【兵庫】台風２１号、高潮被害の芦屋高級住宅街「水害ないというから購入したのに…」県の測量ミス “詐欺に近い売り方”憤る住民
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兵庫県ホームページで公表されているハザードマップ。南芦屋浜は地区は浸水が想定される区域に含まれておらず色が付いていない
https://www.sankei.com/images/news/181107/wst1811070013-p1.jpg
https://www.mbs.jp/news/kansainews/20181105/GE000000000000025152.jpg
台風２１号で高潮の被害を受けた芦屋市の住宅街。兵庫県のハザードマップでは浸水が想定されておらず、住民も「水害の心配はない」と説明されていたという憤懣。その後、県が住民説明会を開いて謝罪しました。ハザードマップの根拠となる護岸の高さの測量を間違えていたといいます。
今月２日に開かれた住民説明会。
「謹んでお詫びいたします、申し訳ございませんでした」（兵庫県の担当者）
謝罪した兵庫県の担当者に住民が怒りをぶつけていました。
「なんでそういう売り方をされるのか。詐欺に近い行為だと思うんですけど、どうお考えですか？」（住民）
芦屋市の埋立地に広がるニュータウン・南芦屋浜。クルーザーが並ぶマリーナを中心に、電線を地下に埋めるなど景観にこだわった街づくりで人気の住宅街です。しかし、今年９月…台風２１号による高潮の被害を受け、約２５０軒の住宅に床上・床下浸水の被害が出ました。
「窓を見た時はすでに５０センチぐらい川のような状態。何が起こっているかわからなかったですね」（南芦屋浜の住民）
住民の憤懣の理由が兵庫県のハザードマップ。南芦屋浜には周囲の埋め立て地とは異なり、浸水が想定される色のついたエリアがありません。家を購入する際、このマップを根拠に「水害の心配はない」と説明されたといいます。
「南海トラフ地震が来ても大丈夫な海抜でつくってあるという説明でした」（南芦屋浜の住民）
ところが…
「南芦屋浜の北護岸に来ています。こちらの護岸ではハザードマップの作成時、実際の高さよりも高い測定値が用いられたということです」（ビジャン亜里沙記者リポート）
南芦屋浜の周囲に建設された水害を防ぐための護岸。ハザードマップを作る際、この護岸の高さが実際よりも高いことになっていたというのです。
「本当に初歩的と言えば初歩的なんですけど、ヒューマンエラーがあって…」（兵庫県の担当者）
南芦屋浜の護岸は当初、北側４．０８メートル、南側５．４５メートルで建設されました。ところが、ハザードマップを作る際に使われた数値は北側４．５８メートル、南側５．７５メートル。建設した時より高い、ありえない数値を元に「南芦屋浜は浸水しない」とされたのです。兵庫県はその理由について「業者が護岸の高さを測量した際、見間違えや書類への記入ミスなどが重なったため」と説明します。
「チェックをよくやっておけば、その時にミスがわかって、今回のようなハザードマップを作ることはなかったと思うんですが」（兵庫県土木局港湾課 黒坂公晶副課長）
正しい数値が使われていれば、南芦屋浜の一部は浸水域になることが想定されていたといいます。さらに、南芦屋浜は埋め立て地のため、毎年少しずつ地盤沈下しています。台風２１号による浸水のあと、県があらためて護岸の高さを測量したところ、北側は３．９７メートル、南側は５．０３メートルと、ハザードマップからはさらにかけ離れた数値になっていることがわかりました。
「数年後に数十センチ沈下することはわかっていたわけですよ。それを安全ですと言って売るのは詐欺に近い行為だと思うんですけど」（説明会の住民）
「今後は護岸の高さを定点観測して、一定のルールを作って、沈下がある場合は対策をするという形にいたします」（兵庫県の担当者）
兵庫県は「今回の高潮は想定を超えるもので、いずれにしても浸水は防げなかった」としていて、今後、護岸のかさ上げ工事を進める方針だということです。
J-CAST 2018/11/ 8 14:20
https://www.j-cast.com/tv/2018/11/08343234.html
産経新聞 2018.11.7 07:19
https://www.sankei.com/west/news/181107/wst1811070013-n1.html
毎日放送 2018/11/05 19:12
https://www.mbs.jp/news/kansainews/20181105/GE000000000000025152.shtml まあ住居選択の自由で購入したんだから幸も不幸も自己責任だよね。 マップで見るとあからさまに不自然な空白だわな
それでも不動産屋が大丈夫って言ったら鵜呑みにしちゃうかもしれんけど >>199
>>186
>>110
>>282
>>1
橋下徹
@hashimoto_lo
③さらにWTCビルの購入で、WTCビルの大阪市役所分の負債が購入金額分減額。もしWTCビルの目の前の夢洲に統合型リゾートが誘致されれば、WTCビルの価値が全く変わってくる。ベイエリアの活性化とWTCビル購入はワンセット。
物事に100％の完璧はない。
今回の台風被害は甘受すべき範囲内。
午後6:01 · 2018年9月7日 先祖代々から資産家は山手側に住まい
貧乏人は土地が安い昔湿地だったり崖そばのところを購入する >>282
橋下徹
@hashimoto_lo
③さらにWTCビルの購入で、WTCビルの大阪市役所分の負債が購入金額分減額。もしWTCビルの目の前の夢洲に統合型リゾートが誘致されれば、WTCビルの価値が全く変わってくる。ベイエリアの活性化とWTCビル購入はワンセット。
物事に100％の完璧はない。
今回の台風被害は甘受すべき範囲内。
午後6:01 · 2018年9月7日
>>1
芦屋で高級住宅街なのは極一部だろ。
六麓荘だけ関西の中では飛び抜けてるってだけ。
世代年収1000万以上の割合ランキング、その世帯数
東京都港区26% 26310世帯
東京都千代田区23% 6170世帯
横浜市青葉区21% 24610世帯
東京都中央区21% 15320世帯
横浜市都筑区18% 13540世帯
東京都渋谷区17% 18420世帯
兵庫県芦屋市16% 5420世帯
総務省統計局 平成25年・土地統計調査 あそこさ高級というほどのもんでもないぞ。
周辺の地元民は｢よく埋立地に7000万とかの家を買うな｣と思ってたよ。
海辺にあるクルーザーで直接乗り付けるタイプの家を別荘として購入した層については理解できる。 ベイエリアとかリバーサイドとか
あやしいったらないな。
東京でもあちこちにあるけどさ。 >>1
橋下徹
@hashimoto_lo
③さらにWTCビルの購入で、WTCビルの大阪市役所分の負債が購入金額分減額。もしWTCビルの目の前の夢洲に統合型リゾートが誘致されれば、WTCビルの価値が全く変わってくる。ベイエリアの活性化とWTCビル購入はワンセット。
物事に100％の完璧はない。
今回の台風被害は甘受すべき範囲内。
午後6:01 · 2018年9月7日 田舎への移住者への待遇がこれな
危険地帯の安い物件を高級住宅とぬかし法外な値段で売る >>69
想定外というのはこういう時にお上が使う常套句 そのために火災保険がある
入っていなかった奴は、まぁ苦しむんだな 何をイッテんの流石関西人脳ミソとけてんのww
写真や地図で見てみろよ
どう考えても無理だろww
お前らしじみかよww
水没前提だろここはww >>169
>>155
>>152
>>173
>>1
橋下徹
@hashimoto_lo
③さらにWTCビルの購入で、WTCビルの大阪市役所分の負債が購入金額分減額。もしWTCビルの目の前の夢洲に統合型リゾートが誘致されれば、WTCビルの価値が全く変わってくる。ベイエリアの活性化とWTCビル購入はワンセット。
物事に100％の完璧はない。
今回の台風被害は甘受すべき範囲内。
午後6:01 · 2018年9月7日
>>336
そんな純真無垢な心で、どうやって小金持ちになったのか
教えを乞いたいぐらいｗ シムシティーで海上に住宅街作ったったみたいな(´・ω・｀) そもそも文句言ってる貧民が住んでる時点で、
そこは高級住宅街じゃないだろ。 売ることもできない高級地になったの？
金持だらけだから同情の余地は無い。 埋立地云々というより、見た目でヤバいって感じするね 見て笑った
高級でもなんでもないじゃん
すべて流行のクールモダンの家ｗ ここ冷やかしで土地を見に行ったけど、１００坪くらいで２億円以上してたな 山の手とか言うじゃんね。
芦屋で高級なのは阪急から山側じゃないの 埋立地で浸水のリスクがないとかあり得ないんだよなぁ
標高の高い平地だと価格が高すぎるから埋立地選んだんだろ？
安いのには必ず理由があるんだよ 全然芦屋じゃない件
神戸って、海辺には貧乏人が住んで、高台に行くほど金持ちが住むんだろ
沖仲仕の住処を南芦屋なんて誤魔化して売っちゃダメだよ
買う方も、よく考えてから買えよ 津波10ｍとか15ｍ想定してたりするのに、宅地は海沿いだろ？
10ｍの津波想定してて、何故最高部6ｍでおｋなんだよｗ
頭おかしいだろ。 芦屋に住む金持ちってパチンコ屋の社長とかそんなのだぞ ※神戸では金持ちは山手に住んでいます
海手は貧乏地域扱いです 俄セレブさんには海抜と言う概念が無いのだろうか？
阪神の南側で高級住宅街とか意味不明 >>387
日本ではどこでもそうだよ
災害の少ない外国はちがうかもだが >>380
金持ちは山の麓とか高台に住んでるイメージあるな こういうのは、水害が無いと言っている→安心
じゃなくて
水害が無いと言っているけど、あった場合補償してくれる→安心
ってしとかないといけないんだな。 >>13
今朝のフジでは基礎段階で計測ミスがありそれを元にしたデタラメなものだった 高台ほど金持ちの理屈だと奥池が超セレブということになるな 田園調布と田園調布本町みたいなもんだ
ま、田園調布も芦屋も、今じゃ成り上がりに占拠されちゃってるけどな 芦屋浜とか高級でもなんでもないぞｗ
マンションじゃなくて団地が並んでる印象ｗ 整然としてキレイな区画、セレブ感ある高級住宅地だけど
現実は車も家も錆びる海のど真ん中な埋立地。地震とか津波怖くないのかアホやん 海っぱたで生まれ育った人じゃないと、海からの潮風で体調を崩す人もいるからな。
山側から吹く風のほうが湿気がなくて気持ちいいし空気もいいな。 >>392
過去に例がないのはたしかだが
地盤沈下と
温暖化で台風と海面上昇は予定されてた ここ埋立地じゃねぇか
高級住宅地なわけがない
住みたいなら高床式が当たり前の場所
名前だけ芦屋で「庶民」が住んでるとこでしょｗｗｗ 悪し谷
その名が示す通り忌み地だったんだよ
地形見りゃわかるだろ 俺も似たような地区に住んでるけど水害、津波は当然として妥協するしかないわ
避難場所だけ下調べして後は塩害対策だね
といっても電化製品を外で使わない、置きっぱなしにしないくらいだけど
室外機は定期メンテしたほうがいいよ
避難場所が高層マンションになってるけど液状化したときどうなるか怖いんだよね >>394
ある意味セレブ｡あんな山奥に下水道引くとか。道路も有料だし。 >>358
東京はなんだかんだで守られている。大阪湾も台風の直接被害は受けにくい地形ではあったが
21号は針先を通すような針路であの狭い湾を通過した。 >>394
山奥だと平地が少なく谷沿いになるからダメ
台地の上がよい 芦屋の高級住宅街は海の上には無いんだよなぁ馬鹿だなぁ測量ミスはミスだろうけどあの台風じゃどっちみち冠水してたろ馬鹿だなぁ 何いってんの？みんなそういうんだよ。でも何かあるから自然災害なの！ つか役所がマトモに作っても
地主が地価が下がるとかいって
ハザード情報を拒むケースが多いのよ
芦屋なんて関西部落だし絶対このパターンだろ >>1
阪神より海側は、スラム街だろw
阪急から山側が高級 これ見ても不安にならなかったのか
https://www.mbs.jp/news/kansainews/20181105/GE000000000000025152.jpg
地面自体は海抜でどのくらいなんだ、そんなになさそうだが
潮風で車とか痛みやすいだろうし碌な事無いぞ(´･ω･`) いわゆる潮の香りってのは海の生物、ヒトデとかフナムシとか微生物とかワカメとかが死んだ腐敗臭な。本当の海の香りは香水みたいなんだよ >>414
あの道路は芦屋から遠く有馬まで通じてるんだけど
もともとは芦屋の金持ちが自分の有馬の別荘に行くために作った道なんだって
芦屋はとにかく金持ちのスケールが違いすぎる あんな海の中の低地で水害が無い訳無いだろ。
津波で完全に水没するだろう。
ああゆうとこに態々土地買う奴って馬鹿過ぎだろ。 >>112
関東大震災 液状化で調べてみろ
ちゃんと液状化してるし杭上がりも報告されてる
都合が悪いからメディアが報じないだけだ >>2
それな
台風地震雷
これはどうしようもないて >>405
芦屋浜、だろ
名前も違う
違う地方に住んでる俺でも芦屋じゃないと理解出来る立地だし、文句言ってる住民には笑える 海の近くなのに水害ないはずなかろう
小学生でも察するぞ 家を建てるときは地質調査は常識だろ
コンクリートパイル打って 土盛りすれば防げるだろ 馬鹿だろ >>421
4mくらい
すぐ北側の芦屋浜で5m弱
南芦屋浜が壁になったのとちょっと標高が高いので芦屋浜の方は無傷だったわ
芦屋浜の方は阪神大震災で既に液状化の洗礼は受けた
沈んだだけで液状化による建物の被害は無かったけど 埋め立て地で浸水しないと本気で思う奴がバカだろ
なんで県も大丈夫とか言っちゃえるんだよ こんな所の家をなんで買えるんだろ
俺みたいな無学の貧乏おじさんにもわかるぞここのヤバさ 悪し野→葦野→芦屋
和名類聚抄読んでりゃわかる
安い土地を内藤、森本など商人が開拓。
新興住宅地によくある、光が丘、緑ヶ丘の先駆者だよ >>13
いくら相手がデタラメをしてきても被害を被るのなら自分で調べて判断するものだよ
実際住むところがない、訴える金もないとなったら仕方がないだろ 災害は自己責任だろクソボケ住人どもが。
金あるのに保険に入らなかったのが悪い。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
