【地面師事件】本物の所有者が「書類は全て偽造」と再三指摘→積水ハウスは「取引妨害の嫌がらせ」として無視 発覚後に社内対立★5
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積水ハウスがだまされた地面師事件では、同社のずさんな対応が目立った。
仮登記後に本物の所有者から再三、「提出された書類は全て偽造」などと指摘があったのに無視していた。
同社東京マンション事業部が問題の土地の売却情報を入手したのは昨年3月。4月に契約を締結し、手付金約14億円を支払い、仮登記を行った。
5月、これを知った本物の所有者が「登記済証は自分が持っており、提出された書類は全て偽造」などとする内容証明を複数回、積水ハウスに送っていた。
本来は調査すべきところ、同社は「取引妨害の嫌がらせ」として無視。「登記を完全履行することによって沈静化する」と考え、6月に残金約49億円を支払った。
事件発覚後、同社は「地面師側の犯行が狡猾（こうかつ）、大胆で、リスク管理部門までも現場の先入観に左右された」とのコメントを発表した。担当者らが地主を名乗る女らと接触した際も、後に偽造品と判明したパスポートなどで本人確認をしただけだったとし、「過度に信頼し、調査が不十分な状況で契約を進めた」と説明した。
発覚後の対応もお粗末だった。責任をめぐり、当時社長だった阿部俊則氏（現会長）と会長だった和田勇氏が対立。今年1月の取締役会で互いに解任動議を提示し、和田氏が辞任するなど、社内の混乱を招いた。
10/16(火) 18:12
時事通信
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181016-00000075-jij-soci
関連スレ
【積水ハウス５５億円被害】偽造文書行使容疑で地面師グループの女ら数人を逮捕 統括役男の行方も追う
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1539662231/
★1が立った時間 2018/10/18(木) 12:19:26.21
前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1539907304/ 街不動産屋A・B
・業者によっては58億で打診される、業界的には『坪単価で考えたら破格』
・自称所有者（羽毛田）は書類記入の際、生年月日と干支を間違えた
・自称所有者（羽毛田）とは3回話し合いの場を持ったが、
土地持ちの大資産家のくせに3度とも同じ服を着ていて（みすぼらしかった）
・話し合いの際、『自称所有者（羽毛田）とはあまり会話をさせてくれず、自称弁護士らとやりとりをする
しかし高額の土地を売買するのに、あまりにも所有者なのに質問が無いのでおかしいと思った
業者が雑談をふってみる
「休みはどう過ごされるの？」羽毛田「田舎に・・」業者「田舎はどちら？」羽毛田「・・・」
※ずっと五反田なので田舎なんかあるわけないのに？とこの時疑念を抱いた
・それでもしつこく「ほかの身分証明できるものはないのか？」と突っ込むと
『もう〜そんなこと言ったら所有者さんがせっかく売ってくれるというのに気分悪くされるじゃないですか〜
他もここを欲しい』って人たくさんいるんですよ？とごまかされた
上記の事から街不動産屋A・B 話し合いの際に撮影した『自称所有者（羽毛田）』の写真と
パスポートのコピーを持ち近所・知人に聞き込み
『羽毛田婆は真っ赤な偽者で所有者本人じゃない』とわかり取引中止
https://i2.wp.com/www.rrpinternational.org/wp-content/uploads/2018/10/pasted-image-0-2-2.png
・なお、パスポートはホログラムやブルーライト対策など、精巧にできた『偽物』であった
積水ハウス
「そんなのな〜んも(ﾟεﾟ)ｷﾆｼﾅｲ!!！」「内容証明？『私こそが本当の所有者』？うそつけー！ボクらは所有者のEさんに会ったんだい！
きっと手の込んだ嫌がらせだ！」
・ほら！所有者のEさんはパスポートのコピー持ってるよ！ホログラムも本物だったよ！！絶対本物じゃん！
・その他、下記『内覧会』の際にも真の所有者に通報されて警察の事情聴取を受けるも
『ライバル業者の嫌がらせだい！』と頑なに契約を急ごうとする
・積水ハウスの関係者は、直接『自称所有者』である羽毛田と直接顔を合わせた人は少ない
・地面やグループと積水ハウスによる現地内覧会の際
「正門玄関を使わず、裏口から南京錠を開け内覧、内覧会の日は『偽者である羽毛田をご近所に見られるとマズイ』と思い
地面師グループ、この内覧会の日は羽毛田を『体調不良』という事で欠席させて、マヌケな積水ハウスちゃんに中を見せてあげる
https://www.sankei.com/affairs/news/181017/afr1810170003-n1.html >>9
前スレで無知と無能をさらしたカモ、北京でくたばる ｗｗｗｗ
科目原理主義者のID:YbiUnewo0 たんはくるかな？ 上の無能を見せつけられたら良い社員は来ないな
この会社ダメだわ >>1
関連スレを立てました
【地面師事件】積水ハウス、現地調査に入る→本物地主が付けたセンサー発報、警察が駆けつけ不法侵入指摘→騙されたことに気付く
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1539921109/ >>8
なるほど
地主が地面師の元締ってその発想はなかったけど
キックバック振り撒きまくってる可能性はありだね その辺の不動産屋が、印鑑証明要求したら逃げた奴らに騙された馬鹿だからな こいつら 今朝も社員の皆様は「おはようございます！」って元気に出勤したのかな？ 普通に確認してたらタレコミなくても分かったことじゃないのか？ 詐欺だから振り込まないでって言ってるのに振り込んじゃう老人みたいな会社だな >>20
ん？司法書士も登記官も公証人も騙せた印艦証明持ってたのにか？？？ >>10
わざわざ本物が申し出てて警察まで聞かれてるのに調査しないって
契約（入金）急いだ人の中に犯罪グループとグルの人がいるんじゃないの
分け前を貰ってるんじゃないか >>24
危うく偽造書類で売買成立するところだったみたいだが。 あの土地手に入れたら出世出来ると必死になったのかな 絶対売らない土地ってなんなんだろ
先祖代々なにかを封印してるのかな >>8
本人はともかく親族に共犯がいる可能性は高いよな なるほど〜司法書士が「本人確認情報」を作成するってのを教えてくれた人ありがと
そういうやナニワ金融道でもそういうシーンあったね
しかしわざわざ本物の登記識別情報があるとまで言われてるのに
セキスイは登記識別情報がない人物を信用したのか >>22
防犯取り付けて所有してる地主遺族がいるんだよね 積水ハウスも地面師の一部なんじゃねえの？っていうぐらいアホな話 >>36
紛失する人は結構おおい、特に大昔から所有してる人とか多数筆持ってる人 >>36
どうやら今回は司法書士の本人確認情報ではなく、公証人の認証の方法でやったらしいよ。 担当者にキックバック１億円と約束してたらしい。
だから必死に契約を急いだのか？ これちゃんと第三者に調査させろよ、過去１０年分
積水が被害者のように書かれてるが
同様に不法に売買した不動産、他にもある可能性ある 本物の土地の所有者はなんで仮登記されてることに気づいたんだろう？ 本物の地主さんかわいそう
クソすぎる顛末なトラブルに巻き込まれてさ 大和ハウス工業もビックリな積水ハウスw
大手デベロッパーの恥 特別損失地面師グループの影響なども有りと
営業報告書に記載しとけw >>32
先代から代々商売してるとうちのここだけは手放したくないってのあるからな
それだけ思い入れのある旅館かも 権利書が場合は、身分証を2点確認すべきだ。
パスポート出す奴は怪しい 税金のがれか裏金作りでないの
幹部のポッケナイナイの可能性もあるしな
森さんかな 本人確認ガーって言う奴多いけどさあ
実務的にはＩＤでの確認以外は結構難易度高いのよ
なんでそんな疑うんだよみたいな感じに必ずなるから、金持ちほど
近隣に聞くったってそんなこと内しょでやってばれたら話し壊れるし >45 不動産屋が出入りしとりゃ地元の人が気がつくわさ てか、積水含めて余罪が出てきそうだな
他の土地も被害にあってるかも >>33
なるほど親族説ね
キックバックのもらい先次々出てくるもんだけど
被害者さえでなければこんなおいしい騙し合いはないからね >>54
写真付きＩＤと印鑑証明は必要だからそれで2点じゃねか >>8
ねずみ裁判で有名な朝鮮企業積水ハウス。
詐欺に遭ったことにして、半島へ送金してるに決まってんじゃんｗ
所得隠しの出来レースだよ。 五反田の旅館ってここのこと？
https://tokyodeep.info/gotanda-umikikan/ 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:ef51f446f0b988f1173f8199c22809e6) よくわからないんだけど、積水ハウスは上から下まで頭悪いってこと？ >>56
でも話が壊れても、かけた手間が無駄になるだけだし
被る損失考えたらちゃんと確認した方がよかったよね >>43
裏金工作に裏取引はつきものだから
取引の裏に取引ありだね >>45
近所も顔見知りがたくさんいて
業界でも誰もがマークしている有名人だったから
「売るんですか！？」って問い合わせが殺到したはず >>27
いや、登記所は見破った。
直前に相続人から登記申請があったため。 >>65
頭が悪いで済めばいいけど
悪質な故意犯かもしれないから深刻よこれ >>47
だから本物のオーナーは実害なし。
大損こいたのは積水ハウスだけ >>56
通常の取引ならそうなんだろうけど
今回はアラートが四方八方から鳴り響いてて
それを尽く黙殺したわけじゃん？
ソレも業界の常といわれればそうなのかもしれないけど >>1
セキスイの自業自得感が強いね
(´・ω・`) 積水ハウスの社長が主犯だろ。
はよ社長を逮捕しろや。 >>75
積水にしても損失とみせかけた脱税でめでたし >>75
内容証明の費用とか
少しは金かかってそう >>56
俺も司法書士だけど、なかなか本件の本人確認のなかで見破って取引を止めるのは難しいね。
特殊紙を使った精巧な偽造の印鑑証明書やパスポートがあったり、法務局や公証人のお墨付きがあったり。干支を聞いて間違えた位じゃ、こんな巨額の取引、なかなかストップはかけれない。 >>66
ところが担当営業はとかその上司とかはそう考えないんだよね
契約出来ないというリスクの方が大きいと考えるんだよ
まさかこんなことが起こるとは思ってもないだろし
基本マニュアル通りにこなせば事件起こっても責任ないと思ってるから
かといって法務や外部が口出しするかってのも限度があるし
力関係が営業の方が強かったらなあなあで済ますし
マニュアルに沿ったチェックしないし >>82
古典的だけどやっぱり干支を即答できないってのは詐欺なんだよ 積水ハウスってアホの子集団やんw
黙らせても致し方なさすぎ マスゴミが偽造パスポートに突っ込まないって事は、
首謀者はアルかニダなんだろうなぁ 詐欺罪は軽いからな、金さえ手に入れて隠しちまえば後は左団扇よ >>86
架空請求にイタズラ電話して
デタラメな住所（交番の住所とか連絡先）をハキハキ答えてたら
「干支はなんですか？」
「わかりません！]
「人を騙そうとするのは辞めて下さい！」って詐欺師に言われたの思い出したｗｗ あまりに事が上手く運び過ぎて、地面師側も逆に 途中から怖くなってきたりしなかったのかな >>76
アラートが四方八方から鳴り響いてたのかどうかは知らんけど
当事者の耳に届いてなきゃどうしようもないし >>86
そうなんだよね。
干支くらい、普通は誰でも答えられるものね。 でも結局地主がなくなっておられるんだから
土地争奪戦は起こってるんだろうな。
遺族はその土地に思い入れないだろうし。 >>72
嘘でも登記を済ませてしまえば入手できるとか震撼するわ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
