【地面師事件】本物の所有者が「書類は全て偽造」と再三指摘→積水ハウスは「取引妨害の嫌がらせ」として無視 発覚後に社内対立★2
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積水ハウスがだまされた地面師事件では、同社のずさんな対応が目立った。
仮登記後に本物の所有者から再三、「提出された書類は全て偽造」などと指摘があったのに無視していた。
同社東京マンション事業部が問題の土地の売却情報を入手したのは昨年3月。4月に契約を締結し、手付金約14億円を支払い、仮登記を行った。
5月、これを知った本物の所有者が「登記済証は自分が持っており、提出された書類は全て偽造」などとする内容証明を複数回、積水ハウスに送っていた。
本来は調査すべきところ、同社は「取引妨害の嫌がらせ」として無視。「登記を完全履行することによって沈静化する」と考え、6月に残金約49億円を支払った。
事件発覚後、同社は「地面師側の犯行が狡猾（こうかつ）、大胆で、リスク管理部門までも現場の先入観に左右された」とのコメントを発表した。担当者らが地主を名乗る女らと接触した際も、後に偽造品と判明したパスポートなどで本人確認をしただけだったとし、「過度に信頼し、調査が不十分な状況で契約を進めた」と説明した。
発覚後の対応もお粗末だった。責任をめぐり、当時社長だった阿部俊則氏（現会長）と会長だった和田勇氏が対立。今年1月の取締役会で互いに解任動議を提示し、和田氏が辞任するなど、社内の混乱を招いた。
10/16(火) 18:12
時事通信
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181016-00000075-jij-soci
関連スレ
【積水ハウス５５億円被害】偽造文書行使容疑で地面師グループの女ら数人を逮捕 統括役男の行方も追う
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1539662231/
★1が立った時間 2018/10/18(木) 12:19:26.21
前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1539832766/ 主犯の男が改名した時点で
胡散臭い占い師かカルトがバックにいるだろ これ裏でつながってただけだろ
アホな言い訳信じてコイツラバカだったとか、そういうほうが馬鹿だと思うわ >>843
そりゃ本当に知らなきゃセーフだからな
君のスマホの原材料が盗品で盗まれたと主張する外人が
君に請求してきても払う必要ないのと同じ >>273
>>840
お前ら下らない漫画の読みすぎ >>3
間違いなく捜査中だろうな。
そうでなければ無能すぎてもう池沼レベル。 小さな不動産を買う場合でも、売買契約を締結する前に、独自で現地を確認するのが当たり前。
担当者達は愚かか、意図的に確認しなかったかのどちらか。 >>827
当時社長で、現会長だろ。どこかの漢字の読めない総理大臣と同じ名前の奴。 日本人って誰かが正しいことを言っても無視するの大好きだよな
うちの会社もそうだわ
間違ってることを間違ってると言えば、改善するどころか俺が左遷された >>860
空き家だろ？現地を確認してもなにも分からなくね >>776
管理責任というのが、裁判では問われる。
たとえば、山林とかの所有者は、パトロールの費用がえげつないという。
勝手に造成されて、分譲された場合、その間気づいていませんでしたは、
通用しないらしい。
交通事故の過失割合と同じで、何対なにで、分配されてしまう。
それまでに、法的手続きを打たないとまずい。 怪しい奴らがうようよ寄って来る土地なんて売っちゃっえばとも思うな
この土地何十億にもなるんだろ？
それなら売って余生は2、3億使って地方に豪邸建てるか、都会でもその予算内に収まる家建てればいいし
それでも現金で何十億残るんだし 積水はやられたというかやっちまちまったね
>>740氏ご指摘のように土地の所有権は取得できないわな レベルも内容も全く違うが
以前NTT関連会社の代理店を名乗るところから「光回線にして！工事費は無料」と電話があり(他の代理店からも多数電話あり)
こちらから「パンフレットを送って欲しい 住所を教えて」と頼んでも頑なに拒否
あげくの果てに「私達会社を信用しないあなたがおかしい」と滅茶苦茶こちらを攻撃してきた
こちらの犯人もパスポート以外で証明出来る物を提出するように依頼したら反撃してきたらしいじゃん(騙されなかった不動産屋)
こういう輩は1000%怪しいから >>860
これは大事なことだな
裁判所も不動産は現地調査するのが常識という立場
だから権利外観法理のような理屈はよっぽどでないと認められない 仮登記には権利証はいらない。
承諾書があれば、買主が単独で仮登記できる。
印鑑証明が偽造だとばれなかったので、登記できた。
本登記で偽造とばれて、却下された。 地面師とグルってほうがまだ積水はマシだよな
まじで騙されてたなら無能すぎてヤバイｗ >>864
今回のはそーゆーのではなく、インチキ話を強引に進めた内部協力者がいる、ということだろ。 グルになって善意の第三者気取って騙し盗ろうとしたとか？ はけだ？のおばちゃんてその辺でスカウトされただけっぽいのに一番に名前出されてて少し気の毒だねw 共犯者が会社にいたのが濃厚だが
純粋に騙されたのならそれはそれで会社にとって大ダメージ
どっちに転んでも会社が能無し 積水ハウスといえばネズミ裁判
元から詐欺会社だからな >>32
花沢さんのお父さん(町の不動産屋)ってすごいんだな >>865
実際に現場に行かなければ、空家かどうかすら分からない。
たとえ空家でも、周辺の人達に聞けば本当の所有者等は分かった可能性もある。 >>857
> >>843
> そりゃ本当に知らなきゃセーフだからな
> 君のスマホの原材料が盗品で盗まれたと主張する外人が
> 君に請求してきても払う必要ないのと同じ
そうなのか？
積水は常習で、こういうのを何度もやってるのかもしらんなぁ。
本物の持ち主が気付いてない事例もあったりして。 >>880
それ無理
犯罪における被害は原状回復が基本
積水ハウスは犯人へ損害賠償請求するしか無い うまい話には裏があるとは思わなかったのか
欲に目が眩むとダメっていういい見本だな やみ社会に会社の大事なおかねが流れる手助けをしたのがいるって思われても
仕方が無いよねぇこの会社のこんぷらいあんすは大丈夫なの？上場してるの？ ＞嫌がらせをしている他業者の怪文書、
なにその決めつけ。そんなにスレてて地面師疑わないとか、あ〜〜ん？ >>866
無権利は1000年経っても無権利です
時効はどうでしょうか？
取得時効するには売買契約のような権利の源（権原）が必要なので勝手に占領みたいな真似はできない 闇が深いんじゃなくてネジ曲がりがキツイんだよ 某国人 >>742
金屏風マッチ事件で平和相互は無くなったんだよな なぜ売る気になったか＝認知ばばあだから
なぜ干支を間違えた＝認知ばばあだから
なぜみすぼらしい＝認知ばばあだから
って思ったんだろうな
正常化バイアスの典型
もちろんカミンカスはわかってて羽毛田を選んだんだろうが >>61
オレオレ詐欺で、警察官や銀行員の忠告を「うるさい！」と振り切って、ATMに何度も並んで犯人に送金したババア思い出したw 40代以上で決裁権を持つ役職で成功報酬が１割ならやる奴いそうだなw
何年食らうか知らんけど 積水ハウスは税金を払わずに済んだしお金を儲けた人もいるしウインウインだろｗ 積水ハウスみっともないな。住んでる奴も恥ずかしいだろwww >>1
確かこの話って、初っぱなから出てた話だよな？
本来の所有者が地面師の存在に気づいて積水に内容証明で送ってたんだけど、功を焦った積水上層部が無視してたって。 >>907
ここの仲介屋は積水御用達の裏業者なんだろうな >>864
全く同じようなことを知り合いから聞いたことがある
ズルいことをしていた同僚がいたから上に教えたら
「告げ口するあんたのほうが悪い」と悪者扱いされたと 今までこのやり方でうまい事やってたんじゃね、余罪あるやろ積水ハウス 善意の第三者を気取って土地を奪い取ろうとして黒幕なんじゃないか 在日に乗っ取られたネズミ裁判の積水だからなあ
内部に在の共犯者がいるんだろ >>918
あるかもしれんな
積水に言われてよごれ仕事を請け負っていただけかもしれん >>888
それすら用意するのが地面師の仕事なんだが。
なんなら、孫娘だの、その婿だのから用意するぞ？ 積水の50億は庶民の500万円くらい？
50万円か？ >>895
聞いた話だと、２０年黙って住み続けることができれば、
所有権ができると、教えてもらったんだけど。
所有者側の管理責任を果たさなかったということで、
過失割合が100%になり、所有権が移転してしまうとか。 普通、そういうこと言われると、調べる確認するものだけど
本当に、何もしていない、調べても騙されたなら、馬鹿な会社だな。 >>919
だから善意の第三者とか言っても不正な取引なら無効
積水ハウスが金を失うだけ 一昔前なら本物の所有者とやらの口を塞いだのになさけねーやつらだ ネズミ裁判の印象が強くて被害者が地面師だと思っていました。 「セキスイの弁護士が最終的にゴーサインを出した」という証言もあるみたいだから、その弁護士も疑った方が良い。 元の所有者から土地奪えばいいだろ。損害についてはその所有者と地面師でけりつけろと突き放せばそれでよし これ積水自体が地面師だと思うんだがｗ
少なくとも共犯だろ 捜査関係者によると、東京都渋谷区恵比寿、会社役員、生田剛（つよし）容疑者（４６）は、積水ハウスの担当者に土地売却を持ちかけた地面師グループ内の「仲介役」とされる。 >>109
詐欺師と不動産屋は潰れてもすぐやり直す 生田容疑者はアパレル業など複数の会社を実質的に運営しており、数億円を運転資金に充てていたとみられる。生田容疑者は積水ハウスの担当者と事件前からの知り合いだったという。 最初から積水ハウス側もグルなんじゃないの？
もともと地上げか何かでヤクザに金を支払わねばならぬ理由があったんじゃないかと
いくらなんでも杜撰過ぎるだろ 55億か、損金にするには美味しい金額ですね 本当に詐欺なんでしょうか？ これ、きちんと鑑定してもらえばすぐに判る案件だろうに、
なんで担当者はごねたんだろ 在日の社員が、顧客を訴えて、それを会社が後押ししたのって積水ハウスだっけ？ これさ積水の利益隠しなんじゃねーの？
10億以上払うのに身元確認しないなんてあり得ないよ ちなみに、賃貸の場合、２年以上住み続けると、
居住権というのが発生するらしい。
それを防止するために、２年ごとに再契約するとか。 >>925
取得時効は最長20年で成立するけど、その取得できると信じた権利の源が必要なんだ
勝手に住み着いたでは取得できる権利もないので不法占拠者に過ぎない
時効は時間の経過で証明が難しい見た目を真実にする制度だから真の所有者側にある程度の管理は求められるのそのとおり
無権利から所有者になりあがった例としては、賃借人だった親から相続した子供がいるね
この子供は相続開始時から自分が所有者だと信じ20年間固定資産税も払うなど（逆に真の所有者は払っていない＝管理責任を果たしていない）真の所有者に相応しい行為ということで認められた
この場合、相続が権利の源となる ×地面師に騙された
○地面師とグルで土地を奪おうとした 羽毛田って珍しい名前だが
元宮内庁長官と関係ないだろうな 全て偽造と断言するのが怪しいよな
あれだけあれば一つぐらい本物混じっててもおかしくないもん ゆとり学歴エリートだとパスポートとか公証人とかの書類でコロッと騙されるんだね
中小不動産みたいに近所の人に聞き込みとか足動かす泥臭い方法思いつかないのはなぜなのか
所詮会社の金という他人事感とか
ネトウヨがグーグルストリートビューで世界観れるのに旅行行く意味ないでしょとか言っちゃうのと同じ感じ？
本人はデータだけみて嫌いな運動しないで済んで効率的なつもりなんだろうけど レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
