【農業】「信用していなかったけど、シェア畑にして土地がちゃんと使われてよかった」 シェア畑、近郊の遊休地に続々 ２２年問題も見据え
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シェア畑川崎多摩では、野菜作りをもっと究めたい人向けの「アグリアカデミア」を開講している＝６月１５日、川崎市多摩区、織井優佳撮影
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シェア畑戸塚舞岡の「収穫祭」。アドバイザーと利用者が一緒にカレーを作って親睦を深めた＝６月２３日、横浜市戸塚区、織井優佳撮影
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住宅地の近くにあるシェア畑川崎多摩。５５００平方メートルの広さに、２１０区画の畑がある＝６月１２日、川崎市多摩区、織井優佳撮影
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横浜市営地下鉄の舞岡駅から歩いて２０分ほど。裏山からウグイスやホトトギスのさえずりが聞こえる住宅街のそばに、野菜畑が広がる。ここは「都市と農業をつなぐ」をコンセプトに新たな農業ビジネスを手がけるベンチャー企業、アグリメディア（東京）が運営する「シェア畑戸塚舞岡」（横浜市戸塚区）だ。
同社の「シェア畑」は、都市近郊の遊休農地などを市民農園として貸し出す、畑のレンタルサービス。農具や肥料、苗などがすべて用意され、手ぶらで通える。野菜作りに習熟したアドバイザーもいて、初心者でもちゃんと収穫できる。
同社は、住友不動産出身の諸藤貴志社長（３９）が、九州の農家だった高校の同級生と２０１１年に創業した。１２年に埼玉県川越市で最初のシェア畑を開き、今では首都圏や関西の６都府県の約８０カ所に増えた。総面積は１８万平方メートル。１区画が３平方メートルからと小さく、利用者は２万人に迫る。
起業前に郊外の畑で農作業中の人に話を聞くと、多くが農地は借りものだと言った。一方で、土地を持つ農家は高齢化や人手不足で土地が荒れていくことに悩んでいた。「両者をつなぐ仕組みをビジネスに」と考えついたのがシェア畑だ。
食の安全への意識が高まるなか、都市生活者の農業への関心も高まっていると感じていた。「難しい」「忙しい」といったハードルをのぞけば、自分の手で野菜を作りたい人は多いはずだという確信があった。
シェア畑戸塚舞岡の利用料は、約６平方メートルのレンタルで月額８１４９円（税別）。約１００区画がすべて埋まり、キャンセル待ちが１０人以上いる人気だ。
川崎市多摩区の「シェア畑川崎多摩」などでアドバイザーをしている松下公勇（きみお）さん（６５）は、生命保険会社に定年まで勤めた後、「ゴルフより楽しい」と野菜作りにはまった。利用者の同好会もある。「土いじりを通じて生まれたつながりも楽しみの一つ。技術より、この楽しさを伝えることに心を配っています」
諸藤さんは、所有する農地を貸してもらおうと飛び込みで３００軒の農家を訪ねたが、どこも最初は懐疑的だった。でも、草ぼうぼうの土地が畑に戻り、収穫を喜ぶ人の声が響くとみんな喜んでくれた。
「畑のイベントに出てきて手料理を振る舞う人もいた。代々受け継いだ農地を自分の代で絶やしたくないと思っていたんですね」
貸農園の開設には地元自治体と協定を結び、農業委員会の許諾を得る必要がある。手続きは煩雑だが、住友不動産で都心の再開発を手がけて得た都市計画や税制の知識が役に立った。
アグリメディアは、４年後を見据えている。農業を続けることを条件に、固定資産税の負担を軽くしたり、相続税の支払い猶予を受けられたりする「生産緑地」に指定する制度が始まって３０年後の２２年に、都市部の農地が大量に宅地化する可能性があるからだ。
生産緑地は全国に約１万３千ヘクタールあり、東京、大阪、名古屋の３大都市圏に集中する。その８割が指定期限を迎える２２年に、所有者の多くが高齢化や税金対策などを理由に一斉に農地を売りに出す可能性があり、シェア畑にはこれを食い止める狙いもある。「長く大切に使われてきた農地をそのまま農業に使えるようにしたい。朝どれ野菜を食べられる豊かな生活は、都市の魅力の一つになるんですから」と諸藤さんは話す。
（続きはソース）
朝日新聞 2018年8月8日17時08分
https://www.asahi.com/articles/ASL7V5QCDL7VULOB01C.html >>1
【中国人が多い国・2017】
１. インドネシア・・・・７６７万ﾁｬﾝ
２. タイ・・・・・・・・７０６万ﾁｬﾝ
３. マレーシア・・・・・６３９万ﾁｬﾝ
４. アメリカ・・・・・・３４６万ﾁｬﾝ
５. シンガポール・・・・２７９万ﾁｬﾝ
６. カナダ・・・・・・・１３７万ﾁｬﾝ
７. ペルー・・・・・・・１３０万ﾁｬﾝ
８. ベトナム・・・・・・１２６万ﾁｬﾝ
９. フィリピン・・・・・１１５万ﾁｬﾝ
10. ミャンマー・・・・・１１０万ﾁｬﾝ
★★ 日本省 ・・・・・・７３万８９０ﾁｬﾝ
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【韓国人が多い国・2017】
1. 中国・・・・・・・（２５４万８０３０ﾁｮﾝ）
2. アメリカ・・・・・（２４９万２２５２ﾁｮﾝ）
3. 日本・・・・・・・（８１万８６２６ﾁｮﾝ）★★★
4. カナダ・・・・・・（２４万９４２ﾁｮﾝ）
5. ウズベキスタン・・（１８万１０７７ﾁｮﾝ）
6. オーストラリア・・（１８万４４ﾁｮﾝ）
7. ロシア・・・・・・（１６万９６８０ﾁｮﾝ）
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【韓国】海外に暮らす韓国出身者 ７４３万人に増加＝日本には８２万人
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1509108029/
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国際移住データベースは、世界約２００の出身国・地域別に１年間の
ＯＥＣＤ加盟３５カ国への外国人移住者を集計している。
日本への移住者は「有効なビザを保有し、９０日以上在留予定の外国人」を計上しているという。
１５年のトップ１０は
（１）ドイツ（約２０１万６千人）
（２）米国（約１０５万１千人）
（３）英国（４７万９千人）
（４）日本（約３９万１千人）
（５）韓国（約３７万３千人）
（６）スペイン（約２９万１千人）
（７）カナダ（約２７万２千人）
（８）フランス（約２５万３千人）
（９）イタリア（約２５万人）
（１０）オーストラリア（約２２万４千人）
−となっている。
日本は１０、１１年の７位から１２〜１４年に５位、１５年は４位と徐々に上昇。
外国人流入者は５年間で約１２万人増えた。１５年の日本への移住者のうち、
国・地域別で１万人を超えたのは、多い順に
中国▽ベトナム▽フィリピン▽韓国▽米国▽タイ▽インドネシア▽ネパール▽台湾
−だった。
https://www.nishinippon.co.jp/import/new_immigration_age/20180530/201805300001_000.jpg
https://www.nishinippon.co.jp/import/new_immigration_age/20180530/201805300001_001.jpg
https://www.nishinippon.co.jp/feature/new_immigration_age/article/420486/
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きっと新鮮な無農薬シェアがたくさんとれるんだろうなぁ 家も畑やってるけど今年は暑さで野菜の皮が硬いよ…
200坪余ってるから貸し出そうかな >>4
市町村やJA主体でなく民間が仲介してやってる >農具や肥料、苗などがすべて用意され、手ぶらで通える。
これはすごい そして日本在住の特定アジアの人達がそこへやってきました
susucoin:Sf9ieFqcN9h6TEEjcvAXtqgg1cbS22wxF5 >>1
＞ 2022年
今でも空き家問題少子化過疎化で住居環境は供給過多になると予測されているのに
オリンピックバブルが弾けてどうしようもないところに
追い討ちをかけてくるわけですね >農具や肥料、苗などがすべて用意され、手ぶらで通える
これはダメだろうな
農具や肥料、苗で差別化するのに この会社立ち上げの頃から聞いてるけどベンチャーでたいした資本の無い民間企業だよ
もし会社が倒産したら農地どうするんだろうね
大きな資本がバックに無いと農地の運用は難しいよ 一見いい話に見えるけれど、活用できない土地を手放さないのは問題ではないのか 地主の相続税対策かよw マジで地主は特権階級だなw
元々は小作人だった癖に、農地改革でタダみたいな価格で土地を手に入れてからやりたい放題。
勿論、安部のフレンズでジタミ支持者w 働かない癖に、選挙の時だけは大活躍w 消防団とか自治会にいる老害がコイツら。 アイヤーッ！小日本の農地がタダで使えるアルヨロシ！
口きいたウリナラはハンキョでイコクシャニダニダ＾＾＾＾＾＾＾＾ > 約６平方メートルのレンタルで月額８１４９円（税別）
苗から肥料・農機具までコミコミとはいえ、たっか！ >>23
農地法でがんじがらめだからねぇ・・・
地価の桁違いの安さと手続きのハードルの高さで、不動産屋も手を出せない。 月8000円が高いってホームセンターで
土だの苗だの肥料だの買うとプランター3、4つ分でも5000円はいく
素人だとできるとは限らないから先生いるといいんじゃない？ >>24
農地を維持する苦労を知らない馬鹿は黙ってろ
特権階級？ ああそうだよ。売却も出来ないし維持管理してもバイト代にもならない。持ってるだけで毎年大赤字なんだよ。 シェア畑なんてのより、ちゃんと市役所を通して農地は貸した方がいい。
貸す方も借りる方もトラブルだらけだぞ。儲かるのは中抜きだけだ。
指定外農薬使われたりゴミ埋められたりして畑死んだりな。
素人に貸すリスクってのはとても大きいが、そのリスク分を搾取される
んだから救いが無い。 将来は外国人労働者が占有しちゃって困ったことになる 生産緑地法と納税猶予制度
理解してない老人から吸い上げるビジネスモデルが始まりますよ ＞シェア畑戸塚舞岡の利用料は、約６平方メートルの
＞レンタルで月額８１４９円（税別）。
高いよ、一年だと10万円くらいか。
2坪に年間10万払ってくれる客がいるとはね。
一反歩で1600万円以上、幾らでも貸し手がいるよ。
馬鹿馬鹿しくて借りる気にならないけどｗ >>37
宅地ならな
農地は農地以外の使い道がないんだよ 土地がちゃんと使われてよかったって言うけど、ちゃんと使ってないのは所有者自身なんだけどな
安値なら欲しがる農家は多いんだから耕作者に売ればいい
本当に土地のためを思うのならな >>39
納税猶予制度ってのがあってな、その土地で死ぬまで農業するって約束で相続税減免されてんだよ
もし、そこを売るならその減免された税金をさかのぼって払わないと売れないんだよ
そんな税金払えないから死ぬまで地権者は農業してないといけないんだよ 土地を貸して、リン酸過多,PH8になって
帰ってきたら、泣くに泣けないな。 >>40
必ずしも農業をしてなくてもいいよ
中間管理機構を通じて貸せば納税猶予は打ち切られないよ >>40
言っても無駄。>>39のようなことを知りもしないのに平然と言ってのける輩に説明しても伝わらないよ。 >>43
農地にも隣近所というのもあってな。知らない人に貸せばすぐにいざこざが起きる。 >>42
リン酸過多って今どきの畑じゃデフォ
特に施設園芸
それでも問題無いぞ
固定リン酸を使う肥培管理すればむしろ肥料代が浮く 自給率上げるって話はどうなった？
安倍ちょんの言うことは信頼ならんな >>37
これ厳密には畑を借りてるんじゃないんだよね
農地法絡みで実際には借りるのができないから
建前上は畑の管理者が生産してる野菜を買い上げる形
いわゆる借りてる人はその生産活動に参加してるだけだし
農具から肥料や苗も用意してくれるところが多い
色々お膳立てしてくれるから高い ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
