【不動産】マンション平均、価格過去2番目の高さ　5962万円　首都圏上半期、バブル超え

**ばーど ★** · 2018/07/17(火) 17:37:58.85

　不動産経済研究所は17日、今年上半期（1～6月）に発売された首都圏（1都3県）のマンションの1戸当たりの平均価格が前年同期比1.3％上昇の5962万円だったと発表した。バブル期の1990年（5935万円）を超え、上半期として過去最高だった91年の6450万円に次ぐ2番目の高水準となった。上昇は6年連続。

　価格上昇は、横浜市や千葉県の駅に近い利便性の良いエリアで高額物件の販売が目立ったことなどが影響した。

　1平方メートル当たりの単価は87万5千円だった。発売戸数は5.3％増の1万5504戸となり、2年連続で前年実績を上回った。

2018/7/17 17:13
共同通信
https://this.kiji.is/391865865114584161

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 19:16:28.80

トン金に住んでル人は可愛そうにな、ヨンセン万位どぶに捨てんのかな？、

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 19:17:07.34

>>198
東京のセレブ地域だけのことだと思うよ

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 19:18:32.09

次から次へと新築マンション建ててるけど、5000万オーバーとか本当によく買えるよな。
まあ稼ぎの良い人達なんだろうけど。

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 19:19:29.87

この不景気にどうなってんだ？
これがアベノミクスの果実なのか
一部の特権階級が財テクしまくると言う

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 19:19:30.98

ローン組んで家買うバカw
地獄行きだよw ローン破綻して安く売って
家はママだから不動産屋が次のカモに売るだけだ
バカかよw

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 19:20:00.95

「住んでて横ばい」でも十分だけどな
マンションは、リフォーム手軽に出来るし、生活インフラの部分は共用設備として管理されてるから、居住中でも売れる
手入れずに住む人は少ないし、簡単に壁ぶち抜いて間取りも変えられるので、買ったあとのコストが計算しやすい

一軒家が怖いのが、軒下や上下水道などの見えないところに重大な欠陥があるかもしれないのを、事前に想定出来ず
買ったあとに余計なコストがどれだけ出て来るか計算しにくい

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 19:20:28.30

>>36
シェアハウスw

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 19:20:52.63

>>200
東京、神奈川、埼玉は人口増えてるぞ

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 19:21:42.46

>>204
ローン破綻して自殺した奴の家を5000万で
売って破綻してまた売ってるw
そんなカラクリです
それ東京
オモロイわ

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 19:22:01.15

>>208
ですね

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 19:22:18.83

不動産は今買ったら負け
バブル弾けてリストラやら派遣切りでホームレスが溢れかえってる時が買い時

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 19:22:19.99

不動産会社勤めてるけど、
こんな高い時期に買ってくれて、
手数料がっぽり貰えるからやっぱりお客様は神様です。

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 19:22:37.61

ちょっと前までマスコミは不動産は負債だから手放せとすごい特集組んでたよね

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 19:23:23.50

誰が買うのさ？

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 19:23:48.92

何年も今に下がるって言われ続けて
都心は上がり続けてるやんけ！

本当にオリンピック前後で下がるんかいな？
都心はまったく関係ない気がするが…

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 19:23:52.39

>>206
ですね
5億貯金があって
一億の家をキャッシュで買える金持ちの人だけ買うべき

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 19:24:23.48

男の三大負債
・嫁
・子供
・マイホーム

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 19:24:49.15

23区内だけど、6000万円くらいなら4LDKの新築戸建が買える
同地区で同額ならマンションより戸建の方がよくないか？

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 19:25:19.02

>>215
東京だけで日本は成り立っていない
えらい事になる可能性もあり

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 19:25:22.86

山手線内側を15年前に4000万ちょっとで買ったけど、今だと同条件で7000万くらいだわ。
同僚が家賃10万のボロアパート(自称。俺が見てもお察し)を15年借り続けて、「2000万近く払ったのに何も残ってない…」ってうちに来るたび愚痴というか嘆いてるわ。

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 19:25:28.12

え―こんなところが75㎡で5000万超っていうのがゴロゴロ。
おかしいわ、まったくおかしいわ、買ったらダメだぞ。

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 19:25:29.75

>>195
投資目的がほとんどで、実需とはまるで無関係ということか…

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 19:26:05.39

>>218
6,000万じゃ埼玉南部でも大した家は建たないぞ

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 19:26:10.03

>>214
バカか中国人セレブw

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 19:26:59.91

>>185
冬寒い

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 19:27:28.82

>>222
そう
マイホームとか言って
ローン組んでるバカ
会社が破綻して一家離散のやつ多いよ

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 19:27:48.37

>>213
それが正しいよ。
短期間で売れば税金たくさん取られるし
長期間で売ればほとんど価値なく
一戸建てなんか土地の価格を下げるためにたってるようなもんだからな。

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 19:28:26.90

これじゃ家なんか買えないぞ？

年収500万円世帯が愛媛、東京近辺以外はゼロへ
https://i.imgur.com/6ShMSzu.jpg

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 19:29:05.49

文京区の東京メトロ徒歩5分のマンション＝町田市の私鉄駅徒歩15分の戸建て

同程度のコストで手に入れられる物件は、こんなもんだろう
ただし、文京区のマンションは長期的に値が安定してる（今は上がってる）が
町田市の戸建ては、将来的には買い手が付かない負債になる可能性が出て来る、という話

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 19:29:26.21

>>228
愛媛間違え

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 19:29:26.37

地方民はいちいちレスしなくていいからさ

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 19:29:27.44

>>197
夏は北海道に住みたいなあ
それ以外は東京で

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 19:29:39.21

40過ぎで35年ローン組んだ知人いるが子供にもローン継がせる前提らしい
そこまでしてマイホーム欲しいかと。。

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 19:30:44.79

人生で大当たりして貯金10億くらいたまった奴が
キャッシュで1億のマンション買って
回して得があるけど
ギリギリローンの奴は人生破綻する
気をつけてください
不動産の親父の言葉ですわ

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 19:31:31.39

賃金下がってるのに不動産は上がってるのか
大変だな

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 19:31:33.25

>>3
都心のマンションなんて買う必要無い

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 19:31:33.99

>>195
知り合いがタワマン住んでるけど築半年くらいで出ていく人もいるそうな

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 19:32:10.78

>>214
乳幼児がいるフルタイム共働きファミリーか
郊外の広い戸建を売って便利な都心に引っ越してくる老人夫婦

**つる（*ΦωΦ）＜おー** ◆YYvMR1/w5xD1 · 2018/07/17(火) 19:33:00.49

氷河期世代が死ぬ頃には、絶対に空き家（マンション）が増える。
それからが本当の買い時。人口激減するしね。
今、高値で買っても大暴落待ったなし！

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 19:33:00.54

>>233
庭付き平屋の家なら欲しいぞ

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 19:33:44.90

>>204
団塊世代が退職金を株に投資してアベノミクスで大儲け

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 19:34:05.75

>>239
建物にも寿命はあるけどな

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 19:34:09.12

>>32
それはないだろｗ

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 19:35:14.90

>>227
マンション建てて人がいっぱいきて価値が上がったら固定資産税上がるじゃん
てか東京なら戸建地域でも下がってるとこないよ

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 19:36:04.37

利率が低いから大金を借りることに対する心理的抵抗が少ないんだろうな

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 19:36:06.34

大阪なんてこないだ揺れたからタワマン人気下がったよ　いくら建物が壊れなくても部屋はグチャグチャになるからやっぱ高層はあかんとなった

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 19:37:30.34

売れ残ってんでしょ？

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 19:37:30.69

今の東京は完全にガン細胞

はやく首都移転と投資移民で外科手術を

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 19:39:27.02

一極集中で効率UP
地方は閉鎖
これでいいよ

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 19:41:22.32

>>186 141が正しい　と思う

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 19:43:29.19

>>246
東日本の揺れくらいで有明あたりのタワマンでテレビがふっとんでこわれたらしいから

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 19:44:53.64

物価目標は2%だからまだまだだな！

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 19:45:15.91

なんか買うなが多いです
買えない人の集まりですか
ブドウは酸っぱいですか

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 19:45:52.40

マンションなんて建物の価値だけだから長期的にはゴミになる。特にほとんど土地の価値ないタワマン

戸建てなら土地の価値だけは最終的には残る

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 19:46:40.72

地方はマンション無いもんな、マンションって言葉を聞くだけで地方民は劣等感を刺激されるんだろう

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 19:47:01.64

売れ行きが悪いのなら今が買い時だと思う
リーマンショックのときもそうだった

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 19:47:03.49

ゴミになるの確定してるから買えとは言えんわ
戸建てがいいよ

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 19:47:36.69

首都圏のマンションとか買う価値ねーわ
単に土地代が高いだけだから内装とか間取りとか値段の割にクソ
少し地方に行けばそんなの半額で買えるしな

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 19:49:09.58

来年の10月？に消費税上がるから
欲しい奴はそれまでに買った方がいい

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 19:49:39.18

>>254
建物たってたら取り壊し費用で目減りするよ。
いまでも田舎では200万くらいかかるから
産廃処分費用あがるともっとかかることになるし
売却益に税金がもちろんかかるしな。

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 19:49:40.01

>>254
引き取り手のある価値ある土地なら、戸建てなんかにはならないんだよ
こっちは利便性の高いとこには、だいたいマンションになってるから

「所有すること」自体は負債だからな
住まない土地でも固定資産税かかるし

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 19:50:04.32

ほとんどの人は家もマンションも買えなくなってきた

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 19:50:08.39

マンションは大規模修繕費の積み立てだって足りないよ。特に古くなって住民がでていったら管理さえどうなるか。
戸建ては自分の都合だけで修理や新しいのたてたりできるが、マンションは大多数の合意ないと何もできないし

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 19:50:44.47

金は金のあるところに集まるからな
東京の人は益々豊かになる、一人勝ちだよ

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 19:50:51.75

資産バブルは弾ける

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 19:51:09.85

郊外のマンションは値崩れが始まってるけど
都心のマンションは相変わらず高止まりだな
2020年のオリンピックまではこの傾向だろうし
2027年にはリニア開通もあるし下がる要素がないんだよな

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 19:52:01.43

>>11
田舎の城より都心のウサギ小屋の方が1億倍マシ

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 19:52:16.44

二十歳前後で都心に出る事が出来なかったら、もう残りの人生を地方で負け犬として生きるしか無いんだよね
こうなると、残りの人生を負け惜しみや言い逃れに費やすしか選択肢が無い

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 19:52:31.25

中国人の投げ売り始まるでｗ

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 19:52:31.33

>>264
名古屋は良いよ
東京・大阪両方面にすぐ行けるし
京都に日帰り旅行も出来るし
仕事も多いし給料も良いし
市内には徳川美術館、熱田神宮、名古屋城、東山動物園、名古屋港水族館など
周辺にも伊勢神宮・下呂温泉・郡上八幡・犬山城など観光名所も多い
ＪＲと地下鉄と名鉄と市バスがあるから車がなくても生活可能
大都市の割に家賃も安い

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 19:52:42.91

戸建ては、閑静な高級住宅街の一等地の家なら、なんとか都心のマンションと戦えるが
庶民が手を出せる価格の一軒家は、資産として保有する価値がそもそも無く、賃貸マンションにも及ばないと思うね

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 19:52:49.21

今買うのは損だな。

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 19:53:12.10

>>258
でも地方はタワマンないでしょ？

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 19:53:12.77

>>261
海だの川だの地盤の悪い埋め立てちや元工場跡地だの、最近のタワマンは悪い土地に建ってる、なぜなら土地が安いから集めやすかったからw

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 19:55:04.93

地方は土地代がほぼゼロだから、建物は贅沢に作れるんだよな
地方のイオンや、ゲームセンターって建物がめちゃくちゃ広大で、ワクワクしながらなかに入ったら広いのは通路だけで品揃えは普通だったわ

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 19:55:18.69

マンソン投機で値段つり上げてんだろ
だけど今や土地を個人で所有することもねえな

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 19:55:21.77

>>2
あくまで平均だからな
億ションとかも含めたら上がるでしょ
庶民なら小金持ちや共働きでも精々5000万が限界だろうし

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 19:55:53.95

>>270
それなら横浜でいいんじゃね？

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 19:56:36.24

億マンションの住人は企業経営者、大手社員、医者、弁護士とかか

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 19:57:15.61

そう　庶民は一戸建て

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 19:57:16.53

>>274
タワマンはそういう土地にしか建たない
地盤がしっかりしてるとこは昔からの地主が多いからタワマンなんて建たない

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 19:57:28.91

2020年頭あたりから目も当てられんような暴落になるよ
歴史は繰り返す

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 19:57:54.57

>>278
横浜は日本で一番物価が高いんでしょ？
学校給食もないしね
立地は魅力的だがコスパ悪そう

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 19:58:22.88

どうせ財テク目当てなんだろうから、派手に暴落するな。

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 19:58:54.99

>>281
昔からの地主が多い埼玉の浦和にもタワマン建ってるぞｗ

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 19:59:06.07

>>246
>>251
低層階買ったらええんちゃう

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 19:59:13.33

>>280
庶民は埼玉あたりに戸建か、足立区でボロアパート住まいか、
のいずれかだよ

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 20:00:35.75

中国人は逃げてるだろな、災害列島から。インバウンドも減少間違いなし。荒川決壊したら下町や海沿い川沿いなんてハイリスク。銀座や丸の内さえ水没するかもしれないのに

どうしても買いたいなら地盤のよいとこの低層マンション

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 20:00:40.44

>>253
そらそうだよ
金があれば遠慮せず買えばいいってこと

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 20:00:46.55

>>264
東京23区　1000万
横浜　370万
大阪　270万
名古屋　240万
札幌　200万
京都　150万
神戸　150万
福岡　150万
仙台　110万
広島　110万

東京が圧倒的すぎィ

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 20:01:13.63

何この空気は…株の高値つかませて売り抜けする一番買ってはいけない局面に似てるね。
損しても良い金持ちしか買っては駄目な雰囲気。

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 20:01:24.55

>>285
しょせん埼玉ってことだろ
農民地主の限界

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 20:02:14.26

横浜の海沿いは関東大震災の瓦礫埋め立て地らしいね、豊洲なども

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 20:02:31.90

契約率60%台で値上がり続けたらどうなるか分かるだろうに

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 20:02:34.25

都心の駅近マンションとか
金持ち、共働き、独身貴族の三者しか無理ぽ

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 20:02:56.82

えっ、この前マンションが売れないって言ってなかったっけ。

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 20:03:06.46

>>288
丸の内は元海だからな

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 20:03:18.36

ババつかんだらローンは逃げれない

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 20:03:42.71

首都直下来たら、タワマンは必ずえらい目にあう

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/17(火) 20:03:55.74

>>292
埼玉は唯一東京から人口移動してる成長県だぞ