というか相続した土地家屋売るのってどうするのが一番いいの？

ネットで査定頼んだら電話ばかりじゃんじゃんかかってきて
見積もり出させたら路線価からはじき出した素人でも出せる見積もりしか書いてないとか
大変な話聞いたことある

地元の不動産屋に行くのがいいのかなあ？
それとも司法書士とか頼った方がいいのかなあ？