【投げ売り】「い、家が100円で売られとる...」→ 不動産サイトの誤植だと思ったらガチだった 背景には深刻な“空き家問題”
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不動産情報サイトの「AtHome（アットホーム）に「100円」の物件が登場し、SNSで話題となっています。人気観光地・伊豆の温泉付き別荘で、2階建て2DKの物件です。
全居室の収納、上水道、プロパンガス、縁側も付いています。土地面積335平米、建物面積は74.52平米。確かに築44年と古めの物件ではありますが、画像を見る限りではまだまだ住めそうに見えます。これはいくらなんでも価格の入力ミスでは……？ Twitterでも「何があったんだ」「誤植ではなくて本当の値段なんですか？」と不思議がる声がみられました。
https://twitter.com/kuwataku/status/1051452812280774657
https://pbs.twimg.com/media/DpeCXOIVAAAfJDW.jpg
https://twitter.com/uxXJsJBsQK4NihP/status/1051996402157465601
https://www.athome.co.jp/kodate/6966200085/
い、家が100円で売られとる……！
まだまだ住める
http://image.itmedia.co.jp/nl/articles/1810/16/tatsu_181015ichienbukken04.jpg
2階にある玄関
http://image.itmedia.co.jp/nl/articles/1810/16/tatsu_181015ichienbukken10.jpg
果たしてホントに家が100円で販売されているのでしょうか。物件を取り扱う、リライトの田中裕治代表にお話を聞きました。
―― ホントに100円で売っているんですか？
ホントです。100円というか実際は1円です。アットホームの表示の仕様上、100円（0.01万円）までしか表示できないんですよ。
この別荘がまさかの1円
http://image.itmedia.co.jp/nl/articles/1810/16/tatsu_181015ichienbukken09.jpg
これ、売り主さんが相続で取得した別荘地なんです。持っているだけで毎月水道料金や温泉料金がかかってしまうので、タダでもいいから手放したいと。
諸々の費用がかかり、総額は220万円ほどに
―― さすがに100円（1円）だと興味を持つ人もいるのでは？
1日何件も問い合わせはいただきますね。ただ買うときに、水道利用料の他に水道利用権、温泉利用権、それから登記費用や不動産取得税など、もろもろ入れると100万円ぐらいかかります。総額を販売価格として見せることができないので心苦しいですが。
―― 総額を言うとみなさん二の足を踏むと。
そうですね。あとリフォーム費用もかかりますし。
―― 写真を見ていると、そんなに汚くないように見えますが。
それでもリフォームしないとダメですね。クロス（壁紙）を張り替えて、ハウスクリーニングをかけて、畳は交換するので、最低限でも60万円ぐらいはかかります。
これ、売り主さんが相続で取得した別荘地なんです。持っているだけで毎月水道料金や温泉料金がかかってしまうので、タダでもいいから手放したいと。
あと物件が汲み取り式で、別荘地の規約で浄化槽を設置しないといけなくて。実際に設置できるかどうかもありますが、それで約90〜100万円ぐらいかかる（ただ40万円ほどの補助金が出る）。全部で220万円ぐらいにはなると思います。
またソファや机などの残置物はそのままでも暮らせますが、不要な場合は撤去費用もかかります。
―― けっこうかかりますね……。ここをオススメするとしたら、どんなところですか。
まず「温泉付き」なところ。あとはオーシャンビューですね。今からでも樹の葉の間から見えますが、前の家の木を少し切らせてもらうと、バッチリ海が一望できると思います（前の家の了承が必要）。
自慢の温泉
http://image.itmedia.co.jp/nl/articles/1810/16/tatsu_181015ichienbukken07.jpg
※省略
■背景には深刻な「空き家問題」
※抜粋
―― こういう投げ売り状態の物件は増えているんですか。
多いです。少し前に扱った高知の物件だと、20万円で売るために180万円の解体費用を払って手放したり。あとは1円で売買して、固定資産税10年分を売主さんが買主さんに渡して手放すというのもありました。
―― なぜそういった物件が増えているんでしょう。
単純に人が減って、不動産自体が余ってしまっているんです。空き家ばかりで。
全文はソース先で
2018年10月16日 14時32分
ねとらぼ
http://nlab.itmedia.co.jp/nl/articles/1810/16/news109.html
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) 俺も家持ち貧乏になりそうで怖い・・・
３つも有るんだよな…しかも今は使ってるから
親が死んだ将来とか・・・
使える状態のまま売ったら来てくれるから
どちらも通勤圏は大阪京都ひとつは宝塚にある・・・ 持ってると税金だけはかかるからねえ。
別荘なんてナンセンスだわ。
ホテルに泊まった方が100倍楽。 ＞ まず「温泉付き」なところ。あとはオーシャンビューですね。
＞今からでも樹の葉の間から見えますが、前の家の木を少し
＞切らせてもらうと、バッチリ海が一望できると思います
＞（前の家の了承が必要）。
いやそこはおまいらがはじめから了承取っておけよ
費用は買い主負担にしてもさ。売る気あんのか これは不動産が売り買いしてるからまだ良い方だよな
相続放棄されて誰も管理してない空き家の多いこと多いこと >>1
知ってた
わけありリゾートマンションと同様に今後維持費が結構掛かる物件 ホームレスが買えよ
ジュース1本我慢すれば買えるだろ 最終的に100万とかなら価格欄に書いちゃ駄目なんか >>13
古民家はもともと人が住んでる集落だったら問題ないだろ。
田舎が好きならリフォームして住むのもあり。 管轄する国交大臣が朝鮮人層化だからね。
空家対策法なんてもろ日本人直撃。
日本人から資産を取り上げ、朝鮮人に取得させる。 ＞ただ40万で買ってリフォームして、いま賃貸に出している物件があるんですが、
＞そこは利回り（※）だと1年で回収できてしまったり。そういうものもたまにあります。
美味しい物件は客に出さないのね お金払ってでも買ってほしいぐらいだからなｗ
国は固定資産税取るなら申し出があればその評価額で買い取るべきだろ 地方は空き家だらけなので別に驚かない
少子高齢化が進めばそらそうなるわ いつまでも金かかっちゃうならそれで解体した方がいいんじゃ 飲まず食わずで一生働いても買えない家から
ほんの100数十キロなのにな >>12
＞売る気あんのか
あるわけねえだろ100円なんだから、無理言うな >>5
おまえが巧いこと言ったつもりになっているだけだよ 更地にしないと売れないなんてなると、解体費用で数百万円なんて普通 販売表示価格タダでもこういう物件はいらないわ
後々後悔する でもこれ固定資産税安そうじゃね？
ウワモノなんて価値0だし年数万ってレベルじゃ。温泉付だとまた違うのかな >>39
売れないよ。
激安 別荘とかで検索してみな。日本は深刻だと思うからw 火災保険は掛けとけよｗ
うちは数千万掛けてる
地震むしろ来てほしいほどｗ 山を買って物置レベルの小屋を建てて
ひっそり暮らしてみたいけど
管理にもインフラにもそこそこ税金が
かかる別荘地は要らない 建てた奴は最後ちゃんと壊すなりして次の人のこと考えろと。 田舎じゃ珍しくないよ 無料物件 もちろん同じく物件は無料だが名義変えて住むには費用がかかる 固定資産税は仕方ないけど
それ以外にも固定費用かかるのは論外だな そもそも別荘だから定住するには生活に不便だろうしな リフォームを自分で趣味としてやって、その後に売るなんていうのがベスト。 >>54
那須の別荘とかは、年金暮らしの老人が
物凄く安い金額で買って老後を過ごすんだって。
自給自足とかしてさ。 >>57 戸建ての棺桶がそんなに欲しいんだ、、、。 >>51
それなりに使うなら良いけど
たいして行かないならプラス固定費がかかって金食い虫だからねぇ そーいうとこは維持費修繕費がやばいんだから
それか曰くつきか >>45
？？？
別に俺が作った言葉じゃないんだが
最初に言い出した奴はすごいなって書いただけだよ >>39
住むのに全部で200万ぐらいかかるってかいてあるしいくら本体安くても誰も買わないでしょ
別荘はただでさえ維持費高いし 親が金持ちの友達が2009-2012の頃に企業の保養施設（リゾートMの一室が大半）や別荘を買い漁っていたわ
その当時はアホだと思っていたが結果的に大当たり 中国系のバイヤーがこの手の物件買い漁ってるわ
民泊需要で引く手数多だとさ バブル期に投資ブームでド田舎の“リゾート”地を買った挙げ句ってパターンが多いだろうからな 今のように各種コストがかかるようになってきたら不動産は持つもんじゃねえよ
特に別荘なんていう日常生活に必要でもないものは > それでもリフォームしないとダメですね。クロス（壁紙）を張り替えて、ハウスクリーニングをかけて、畳は交換するので、最低限でも60万円ぐらいはかかります。
こんなの詐欺じゃん。リフォームするかどうかは買う側の自由だろ。 百円なら ホームレスに売る
ホームレスは税金を払えないから役場が差押、
差押されてもホームレスは出て行かない、
ホームレスに解決金を払って出て行ってもらう、
三方両徳……役場ですか 仕事が出来てクビが繋がりますやん 別荘はプロパンだし、いろいろと維持費がかかるよな。 不動産屋だってタダで商売なんてできないから諸費用で回収するわな 温泉付きだとそれだけで毎月１万円時々更新料とかかかりますお 山奥でソローみたいに暮らすなら
良いんだが別荘となると旧軽とか
沖縄でもなければ要らないんだよな
あとは旅館やホテルの方が安いというよりも
楽に過ごせる アマゾンの配送すら範囲外で行けませんとか言われそうなとこだな。 >>85
実際買われてるね
総取りの民泊なら1年で元取れるし 欧州のお城とか無料で出されてるよね
しかしすごい維持費がかかるので手を出してはいけない そもそも別荘てほとんど空き家だろ普通。何言ってんだって感じ。 ペーパー会社作ってそこで不動産所有すればいい
最悪、いらなくなって売れなくても
会社を倒産させちゃえば
あとは勝手に破産管財人が処理してくれるんじゃね？ >>42
？
高値つけるより売りたい気持ちはつよいだろ >>16
千円やって買ってもらうんだよ、登記費用もやるんやで 不動産持ってると基本的に生活保護が出ないから注意な
それが負動産でもな
今は公務員と大企業リーマン以外は年金だけで生きていくことは不可能
老後は全員生活保護に頼らなければ生きていけない
で、老後は生活保護で介護施設や高齢者住宅に行くのが今の主流 今 こういうとこばっかやろ
昭和の時代の別荘地区は、だいたい寂れてるよ。
買い手もいないし >>86
ホテルなら至れり尽くせりで冷たいビールだって
いつでもあるもんなあ。
別荘買う奴って本当に頭悪いと思うわ。 ここは山間だからいやだけど、平地でも田舎なら200-300万で土地建物買えるんだよな
車で数分レベルにスーパーあって、救急車来るのに支障のないそっちの方がええな
つかそうするつもりだったが親を助けるため実家相続、つーか購入してリフォーム投資してしまった
わいがリタイヤして戻れるまでまだ20年はかかろう。その頃は築50年とか60年。そのままじゃ住めないだろうなぁ・・・ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
