【うめきた】大阪駅北に新たな街 うめきた２期、三菱地所などが開発 コンペで大和ハウス工業に競り勝つ
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2024年の街開きを目指す大阪駅北側の再開発エリア「うめきた２期地区」（17ヘクタール）の開発者が三菱地所など９社グループに決まったことが12日、関係者の話で分かった。都市再生機構が実施した事業コンペで、大和ハウス工業が中心のグループに競り勝った。
同コンペは提案内容と開発用地の購入費を競った。スタートアップ企業の育成や既存企業の活性化に向け、将来の成長産業を育成するイノベーション（技術革新）を重視した。
うめきた２期の開発用地は、幹線道路を挟んで南北に分かれ、南北それぞれに公園（合計4.5ヘクタール）を整備する。ビルの植栽などを含めて都心の再開発としての異例の８ヘクタールの緑の空間が誕生する。ホテルやマンション、オフィスなどからなる複合開発を計画する。
開発事業者は三菱地所、オリックス不動産（東京・港）、阪急電鉄、積水ハウス、竹中工務店、関電不動産開発（大阪市）のうめきた１期開発事業者に加え、大阪ガス、三菱地所レジデンス（東京・千代田）、参加企業の一部が出資した特定目的会社の９社。関電のグループ企業に加えて大ガスが参加することで地元・大阪色を強めた。
１期開発事業者は12社だったが、三井住友信託銀行はすでに１期事業から撤退。ＮＴＴ都市開発、新日鉄興和不動産（東京・港）、東京建物、日本土地建物は参加せず、大林組はリニア工事の不正入札のため参加できない。
一方、大和ハウスグループには住友商事が参加したもよう。
2018/7/12 11:48
日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO3290269012072018AM1000/ >>409
台風の高潮も警戒
地下鉄の入口は歩道から段差をつけていて防潮柵を設けられるようになっている >>398
グランフロントのナレッジキャピタルは色々やってて面白いけどね
ああいうのの拡張版とかやるんじゃない？
うめきたじゃないけどHEPの梅田ジョイポリス跡地にVR ZONE OSAKAできるし
まあ色々と出来ると思うよ >>410 神戸の川は排水路みたいなもので鴨川、桂川、大川、道頓堀みたいな情緒がないからな。
兵庫運河は日本一らしいが人がほとんどいない。さりとて山中の布引貯水池や修法が原まで観光客は行かないし地元の人間もあまり行かん。
京都・大阪は平地にあるが神戸は坂だらけという不利もある。 久しぶりに神戸いったけど
若者の男性で東京弁イントネーションで喋る人間がむちゃくちゃ増えたな
神戸って田舎になってんだなって実感した ＞＞４１２ 海が近いといっても砂浜は全部なくなりコンクリート岸壁ばかりで親水地帯はない。
砂浜は須磨の一部と垂水のごく一部だけになった。
淡路島洲本航路もなくなりタコフェリーもなくなった。むしろ観光資源を潰しているといえる。 >>417 神戸の原住民やけどだいたいこんな狭い地域に大都市があるのがおかしい。
神戸の人口は減って西宮・尼崎・伊丹の平地部へ移住するのが自然だと思う。
幕末開国のときにできた神戸はもうその役割を終えて大阪の衛星都市になるしかないだろう。 無職のおっさんなので永遠に経験することないのだが、そもそもコンペって何？ >>419
神戸市須磨区の境川までが畿内の摂津で、境川から西（垂水区）は山陽道の播磨で、
須磨の由来は畿内の隅（すみ）がなまって、すまといわれるようになったそうだ。 ついでに言えば京都も朝廷がなくなって神社仏閣だけが残った抜け殻都市でありこれも大阪の衛星都市になるしかないだろう。 >>419
お笑い芸人だのタレントだのの影響うけた最近のアホどもが
判で押したように口にする台詞「大阪と一緒にせんといて」
いやいや、そもそも比べる対象になってないよと。 あの三宮の平日夜の人の少なさ…
昔の東門通あたりの大賑わいを知ってるだけに
なんと落ちぶれたのかとちょっと悲しくなるよね >>425
神戸はなぁ
さすがに震災時の映像を思い出すから
夜は近づきたくないのかも >>399
大阪だって舞洲での震災瓦礫焼却でそこそこやられてるんじゃないのか うめきたは今でも
「典型的田舎者がイメージする都会」なんだが
「不良の居場所」がない
神戸ハーバーランドと似たようなものしかならないだろうし
「底力」がない街にしかなれないだろう >>430
うめきたが都会とか
東京の高層ビルが田舎から見た都会のイメージ >>378
トン吉の話は他所でやれってゴミクズ。興味あるかボケ もの凄いダンジョン作ってほしい
新宿なんて何らかの形で東西さえ分かれば楽勝だからね >>422
京都は、圧倒的観光資源と
町衆文化が健在だから単なる
衛星都市になるわけない。
祇園祭りなんて1ヶ月間も
町の人が協力してあの壮大な祭りを
続けている。 ●世界の都市総合力ランキング（国内順位）
1位 東京 1324.9
2位 大阪 942.1
3位 京都 830.4
4位 横浜 805.4
●都市圏人口
1 東京 3,510万人
2 大阪 1,219万人
3 名古屋 554万人
4 京都 268万人
5 福岡 260万人
●上場企業の時価総額 2016年
1 東京 338.5兆円
2 大阪 56.4兆円
3 愛知 45.0兆円
4 京都 16.1兆円
5 神奈川 10.9兆円
●国際会議の開催件数 2016年（世界順位）
東京 95件（21位）
京都 58件（44位）
大阪 25件（100位）
福岡 23件（111位）
横浜 21件（120位）
神戸 21件（120位） というかでかいビル立ててテナント入れるっつう仕事でどう差別化してんの？ 大阪（梅田地区）は高層ビル密集率が日本一だから、狭苦しい空が見えない都会の砂漠に空が一望できる公園ができたって良いじゃないか、砂漠のオアシスや。 >>441
これらは全部、他の地域ならただの再開発扱いなのが、国家戦略特区として優遇されている。
都市再生特別措置法の特例
三井不動産株式会社【日比谷地区】
森トラスト株式会社【虎ノ門四丁目地区】
住友不動産株式会社【臨海副都心有明地区】
豊島区、東京建物株式会社及び株式会社サンケイビル【豊島区庁舎跡地地区】
森ビル株式会社【愛宕地区】
三菱地所株式会社【大手町(常盤橋)地区】
株式会社世界貿易センタービルディング他【浜松町二丁目地区】
都市計画法の特例
東急不動産株式会社及び鹿島建設株式会社【竹芝地区】
森トラスト株式会社【虎ノ門四丁目地区】
三井物産株式会社及び三井不動産株式会社【大手町一丁目地区】
独立行政法人都市再生機構【虎ノ門・日比谷線新駅】
森ビル株式会社及び野村不動産株式会社【虎ノ門一丁目地区】
東京建物株式会社【八重洲一丁目地区】
三井不動産株式会社【八重洲二丁目地区】
森ビル株式会社【愛宕地区】
三菱地所株式会社【大手町(常盤橋)地区】
東日本旅客鉄道株式会社、京浜急行電鉄株式会社他【品川駅周辺地区】
住友不動産株式会社【臨海副都心有明地区】
住友不動産株式会社【西新宿二丁目地区】
三井不動産株式会社、鹿島建設株式会社他【八重洲二丁目中地区】
住友不動産株式会社【三田三・四丁目地区】
森ビル株式会社【虎ノ門・麻布台地区】
三井不動産株式会社、野村不動産株式会社【日本橋一丁目中地区】
平和不動産株式会社【日本橋兜町・茅場町一丁目地区】
野村不動産株式会社、NREG東芝不動産株式会社他【芝浦一丁目地区】
森ビル株式会社、東洋海事工業株式会社他【虎ノ門一・二丁目地区】
株式会社東急レクリエーション、東京急行電鉄株式会社【歌舞伎町一丁目地区】
住友不動産株式会社、野村不動産株式会社他【南池袋二丁目C地区】
森トラスト株式会社【赤坂二丁目地区】 >>445
＞大阪（梅田地区）は高層ビル密集率が日本一だから、狭苦しい空が見えない都会の砂漠に空が一望できる公園ができたって良いじゃないか、砂漠のオアシスや。
はあ？
東京より高層ビル多いと思ってんのかよ？
勘違いも甚だしいわ。 >>447
全然知らんかったけど、やっぱり？
おかしかったもんな。トンキン。 >>447
東京だけじゃなくて例えば福岡でも、国家戦略特区制度を使って天神の高さ規制緩和が
認められてる
大阪のデベロッパーも自分でテーマを考えて国家戦略特区を申請すりゃいいんじゃないの？ >>448
高層ビルが多いなんて全く書いてないじゃんw
勘違いも甚だしいのはお前だろ
トンキンって何でこんなに大阪の事が気になって仕方ないの？ >>417
播磨の方のイントネーションが多くなったのかな。
言語学的には京阪神アクセントと言われる甲式は東京含む甲式周縁の乙式より一つアクセントが多い。
播磨は乙式に近いから。 >>425
あれで人減ってんの？
かなり人多かったけど。狙ってた店は予約ないと入れないって言われたし トンキン様に配慮なく都会とか高層ビルとか書くと怒られますよ 大企業と大企業が順番に利権を回してる世の中で成長とか無理な話 >>412 関空作っとけばリニアの終点だったのに残念。船の港の次世代が空港という認識がなかったのかな。 >>447
国家戦略特区には、「構造改革特区」と「総合特区」があって、
オマエの挙げているものは構造改革特区
構造改革特区に、財政や税制上の優遇はない
勿論、大阪が申請すれば同様の指定を受けるものもあるだろう
例えばこれなんかがそうな
エリアマネジメントに係る道路法の特例
一般社団法人グランフロント大阪TMO【九条梅田線、工業学校表通線】
アホな大阪人が、東京コンプで脊椎反射してるだけ
https://www.kantei.go.jp/jp/singi/tiiki/kokusentoc/pdf/jigyou_all.pdf >>459
それな
阪人は被害妄想の誇大妄想だから仕方ないんや >勿論、大阪が申請すれば同様の指定を受けるものもあるだろう
>同様の指定を受けるものもあるだろう
これがすべて
全ての裁量権は東京に握られている
その裁量でやりたい放題も可能 １００Ｍ以上のビルの数
東京駅周辺(東京) ７３ 合計１０３８１メートル
新宿(東京) ４７ 合計７３６５メートル
梅田(大阪) ４０ 合計５８０７メートル
品川(東京) ４３ 合計５３９５メートル
ｱｰｸﾋﾙｽ(東京)ﾞ ２９ 合計４３３８メートル
汐留(東京) ２６ 合計３９６８メートル
中之島(大阪) ２５ 合計３４１６メートル
みなとみらい(横浜)２０ 合計２６６５メートル
名駅(名古屋) １５ 合計２４７８メートル
大川端(東京) １６ 合計２２２４メートル
豊洲(東京) １５ 合計２２０５メートル
芝浦(東京) １４ 合計２０３５メートル
晴海(東京) １１ 合計１８４７メートル
池袋(東京) １２ 合計１７７８メートル
赤坂見附(東京) １２ 合計１６７８メートル
横浜駅(横浜) １３ 合計１６５４メートル
幕張(千葉) １３ 合計１６３８メートル
東雲(東京) １１ 合計１５６６メートル
渋谷(東京) １１ 合計１５５７メートル
本町(大阪) １１ 合計１３４９メートル
京橋(大阪) ９ 合計１２４４メートル
芝(東京) ９ 合計１１７３メートル
三宮(神戸) ９ 合計１１６７メートル
大崎(東京) ９ 合計１１４６メートル
台場(東京) １０ 合計１１４６メートル
勝どき(東京) ６ 合計１０７１メートル
川口駅(川口) ９ 合計１０５１メートル
新都心(さいたま) ８ 合計１０２１メートル
難波(大阪) ７ 合計１０１７メートル
武蔵小杉(川崎) ５ 合計８５０メートル
南千住(東京) ７ 合計８０１メートル
秋葉原（東京）６ 合計７８６メートル
御茶ノ水(東京) ６ 合計７２８メートル
札幌駅（北海道）６ 合計７２４メートル
弁天町(大阪) ４ 合計７１３メートル
天王寺(大阪) ４ 合計７０９メートル
東品川(東京) ７ 合計７０９メートル
霞ヶ関(東京) ５ 合計７０４メートル
上本町(大阪) ４ 合計６２７メートル
札幌駅(札幌) ５ 合計６１９メートル
上野(東京) ５ 合計６０３メートル
六本木(東京) ３ 合計５５６メートル
三田（東京）４ 合計５５５メートル
http://www.geocities.co.jp/marihide36/atu.html 昔も東京は東京府であった
東京都になった時に町田市も東京都になりましたとさ １００Ｍ以上のビルの数
東京都 ５３５
大阪府 １９２
神奈川 ７５
兵庫県 ５８
千葉県 ３９
埼玉県 ２８
京都府 ２
http://www.blue-style.com/database/ 省庁が動かない限り東京一極集中は一生続きます
生保の「本社」所在地、日本は超一等地なのに、アメリカは遠隔地にある理由
http://president.jp/articles/-/16336
第一生命は東京都千代田区有楽町、明治安田生命は千代田区丸の内、
日本生命も登記上は大阪が本社ですが実質的に今は千代田区丸の内にあります。
どの社も、誰もが認める都心の超一等地です。
なぜ、千代田区に集中しているのか。
最大の理由は、金融庁です。
言うまでもありませんが、保険会社や銀行は、免許事業。 監督官庁は金融庁です。
生保各社は、新しい保険商品をつくるごとに同じく千代田区の霞ヶ関にある同庁に出向き、
商品の内容を担当者に説明し、チェックを受けることになります。
やりとりは、もちろん電話やメールですむこともありますが、面会が必要な場合もあります。
複雑な商品だったりしたら1回や2回ではすみません。質疑応答など、必要に応じて何度も繰り返します。
もし、本社が地方にあったら、そのたびに生保担当者が大量の資料を持参して上京しなければなりません。
交通費も労力も、かなりのものになるでしょう。
ですから、アクセスが極めていい同じ千代田区内に本社を構えるのです。
千代田区に次ぐのは、隣接する港区や中央区、新宿区などです。
>>445
梅田で、空見えへんやんって文句言う奴っておるんかな。
まぁ、公園出来るのは俺もエエとは思う。 三菱か・・・
お役所みたいな三菱ねぇ・・・
かつてショッピングモールのダイヤモンドシティーを展開してて、倒産させた三菱ねぇ・・・
その三菱が梅北開発？、、、、、悪い予感しかしない >>471
梅北一期も三菱やったからな
あんなカッコ悪いのになった ,滋賀.すげぇえええええ 完全に大阪超えキタぁあーーーー
【現代的新しい価値・文化の創造】
１．ゆるキャラ（ひこにゃん）
２．イナズマロックフェス （西日本最大）
３．オペラ
４．ビワイチ（自転車 琵琶湖一周）、ウォータースポーツ、グランピング
５．ラッピング（路面）電車
【著名な観光地】
１．比叡山延暦寺、三井寺、石山寺、坂本・日吉大社、近江神宮、おごと温泉、びわ湖バレイ
２．彦根城、安土城
３．長浜黒壁、竹生島、多賀大社、メタセコイヤ並木、湖東三山・鶏足寺・永源寺（紅葉名所）
４．八幡堀、近江商人屋敷、水郷、ヴォーリズ建築（旧豊郷小 他多数）
５．信楽焼、琵琶湖博物館、佐川美術館、ＭＩＨＯミュージアム、甲賀流忍者
【美味名物・食文化】
１．近江牛、鴨料理
２．鮎、ビワマス、ホンモロコ佃煮、ふな寿司
３．焼き鯖そうめん、近江ちゃんぽん、比叡そば、伊吹そば、来来亭
４．近江米、近江野菜、朝宮茶、近江の地酒
５．叶匠壽庵（和菓子）、クラブハリエ（バームクーヘン）
大阪 → たこ焼き（笑）串カツ（笑）ハルカス（笑）偽大阪城（笑）道頓堀（笑）橋下劇場（笑）
. 型にハマってるのはあるかもしれんがカッコ悪くはないだろｗ
グランフロントがカッコ悪かったら他のビルは何か？廃墟か？ >>474
グランフロントってまるで東京に沢山あるデブビルみたいじゃん
あれがカッコ良かったら、東京の丸の内とかもカッコ良いという評価になってまうぞ。 >>475
どんなんだったらカッコいいのか興味あるなー >>477
別に悪かないけど、そんなに差があるようにも見えんがｗ
デブい方が収容力あってええんちゃう？ >>482
ごめん
気にしないで
本音じゃないから >>461
明治維新の時、京都か大阪か江戸かという話が出た時、
大久保さんが、東国の士族の不満分子を抑える意図と、大消費地だった江戸を首都にしないと一気に寂れて
東国の守りが疎かになるからと江戸を首都にした。
当時、上方は栄えてたし、首都にしなくても財力あるから勝手に栄えるだろうと首都にしなかった。
あと、京都の守旧派と手を切らせる意味もあった。 >>472
三菱三菱言う奴は、何故阪急資本だってことは頑なに言わないのかね。 梅田スカイビルっていうのが面白いって言われてるんだから
大阪は独創性で勝負した方が良いのにバカだね
絵に描いたような当たり障りがない計画
誰でも思いつくような感じ >>385
昔は避暑地だったんだよね
松林があったりして今でも名残が感じられるよ
周りはお屋敷やヴォーリズ邸などの洋館も色々あって建築散策するとなかなか楽しい
工場地帯も夜景など未来的な景色で人気があるので
見方を変えるとまた違った楽しみ方が出来ますよ〜 なーんもない状態が見れるのは今だけだな
あれはあれで好きでした 都会に何を求める？近未来ビルでも建てたいか？
現実主義な墓石型ビルを支持する >>459
＞国家戦略特区には、「構造改革特区」と「総合特区」があって、オマエの挙げているものは構造改革特区
違う。
「構造改革特区」は小泉政権の時に始まったもの、
「総合特区」は民主党政権の時に設定されたもので、国家戦略特区とは別物。
構造改革特区とは連携してるだけ。
＞構造改革特区に、財政や税制上の優遇はない
ある。
金融支援や税制支援（特別償却・投資税額控除）も受けてる。
一方、エリアマネジメントに係る道路法の特例は、
歩道や車道を利用して、電動車椅子などのパーソナルモビリティの体験会をしたり、
ヨガ教室を開催したりする、道路占用イベントができるというだけ。
これは関東でも福岡でも仙台でも、どこでもやってる。 >>103
それだけ離れると大阪の場合、生駒山地だぞ >>22
あなたの言う大阪って浪速の方だけじゃね？
府南部の方なんか緑だらけの田舎だぞ >>486
> 絵に描いたような当たり障りがない計画
> 誰でも思いつくような感じ
こいつアホだ
公園都市として整備するのに１つ１つのビルを個性的に作ってどうする？
せっかくJR大阪駅から公園越しにスカイビルまで見通せるんだから、
他に目立つビルなんか要らない
そういう計算をあのパースから読み取れないアホが三菱ガー個性ガー言うてて嘲笑ｗ >>461
みやこなら
河内王朝時代に仁徳天皇が難波高津宮、
大化の改新で孝徳天皇が難波長柄豊崎宮、
聖武天皇が難波宮とかを
みやこにしてた。
>>484
当初、大久保利通は大坂を予定してたんだな。
江戸府を東京府にして明治2年に中央政府を京都から東京に移し、
首府機能も明治5年までに東京へ移したので東京府が首府と言われるようになった。
廃藩置県で府は東京府、京都府、大阪府の三府になった。 >>461
188 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。[] 投稿日：2018/06/15(金) 08:05:28.17 ID:EARqZkLf
ＮＨＫの磯田ＴＶ
京都首都案に対し
井上章一（京都市出身）「大久保は京都人のこと相当嫌いやったんやろね」
東京首都案に対し
落合弘樹（大阪府出身）「江戸には政府を運営していくのに必要な人材（官僚）がそろっていた」
腐敗した無能な公家たちが大坂遷都案に反対、大阪は経済だけ、江戸は土地も人材も豊富だった。
近代貿易のエース生糸の生産地も江戸から近い北関東なので江戸遷都案は都合がよかった。 >>461
138 名無しの権兵衛 2017年07月31日 22:13
東京を首都にというのは、佐賀藩鍋島閑叟の意向が大きい。
理由は、京都や大阪では官舎になりそうな建物が無く新設する必要があった事。
ロシアが南下してきたときに、朝鮮半島ルート、サハリンルートのどちらでも、
東京が最も奥地となり、国防上の都合が良かったこと。
これらを江藤新平と大木喬任に話して建白書を書かせた。
大久保は江藤から説得されて東京案に乗り換えた。
日本最大の大平野が東日本の比較的温暖な所にあって、西日本へ接続しやすい立地にあって、
太平洋周辺の海路を直接利用しやすい。物流拠点の設け易さ。
阪神モダニズムの時代は、「大大阪」と呼ばれ、東京より華やかだった。
ただ、それは関東大震災のお陰で栄えたというのもある。（関東から大阪への避難民で大阪は一時日本最大人口になった。） >>460
それ、俺の事っぽいから反論しとくわ。実際、どっかでアンカー付けて同じこと書かれたからｗ
さて、被害妄想じゃ無くて実際の被害は被ったわけや。トンキンに富を集めて国全体が発展してる？ｗ
次に誇大妄想に関してだが、トンキン人みたいに欧米人に憧れて主体性を失った人間
が大事をなせるわけないやん？ｗ
大阪人の方がアイデンティティーがしっかりしてるからトンキン人より強固やねんｗ
悔しかったらトンキン人は自分たちを省みる立派な精神を持ってくれｗ >>116
頭のおかしい人のマルチポストだから気にすんな 東京の会社は駄目だってば
大阪駅の大屋根が東京の設計で雨風吹き込む大欠陥設計だったやろが
東京は仕事しなくても食えるから、適当すぎるんやわ 東京圏は３５００万人で一極集中というがそれ以外の日本人が９０００万人いるから一極集中というほどでもないだろう。
約３０％が関東にいるということだ。関西圏２０００万人は約１６％にすぎない。
まあ関東＋関西で約４６％で日本人の半数になるから二極集中といえる。 景観論争から不敬問題にまで持ち込んで、とある高層ビル建設の計画を潰したくせに、
自分はさっさと高層ビルを建てた某会社。要は、「高層ビルを最初に建てるのは俺。他の
会社にはやらせない」という意地悪だっただけ。 政府がトンキンと一体化してしまったのが、衰退の始まりやったな。
トンキンが政府と一体化したんじゃ無くて。
今後、貿易戦争が主流になるかもしれんが、トンキンのバカげた連中たちは
颯爽と参入して勝利を収めようとするが、結局敗北するやろう。
良くは分析した上やけど、精神的甘さが常にアキレス腱になる。
こんな事書いたら改善するかもしれんけど、もともとの素質がよろしくないから
限度はある。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
