【不動産】マンション平均、価格過去2番目の高さ　5962万円　首都圏上半期、バブル超え

**ばーど ★** · 2018/07/17(火) 17:37:58.85

　不動産経済研究所は17日、今年上半期（1～6月）に発売された首都圏（1都3県）のマンションの1戸当たりの平均価格が前年同期比1.3％上昇の5962万円だったと発表した。バブル期の1990年（5935万円）を超え、上半期として過去最高だった91年の6450万円に次ぐ2番目の高水準となった。上昇は6年連続。

　価格上昇は、横浜市や千葉県の駅に近い利便性の良いエリアで高額物件の販売が目立ったことなどが影響した。

　1平方メートル当たりの単価は87万5千円だった。発売戸数は5.3％増の1万5504戸となり、2年連続で前年実績を上回った。

2018/7/17 17:13
共同通信
https://this.kiji.is/391865865114584161

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/18(水) 13:35:02.72

マンションは管理人やコンシェルジュがいて
色々やってくれるから
ホテルの一室にずっと住んでいるみたいで便利だからね

特に共働きが増えたから交通便利で楽が出来るマンションが人気
郊外一戸建ては人気が落ちた

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/18(水) 13:37:27.87

>>822
お前に脳みそがあったことが驚きだ

**きょうこう** · 2018/07/18(水) 13:37:35.46

>>845
みんなが下がると言ってる時は
買い！

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/18(水) 13:41:55.68

なお地方は

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/18(水) 13:50:38.54

>>853
落ちてるナイフを取る気なのか？
どこが底かも分からんのに手を出すな。
突き刺さったら抜けばいい。

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/18(水) 14:07:50.15

土地もオフィスも戸建てもそこまであがってないのに
マンションだけ高値つけてるのは
なんか変だな

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/18(水) 14:07:59.75

>>707
頭が良いか悪いかは知らんが
個々の生活に対する考えは
それぞれで、なぜそう決めつけるか
謎なんだが…。

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/18(水) 14:13:56.90

>>856
マンションが安全で楽だからね

管理人が安全管理したり
掃除したり
コンシェルジュがベビーシッターやペットシッター手配したり
クリーニング出してくれたり

ごみも24時間自分の階からポイ捨て

楽が出来るマンションが人気

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/18(水) 14:17:11.30

こういうニュースが出るってことは、つまりビットコイン暴落前から学べば

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/18(水) 14:17:33.23

戸建て住まいだと
いつでもゴミ出しは出来ないから
大変じゃないのかな
こんな暑い時期は特に

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/18(水) 14:25:42.95

みんなが五輪後に買おうとしてるから今が買いかな。

買い控えが起きてる時に買う、
これが基本でしょ。

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/18(水) 14:34:53.09

なんだかんだ、大陸とか華僑の中華人民が高値で買いあさってるよ
みなとみらいの50階高層の最上階８億も、既に中華が即買い完売
まだ、10階分くらいしか出来上がってないけどなｗ

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/18(水) 14:40:53.89

さて　買っても１０年内に高く売れるでしょうか
安く売る羽目になるでしょうか

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/18(水) 14:41:34.69

バブル崩壊してから数年後リーマンショック後ここが買い場だったね

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/18(水) 14:41:46.25

野良猫とかにマンションはエサあげていいのかｗ？
ルールうざそうｗ

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/18(水) 14:44:36.74

本八幡のヨーロピアンマンションって１０年前見学に行ったわｗ
ベランダがかっこいいｗ
世間ではダサい評価なのかなｗ

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/18(水) 14:48:43.12

東京がバブルだからって
地方なのに相場の３倍ふっかけてきた地主を知っている

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/18(水) 14:56:10.11

ＨＯＵＳＥＤＯって不動産が正直に情報開示して大人気らしいｗ
ハウスリースバックで家を売ったまま住むこともできるｗ
がっちりサンデーで見たｗ

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/18(水) 15:03:11.37

>>862
あんな場所みなとみらいでも低底辺の地区だから日本人は買わない
夜景や港YOKOHAMAをアピールしてシナ人に売りつける物件
今後は山下ふ頭にカジノ誘致されるしシナ人の民泊で治安も最悪になる

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/18(水) 15:03:18.09

>>863
「東京かそれ以外か」の時代から「山手線の内か外か」の時代へ入り、「港区かそれ以外か」の時代になってるから

日本地図レベルでいえばボールペンの先くらいの部分だけの地価は今以上に上がる。
数十億円クラスの物件が中心になり、国内の超富裕層と外人で占められる。
その他は今より安くなる。

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/18(水) 15:03:59.38

販売戸数が減ってるから、単価を上げてるだけだろ

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/18(水) 15:07:10.66

>>868
がっちり何ちゃらなんて広報番組の話を信じてるのかよw

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/18(水) 15:13:21.01

がっちりはＣＭステマ番組なのかｗ

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/18(水) 15:23:10.69

これがどういうことかなんて馬鹿でもわかるよね？

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/18(水) 15:31:18.89

価格はバブル期超え

契約率はリーマンショック期並

つまりコストプッシュインフレの象徴みたいなもん。

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/18(水) 15:38:17.21

>>117
どこみてきたんだよ？ｗ

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/18(水) 15:46:38.10

フェラーリやランボも数千万円クラス中心だったのが今は1億円以上の価格帯になってて予約で完売する。
予約入れる人は実車見ずに数年先のを契約する。忘れた頃に納車されて数回乗って次の予約入れての繰り返し。

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/18(水) 16:02:44.12

スーパーカーとかロレックスとか超一流のプレミア工業製品は
実際金融商品よりも利回り良くて儲かるからな

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/18(水) 16:39:23.18

>>878
利回りって・・・
キャピタルゲインとインカムゲインの違いもわからない馬鹿かな？

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/18(水) 17:46:26.27

でもみんな金持ちなのか8000万円とかするマンション買うもんな

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/18(水) 17:49:18.97

>>880
貧乏でまったく期待してなくても親が死んだら
5千万程転がり込んでくるんやで

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/18(水) 17:50:11.77

武蔵野台地に戸建が１番いいよ
地盤が弱くて震度７きそうな沿岸部や川沿いはマンションしか選択肢ないだろうけどね

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/18(水) 17:50:19.63

親が都内土地持ちのジジババならそうなるやろうな

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/18(水) 17:53:40.37

>>875
契約率本当？
在庫残ってるらしいな

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/18(水) 17:56:57.75

>>824
国会や官邸前のデモのプラカードや幟みればわかるように、彼ら、ああいうセンスなんだよ。
たぶん「ユーモアがある」「鋭く突いてやった」みたいな感じ方なんだと思う。

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/18(水) 17:59:45.11

>>785
移民とかマンション買えるレベルの人は、日本に働きにこない

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/18(水) 17:59:55.27

マンションがこんだけ儲かるってことは逆に言えば一戸建ての売れ行きは最悪ってことだろ？

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/18(水) 18:03:55.61

>>26
70年利用できたら十分だろ

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/18(水) 18:05:14.59

>>839　←　税務署さん、こいつです！

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/18(水) 18:07:37.60

新しく家を買いなおす時代は終わったんだよ

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/18(水) 18:08:01.67

つまり弾けると

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/18(水) 18:11:38.97

超格差社会w 超少子高齢化とかw
氷河期世代潰して、金持ちが余計金持ちになる政策続けてきて今がある
GDP下がりまくって、徐々にこの国は四流五流国へ転落するだけ

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/18(水) 18:16:17.73

>>887
新築戸建は建ったら即入居みたいな状況だけど、中古はまじで売れてないみたい

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/18(水) 18:18:16.05

>>887
戸建ては管理人やコンシェルジュがいないから
住む人は全て自分でやらないといけないし
安全面で劣るので
今は人気がない

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/18(水) 18:18:51.12

庭の管理がすげー大変やで

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/18(水) 18:19:30.77

もう貧乏人にはマンションなんか住めない世の中だね(´・ω・｀)
一戸建ては当然無理だし

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/18(水) 18:21:01.78

>>893
ただでさえ古くて使い勝手が悪いのに、隣に絶頂ＢＢＱＮ住んだりしたら嫌だもんね

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/18(水) 18:21:02.85

共働きが増えたから
安全で楽ができて
複数路線使える駅前マンションが人気

更に地元小学校が良ければ
中古で売りに出してもすぐ売れる

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/18(水) 18:21:09.18

木造アパート一室分譲、
まだ？

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/18(水) 18:21:45.48

>>33
あー同意
横浜が実家だけど田舎モンに限って埼玉をバカにするね
横浜至上主義で気持ち悪い人間多いよ
自分は湿度低い埼玉に家買う予定

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/18(水) 18:23:38.38

>>816
その前に死ぬんだよ

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/18(水) 18:23:47.81

上海の一等地なんて平米300万円近くまで上がってるぞ。
それでも抽選になるという

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/18(水) 18:24:10.86

千代田区の新築タワマン買った俺は勝組だなwww

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/18(水) 18:26:30.13

>>880
いずれ6000万～7000万円くらいで売るんだよ

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/18(水) 18:27:55.62

一種低層たがら、マンションがほとんど無いんだよ、学区的に、

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/18(水) 18:28:21.81

>>903
キャッシュなら、勝ち組だろ

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/18(水) 18:29:41.76

>>878
フェラーリはともかくロレックスは庶民でも買えるやろ。
中小企業勤務の親父が持ってるくらいなのにｗｗ

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/18(水) 18:35:37.49

東京都心と並ぶ勢いで資産価格が上がってるのが、大宮・軽井沢
元々東京に住んでた金持ちが次から次へと引っ越して、コンビニやホテルなども次々に建てられてる

だが、バブル崩壊しても資産価格がたいして変わらずそのままなのは、おそらく完全な移住目的かつ平穏な東京の一等地と軽井沢だけだろう。大宮は微妙
ほかの地区に住んでる人は高いうちにさっさとうっちゃって賃貸になるのを勧める。

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/18(水) 18:37:42.16

１０坪の億ション
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_minato/nc_89869757/

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/18(水) 18:38:52.30

建築資材が高騰してるから高いだけなんだけどね
実際の成約率は６割とかでかなりヤバイ状況

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/18(水) 18:43:45.49

五輪までだからでしょ。
すぐにおちることわかってるんじゃね？

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/18(水) 18:48:18.59

>>43
親の援助でしょ

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/18(水) 18:52:06.52

>>903
いくら千代田区っていってもピンキリだからなー
神田秋葉原周辺とかのマンションとかだったりすると一転クソマンションとしか思われないしw

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/18(水) 18:53:44.13

>>903
岩本町のやつ？

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/18(水) 18:56:21.65

そろそろ売り時か w

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/18(水) 18:57:18.39

>>893
中古戸建でも立地が良くて容積率が高いところは即売れだよ。
業者が分割してミニ戸建を建てるために買いあさっている。

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/18(水) 19:01:47.38

俺も港区か目黒区か横浜に住みたい

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/18(水) 19:03:45.75

建築費がリーマンショックの頃にくらべて何割も上がってるからな。
タワマンなんて土地の価値ただみたいなもんだから、ほとんど建築費プラスデベの儲け

今かうと割りだかなもの買うのは必至

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/18(水) 19:12:55.04

昔のバブル天井から暴落時には住宅は三分の１に、商業地は八分の1まで下がった。今また銀座はバブル後の高値越えて、またちかい内にアベノミクスと共にバブル崩壊するだろう

何回同じような過ちを繰り返すのか？

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/18(水) 19:50:28.08

高く売れる時は買い替え対象も当然高いんだよなあ

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/18(水) 19:56:43.29

>>53
ゆっくり寝て出勤時間近くに家を出れば、そりゃ遠距離通勤客のラッシュと重なる。しかしラッシュでも通勤時間はうんと短いから楽だし、朝早く出れば空いてるよ。

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/18(水) 20:01:48.85

高いときに買うな。
周りのマンション所有者10人に聞いてみろ。
うまいこと買ったといってる人は必ず安いときに買ってる人だ

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/18(水) 20:38:19.63

不動産バブルは30年サイクルだな

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/18(水) 20:46:59.28

>>922
じゃぁいまが買いじゃね？

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/18(水) 21:13:51.70

>>33
埼玉は都心に出るのに時間かかるし、何より遊ぶ所がないのがきつい

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/18(水) 21:16:12.26

郊外のマンションは売れずに値崩れが始まってるけど
都心の駅近マンションやタワマンは高止まりで相変わらず売れてる

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/18(水) 21:18:33.01

>>897
中古は先にそれをチェックできるで

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/18(水) 21:22:21.64

>>897
ＤＱＮが嫌なら家賃20万以上の賃貸マンションか
5000万以上の分譲マンションに住め
あまり言いたくないが、価格と民度はある程度比例する
実際、公営住宅とかボロアパートとか住人の層がヤバいぞ

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/18(水) 21:29:21.53

>>923
これはバブルじゃないよ。
バブルは多くの需要があって供給が追いつかずに価格が上がっていった現象。
意味の価格は単にコストを反映してるだけ。
供給を減らしても需要がないものだから
契約率も2016年からやばいレベルで下がり続けてる。

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/18(水) 21:31:33.97

>>929
売れない新築マンションは立地が糞か、価格設定が相場より高過ぎるだけ
アクセス良くて適正価格のマンションは普通に完売してるやん

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/18(水) 21:32:59.47

安倍め何してくれたんだ

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/18(水) 21:34:24.73

むしろ、安倍ちゃんに
アベノミクス御殿（億ション）もらったわ

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/18(水) 21:37:49.52

住友の新しいマンション最高価格が2億円近いとかマジやばいよな
2億ション時代の夜明けだわ　今買わないと間に合わなくなるぞ

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/18(水) 21:40:05.10

京都の7億のマンションが史上最高額だっけ？

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/18(水) 21:40:13.39

>>598
完済時75歳までなら普通に貸すって
俺が借りた時はそう言ってた

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/18(水) 21:40:55.33

>>929
マンション管理の仕事してたけど、低価格の賃貸マンションはいろんな意味ですごかった。

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/18(水) 21:42:33.56

金持ちはより金持ちに、貧乏人はより貧乏人になってるからな
貧乏人はもともと買えない
よって金持ちがより金持ちになったから不動産価格も上昇するのだよｗｗｗ

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/18(水) 21:42:58.07

>>934
５５億
https://kawlu.com/journal/2017/12/12/55608/

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/18(水) 22:08:54.36

>>935
担保価値が重要
いい物件なら５年返せる目途があれば回収できる
辺鄙な戸建てより駅近マンション

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/18(水) 22:14:36.50

>>68
東京で時給１０００円　＞＞＞　田舎で時給８００円(笑)

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/18(水) 22:16:47.80

>>939
戸建派は埼玉や千葉あたりでマイホーム建ててるよ

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/18(水) 22:17:43.16

田舎つってもすぐに都心に出れる郊外の駅近マンションならいいが
田舎・郊外の駅遠マンションはタダでも要らん

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/18(水) 22:18:41.22

名古屋は良いよ
東京・大阪両方面にすぐ行けるし
京都に日帰り旅行も出来るし
仕事も多いし給料も良いし
市内には徳川美術館、熱田神宮、名古屋城、東山動物園、名古屋港水族館など
周辺にも伊勢神宮・下呂温泉・郡上八幡・犬山城など観光名所も多い
ＪＲと地下鉄と名鉄と市バスがあるから車がなくても生活可能
大都市の割に家賃も安い

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/18(水) 22:21:52.06

＞＞１
地方の活性化が、東京の不動産価格を下げる原動力。

東京人は、地方交付税交付金などに批判的かも
知れないかが、地方の活性化が、東京の住宅環境を
向上させる。

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/18(水) 22:25:15.88

地方の雇用状況が良くなれば、首都圏集中は
避けられる。

学生時代等、若い時に東京に出るのは良いが、地方の職場環境
良くなれば、帰る人も少なく無い筈。

繰り返しますが、地方の活性化は、東京人の利益でもある。

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/18(水) 22:31:53.23

埼玉は高層ビルが少なすぎる

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/18(水) 22:32:52.35

>>33
>>825
>>900
ダサイタマとチバニアンは東京に住めなかった二等市民だから仕方ない

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/18(水) 22:35:29.52

,滋賀,すげぇえええええ　　　　　　完全に大阪超えキタぁあーーーー

【現代的新しい価値・文化の創造】
　１．ゆるキャラ（ひこにゃん）
　２．イナズマロックフェス（西日本最大）
　３．オペラ
　４．ビワイチ（自転車琵琶湖一周）、ウォータースポーツ、グランピング
　５．ラッピング（路面）電車

【著名な観光地】
　１．比叡山延暦寺、三井寺、石山寺、坂本・日吉大社、近江神宮、おごと温泉、びわ湖バレイ
　２．彦根城、安土城
　３．長浜黒壁、竹生島、多賀大社、メタセコイヤ並木、湖東三山・鶏足寺・永源寺（紅葉名所）
　４．八幡堀、近江商人屋敷、水郷、ヴォーリズ建築（旧豊郷小他多数）
　５．信楽焼、琵琶湖博物館、佐川美術館、ＭＩＨＯミュージアム、甲賀流忍者

【美味名物・食文化】
　１．近江牛、鴨料理
　２．鮎、ビワマス、ホンモロコ佃煮、ふな寿司
　３．焼き鯖そうめん、近江ちゃんぽん、比叡そば、伊吹そば、来来亭
　４．近江米、近江野菜、朝宮茶、近江の地酒
　５．叶匠壽庵（和菓子）、クラブハリエ（バームクーヘン）

大阪 → たこ焼き（笑）串カツ（笑）ハルカス（笑）偽大阪城（笑）道頓堀（笑）橋下劇場（笑）

.

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/18(水) 22:38:26.44

滋賀は大阪・京都に住めなかったあぶれ者の吹き溜まり

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/18(水) 22:44:27.97

小田川自体が人口川なんだから、東京周辺も一緒。限界超えたら一挙に崩れる
鬼怒川にしても、最近の気候はやはり変わっている。これまでの基準が通用しなくなっている

**名無しさん＠１周年** · 2018/07/18(水) 23:13:27.05

金利上がったら阿鼻叫喚だろうな
あと3年で終わるから逃げ切れるけど