【東京】アパート購入契約を一方的解除 東京千代田区の不動産会社「ガヤルド」を提訴へ アパートのオーナーたちはスルガ銀行から融資
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アパート購入契約を一方的解除 東京の不動産会社を提訴へ
2018年7月11日 17時52分
東京の不動産会社とアパートの購入契約を結んだオーナーたちが、建物が未完成のまま一方的に契約を解除されたとして、賠償を求める訴えを起こすことがわかりました。オーナーたちはシェアハウスのオーナーへの融資で問題になった静岡県のスルガ銀行から融資を受けていて、今後、スルガ銀行の責任も追及していきたいとしています。
東京・千代田区の不動産会社「ガヤルド」とアパートの購入契約を交わした複数のオーナーの弁護団は、11日、記者会見を開き、相場より高い価格で購入させられたり、建物が未完成のまま一方的に契約を解除されたりしたとして、今月中にも会社側に賠償を求める訴えを東京地方裁判所に起こすことを明らかにしました。
アパートのオーナーたちは、静岡県のスルガ銀行から融資を受けていたということです。
スルガ銀行の融資をめぐっては、シェアハウスのオーナーが運営会社の経営破綻によって賃料収入を得られないまま、多額の借金を抱える問題が起き、スルガ銀行は行内で融資の審査を通すため、不正が見過ごされていたことを明らかにしています。
弁護団によりますと、ガヤルドは去年８月に宅地建物取引業を廃業しているということです。
弁護団の足立格弁護士は「根拠のない価格で購入契約を結ばせるなど、詐欺的なやり方で、裁判を通じて実態を明らかにし、スルガ銀行の責任も追及していきたい」と話しています。 >>44
売る側と買う側だけだったら賠償とかは無いと思うけど、買う側は銀行から借金して金を調達してて
売る側と銀行が結託して、この値段（高値）で相場位だと騙して売り飛ばしてたんなら銀行にも責任はありそう
やってることは豊田商事事件、安愚楽牧場事件、マルチ商法なんかの資金源に銀行の担当者が噛んだとしか思えん形態に見える >>46
>売る側と銀行が結託して…
確たる証拠も無いのにそんなこと書くと銀行から訴えられるよ >>7
って思ってるなら君は三流
世の中には補助金やら節税ビジネスってのがあるのよ ウラカンよりガヤルドの方が好き
でもアヴェンタドールの方がもっと好きです 無駄な欲望で破滅した人々を見つめながら
本当に必要なモノだけで暮らすシンプルな生き方を考える機会にしましょう。
ジョシュア・フィールズ・ミルバーン著
「minimalism 〜30歳からはじめるミニマル・ライフ」
ジョシュア・ベッカー著
「より少ない生き方 ものを手放して豊かになる」
レオバボータ著
「減らす技術」
タミーストローベル著
「スマートサイジング」
ドミニック・ローホー著
「シンプルに生きる モノを持たない暮らし」
佐々木典士著
「ぼくたちに、に、もうモノは必要ない。 - 断捨離からミニマリストへ -」 >>46
買う側も売る側も対等なんだし、大きな取引なんだから、買う側も価格の妥当性について調査検討すべき。
価格に不満なら交渉して、それでも折り合わなければ取引中止すればよい。 >>54
全くだわ
そもそも売る側の言う適性価格ですなんて言葉を信じるとか脳味噌あるの？って思うよ
自分で調べたり同業の第三者にも見てもらったりして本当に妥当・適性な価格か調査検討するのが当たり前だわな
かぼちゃの馬車だってそうしてりゃ引っ掛からなかったろうに 騙された方を馬鹿だと切り捨てるのは簡単だが、
そういう弱者を守ることで今の発展があるからな。 >>3
カタカナ横文字のアパートはオーナーがチンピラ率高い プロが本気で騙しにかかったら、素人なんて、大概ころりだからなあ。
それも全員スルガなんだろ？
つまり会社側から
「スルガさんなら、貸してくれますよ」って紹介されて、
スルガが貸してること自体が、怪しい事になってるんだよなあ。
これが複数の銀行が、それぞれ貸してるなら、スルガに責任はないんだろうけど、
こういうケースは、スルガ銀行が疑われてもしたなくね？ おっとこれはスルガ大丈夫か？
2つ連続は常套ととられ始めるぞ？ >>57
弱者と言えるか？
こんなの引っ掛かるのは全員一切の例外なく
欲の皮突っ張らせた挙句自分では手間や苦労したくないっていうだけの救いようがない馬鹿な連中だぞ
認知症の高齢者や儲けようなんて思ってない振り込め詐欺の被害者なんかは守るべきだと思うけどさ 団塊Jr.世代としてはLP400がやはり心残り。ガルウイングでクンッタクリバースは出来る車はあるが
悪い意味での本物ｗは一度乗って見たいわな。。 >>63
まったく同情できないよね。
欲の皮突っ張って楽して確実に儲かるからと相場を調べずに業者の言い値で購入して、実際は儲からなかったから後出しで相場より高いとか、銀行にイチャモンつけたりとか救いようがない。 ランボルギーニ社と関係あるのかと思ってしまう詐欺まがいの社名だな >>21
俺、パン屋を開くときは店名をアヴェンタドールにするわ スルガまったく関係ねーじゃん
不動産屋が無理やりスルガから借りろと指示したわけでもねーし >>24
財務省も経産省も関係なくないか？
金融庁と国交省のような >>66
某新聞では
スルガ銀行で営業を担当していた元役員が
シェアハウス用の不動産の購入者について、販売業者と協力して融資の手続きを進めるよう窓口の支店に指示
融資審査を通りやすくするため支店長らに預金残高や年収を水増しすることを促し
審査を担当する役員には改ざんを見逃すように要求した
って言ってるけどこれが本当ならこの元役員が主導した銀行ぐるみの詐欺って言われてもしょうがなくね？ 詐欺られたら融資をした銀行に責任なすりつければいいわ。
甘い話に乗っかって、金を借りて投資して、うまくいかなきゃ貸し手が悪い。
弁護士丸儲け話だろ。
民事で勝てる訳ない。 >>72
でも不動産屋が、スルガを紹介したんだろう？
だから、みんなスルガ銀行に行ったんだよね。
で、なぜか審査甘甘、スルガ銀行が貸してるんだろう。 かぼちゃみたいに銀行に落ち度があるなら判るが、根拠も無しに責任追及とか、ただの便乗じゃん。 楽をして金儲けしたい凍死家。
人を騙して金集めしたい獲得業者。
融資実績を上げたい銀行。 >>39
駿河が貸してるのは個人。
個人に返済能力があるかないかの融資で、
事業自体がどうとまで審査する義務も何もない。
アパート経営しかけてきた企業を判断するのは個人の責任だぞ。 >>38
ずっとメインで使ってるけど預金額大したことないので別に気にしてない。 スルガもこんな不良債権紛いのもの集めてヤバイと思わなかったのかね。担保地に金脈でもあるのか？ >>32
スルガが高属性に偽装させただけで高属性じゃないぞ >>77
審査が緩くて貸りられたのなら、むしろ喜ぶべきじゃないの
腕をつかまれて、力づくでハンコつかされたわけじゃないんでしょ
自分でハンコついたんでしょ
自分で判断してアパート購入したんでしょ この手ので責任を銀行に押し付けようとする案件が出まくっててもううんざり。
本人たちは保障つき投資のつもりだけど、アパート経営なんて個人事業なんだから、
手を出す出さない、金策どうするか等々全部個人の裁量と責任の問題。
あまりに甘く考えすぎだわ、こいつら。 銀行は、金融のプロとして、信用を
商売しているんだから、責任ある
、いい加減でいいなら、営業許可
の意味なくなる、程度問題だよ
信用と信頼が下がっていけば
安全と秩序が消えていく。 >>87
銀行を投資運用のコンサルと勘違いしてないか？
ただの金貸しだぞ？ >>89
事業性のある個人に貸付してるから、司法が変に迎合して免責与えなければ
借主からけつの毛までむしって回収して終わり。 貯金の勧誘をせずに宗教の勧誘をしていた現南足柄支店長は、
詐欺の勧誘をしていなかっただけ少しはまともだったのかも。 信用のない銀行に、金を預けるか、
負債かかえて、税金使われてるだろ
どんなかたちにせよ、税金がかかわれば、国民の損になる、裁判所だって
利益あげてる訳じゃないし、責任問題
はでてくる、放置して言い訳じゃない。 審査ゆるゆるって話が業界で情報共有されてて、
不動産屋は微妙な客筋でも融資が下りるスルガを紹介して、客は不動産屋の言いなりでスルガに申請を出す。
客の判断力があまりにもひどすぎる。
けつの毛まで抜かれろよ馬鹿って言いたくなる。 >>49
それ目当てでうまくいくのはほぼ皆無
詐欺師のくせに日本語話すんじゃねえよw >>45
記事を読む限り
本件には直接的な関係はなさげだね 老後の備えにワンルームマンションの経営がどうのこうのってやつ？ >>建物が未完成のまま
中途半端に建ってるの？
それとも手付かず？ 建物完成しないとどうなるの
自分でよその頼めるの？ >>84
こういうやつらは他にも色々不動産もってんのよ。 今回の件にスルガがどう関わってるのかはわからないけど、
これだけポンポン回収不能な奴らに金貸して、一体何の得があるんだろう？
抵当取ってると言っても、それだけの価値が無いのが問題になってるのに 最近アパート融資の煽りはんぱねーな
かも探し必死だろ >>104
色々持ってたら収益性わかってるからこんな詐欺に騙されないって 相場より高い値段で購入させられたって
自分で相場調べたりしないのかよ
納得して契約したんだろうが >>52
あんたの本棚、断捨離本で埋まってねえか？ww
どれか一冊でええやろがwww類似の情報溜め込みすぎww >>85
スルガの営業が、あることないこと口添えしてるのかもよ
銀行も管理責任あるかも 投資を失敗してもスルガ訴えれば金が帰ってくる
いくらでも無茶できる錬金術やなｗ
中古アパマン売るためにサンタメがスルガ使いまくってたから終わりの始まり
カーテンを空き部屋につける簡単なお仕事です。
エビが今日もうまいｗｗｗｗ スルガはお金借りてもお金が帰ってくる
錬金術やなｗｗｗｗｗ >>7
家賃の保証会社や保険請求代行
このあたりは反社に近い筋
バカを投資と騙ってはめ込んでフロント企業にするのさ 次はマカン、ケイマン、GT3、ボクスターのどれかか？ それでもうちの村では大東のアパートが田んぼ脇に二棟建設中です シェアハウスという刑務所建てたゴミ共がここだけでも50人いるとは
しかも私文書偽装してるのスルガに殴り込みに行く自称被害者達（詐欺師） >>95
上手くいくとか上手いかないとそういう話じゃない
そういうビジネスがあるってこと。
とりあえず五流は帰って勉強しなさい
勉強しない奴が騙されるだけ ホリエモン
不動産投資なんて儲からないよ
馬鹿がやるものだよ 我欲で身を滅ぼしたことをどう言い逃れするんだろうな >>111
近年の流行りは収益性の見極めが付く間もなく立て続けに買わせる手法だった
光速投資 とか ロケット戦略 とかで検索するとわかる マンション投資ってサラリーマンレベルでも儲かってる人は儲かってるからな。
だから結構俺も俺もって人も出てくるんだろうね。投資は自己責任だとおもうけど こういうのって自己判断の投資でしょ
失敗したから訴えますってそりゃないのでは。 >>133
でもそういう人達って相応の苦労と勉強と努力してるでしょ
何も考えたくない勉強したくないならバランス型のインデックス投資でもやればいいのにさ
一番勉強が必要な不動産投資を何も勉強せずリスクだけ抱えてやるとかもうね･･･ 高属性が10億の借金抱えて博打を打つ時代
メガ大家になってセミナー開いてクソ物件を初心者大家に押し付けたらゴール 近年の日本は自然災害頻発してるから不動産投資は難しそうだなぁ・。 解除したら、融資なんなるんでないの？なら、ローン無くなるんでないの？ マンション投資は、潤沢な資金が有るなら失敗しても投資の失敗で済む。三井不動産
や三菱地所は投資の失敗も有るがトータルでは儲かっている。このシェアハウス投資
はサギ物件で資産のないオーナーに契約させている。シェアハウスを買って物件を貸
し出し差額を返済に充てるって事が出来なければ、破綻する。じっさいシェアハウス
を借りようとする人は極めて少なかった。したがってオーナーは破産するしかない。
資産が無いからだ。スルガ銀行はなんで回収できない人に資金を提供してしまったの
だろう。相当な損を被った様だ。裁判を起こしたオーナー側の話を聞くと、夫は夫婦
のマンションのローンがあるので資金は借りられないから、妻がオーナー登録して一
億円融資を受けてシェアハウスに投資した例とか、耳を疑う例も散見される。まあ破
産して出直して欲しい。ｗ >>49
それでうまく儲かる話が万が一あったとしても、その場合は絶対他人には紹介しない。
儲かる話は基本、相手にとってうまい話。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
