【社会】賃貸マンション派VSマンション購入派 どちらを選択すべき？
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今は賃貸物件に住んでいるけど、将来は住宅を買うべきか迷っている…そういう方は多いのではないでしょうか。
「マンションに住んでいる人｣でも賃貸派と購入派ではライフプランが大きく変わってきます。
マンションは賃貸と購入では｢どちらを選択した方がよいのか｣について考えます。
■賃貸派のメリット1：状況変化に柔軟に対応できること
はじめに賃貸派の視点から考えてみます。1つ目のメリットは「引っ越しが容易にできること」です。
転勤や子どもの進学、Uターンなどにともなう転居があってもスムーズに対応できます。
さらに、「会社の近くに住みたい」「子どもが独立したので狭い部屋でもよくなった」など、
環境の変化があっても柔軟に対応できることもメリットです。
■賃貸派のメリット2：固定資産税やメンテナンス費の負担が少ない
出費という点でも考えてみましょう。賃貸派と購入派でどちらの出費が少ないかはケースバイケースです。
家賃（賃貸派）と毎月のローン返済（購入派）を比較したとき、
ローン返済の方が軽い負担ということも考えられます。
一方で、税金とメンテナンス費の負担の軽さでは、賃貸派に軍配が上がるでしょう。
マンションを購入すると不動産取得税や固定資産税などがかかります。加えて、年数が経過すると、
設備交換や修繕も必要です。賃貸であれば、税金やメンテナンス費用が少なくてすむでしょう。
ただ、共益費という形で共用部分のメンテナンス費用をかかる場合はあります。
■賃貸派のデメリット：老後が心配＋家という資産がない
賃貸派のデメリットは、｢賃貸している限り家賃を払い続けなければならないこと｣です。
賃貸派は、老後を強く意識したライフプランが求められます。
中高年になって収入が減ったり、退職したりしたときに、
より家賃が安い住宅に引っ越す必要が出てくるかもしれません。
高齢になってから賃貸契約を結ぶ場合、
孤独死などの心配のため快く貸してくれるオーナーばかりではない点もデメリットです。
また、ローンを完済したマンションは資産になります。
しかし、賃貸の場合は家などの資産がないので、自分で別にコツコツと資産形成をしていく努力も必要です。
■購入派のメリット：将来の毎月の負担がない＋資産形成
次に購入派の視点から考えていきます。
最大のメリットは「ローン返済が終われば毎月の負担がなくなること｣です。
毎月の固定費が削減する分、老後資金にもゆとりが出ることも期待できます。
また、完済後のマンションは、資産になるのも魅力です。
不動産活用法のひとつとして「リバースモーゲージ」という考え方があります。
現金が必要な場合はマンションを担保に借入も可能です。
さらに、マンション室内のリフォームやリノベーションなど自由度が高いので、
理想の住空間をつくりたい方には購入派が向いています。
ただし、ベランダや窓は共有部分のため、自由に交換できない物件も多いので注意しましょう。
■購入派のデメリット：引っ越ししにくい＋管理組合への参加
デメリットは、賃貸派のように簡単に引っ越しができないことです。
あわせて、毎年かかってくる固定資産税や都市計画税の負担もあります。
マンション購入を考えるときは、こういった税金やメンテナンス費も含めて、収支をシミュレーションするのが賢明です。
また、人によってはマンション管理組合への参加の負担がデメリットと感じる方もいるかもしれません。
なぜなら、打ち合わせや行事などで時間がとられ、仕事などに支障が出るためです。
■賃貸派、購入派の比較をまとめると……
ここまで賃貸派と購入派を比較してきましたが、まとめると次のようになります。
転勤が多い方、就職したての方は賃貸派のメリットが大きいです。
状況や環境にしばられず、住む場所を手軽に変えることができます。
老後は購入派のメリットが大きいです。月々の家賃やローン返済負担がなくなれば、
ゆとりのある生活をすることも期待できます。
｢どちらが自分たちの人生のスタンスに合っているか｣という視点で賃貸派と購入派を選択することをおすすめします。
https://cdn.zuuonline.com/600/400/QwbPkpgqkuAaQVMdQodFObVYXDcIvzfK/7dff9a30-f9a7-470c-8b2b-de7bcbf4530d.jpg
https://zuuonline.com/archives/185340 ローン完済した頃にはマンション余って高く売れなくなってるよ
マンション建てすぎなんだよ 老後は中古ワンルームマンションかな。
死ぬまで住めればいいから、建て替えの心配は不要だし。
ワンルームなら管理費、修繕費、そんなに高くないし。 みんな！車に投機しようぜ
納屋に200年くらい寝かせてれば… これからは老後住むところの心配より
親の家を相続放棄できるか、の方が重要になってくるんじゃないん？
人口減りまくってるのに新規で住宅建てすぎ 部屋を購入しようと思ったけど、
管理費、修繕積立金って言う謎の支払いで、
結局家賃と変わらないってわかって賃貸派 >>429
わかった
君は、借金を背負って万一払えなくなったら「無理心中」を選ぶタイプなんだな
その責任感、心意気はヨシｗ >>433
これ誤解してる人が多いけど
東京でも増えてるのは単身世帯だけだよ
２人以上の世帯はだいぶ前から減ってる >>448
田舎から都会に引っ越してるだけだと思うんだけど… >>458
世帯は増える
人間は増えない
なんだよな そもそもマンションなんていう集合住宅なんぞに興味ありません
つかなんで自分の家で別に駐車場代払ったりするのか意味不明 横にそれるが「首都圏で人口減あるわけない」とか「急激に需要低下、価格暴落あるわけがない」は甘い認識では？
新卒の大量採用システムが崩壊して久しい首都圏こそ、高齢化は一気に襲ってくるぞ。
むしろ地方よりも人口ピラミッドが逆三角形になりやすい構図。 >>453
それ思ってる
いらない土地の処分が本当に大変… >>460
その通り
東京で増えてるのは
高齢の単身世帯 ソフトバンクの失敗はこういう財務内容の悪化よりも異常に左翼的なヤフーアプリのせいで、日本人の信頼を失ってしまった所。もう日本人は「日本の敵」孫正義を許さない
反日ヤフーに代わる検索サイトを官民で作っていく必要がありますね
ソフトバンク、深刻な経営危機的状況…巨額現金流出超過、大型買収が失敗
http://biz-journal.jp/2016/07/post_15965.html
ヤフーとソフトバンクの経営者は在日韓国人の孫社長ですが、最近のヤフーニュースのソース選択の異常な左翼偏向ぶりをご存知ですか？(特にヤフーアプリの左翼偏向ぶりが異常なレベル)
結局、在日韓国人がトップの企業は信用できないという事。在日韓国人がトップの企業がここまで反日行動とったら、それはもう起業家として致命的じゃん。
日本人はもう誰もソフトバンクもヤフーも孫社長も信用しないし。あとはそれらを叩き潰すしかない。孫正義という男はどこまで思い上がっているんだ？孫正義のやっている行為は反日テロと一緒
在日が勝つか、日本人が勝つか、在日の方はすでに日本に戦争を仕掛けている状況だと日本人は肝に銘じないと
https://twitter.com/TetsuNitta/status/887879453572976640
まさにヤフーニュースさんの偏向は気掛かりで、去年も蓮舫シンパの元朝日、野島記者による本人インタビュー記事で大々的に疑惑否定を垂れ流し、
そのあと本人が二重国籍を認めても訂正していません。編集部には東京新聞や毎日新聞出身もいるだけに気掛かりです。
↓ヤフーとソフトバンクの経営者の孫社長が安倍政権を倒そうとする理由
https://dot.asahi.com/aera/2014042300068.html
「まるで出来レース」孫正義が電通法見直しに激しく反論
↑
安倍政権を倒す為に売国朝日と手を組んだ反日の孫正義を日本人は絶対に許さない！(ヤフーアプリも朝日系ソースが多い)
あと民主党政権の時に孫社長が築いた民主党人脈のことも忘れてはならない
↓
戦犯は菅直人と孫正義――太陽光発電2年で破綻
http://okigogo.ti-da.net/e7074950.html
↓反日企業の上に巨額脱税のソフトバンク
朝鮮企業ソフトバンク巨額脱税ばれて慌てて株式上場
https://blog.goo.ne.jp/warabidaniyuukoku/e/d62182308291c5a5bd4f93ab6d2d9dec
売国左翼マスコミの世論調査は捏造が当たり前のように行われていると、左翼の鳥越自身が言ってる
↓
鳥越俊太郎氏 若者ら除外する世論調査結果の信憑性に疑問
http://www.news-postseven.com/archives/20120720_130805.html
鳥越：毎日新聞の記者時代の経験ですが、例えば、選挙に関する世論調査の結果を発表する前に選挙の担当者が数字を“調整”するのをしばしば見てきた。
担当者が取材で掴んだ選挙区情勢と違うという理由です。そういった裏事情を知っているので、私自身は世論調査の数字を疑っています。
↓放送作家として長年、マスコミに関わってきた百田さんの意見だからこそ説得力がある
百田尚樹 戦後、日本のマスコミと野党はゆっくりと韓国化していたが、この数年、そのスピードが急速に増してきた。彼らに論理は通じない。あるのは感情だけ。
https://twitter.com/hyakutanaoki/status/974571589487349760
前川のTwitter内容、殆ど左翼テロリスト。中学の授業で政治的な発言した前川こそ教育基本法違反の犯罪者なのに、前川を祭り上げる売国左翼マスコミ
↓
https://twi55.com/maekawa20180317/
前川喜平のTwitter裏アカウントが見つかって反日発言が続々発掘中
http://netgeek.biz/archives/114818
前川喜平さん 「天皇制は廃止し退位を」「制服向上委員会が好き」等とツイートしたと報じられてしまう
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1521467709/
.NHKが腐ってる証拠映像集 - 国民が知らない反日の実態
https://www35.atwiki.jp/kolia/pages/1029.html
↓立憲民主党がいかに狂った売国政党かよく分かる
蓮舫終了のお知らせ「日本人でいるのは都合がいいから、意味はない、台湾籍に戻す」台湾での写真も公開
http://ksl-live.com/blog15575
【立憲民主党】副代表兼参院幹事長に蓮舫氏
.立憲民主党・蓮舫さん、国会サボってGW休暇18連休で豪遊を中国SNSで自慢「税金返せ」と国民の声
https://matomame.jp/user/yonepo665/a9ffca834a27cdb6c1f4
↑
そんな事を中国のSNSで報告してどうすんの？「日本人でいるのは都合がいいから」発言にしても、
アイデンティティの拠り所が日本じゃなくて中国にあるのは明らかであって、そういう輩は国民の代表たる国会議員になるべきじゃない 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:f1e341b6e67733c1327767e988175bd8) >>461
マンションって駐車場1戸に1台はついてるんじゃないの？？？ 今から35年後の日本なんてどうなるかわからん
長期ローン組む奴は馬鹿 >>443
それはマンション買って人に貸したりしてマンション投資する場合でしょ
自分がずっと住むなら悪い話でもないよ
自分は、購入前に家賃相場調べて何年以上住めば元取れるとか計算しとるで >>441
そうね、書き込んだ後気がついたわ。
自分の会社は都内だけだから気がつかんかったw…
でも、その規模の会社なら社宅手当てとか十分出るでしょ。
自分なら下手に買うより賃貸の社宅扱いの方がいいな。
嫁さんが持ってる物件もずっと社宅扱いで大手の社員が借りてる。 住むのが目的だったらマンションは賃貸でいいと思う
買って修繕積み立てても払わないやつ出るし後が大変そう >>453
20～30年後は地方はもちろんのこと、東京でも駅から遠い土地だと売れずに放棄も出来なくなる可能性も高いね 安倍総理と加計理事長の面会、やっぱり無かった！
情報の裏取りもしないで安倍首相を貶めていた、野党と左翼マスコミと中村知事は早く安倍首相に謝罪しろよ。特に愛媛県の中村知事の悪質さは辞任レベル
愛媛県の中村知事の『レッグ産廃業者癒着疑惑』では死者も出ている。この際にも中村知事は捏造メモ騒動を起こしている。レッグ事件でケツに火がついた中村知事がレッグ事件から話を逸らす為に発狂しだしたというのが真相
中村知事のレッグ事件の詳細が明るみに出れば中村知事は逮捕されてもおかしくない。ここまで悪質な犯罪者知事を掲げている愛媛って・・・・ 高橋洋一も中村知事を批判
https://jijinewspress.com/archives/7687
【マスコミの飛ばし報道でした】安倍総理と加計理事長の面会、やっぱり無かった！裏取りもしないで騒いだ特定野党＆マスゴミは安倍に土下座確定へｗ
https://jijinewspress.com/archives/7706
【パヨク悲報】謎のメモに職員不審死…愛媛中村知事が松山市長時代に起こした『レッグ産廃業者癒着疑惑』の詳細がヤバすぎると話題にｗｗｗｗｗｗ
https://ameblo.jp/docomo1923/entry-12378676324.html
捏造の疑惑をはらそうとしない中村愛媛県知事の疑惑は深まるばかりだ
https://www.youtube.com/watch?v=XNtUWMqffvQ
【愛媛県新文書】中村知事の愛媛文書が捏造だと完全に確定する。首相との面会「実際はなかった」、悪いのは愛媛県知事です。
https://twitter.com/YoichiTakahashi/status/1000609969266278400
高橋洋一（嘉悦大）@YoichiTakahashi
この知事は身勝手で非常識な人だ。文書を出すときにそこに書かれている関係者（加計）に確認したのかね。
自分はやらないで相手は求めるタイプ。その確認をしておけばこんな無様なことにならないのに
小藪千豊よく言った！ネット時代に売国左翼マスコミの汚い印象操作は通用しない。むしろ売国左翼マスコミに対する嫌悪感が高まるだけ
↓
【森友文書】小藪千豊「籠池が言ったと言わずに、昭恵夫人が言ったような心象を与える野党と報道は汚い」@Abema News（動画）
http://www.honmotakeshi.com/archives/53129620.html
前川のTwitter見ると前川ってもう政府転覆を狙っている左翼テロリスト
中学の授業で政治的な発言した前川こそ教育基本法違反の犯罪者なのに、前川を祭り上げる売国左翼マスコミは異常
https://twi55.com/maekawa20180317/
売国左翼マスコミが全力で石破を推す理由
↓
【韓国】石破茂「韓国が納得するまで慰安婦に謝罪しなければならない」...日本の有力首相候補の所信発言
https://lavender.5ch.net/test/read.cgi/news4plus/1521175679/
売国左翼マスコミがどうしても安倍政権を倒したい理由
↓
https://snjpn.net/archives/45578
【マスコミ反発】安倍政権、放送制度改革へ！新規参入を促す構え 放送局が増えて多様な番組が流通することが期待される
↓売国左翼マスコミの安倍倒閣運動がいかに危険な事か、この記事見ただけでよく分かる。今、安倍政権が倒れて誰が得するかも
【森友文書】韓国で安倍政権への抗議行動応援広がる ツイッターに印、メッセージ続々★3
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1520921511/
【これは酷い】テレ朝系の番組が「安倍晋三記念小学校」をCG合成した悪質すぎるイメージ画像を報道！
https://snjpn.net/archives/37409
徹底検証「森友・加計事件」 朝日新聞による戦後最大級の報道犯罪
https://honto.jp/netstore/pd-book_28737140.html
エビデンス？ ねーよそんなもん：日刊ゲンダイの朝日新聞・高橋純子氏インタビューに戦慄が走るTL【日刊アサヒ】
https://togetter.com/li/1183499
偏向報道にうんざり！マスコミの安倍総理批判に国民から大ブーイング
http://hayabusa9.2ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1499593879/
NHKが腐ってる証拠映像集 - 国民が知らない反日の実態
https://www35.atwiki.jp/kolia/pages/1029.html
CatNA
https://twitter.com/CatNewsAgency/status/881872300726829056
報ステ。しばき隊の意図的な演説妨害を自然発生した批判であるかのようにデッチ上げ、
安倍総理の「こんな人たち」発言を失言であるかのように殊更に問題視。仕上げはイソ子の嫌がらせ質問。我々は詐欺報道の時代に生きている。
http://netgeek.biz/archives/99004
安倍やめろの巨大横断幕、しばき隊が2015年につくったものと一致。集団の正体が明らかに 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:f1e341b6e67733c1327767e988175bd8) >>454
タワマンいいぞ？
俺のタワマンの部屋からの眺望見せたらろかｗｗ ＞ローンを完済したマンションは資産になります
＞現金が必要な場合はマンションを担保に借入も可能です。
(ヾﾉ･∀･`)ﾅｲﾅｲ
資産価値があるマンションはほんの一部
都内一等地と言われる立地の億ションと言われる物件だけだ
騙されるなよーｗ なお
【経済】ついに始まった！「高級マンション」投げ売りから暴落の悲劇、逃げ遅れれば、あなたのマンションも… ･
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1528713203/ 老後は賃貸は借りれなくなるとか言うけど分譲買った所で維持費払えずに出ていく羽目になるかもしれない事を忘れるな ,
これから、益々人口減少の日本社会
空き家が増えて処理に困る事になる
こんな状況で購入は馬鹿げている
今現在でも年間約、140万人が死亡してる NHK解体モノの大スクープが飛び込んできました！
NHKの報道ディレクター今理織がしばき隊の大物である事が発覚したのです。国民から金を徴収して反日報道するとはNHKというのはなんという悪質な組織なのか・・・
↓
#NHK の捏造報道ディレクター今理織、しばき隊の大物であることが発覚
しばき隊の集団通報でこのまとめ、閲覧できなくなったので魚拓です→ https://archive.is/yBn3b
魚拓その２ https://archive.is/3ewHj
今理織が、しばき隊である決定的な証拠二つ目。追加情報有り
https://twitter.com/CatNewsAgency/status/999085778025107456
↓売国左翼が怖いのは、日本人じゃない奴が大量に紛れ込んでいる所。シールズやしばき隊も中核メンバーは在日
https://entert.jyuusya-yoshiko.com/demo-nari/
左翼マスゴミに好き勝手にやらせたら民主党政権時代の円高デフレ政策の二の舞になって日本の輸出産業は壊滅状態になって韓国の輸出産業が絶好調になるわけだが
シャープや東芝がああなったのも民主党政権時代の円高デフレ政策の時のダメージがあまりにも大きかったせいです
神戸製鋼や日産のスキャンダルも仕掛けたのは左翼マスコミに巣食う在日チョン。彼らは日本の産業を叩き潰して韓国が利する展開にしたいんだよ
売国左翼マスコミから一番被害受けるはずの企業が左翼マスコミに金を流し続けるのが悪い。もうテレビや新聞に広告出すのやめろよ！企業がテレビや新聞に広告出し続けるのならそれはもう売国であり反日
百田尚樹 戦後、日本のマスコミと野党はゆっくりと韓国化していたが、この数年、そのスピードが急速に増してきた。彼らに論理は通じない。あるのは感情だけ
https://twitter.com/hyakutanaoki/status/974571589487349760
ひたすらに倒閣運動にいそしむメディアの自殺行為
http://www.sankei.com/politics/news/170724/plt1707240004-n1.html
憲法改正を恐れ、ひるみ、印象操作か メディアは「言論の自由」と「風説の流布」をはき違えるな
http://www.sankei.com/premium/news/170728/prm1707280007-n1.html
NHKが腐ってる証拠映像集 - 国民が知らない反日の実態
https://www35.atwiki.jp/kolia/pages/1029.html
【直言極言】どこまで続く？NHKの反日売国行為
https://www.youtube.com/watch?v=UrayRu8AXlk
安倍政権を倒そうとしている売国左翼マスコミに金を垂れ流している売国企業を叩き潰そう！中韓や在日利権の尖兵と化している売国左翼マスコミを叩き潰す事は国として急務
広告宣伝費が多い＝売国左翼マスコミに金を垂れ流している売国企業のトップ15です
これらの企業の商品は絶対に買わないでください。これらの売国企業の商品について常に悪い噂を流し続けましょう。安倍さんより下の年代はもっと右なわけで、そういうこれからの日本を引っ張っていく層を企業は敵に回す気か？
↓
広告宣伝費が多い＝売国左翼マスコミに金を垂れ流している売国企業トップ15
1位トヨタ
2位ソニー
3位日産
4イオン
5セブン&アイ
6ブリヂストン
7マツダ
8武田製薬
9パナソニック
10リクルート
11NTT
12花王
13三菱自動車
14富士重工業
15キャノン
一部メディアのすさまじい偏向の狙いは「倒閣」にある！ 安倍首相は本気で対抗策を打ち出してはどうか？
http://www.sankei.com/politics/news/170714/plt1707140017-n1.html
加計問題、一部メディア「大本営発表」の正体 嘘も１００回繰り返されれば真実となる
http://www.zakzak.co.jp/soc/news/170729/soc1707290001-n2.html
.加計問題で「悪魔の証明」求めるメディア 筋違いの首相会食批判も懲りずに「１月２０日問題」追及
http://www.zakzak.co.jp/soc/news/170729/soc1707290002-n2.html
「安倍総理は無罪って分かってるけど視聴率がとれるからやめられない」夏野剛がテレビ局ディレクターに聞いた話を暴露
http://netgeek.biz/archives/100699
.加計問題は「朝日新聞のフェイク（ニュース）」 夏野剛氏が指摘したメディアの「マインド」
https://www.j-cast.com/2017/08/07305336.html?p=all
韓国また“愚行”…日本の『反安倍デモ』を応援 連日批判報道、ネットでは「安倍を監獄に」 松木國俊氏が現地ルポ
https://www.zakzak.co.jp/soc/news/180412/soc1804120005-n1.html 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:f1e341b6e67733c1327767e988175bd8) >>475
眺望？
座ったら空しか見えないｗ
しかし向かい側にもタワマンがあったら悲惨だろうな 分譲ローン組んで会社に足元見られて激務にさせられたら詰み
ローンてのは借金状態だから弱者だと思う >>479
何で賃貸の人は年取ってから
引っ越す前提なのかが謎過ぎる
誰も追い出せないのに 定年退職後に家賃払い続けるのはキツイぞ
自営で国民年金だけだとまともな物件には住めない >>480
まじですか！！！
知らんかった…
マンションって買うのに1億くらい払うのに駐車場も無いなんて酷すぎる
やっぱオリンピック終わったら潰れるな日本 障害者を不当に入場拒否して返金も謝罪もしない、障害者スペースに駐車する安室は人間の屑。安室は運営＝ステラ88の取締役でもあるんだから言い逃れできない
↓
https://twitter.com/htmk73/status/993320802270375937
【胸糞】安室奈美恵さんのライブに身分証を持参した障害者の方が入場拒否されて返金も無し → 「障害者差別では？」など運営に批判殺到
https://koji.tech/?p=17117
安室奈美恵が引退ライブに来た障がい者を入場拒否して大炎上！
https://toki.5ch.net/test/read.cgi/musicnews/1304718603/
安室奈美恵ルール違反！ 羽田空港の身体障害者用乗降場から乗車（東京スポーツ）
安室の不倫相手、直ぐ近くに引っ越してきていた！↓
安室奈美恵の引退に新事実!? 天才プロモーター男性との“近すぎる関係”
http://www.excite.co.jp/News/entertainment_g/20170929/Cyzo_201709_post_22470.html
ふかわりょうが安室奈美恵のMVを痛烈批判「安室さんはアーティストではない」
https://awabi.5ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1372808938/
>> 「（“弾き語り初披露”をうたうのなら）発表する音は自分で奏でた音じゃないとアウトだと思っている」とした上で
特別扱いで免許とった安室最低。安室ってズルばっか
↓
東京都公安委員会指定の池上自動車教習所（大田区大森南５、田中忠治社長）が、タレントの安室奈美恵さん（20）に
営業時間外の技能教習を受けさせるなど便宜を図っていたとして、都公安委は29日、同教習所の行政処分を行った。
公認教習所が道路交通法に基づく処分を受けるのは異例で、同委は「タレントを特別扱いすることは免許制度の信用性を損う違反行為」としている。 （9月29日・毎日新聞夕刊より）
安室奈美恵の”白塗り”紅白で騒然「マイケル・ジャクソンかよ」の声
http://dailynewsonline.jp/article/1390401/
NHKが腐ってる証拠映像集 - 国民が知らない反日の実態
https://www35.atwiki.jp/kolia/pages/1029.html
↓NHK安室引退特番9.1%って低っ。国民は安室なんかに全く関心ないと証明された
https://news.nifty.com/article/entame/showbizd/12156-37261/ 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:f1e341b6e67733c1327767e988175bd8) 賃貸派な俺は、リアルタイムで
ＮＨＫラジオ
ＮＨＫラジオ聞きながら朝鮮再戦から
分単位で逃げる準備してるのだが、
持ち家派なバカ共は、逃がれられないんだろ？ｗ 賃貸が購入がと十把一絡げにするから話の結論が出ないの。
物件によって全然違うのと、不動産と言うマネーゲームと認識すれば解答は出る。
賃貸は大家が儲け、購入は銀行が儲けているのだからね。
中古物件を、家賃３年分の価格で現金で購入して順に住みかえしてみな。
それを繰り返しながら、数を増やして住んでいたのを賃貸にするの。家賃分の出費分が出てるだけ。元は取れてる。
来年には6軒目買うよ。うち１軒は熊本地震で捨て値で売ったけど、家賃を払ったとみなされる分しか損してない。 首都圏においては10年ほど賃貸で不動産市場の推移を見守った方がいい。
団塊世代が後期高齢者になる頃から不動産相場の下落は確実。
そこで実勢価格が落ちやすい土地付き一軒家を狙うのが得策。
売りたくても買い手がつかない、更地にする費用（200～300万円）がもったいない。
捨て値でいいから現状渡しで、という物件があふれるから足元を見て買い叩く絶好機。
不動産屋で700万円の値札が付いてても、現金をちらつかせたら100万円でまとまったりする。 >>462
それなら社会保障クライシス2025年問題の衝撃ていういい本が出てるよ >>489
そもそも東京とか都会は交通網が発達してるから車を持たない人が多いよ
田舎は必需品だろうが都会の自家用車は贅沢品か不良債権でしかない 老人ホーム聖路加レジデンス最低2億6000万からだから老後のハードル高え >>330
その特別決議とかで、出席や委任状が足りなくなりそうだと、
管理会社も手伝うけど、理事長自身でも委任状をかき集めたりする事例を見てるからな。
昔と比べると意識高いと思おうよ。さすがにすべてのマンションとは言わないけど。 いやまて、
１億のマンションともなると駐車場が強制的に１台ずつついてるのはあるぞ、そのマンションによるだろ。
やはり住宅街の中とか微妙な立地だと多い気がする >>496
駅から遠い団塊時代の土地なんか買ってもなんの価値も無いよ
駅近の物件の値段は需要あるから結局下がらないし >>489
うちのマンションでも駐車場は抽選だな
運よく当たれば月3万円ぐらいで駐車場を借りれるよｗ >>497
40代でマンション借りる時、家賃の方は保証会社が使えるが
万が一の時の『連絡先』ってのに引っかかることがあるらしい
店子の持ち物を勝手に始末できないから、連絡先は家族限定
しかし40代ともなると親は70代、高齢は連絡先にならない
一人っ子だと頼める兄弟姉妹もいない
てなことで賃貸先を探すのもかなり大変になるらしい どんどん空家が増えてるからね
立地が良くないと空室だらけで管理費すら集められず高額補修費用負担か解体費用請求される未来がくるｗ
ババ抜きなんだよね最後まで持ってたら負けｗ >>499
そうなんですねー
電車の通勤とか田舎人の俺からしたらまじあり得ん 退職後にそこまで都心に拘らなくてもいいと思うんだが うちの分譲は17万で賃貸に出てるな。
所有してると管理費修繕費固定資産税で月々3万ってところ。
固定資産税は市民税にも影響するのが地味に痛いが。賃貸は考えられん。 >>512
老後ほど都心のほうが良いよ
郊外なんていったら身動きも取れなくなる >>510
結局立地のいい戸建が最強なんだよ
最後には土地が残る >>505
通勤前提じゃなくリタイア後の終の棲家と思えば。
中古住宅は分譲マンションよりも固定資産税が安いし、共益費に当たるものも発生しない。
子育て終了したら老夫婦二人で持て余すって家庭はぐんと増えるよ。 うちのマンションは一室一台専用使用権というのがあるけど
駐車場管理費は取られるな >>499
贅沢品って自分でも書いてるじゃん
貧乏だから持たないだけだろ 偏差値でいうと
60以上の物件は問題なし。
50前後の多摩とか微妙ってだけで。 >>346
昔はあまり聞かなかったけど、最近はたまに聞くな。
昔は落下のほうが多かった。 将来の毎月の負担がないって鞭も大概にしろよ馬鹿ライター。
固定資産税と修繕積立金と管理費と駐車場（うちは各戸一台分強制割り当て）で
月に6万かかるっつの。 >>517
老後に郊外に引っ込むって自殺行為でしょ
結局都心に戻ってくる人が多い >>405
いや、バブル期に建てられた中古一戸建ても良いぞ。
山手線ターミナルから準急30分の駅徒歩20分（バスもあり）で110㎡が2400万円。
上物の価値は殆どないけど、造りはしっかり、しかもリフォーム済み。 都心で家を買うなんて馬鹿だと思う
今やほとんどネットで事足りるんだから
買うなら過疎地の家だな
近所付き合いも必要ないし >>512
退職後に生まれ故郷に帰ったものの友人もほとんどが都会に行ってたり
自身も病院通いや買い物が大変だったりで
結局、首都圏の息子や娘の家の近くにマンション買って舞い戻る人が少なくないらしい >>522
だから若いうちから負担分散して都心にマンション買っておく人が多いってことですわ お前らいつもこのネタで戦ってるな
大企業の賃貸住まいで家賃補助8割が最強って結論出てんだろ 横浜青葉あたりも20年後は富裕層が死に絶えて
世帯収入一気に落ちそうだよね。 >>524
通院難民・買い物難民を指してるの？
その利便性のために欠けるコストとしては過分だという意見だよ。
限られた年金の中では、多少の不便を受け入れてでも毎月の負担を軽くすべき。 >>524
実際移住が始まってるしこれから確実に増える
そして都市部の老人は郊外に比べて医療費が二倍かかると統計がある
つまり… 今のご時世を考えると賃貸物件の方がいいが
賃貸物件は安っぽい作りが多いのがネック
壁とかも薄いしね >>509
それさらに歳いけばかなりきつくなりそうだよな
60歳70歳になったら連絡先もないだろうし、
保証人すらつけれない可能性すらあるな
今は保証会社＋連帯保証人を求めてくる大家さん多いからなあ >>524
まぁ、同じ飛び降りるなら都会で高い方がいいと思うわ、俺は。
でも、今夜は勉強になったわ
1億で買ったマンションにまさか駐車場代まで有料とは…
さらに抽選とかあり得ん
車5台持ちの俺には都会はまず無理 >>516
不動産屋はみんなそう言うね
最後には土地を持ってる奴が強いって
そう言いつつマンション売るんだよねｗ >>509
老人の一人暮らしになると全賃貸物件のうちの1％の物件しか貸してくれないらしいな
門前払いする不動産屋もいるし
家族の保証人が居てもその家族が近所に住んでないと駄目とか条件が厳しい
だから不便な場所の築年数が古い不人気物件しか住めなくなるのな 一番最強は、公営住宅。
都営住宅に潜り込めるなら早々に。
ただ、居住地が同一自治体の連帯保証人を2名確保って条件で上京者は行き詰るだろうな。
保証サービス会社の名義が通用しないから。 >>529
戸建は新築分譲マンションと違って隣人を選べる分マシ
戸建は中古マンションと違って隣人の危険度を簡単に調べられる分マシ >>536
マンション買えないなら最後は都営住宅とか公営住宅しかないだろうね
しかし高齢化でそこも順番待ちだとか
独身とか小梨を貫く人はしっかり準備した方が良いだろうね 別に病院や買い物に不自由なレベルの田舎まで行くことはないだろ極端だな
金持ちなら都心でもいいが応分なとこに住めよ 賃貸だと赤字になるから成り立たずに、違法民泊に走るんであって
そういう事情を読めれば買うより安いケースは大いよ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
