【情弱】２年前に買った家が浸水 河川氾濫リスクは説明義務なし 岡山★3
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7/30(月) 8:19配信
朝日新聞デジタル
西日本豪雨では、住宅を購入したばかりの人も浸水被害に遭った。不動産取引では、契約前の「重要事項説明」が義務づけられているが、豪雨による浸水リスクは項目に入っていない。深刻な浸水被害があった岡山県倉敷市では、「契約時に知っておきたかった」と悔やむ住民の声が聞かれた。
「危険性を知っていたら、結果は違ったかもしれない……」。約２年前に同市真備町尾崎で自宅を新築した会社員の男性（３１）はそう語る。自宅の２階まで浸水。家族は無事だったが、テレビや家具類は全て使えなくなった。
ハザードマップは、住み始めてから広報で見た記憶があるが、内容はよく覚えていない。「家の購入を真剣に考えているときに教えてほしかった。知っていれば、補償を手厚くした保険に入り、家具の置き方も違ったと思う」
重要事項説明の項目は、宅地建物取引業法に基づいて定められている。たとえば津波被害や土砂災害が想定される土地かどうかは、説明が義務づけられている。一方、河川の氾濫（はんらん）による浸水リスクは、現状では項目に入っていない。
岡山県宅地建物取引業協会の大森明彦副会長は「ハザードマップの配布に取り組んでいるが、法的な縛りはなく対応に差は出てしまう」と話す。「浸水で亡くなった方も多く、今後、重要事項に加えることも必要かもしれない」。宅建業法を所管する国土交通省によると、今のところ浸水リスクを加える検討はしていないという。（野中良祐）
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180730-00000009-asahi-soci
★1：2018/07/30(月) 11:07:02.56
※前スレ
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1532920740/ 車でも家電でも野菜でも徹底して調べて買うのに金額が大きいと麻痺する不思議。逆なのにねぇ。 なんで人のせいにしたがるの？
自分が決めたんでしょうに 重要事項を伝える義務があるから買う側はそれに頼って調べないんだよ 山の稜線に挟まれたところに住むなってこった
広島の安佐なんとか区はここ数年で2度も
大雨でやられてる。 都市計画で道路敷く予定の路線に不動産屋が分譲住宅を建設したりしていたりして、
地方自治は超テキトー 他人の不幸は蜜の味
もっとこの手の悲惨な話集めろやｗｗ>マスゴミ 近隣の地形やスーパーコンビニ学校や役所に公園などの住環境も調べないで家を買う馬鹿がいるのか いや、過去にも氾濫してたとこだろｗｗｗ
これは買った方が情弱。
みんなが住んでるから安心なんてウソやで。
知らないで買ってる方が多数。それにここが
劇的に安いわけじゃないしな。 私の所は、不動産屋さんが役所から取り寄せて説明してくれたよ。
一応事前に自分で調べたけどね。
でもどんな所でも絶対というものはないと思う。それが自然だと思う。 そんなもん自分で調べろよ
一生一度のでかい買い物なら自分で近所を歩いたり調べたりするだろ
川っぺりや崖っぺり、台とかリバーサイドとかに買うほうが馬鹿 クソどうでもいい記事、東日本震災の津波で何も学んでないのか？リスク無い人生なんて無いんだよ ３，１１の前は、あんな高い場所に住んで不便って散々言われたけど
津波の後は、いいなぁ~高い場所でとガラっと変わった。 今後はローンを支払いながら、賃貸で生活することになります。 こういう人って例えば大学受験して不合格になってから難関の大学なら
受験しなればよかったと不合格を他の責任のせいにするタイプだよな。 ＿＿＿＿__
〉ﾐ｣｣ﾘﾑ-､彡! ／￣￣￣￣＼
/ ﾆﾆ´ ヾﾐ| |. 甘えを |
に;=, _.=;ﾆ＾ 〉:| ∠ 捨てろ |
| ﾆ7: ニ´ ||ｆ.｝ ＼＿＿＿＿／
l. rし-'__-､ ﾚ'|＼_
,. ﾍ.l‘三‐┘!_∧|: :|: :｀'''ｰ- ､.._
／: : : |:｀iー ''"´ ／ｌ : | : : : : : : : : ﾊ
ﾊ: : : : : | : l.＼_／ ,': : | : : : : : : : /: ヽ
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おまえたちは皆・・・・ 大きく見誤っている・・・・
この世の実体が見えていない
まるで3歳か4歳の幼児のようにこの世を自分中心・・・・
求めれば・・・・ 周りが右往左往して世話を焼いてくれる
そんなふうに まだ考えてやがるんだ 臆面もなく・・・・！
甘えを捨てろ お前らの甘え・・・・その最たるは
今 口々にがなりたてたその質問だ
質問すれば答えが返ってくるのが当たり前か・・・・？
なぜそんなふうに考える・・・・？
バカがっ・・・・！
とんでもない誤解だ 世間というものは とどのつまり
肝心なことは 何一つ答えたりしない >>21
自分で調べた上で納得して済むのと、
何も調べないで買ったくせに後から文句言うのとでは違うからね ３１１の時も、仙台市の区や陸前高田とか南三陸町とか、役場も津波あって犠牲者も出たが
宮城県庁・仙台市役所などの中枢部は海沿いじゃなくて内陸にあったし、
南三陸町でも高校は高台あって無事だったり、それ周辺に家建てた人らも同様に無事だったわけで
伊達政宗の頃にも津波で3000人もやられた事があったらしいし
ぶっちゃけ知ってる人は知ってたんだよな、「あの辺は危ない、ここなら大丈夫」って場所があるって
http://memory.ever.jp/tsunami/images/0606-jikei-en.jpg >>21
心配なら保険掛けて置くか、賃貸マンションの
３階上階に住むしかない罠。 でも津波、洪水、土砂崩れ、地震の心配ないところなんて日本にあるのか？ 近くの川が溢れたら浸水するような場所に買うのが悪い
それに気付かない馬鹿はしょうがない >>1
自分で調べない奴も珍しいだろ？
金持ちなんだな >>1
こんなの教えたら日本の不動産は全滅
国もそれを知ってるから法律がそうなってるｗ まあ毎年、大雨・台風がよく来る県では、住む場所は大事だよね
毎年、河川の氾濫や決壊、土砂崩れなんじゃ平穏な暮らしは無理なんだしさ 家の購入を真剣に考えているときにハザードマップも見てないのか？
さすがに・・・
調べたら、俺んちもちょっとだけ危なそうだったので、ベタ基礎を80cmに上げてるぞ。 温暖化で異常気象が増えてるのは前からわかってるだろうに。 そもそも、今まで宅地化されてなかった事に違和感持たなきゃ。 >>37
＞津波、洪水、土砂崩れ、地震の心配ないところなんて日本にあるのか？
津波、洪水、土砂崩れを避ける事は可能だな
地震は無理 でも
グーグルアースで見てみると「どう見てもそこ川の中だろ？」って集落あるよな 毎度水害で沈した住宅地をニュースで見る度、なんで池の中に家を建てるんだろうと笑ってる
いつか家も沈んで笑われる日が来るのかな >>47
でも
地震だけなら基礎と建物の間に免震ゴム入れるだけでかなり和らぐ事ができる 住むのなら
広島、岡山、兵庫はやめとけ
あと、福島もやめとけ
最近富山もやばいな
安心して住めるのは首都圏だけかなｗ >家族は無事だったが、テレビや家具類は全て使えなくなった
家族が無事で良かったじゃない、前向きに考えよう！ >>1
周囲から高いか低いかも分からないで買ったわけじゃないだろ
目ん玉付いてるんだからさ
つまり、分かってて買って、問題が起こったから、他人のせいにしているだけ >>40
でかい買い物だから
消費者が不利にならないよう手厚くわざわざ法が割り当てられてるんだよ
発想が逆
元々自由(＝消費者不利)なところを制限してる 》>47
そうそう。お金ある人ならさらに家を木造じゃなくてがっちり耐震鉄筋コンクリ造にしたりするのかもな
家具もガッチリ固定して
それでも交通事故で死んだらもう知らん┐(´∀｀)┌ 適度に馬鹿がいると、馬鹿が犠牲になって楽しいじゃん。
賢い奴ばかりだと楽しめないｗｗ こういうのは調べなかった人間が悪い。
一世一代の大きい買い物で、どうして災害リスクくらい調べないのか？
無知って怖いね。 地理をよく勉強していないと普通は、水害時には水没しても構わない畑としてぐらいしか利用できない土地
河岸段丘の下や遊水地機能を果たす河川流域の平時は草むらを盛り土して宅地化してたりする
擁壁の強度によるが、年々宅地まわりの側溝あたりのコンクリートの目地の部分が陥没してしたから水流で土壌が隙間から流れてゆきゆくゆくは土地を傾斜させるであろう事態が進んでいたりする
まあ売らんかな 判ってたら手厚い保護の保険て言うけど、保険屋こそリスク考えるから危ない家なんて直ぐわかる。
多分保険屋もそう安い掛け金でなんて無かったと思うよ。 土地の値段反映されてるだろ
大都市の土地価格の高さは利便性や経済的価値だけではない >>55
最後は現地を視察してゴミ屋敷等が無いかまで調べるよな まぁゴネるのはタダだし、ゴネるだけゴネてみるのも正解だと思う
そうやってゴネてる奴が得をする世の中だし
沖縄の連中なんて一生ゴネて日本から金せびって生きてるからなあ 調べろって言うけど貧民は調べたところでまともな場所は買えないだろ 東京の荒川、隅田川が流れてる地域はハザードマップで３ｍぐらいは浸かる予想だからな
それ分ってて買うんだから自己責任よ >>65
ラオスのダムじゃないが安かろうは悪かろう
常識 河川や山に近いところでの土地建物は手を出してはいけないのは基本中の基本 >>64
そうだよなぁ。
保険屋はハザードマップ調べるからな。
横浜に不動産持ってるが、急で長い坂を上りきった台地に有るが、
津波が来ようが大雨が降ろうが絶対大丈夫な場所だが、
普段の生活は、まあ大変なんだろうと思う。
最近は電動自転車が有るから、それ使えばましだろうけど。
普段の生活と、被災の可能性と、どちらを取るかだね。 >>52
家財道具の被害は防げれない。
家屋の損害や火災の危険性もある。
命は守れても財産が守れないなら免震でも
水害のリスクと対して変わらない。 倉敷の人間だったら買わないあんなど田舎。水島の会社勤めか総社から倉敷市の名にひかれて。もともと郡部だぞ。 >>55
多分、わからないんだろう。
学校、病院、職場までぐらいしか考えてない人だと
思うぞｗ >>68
調べることで少なくとも「買わない」って判断ができるようになるだけでも意味がある
まあ、>>1みたいな人はまず調べないし、調べても考慮に入れないだろうけども
そういうことｗ
底辺DQNの性感帯やコンプレックスをくすぐればいいだけなんだよコンテンツなんて。
うおおおおおお！そりゃあー！とりゃああ！
この吹き出しループだけでジャンプ漫画なんて10年連載いける。
おーおー♪おおお〜♪俺たちワンピーエグザイル♪
このノリだけで日本ナントカ賞なんて総なめでとれるしな。
人口の半分は偏差値50以下。IQは100以下。端的に言えば知的障害者だ。
ベストセラーってのは「馬鹿でも読める」ってことｗ
元電通社員｢CMは偏差値４０に理解できなきゃダメ｡世間にはおそるべき量のバカがいる｡それが日本の普通の人だ」★３
http://hayabusa8.2ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1486020632/
大橋巨泉「テレビは貧困層の王様」「負け組、貧乏人、それから程度の低い人が見ているんです。」
https://hayabusa8.5ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1469322011/601
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https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1514903995/
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https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1522625950/
【大発見】障害者施設「発達及び知的、重心障害者はアニメが大好きな方が多いことに気付きました。」何故なのか
http://hitomi.2ch.net/test/read.cgi/poverty/1472701771/l50
【悲報】座間９遺体事件の白石隆浩容疑者は『ひぐらしのなく頃に』と『School Days』が好きなアニメヲタクだった
https://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1510127650/ >>69
地震は難しいけど、水害や土砂崩れや地盤沈下からはまあ大丈夫な土地はあるよね >>53
首都圏もどうなんだろ
インフラ壊滅するみたいな災害があったら、被災者がものすごい数になって大半の人へは救援もできなそう 家の購入を真剣に考えてる時にこんなことも想定していない馬鹿 >>77
そういうのあるよな
坂は有名か
利便性重視で環境、安全性は後回しとか
そんなの人によるからな こんな事に説明義務があるわけ無いだろ
地理の情報は自分で調べろ それはさすがに情弱と言われても仕方ないよなあ
そもそも真剣にリスクを検討する人なら保険で備えるだろうし、そもそも
買わないだろう
この人はリスクを説明されてても何もしなかったに１００ペリカ 東京だって海抜０メートル地帯は人工的に水を排出してんだぞ。
温暖化の豪雨で、処理しきれなくなったら浸かるよ。 知らんけど、新築ならローン組むとき火災保険とか入らされるのでは？
まさか、火災保険では水害は対象外とか？ >>88
役所もちゃんとハザードマップ出しているのにねぇ。 自己責任とは言うけど都内には海抜ゼロ地帯多いよ
そこに住んでる奴らは批判できないぞ >>88
高額のまともな取引ならハザードマップの情報や浸水リスクも重要事項説明書に記載されるよ
貧民向けの安物の取引だとまず記載されないだろうけど ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
