり公園にしたりと色々できる

**名無しさん＠１周年** · 2018/04/21(土) 03:02:15.70

再生…そして数十年後には新たなスラムへ！

**名無しさん＠１周年** · 2018/04/21(土) 03:03:52.94

高層だと修繕費がかかるんじゃないの

**名無しさん＠１周年** · 2018/04/21(土) 06:19:05.07

いまの子供のいる家族なら北区に住むくらいなら明石を選ぶんじゃねーか？

**名無しさん＠１周年** · 2018/04/21(土) 06:39:37.42

これから人口減って行政の手が回らなくなるのが確実なのに、裏神戸なんて開発してどうすんだよ

**名無しさん＠１周年** · 2018/04/21(土) 07:45:54.72

市営団地
部落民、在日チョンコの巣

**名無しさん＠１周年** · 2018/04/21(土) 07:47:29.18

芦屋ですら遠いってブランド下落してるのに
今更神戸も糞もないだろ。もう大阪一択。
しょうがないわ。

**名無しさん＠１周年** · 2018/04/21(土) 09:13:37.97

高層なんて災害時大変だぞ特に水

**名無しさん＠１周年** · 2018/04/21(土) 20:07:46.99

>>30
大阪府営は階段ごとにエレベーター取り付けるアホな工事しとる、もう高層とかに建て替えたらええのに

**名無しさん＠１周年** · 2018/04/22(日) 15:43:14.19

旧市街の市営住宅は地震で軒並み潰れてくれたから
震災復興の名目で全部建て替え高層化できた
番町だって雰囲気はおかしいけど建屋だけ見たらマンション風

ようやくこれから無事だった山の向こう側に取り掛かる訳ね

**名無しさん＠１周年** · 2018/04/22(日) 15:45:16.16

市営団地なんかいるのか？
都市部でも空き家問題が出てるのに家賃補助でいいだろ

**名無しさん＠１周年** · 2018/04/22(日) 20:40:35.84

山んなかだから、わかものの需要ある？、

**名無しさん＠１周年** · 2018/04/22(日) 20:54:35.90

森林公園の最寄り駅か
一度行ったけど、それほど田舎という感じでもなかったな

**名無しさん＠１周年** · 2018/04/22(日) 20:57:46.86

神戸なんて人口減りまくってんだから
金かけてどうすんの?

**名無しさん＠１周年** · 2018/04/22(日) 20:59:52.29

>>1
マンモスうれピー

**名無しさん＠１周年** · 2018/04/22(日) 21:00:36.21

>>40
ワケありで民間だと審査が通らないレベルの人達が住むところ

**名無しさん＠１周年** · 2018/04/22(日) 21:09:22.50

クッソ安い中古マンションとか築40年でエレベーターついてないからな

**名無しさん＠１周年** · 2018/04/22(日) 21:11:00.42

神戸の山の向こうは岩盤が強くて地震に強い