【路線価】銀座・鳩居堂前の路線価 はがき1枚分で65万円 33年連続日本一
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33年連続で路線価日本一となった東京・銀座の文具店「鳩居堂」前
https://www.nikkei.com/content/pic/20180702/96958A9F889DE1E0E6EAE7E2EAE2E2E0E2E5E0E2E3EA9191E2E2E2E2-DSXMZO3248581002072018CC0001-PB1-1.jpg
2018年分の路線価日本一は、33年連続で東京都中央区銀座５の文具店「鳩居堂」前だった。17年比で9.9％増の4432万円（１平方メートル）。同じ銀座の「三越銀座店」前と16年９月に開業した「ＧＩＮＺＡ ＰＬＡＣＥ（銀座プレイス）」前も同額だった。はがき１枚分の土地は約65万６千円となる計算。
鳩居堂前の路線価は訪日客の増加や大型再開発を背景に14年から上昇に転じた。17年には1992年のピーク（3650万円）を抜き、18年は２年連続の最高額更新となった。大型再開発が一巡するなどし、上昇率は17年の26.0％から9.9％に縮小した。
2018/7/2 11:00
日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO32485080S8A700C1CC0000/ 491 名前：名無しさん＠十一周年[sage] 投稿日：2010/09/17(金) 14:42:28 ID:KRxQp2qN0
東京を基準に物事を考えてるから
地方でどういう弊害が生じるか政治家様・お役人様には予想する事すらできないんだろう。
地方と大都市部なんて別国といっていいほど路線価の高い所での集客力が違うのに
固定資産税税制を改正する気配すらないし。 >>1
都民だが銀座の価値がよくわからない。用事がねえ。
誰が銀座銀座言ってんだろ。 銀座と言えばいつもセイコービルが映るだろ
銀座ではあれしか見栄えのするビルがないから 鳩居堂のオーナーの人自殺してるよね
税金がシャレにならんのだろな 歩道の土地なんて店広げられるわけないし、使いみちないし、誰も買いたいやついないのに、なんでいつも毎年値段がつくの？ >>7
特に４丁目三越から８丁目新橋寄りのエリアなんて
田舎モンのような中国人で溢れてるからな
インバウンドの恩恵で大声で口には出せないけど
特に地元愛が強くプライド高い自治会としては
内心「銀座の街を汚すな！」って思っててもおかしくない光景だわ 鳩居堂は税金払えるほど儲かってんのかなあ
堅実な商売ではあるが派手に儲かってるようには見えんが 税金たくさんもらうための値段だからな
実際そんな金で買うやつなんていないしｗ
あの場所にべらぼうな金だす魅力ないわｗ これを自慢に思うバカトンキン。
こんな超過密都市、インドのムンバイとかソウルしかないわ。
ミジメでハズカシイこと。 >>23
でもずーっと人が増え続けているよ
なんでだろう？ >>16
でも民間の取引価格はこれ以上だから、有効利用してれば大丈夫だろう。 なんかあんま意味無いよな
鳩居堂の地価聞かされても 一坪1万なら買ってもいい。
でも僻地ばっかなんだよね(´･ω･`) 鳩居堂の葉書は１枚200円位かな
ステーショナリー
因州藁紙の便箋1,000円位かな？ つい数年前までマスコミ土地は負債だから売れ売れいってなかった？ >>6
いま銀座で2〜3件の小さなビル建設現場の施工管理やってるけど職人の弁当確保が大変
注文弁当やってるとこに依頼しても「銀座ですか？・・・あの辺交通の便が悪くて時間取られるので・・・ご免なさい」と断られまくり
しょうがないから外に食べに出てもらうかホカ弁を両手いっぱい買って来て配ってる
何で銀座の地価が高いんだか理解できないわ・・・ >>36
そういうのって自弁じゃないんだ。
昔バイトやってた時はみんな適当に食ってたけど。 まあ銀座って大昔はそんなに人気なくて
日本橋や京橋の方が江戸時代からの中心地だったわけで
だから新興企業の服部時計店があんなとこにビル構えたんだよ バブルの頃から比べると、お安くなりましたよ。
まぁ、適正価格も良く解らないけどなぁ。 >>40
>>1のニュースだと、
鳩居堂前は、バブル後の最高値の時よりも高いんだって。 築地警察署近辺に土地を持ってるが、近所でも別格
銀座と名がつくと値があってないようなもの
しかし中央通り以外は値が中心地に比べ3〜4割落ちるのが常識
全ての経済関係者が欲しい土地、一部上場企業、ファッション関係、飲食業、出版業
バブル時価格を銀座は超えてる >>38
銀座は擬宝珠内だから江戸時代からステータス
日本橋に比べると落ちるが >>43
明治5年の大火の後に銀座を無理矢理レンガ街にして
人気が落ちたんだと。日本建築に必要な通気とか考えずに作っちゃったからね >>42
何が別格なのかさっぱりわからん
みんなわからないままマスコミがチヤホヤするから
騙されてるだけっぽい 【首都圏www】東京湾へ福島第一原発からの放射性セシウム流入続く 河口付近の泥に集積
https://www.asahi.co...063RDL50PLBJ001.html
【東京湾死滅】放射性物質、セシウム 東京湾奥部に集積 福島第1原発事故で放出
https://this.kiji.is/380261907120178273
東京湾がセシウムの集積場www ■自然災害リスクの高い都市ランキング
(再保険会社スイス・リー調査)
１．東京・横浜（日本）
２．マニラ（フィリピン）
３．珠江デルタ（中国）
４．大阪・神戸（日本）
５．ジャカルタ（インドネシア）
６．名古屋（日本）
７．コルカタ（インド）
８．上海（中国）
９．ロサンゼルス（米国）
10. テヘラン（イラン）
●東京は 複数の大陸プレートの裂け目で世界一危険な都市 ■地震保険 年間保険料
(1000万円あたり 非木造/木造)
●危険度A（地震を覚悟したほうがよい）
東京都、神奈川県、静岡県
16900円/31300円
徳島県、高知県
9100円/21500円
千葉県、愛知県、三重県、和歌山県
16900円/36000円
●危険度B（地震に気をつけるべき）
大阪府、埼玉県
10500円/18800円
香川県
6500円/15600円
茨城県・山梨県・愛媛県
9100円/18800円
●危険度C（地震の発生確率はまぁまぁ）
北海道、青森県、宮城県、新潟県、長野県、
岐阜県、滋賀県、京都府、兵庫県、奈良県、
岡山県、広島県、大分県、宮崎県、沖縄県
6500円/12700円
●危険度D（地震の発生確率は低め）
岩手県、秋田県、山形県、福島県、栃木県、
群馬県、富山県、石川県、福井県、鳥取県、
島根県、山口県、福岡県、長崎県、佐賀県、
熊本県、鹿児島県
5000円/10000円 日本橋から銀座にかけてよく通るけど、めっちゃ開発してるもんな。 俺がこの文房具屋の店長なら、さっさと売り払って悠々自適に一生過ごすけどな。 >>46
日本橋と違う歴史があるということ
明治維新後、新興勢力が、こぞって銀座に進出し、西洋文化を広めた
慶應卒業生が社交場として交詢社をつくったのもこの地だし
江戸から東京へ変化を演出した地域 路線価 全国上昇率トップ10
1位 北海道/倶知安町(ニセコ) +88.2%
2位 京都市東山区(祇園) +25.9%
3位 名古屋市熱田区(金山) +22.8%
4位 神戸市中央区(三宮センター街) +22.5%
5位 大阪市中央区(心斎橋筋) +22.3%
6位 熊本市中央区(下通) +22.0%
7位 大阪市天王寺区(天王寺) +21.8%
8位 京都市下京区(河原町) +21.2%
9位 札幌市豊平区 +20.0%
10位 京都市中京区(河原町) +19.9%
外国人を呼び込める場所が上がっている 35年前は新宿TAKANO前が一番高かった
今は新宿は相対的に地下下がってるね >>60
京都本店と東京本店の、二本店制。
創業はもちろん京都だけど。京都の店は古風な構えで、趣あるよ。
店内の香は、京都由来。 >>57
津波来ても新宿は大丈夫だな。
中央区はもともと埋立地だから、どうかな。 >>57
新宿に高層ビルがガンガン立ってる頃は勢いがあったんだよね。
都庁も移転したし。
しかし所詮副都心。歌舞伎町とか負の要素も大きい。 >>54
金山は、リニア開業に向けた期待値で上がっている感じ
乗降客40万人台のターミナル駅とはとても思えないほど街がしょぼいので、
これから開発余地が大きいんじゃないかという「期待感」がある
名古屋は名駅一極集中が進んで、栄すらパッとしなくなっているから、
三番手の金山まで手が回るかどうか分からんけど 実勢価格を参考にきめているそうだが
うちの周辺なんて十数年売買ないのに上がったり下がったりしてる >>42
日産のビルのある土地なんかも凄いんだろうね。 銀座生まれ銀座育ちだが、地元民は海外からの観光客歓迎してるよ
金を落としてくれるし、街に活気が生まれる
中途半端な関東近郊とか地方都市からきてるお上りさんが一番態度もマナーも悪い 実際売買されてるならともかくねえ、こんなの意味有るのかと >>71
銀座って東京大空襲で地主の全滅とか戦後の混乱に乗じて勝手に土地に線引いて住んじゃって、なし崩し的に住民になった人ばかりなんでしょ
そりゃ中国人とウマが合うよね メールやSNS全盛の今、便箋と封筒で商売できるのかと思ってたら、店内客多くて驚いたｗ
手紙は根強いね。 間もなく日本人は増税。外国人は今月から免税。外国人優遇制度が相次いで増設されている。
７月から外国人旅行者の消費税免税（５千円以上お買い上げ対象）
日本を変えよう！心強くあれ！
https://japan-first.net/join-2/日本第一党
桜井誠・日本第一党党首・行動する保守運動代表・元在日特権を許さない市民の会会長
https://japan-first.net/policy/日本第一党の政策
※日頃の活動は日本第一党Twitterで確認してください。https://twitter.com/nippondaiichi?lang=ja
☆YouTube動画や桜井誠のTwitter等、１０余年の活動記録ほぼ削除されてしまいましたが、
ブログはまだ観れます。 正論を主張すると言論弾圧される日本を変えよう！
https://ameblo.jp/doronpa01/ >>51
あの土地売って都内の何処かに移転。残りの金で隠居するよなｗ ウナギの寝床みたいに細長くて狭い店が並んでるのを東京のいろんな所で見て
マジキチだと思ってたけどこんなに高かったらそうするしかないなｗ 俺の住んでる所と空気が似てるのに、路線価が高いとか >>72
路線価は、近年の近所の土地取引価格から概算する。 鳩居堂の一族の人の固定資産税や相続税って
どうなってんの？ こんな所に店構えてれば、どんな経営したって客来るよな >>44
でもそのレンガ造りのせいで、近代東京の代表的繁華街みたいなイメージになっていったんだろうな。 >>85
昔その相続税に悩んで
鳩居堂の社長が飛び降り自殺してる サッポロビールを買収しようとしたサントリーが（市場占有率上昇のため）
銀座に所有する土地資産が高額すぎて断念した過去がある 毎年毎年、固定資産税に都市計画税を払い、尚且つ相続時にその土地建物にも相続税がノシかかっては確かに三代目辺りで手離さざるを得ない。 もっと地価安くて人が来る場所はあるとして
商家はステータス料込みだよな
封筒とかに銀座本店って印刷する事にも価値がある 首都東京は気候もよく考えてつくられたわ チョン京都から 京都府 付近の避難場所
土砂災害警戒のため 盆地で黄砂琵琶湖の飲料水 地価が高い（評価額が高い）うえに密集してるから
都内は建て替えが進まないんだよね
だから東京は古びた建物が多くてレトロな雰囲気がある >>6
おまえ親が上京して目黒あたりに住んでるような層だろ
そういう郊外の人間にはそりゃ用はないよ
新宿渋谷と六本木で楽しんでな 銀座のビルを裏通り側から見ると
表通り側だけリフォームした古いビルが多いことに気付く
あとビルの屋上がカオス状態ｗ
下から見えないから「だらしない」ことになってる >>36
都内で玉子屋が届けない所なんて無いだろ！？ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
