【東京】アパート購入契約を一方的解除 東京千代田区の不動産会社「ガヤルド」を提訴へ アパートのオーナーたちはスルガ銀行から融資
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アパート購入契約を一方的解除 東京の不動産会社を提訴へ
2018年7月11日 17時52分
東京の不動産会社とアパートの購入契約を結んだオーナーたちが、建物が未完成のまま一方的に契約を解除されたとして、賠償を求める訴えを起こすことがわかりました。オーナーたちはシェアハウスのオーナーへの融資で問題になった静岡県のスルガ銀行から融資を受けていて、今後、スルガ銀行の責任も追及していきたいとしています。
東京・千代田区の不動産会社「ガヤルド」とアパートの購入契約を交わした複数のオーナーの弁護団は、11日、記者会見を開き、相場より高い価格で購入させられたり、建物が未完成のまま一方的に契約を解除されたりしたとして、今月中にも会社側に賠償を求める訴えを東京地方裁判所に起こすことを明らかにしました。
アパートのオーナーたちは、静岡県のスルガ銀行から融資を受けていたということです。
スルガ銀行の融資をめぐっては、シェアハウスのオーナーが運営会社の経営破綻によって賃料収入を得られないまま、多額の借金を抱える問題が起き、スルガ銀行は行内で融資の審査を通すため、不正が見過ごされていたことを明らかにしています。
弁護団によりますと、ガヤルドは去年８月に宅地建物取引業を廃業しているということです。
弁護団の足立格弁護士は「根拠のない価格で購入契約を結ばせるなど、詐欺的なやり方で、裁判を通じて実態を明らかにし、スルガ銀行の責任も追及していきたい」と話しています。 >>77
審査が緩くて貸りられたのなら、むしろ喜ぶべきじゃないの
腕をつかまれて、力づくでハンコつかされたわけじゃないんでしょ
自分でハンコついたんでしょ
自分で判断してアパート購入したんでしょ この手ので責任を銀行に押し付けようとする案件が出まくっててもううんざり。
本人たちは保障つき投資のつもりだけど、アパート経営なんて個人事業なんだから、
手を出す出さない、金策どうするか等々全部個人の裁量と責任の問題。
あまりに甘く考えすぎだわ、こいつら。 銀行は、金融のプロとして、信用を
商売しているんだから、責任ある
、いい加減でいいなら、営業許可
の意味なくなる、程度問題だよ
信用と信頼が下がっていけば
安全と秩序が消えていく。 >>87
銀行を投資運用のコンサルと勘違いしてないか？
ただの金貸しだぞ？ >>89
事業性のある個人に貸付してるから、司法が変に迎合して免責与えなければ
借主からけつの毛までむしって回収して終わり。 貯金の勧誘をせずに宗教の勧誘をしていた現南足柄支店長は、
詐欺の勧誘をしていなかっただけ少しはまともだったのかも。 信用のない銀行に、金を預けるか、
負債かかえて、税金使われてるだろ
どんなかたちにせよ、税金がかかわれば、国民の損になる、裁判所だって
利益あげてる訳じゃないし、責任問題
はでてくる、放置して言い訳じゃない。 審査ゆるゆるって話が業界で情報共有されてて、
不動産屋は微妙な客筋でも融資が下りるスルガを紹介して、客は不動産屋の言いなりでスルガに申請を出す。
客の判断力があまりにもひどすぎる。
けつの毛まで抜かれろよ馬鹿って言いたくなる。 >>49
それ目当てでうまくいくのはほぼ皆無
詐欺師のくせに日本語話すんじゃねえよw >>45
記事を読む限り
本件には直接的な関係はなさげだね 老後の備えにワンルームマンションの経営がどうのこうのってやつ？ >>建物が未完成のまま
中途半端に建ってるの？
それとも手付かず？ 建物完成しないとどうなるの
自分でよその頼めるの？ >>84
こういうやつらは他にも色々不動産もってんのよ。 今回の件にスルガがどう関わってるのかはわからないけど、
これだけポンポン回収不能な奴らに金貸して、一体何の得があるんだろう？
抵当取ってると言っても、それだけの価値が無いのが問題になってるのに 最近アパート融資の煽りはんぱねーな
かも探し必死だろ >>104
色々持ってたら収益性わかってるからこんな詐欺に騙されないって 相場より高い値段で購入させられたって
自分で相場調べたりしないのかよ
納得して契約したんだろうが >>52
あんたの本棚、断捨離本で埋まってねえか？ww
どれか一冊でええやろがwww類似の情報溜め込みすぎww >>85
スルガの営業が、あることないこと口添えしてるのかもよ
銀行も管理責任あるかも 投資を失敗してもスルガ訴えれば金が帰ってくる
いくらでも無茶できる錬金術やなｗ
中古アパマン売るためにサンタメがスルガ使いまくってたから終わりの始まり
カーテンを空き部屋につける簡単なお仕事です。
エビが今日もうまいｗｗｗｗ スルガはお金借りてもお金が帰ってくる
錬金術やなｗｗｗｗｗ >>7
家賃の保証会社や保険請求代行
このあたりは反社に近い筋
バカを投資と騙ってはめ込んでフロント企業にするのさ 次はマカン、ケイマン、GT3、ボクスターのどれかか？ それでもうちの村では大東のアパートが田んぼ脇に二棟建設中です シェアハウスという刑務所建てたゴミ共がここだけでも50人いるとは
しかも私文書偽装してるのスルガに殴り込みに行く自称被害者達（詐欺師） >>95
上手くいくとか上手いかないとそういう話じゃない
そういうビジネスがあるってこと。
とりあえず五流は帰って勉強しなさい
勉強しない奴が騙されるだけ ホリエモン
不動産投資なんて儲からないよ
馬鹿がやるものだよ 我欲で身を滅ぼしたことをどう言い逃れするんだろうな >>111
近年の流行りは収益性の見極めが付く間もなく立て続けに買わせる手法だった
光速投資 とか ロケット戦略 とかで検索するとわかる マンション投資ってサラリーマンレベルでも儲かってる人は儲かってるからな。
だから結構俺も俺もって人も出てくるんだろうね。投資は自己責任だとおもうけど こういうのって自己判断の投資でしょ
失敗したから訴えますってそりゃないのでは。 >>133
でもそういう人達って相応の苦労と勉強と努力してるでしょ
何も考えたくない勉強したくないならバランス型のインデックス投資でもやればいいのにさ
一番勉強が必要な不動産投資を何も勉強せずリスクだけ抱えてやるとかもうね･･･ 高属性が10億の借金抱えて博打を打つ時代
メガ大家になってセミナー開いてクソ物件を初心者大家に押し付けたらゴール 近年の日本は自然災害頻発してるから不動産投資は難しそうだなぁ・。 解除したら、融資なんなるんでないの？なら、ローン無くなるんでないの？ マンション投資は、潤沢な資金が有るなら失敗しても投資の失敗で済む。三井不動産
や三菱地所は投資の失敗も有るがトータルでは儲かっている。このシェアハウス投資
はサギ物件で資産のないオーナーに契約させている。シェアハウスを買って物件を貸
し出し差額を返済に充てるって事が出来なければ、破綻する。じっさいシェアハウス
を借りようとする人は極めて少なかった。したがってオーナーは破産するしかない。
資産が無いからだ。スルガ銀行はなんで回収できない人に資金を提供してしまったの
だろう。相当な損を被った様だ。裁判を起こしたオーナー側の話を聞くと、夫は夫婦
のマンションのローンがあるので資金は借りられないから、妻がオーナー登録して一
億円融資を受けてシェアハウスに投資した例とか、耳を疑う例も散見される。まあ破
産して出直して欲しい。ｗ >>49
それでうまく儲かる話が万が一あったとしても、その場合は絶対他人には紹介しない。
儲かる話は基本、相手にとってうまい話。 静岡三大地銀
スルガ銀行（通称：ズル銀）
静岡銀行（通称：シブ銀）
清水銀行（通称：ジミ銀） よくガヤルドなんて社名の不動産屋と高額の契約交わすよな。
従業員もまともなのいないだろ。 >>129
まさかこの板でガラードの名を目にするとは 銀行関連の事件が止まらないな
東日本銀行に業務改善命令 きょうにも
https://mainichi.jp/articles/20180713/ddm/008/020/162000c
スルガと同じようなことしてたみたいだけど、こっちは動きが早い スルガ銀行自社の利益を考えずにやってんだから他者の利益のため。
スルガから正当にお金を抜く、引き出すことができないお金を抜く、引き出すことが目的なのか。
ただ単に関係者が遊興費ほしさにやっただけなのかw >>相場より高い価格で購入させられたり
いや、これは訴えるの無理筋すぎるだろ 役所やNHKが褒めるところは「あやしい」が鉄則なんだけどね
アイスランドもサブプライムも円天もビットコィンも、全部役所やNHKが褒めてその後すぐ破綻したわけだし
だから、同じ意味で一番あやしいのが安倍政権なわけだな 美味い儲け話なんてあるわけないのに
ホント欲の皮が突っ張ってるな スルガもスルガだけど、
欲の皮突っ張った屑達もどうもね 上の方で
「うまい話は他人に話さない、自分でやる」的な発想の人いたけど、いい
話がうまくいったら稼ぎを折半するって話は能力か視力のある人向けには結構ある
もんだよ。
事業性のあるものはひとりじゃできないってこと大いしね。
ただ、「うま過ぎる話し」っていうのを嗅ぎ分ける責任は投資家には必ずあると思う。
金利４％とかで調達しても回る投資目線くらいは各自決めてほしいもんだ。
その意味でこの訴えにはまったく同情できん。 >>153
相場より高い価格で契約したのは自由意志だしね 会社訴えてもほとんど取れないだろうけど
銀行にはまだ余裕ありそうだから何とか絡めたいわけか ランボルギーニに訴えられるんじゃないの？
夜逃げってイメージだしｗ ワイもアヴェンタドール合同会社設立して
ニュースに出るんや！ >>162
ガヤルドはもう売ってない
今はウラカンだから大丈夫
量産車の旧型を乗ってる奴を笑うだけ いつになったら日本に自己責任が根付くことやら
売り手を訴えるならまだしも、金を貸し付けてやった銀行の責任を追及するとか、狂気の沙汰だわ
弁護士って言っても、死刑反対の日弁連とか、頭おかしいやつ多いし >>170
でも、投資物件を選んできたのは投資家さんでしょ
銀行に責任を押し付けるやり方がセコイ
金持ち父さん読んで、1億円もの融資が下りた時には喜んでおいて、失敗したら訴訟とか自己中すぎじゃないだろうか？ >>172
スルガ銀行支店で行われた説明会はまるでマルチの勧誘のようだったらしい
申し込み後、最速の融資で冷静になれる時間を持たせないように追い込んでてんだろ
行員がローン売る為に、不動産購入者を勧誘
（けいざい＋）スルガ・バブル：中 行員自ら売り物件探し
https://www.asahi.com/sp/articles/DA3S13539015.html
ローンを売る行員のメリット
一件あたり3百万のキックバック
https://plaza.rakuten.co.jp/wakuwakurich/diary/201805260001/
“改ざん”融資のウラで何が、スルガ銀・元行員が証言
http://news.tbs.co.jp/sp/newseye/tbs_newseye3370192.htm
「基本的には指示。例えば、『金融資産を５０００万円にしてください。年収をもうちょっと上げてください』、『５０万上げて７５０万円にしましょう』とか、そういう話ですね。それが指示じゃないとは、忖度を超えていますよね」（シェアハウス販売会社の元社員）
融資が焦げつくリスクもある中、なぜ、改ざんが行われたのか。元行員の男性は。
「商品券だったりキックバックを渡していたっていう話を聞いたケースはあります」（スルガ銀行の元行員）
それを隠蔽しようとした経営陣
ずさん融資露呈 内部調査公表、全容解明遠く
https://mainichi.jp/articles/20180516/k00/00m/020/130000c
調査とは別に同行が実施した行員アンケートでは、「融資の見返りに物件の販売業者から金銭をもらったり、接待を受けたりしていた」との声が寄せられた模様だが、公表された調査には盛り込まれなかった。 この訴えは無理筋や。投資は自己責任。相手の素性もよく
調べもしないでアパート買う奴がパーなだけや。まあ、金を
出す銀行も銀行だけどな。それよりもスルガを賞賛してお墨
付きを与えてきた金融庁の責任いうもんはないんか。 素人が融資を受けて不動産経営をするなんて、マゾか自殺志願者かのどちらか
アパート、マンション、シェアハウスに続き、民泊でも同じトラブルが起きるだろうな >>167
融資の審査をパスする為に不正を見過ごした事認めてるんでしょ 投資目的でアパート作らせるのはもう不動産屋の仕事じゃないよな。法律上不動産屋ってだけで。ブラックすぎる >>146
そういう勧誘電話があったら、「そんないい話は人に教えちゃダメ」って言って切ってる。 >>176
何に使うの？
借金すればいつか返さなきゃいけないんだよ？
貰うわけじゃないんだよ？宝くじ当たるのと訳が違うんだよ？
小学生？バカなの？ >>170
お前の立場はスルガの株主か経営者？
それとも預金者？
こういう立場の人間が吠えるならまだしも、金借りられた奴の八つ当たりを八つ当たりと見抜けないバカが多くて頭がくらくらする
そもそも銀行が金貸すことに何が問題なわけ？
有価証券しか買わない銀行に比べれば、金融仲介機能を果たしているだけでマトモだわ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
