【兵庫】台風２１号、高潮被害の芦屋高級住宅街「水害ないというから購入したのに…」県の測量ミス “詐欺に近い売り方”憤る住民
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兵庫県ホームページで公表されているハザードマップ。南芦屋浜は地区は浸水が想定される区域に含まれておらず色が付いていない
https://www.sankei.com/images/news/181107/wst1811070013-p1.jpg
https://www.mbs.jp/news/kansainews/20181105/GE000000000000025152.jpg
台風２１号で高潮の被害を受けた芦屋市の住宅街。兵庫県のハザードマップでは浸水が想定されておらず、住民も「水害の心配はない」と説明されていたという憤懣。その後、県が住民説明会を開いて謝罪しました。ハザードマップの根拠となる護岸の高さの測量を間違えていたといいます。
今月２日に開かれた住民説明会。
「謹んでお詫びいたします、申し訳ございませんでした」（兵庫県の担当者）
謝罪した兵庫県の担当者に住民が怒りをぶつけていました。
「なんでそういう売り方をされるのか。詐欺に近い行為だと思うんですけど、どうお考えですか？」（住民）
芦屋市の埋立地に広がるニュータウン・南芦屋浜。クルーザーが並ぶマリーナを中心に、電線を地下に埋めるなど景観にこだわった街づくりで人気の住宅街です。しかし、今年９月…台風２１号による高潮の被害を受け、約２５０軒の住宅に床上・床下浸水の被害が出ました。
「窓を見た時はすでに５０センチぐらい川のような状態。何が起こっているかわからなかったですね」（南芦屋浜の住民）
住民の憤懣の理由が兵庫県のハザードマップ。南芦屋浜には周囲の埋め立て地とは異なり、浸水が想定される色のついたエリアがありません。家を購入する際、このマップを根拠に「水害の心配はない」と説明されたといいます。
「南海トラフ地震が来ても大丈夫な海抜でつくってあるという説明でした」（南芦屋浜の住民）
ところが…
「南芦屋浜の北護岸に来ています。こちらの護岸ではハザードマップの作成時、実際の高さよりも高い測定値が用いられたということです」（ビジャン亜里沙記者リポート）
南芦屋浜の周囲に建設された水害を防ぐための護岸。ハザードマップを作る際、この護岸の高さが実際よりも高いことになっていたというのです。
「本当に初歩的と言えば初歩的なんですけど、ヒューマンエラーがあって…」（兵庫県の担当者）
南芦屋浜の護岸は当初、北側４．０８メートル、南側５．４５メートルで建設されました。ところが、ハザードマップを作る際に使われた数値は北側４．５８メートル、南側５．７５メートル。建設した時より高い、ありえない数値を元に「南芦屋浜は浸水しない」とされたのです。兵庫県はその理由について「業者が護岸の高さを測量した際、見間違えや書類への記入ミスなどが重なったため」と説明します。
「チェックをよくやっておけば、その時にミスがわかって、今回のようなハザードマップを作ることはなかったと思うんですが」（兵庫県土木局港湾課 黒坂公晶副課長）
正しい数値が使われていれば、南芦屋浜の一部は浸水域になることが想定されていたといいます。さらに、南芦屋浜は埋め立て地のため、毎年少しずつ地盤沈下しています。台風２１号による浸水のあと、県があらためて護岸の高さを測量したところ、北側は３．９７メートル、南側は５．０３メートルと、ハザードマップからはさらにかけ離れた数値になっていることがわかりました。
「数年後に数十センチ沈下することはわかっていたわけですよ。それを安全ですと言って売るのは詐欺に近い行為だと思うんですけど」（説明会の住民）
「今後は護岸の高さを定点観測して、一定のルールを作って、沈下がある場合は対策をするという形にいたします」（兵庫県の担当者）
兵庫県は「今回の高潮は想定を超えるもので、いずれにしても浸水は防げなかった」としていて、今後、護岸のかさ上げ工事を進める方針だということです。
J-CAST 2018/11/ 8 14:20
https://www.j-cast.com/tv/2018/11/08343234.html
産経新聞 2018.11.7 07:19
https://www.sankei.com/west/news/181107/wst1811070013-n1.html
毎日放送 2018/11/05 19:12
https://www.mbs.jp/news/kansainews/20181105/GE000000000000025152.shtml 4mあれば充分だろw
それで駄目なら諦めろ。
うちとか1.5mしかない。
堤防もないし、ハザードマップの津波予想は10m。
想定の津波来たら家の屋上が波打ち際 こんな所って、通勤や通学は不便じゃないの？写真だと商業施設も少なそうだから普段の買い物も困らないのかね。 高潮防げても、塩害ひどいのは子供でもわかるだろうに
あんなところに家作るバカ、買うバカだな >>281
日本を滅ぼしかねない阿蘇山抱えて
安全はないよな >>262 >>264
貧民窟は昔からあったとは聞いてたけど、高級住宅地は山手側なのね。
あんまり話聞かないから団体の勢力は弱いのかもですね。 >>288
JRより南は小汚ない建物多いから
そのどれかかもね 芦屋と付いているもののいわゆる皆がイメージする芦屋ではない 責任は県にあるにせよ
仕様書通り・設計書通りあっても、今回の台風じゃ少しマシな程度だったんじゃないの 関西の不動産屋なんてフロント企業だけだろ
今さら何を行ってるんだよw 南芦屋浜って釣りでたまに行くけど
よくこんな所住んでんなと思うわ 対して数値は違わないじゃん。
数値通りの施工なら今回の水害は防げたかもしれないが、南海地震津波は、防げるように思えない。
埋立地は地盤が不確かで液状化の懸念も有るし、3.11の浦安みたいに家が無事でも下水管が壊れて生活できない
とか起きそう。
埋立地じゃないが東北には3.11の地盤沈下で、満潮のたびに高潮食らうようになった場所も有ったな。
埋立地の標高が、激しい地震を食らっても維持できるのかと。
関空は地震がなくても沈下してるそうじゃないか。
海際は、塩害も有るし、風光明媚かもしれないが、埋立地等あまり住むには適さない。 >>9
別荘ならともかく、風吹けば塩害出るだろうし、
こんな所買わないだろうね… >>19
アホだろうがなんだろうが売り主が「ない」と言い切りそれが購入の動機となるのなら当然文句言われても仕方ない。
逆にいうなら埋めたて地で水害がないわけないと思っていたのに、「無い」と言い切ったのならそれこそ問題あるだろうよ。単なる測量ミスでなく詐称だからな。 なんで芦屋みたいな高台の高級住宅地に高潮？
ってスレ開いたら・・・ 防潮堤の高さが規定通りあったとしても、高潮や津波の破壊力で壊れたら浸水します。
海沿いの埋め立て地は地盤沈下するのが常識、地震の時は液状化するのも常識です。 芦屋市全域が高級なわけないだろ
山の手の一部だけだし、海に近いエリアは庶民的だし、海に近すぎる芦屋浜なんかただの埋め立て地やん そもそも芦屋浜は高級でもなんでもない。
高級なのは北の丘の上。
ミスリードもいい加減にしなさい。毎日放送は地元局だろうが。 >>1の地図見て噴き出したわ
これ金持ちが別荘に買うような場所だな >>1ハザードマップに載っていても8割以上の人が同じとこかったでしょと。
高級住宅街ってそう言うもんじゃん
ハザードマップだろうがなんだろうが、そこに買うのがステータスって気持ちが大きい
台場や豊洲のマンション見てみろよ
ハザードも糞もねーから >>1
クッソワロタ
こんなとこによく住む気になったわｗｗｗｗ >>225
子供でもわかるリスクを「無い」と言い切った売り主ははるかに罪が重いだろう。 地球全体のCO2排出量の約1/3を中国が占める、まだまだ増加中
温暖化による異常気象だからどうしようもない 地図みたら他の市だと工業地帯にしてる様な立地を無理やり住宅街にしてるのか 「何れにしても浸水は防げなかった」
とあるからしょうがないじゃん。
ハザードマップってどの程度の災害を想定して作るのか知らんけど、想定を上回る災害が発生したらどうしようもないな。 >>61ハザードマップは不動産屋が出してるわけじゃないぞ 山奥に開発した芦屋ハイランドなんかも、土砂で道路が崩れたら陸の孤島になりかねない
海も山も危険 （ ＾ω＾)購入者は『私は馬鹿です』って言ってるようなもんだろ >>315
売主も詐欺師レベルのクズだけど
小中学校レベルの地理・地学の知識で危険はわかるのにそのまま鵜呑みにした情弱もたいがいアホ 阪神大震災レベルの地震来る土地なのに。
海に来たら津波大発生するだろ？ この先も、低地には変わりないんだし
震災後の三陸の巨大堤防みたいなので要塞化しないとダメだなw >>862
熊本地震の後で公式HPみて、仰天したよ。
しかも、東日本で被災した工場の移転を勧めるような表現まであった。 >>323
(*´･ω･)(･ω･｀*)ﾈｰ
どう考えても、保証金目当ての輩かと思っちゃう 役所を信じるのがダメ
あれは事なかれ主義の最高峰の組織
糞みたいな仕事しかしない 芦屋の本当の高級住宅街って山の上の六麓荘とか奥池あたりだろ
東京ですら高台の方が高級なのに 1938年（昭和13年） - 阪神大水害（7月3日-5日）。芦屋川が氾濫。
これが「細雪」の みんな酷いこと書くなあ。
これ全然笑えないが。
騙すほうが一方的に悪いのに。 すげーw
リゾートホテルに泊まるならこんなとこでもいいけど、一生住むなら絶対ないわ ただの平地なのに山や丘陵を切り開いた住宅地風の並びにしてるのが笑えるな。名前と見た目だけの詐欺住宅街 これはここのスレのレスに同感だわ
よくあんなところに家を建てたなあと思う
海の中じゃん、あんなとこ怖くて普通は家なんて建てられないだろ 普段行ったら綺麗なトコやで。
フジテレビのドラマに出てきそうな。
昔、海の近く住みたいて思もてたけど
例の東北の震災以来、怖ーて今は微塵も思わんけど。 高級住宅街？
芦屋の高級住宅街って、山手にあるに広い区画を確保した住宅地のことだぜ。
平野にあるJR・阪急近辺は庶民の宅地だし、埋め立て地なんかを高級と呼ぶ人なんて居ないよ。 >>1
橋下徹
@hashimoto_lo
③さらにWTCビルの購入で、WTCビルの大阪市役所分の負債が購入金額分減額。もしWTCビルの目の前の夢洲に統合型リゾートが誘致されれば、WTCビルの価値が全く変わってくる。ベイエリアの活性化とWTCビル購入はワンセット。
物事に100％の完璧はない。
今回の台風被害は甘受すべき範囲内。
午後6:01 · 2018年9月7日 ミスじゃないと思うよ
神奈川だけど、最近近隣が再々開発で住宅増えたらハザードマップからそこピンポイントで外れているんだよ
5年前は水没地区で、現在に至るまでかさましも何もしていないのに
完全に不動産屋と自治体の癒着によるイカサマだろ まあ住居選択の自由で購入したんだから幸も不幸も自己責任だよね。 マップで見るとあからさまに不自然な空白だわな
それでも不動産屋が大丈夫って言ったら鵜呑みにしちゃうかもしれんけど >>199
>>186
>>110
>>282
>>1
橋下徹
@hashimoto_lo
③さらにWTCビルの購入で、WTCビルの大阪市役所分の負債が購入金額分減額。もしWTCビルの目の前の夢洲に統合型リゾートが誘致されれば、WTCビルの価値が全く変わってくる。ベイエリアの活性化とWTCビル購入はワンセット。
物事に100％の完璧はない。
今回の台風被害は甘受すべき範囲内。
午後6:01 · 2018年9月7日 先祖代々から資産家は山手側に住まい
貧乏人は土地が安い昔湿地だったり崖そばのところを購入する >>282
橋下徹
@hashimoto_lo
③さらにWTCビルの購入で、WTCビルの大阪市役所分の負債が購入金額分減額。もしWTCビルの目の前の夢洲に統合型リゾートが誘致されれば、WTCビルの価値が全く変わってくる。ベイエリアの活性化とWTCビル購入はワンセット。
物事に100％の完璧はない。
今回の台風被害は甘受すべき範囲内。
午後6:01 · 2018年9月7日
>>1
芦屋で高級住宅街なのは極一部だろ。
六麓荘だけ関西の中では飛び抜けてるってだけ。
世代年収1000万以上の割合ランキング、その世帯数
東京都港区26% 26310世帯
東京都千代田区23% 6170世帯
横浜市青葉区21% 24610世帯
東京都中央区21% 15320世帯
横浜市都筑区18% 13540世帯
東京都渋谷区17% 18420世帯
兵庫県芦屋市16% 5420世帯
総務省統計局 平成25年・土地統計調査 あそこさ高級というほどのもんでもないぞ。
周辺の地元民は｢よく埋立地に7000万とかの家を買うな｣と思ってたよ。
海辺にあるクルーザーで直接乗り付けるタイプの家を別荘として購入した層については理解できる。 ベイエリアとかリバーサイドとか
あやしいったらないな。
東京でもあちこちにあるけどさ。 >>1
橋下徹
@hashimoto_lo
③さらにWTCビルの購入で、WTCビルの大阪市役所分の負債が購入金額分減額。もしWTCビルの目の前の夢洲に統合型リゾートが誘致されれば、WTCビルの価値が全く変わってくる。ベイエリアの活性化とWTCビル購入はワンセット。
物事に100％の完璧はない。
今回の台風被害は甘受すべき範囲内。
午後6:01 · 2018年9月7日 田舎への移住者への待遇がこれな
危険地帯の安い物件を高級住宅とぬかし法外な値段で売る >>69
想定外というのはこういう時にお上が使う常套句 そのために火災保険がある
入っていなかった奴は、まぁ苦しむんだな 何をイッテんの流石関西人脳ミソとけてんのww
写真や地図で見てみろよ
どう考えても無理だろww
お前らしじみかよww
水没前提だろここはww >>169
>>155
>>152
>>173
>>1
橋下徹
@hashimoto_lo
③さらにWTCビルの購入で、WTCビルの大阪市役所分の負債が購入金額分減額。もしWTCビルの目の前の夢洲に統合型リゾートが誘致されれば、WTCビルの価値が全く変わってくる。ベイエリアの活性化とWTCビル購入はワンセット。
物事に100％の完璧はない。
今回の台風被害は甘受すべき範囲内。
午後6:01 · 2018年9月7日
>>336
そんな純真無垢な心で、どうやって小金持ちになったのか
教えを乞いたいぐらいｗ シムシティーで海上に住宅街作ったったみたいな(´・ω・｀) そもそも文句言ってる貧民が住んでる時点で、
そこは高級住宅街じゃないだろ。 売ることもできない高級地になったの？
金持だらけだから同情の余地は無い。 埋立地云々というより、見た目でヤバいって感じするね 見て笑った
高級でもなんでもないじゃん
すべて流行のクールモダンの家ｗ ここ冷やかしで土地を見に行ったけど、１００坪くらいで２億円以上してたな 山の手とか言うじゃんね。
芦屋で高級なのは阪急から山側じゃないの 埋立地で浸水のリスクがないとかあり得ないんだよなぁ
標高の高い平地だと価格が高すぎるから埋立地選んだんだろ？
安いのには必ず理由があるんだよ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
