【兵庫】台風２１号、高潮被害の芦屋高級住宅街「水害ないというから購入したのに…」県の測量ミス “詐欺に近い売り方”憤る住民
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兵庫県ホームページで公表されているハザードマップ。南芦屋浜は地区は浸水が想定される区域に含まれておらず色が付いていない
https://www.sankei.com/images/news/181107/wst1811070013-p1.jpg
https://www.mbs.jp/news/kansainews/20181105/GE000000000000025152.jpg
台風２１号で高潮の被害を受けた芦屋市の住宅街。兵庫県のハザードマップでは浸水が想定されておらず、住民も「水害の心配はない」と説明されていたという憤懣。その後、県が住民説明会を開いて謝罪しました。ハザードマップの根拠となる護岸の高さの測量を間違えていたといいます。
今月２日に開かれた住民説明会。
「謹んでお詫びいたします、申し訳ございませんでした」（兵庫県の担当者）
謝罪した兵庫県の担当者に住民が怒りをぶつけていました。
「なんでそういう売り方をされるのか。詐欺に近い行為だと思うんですけど、どうお考えですか？」（住民）
芦屋市の埋立地に広がるニュータウン・南芦屋浜。クルーザーが並ぶマリーナを中心に、電線を地下に埋めるなど景観にこだわった街づくりで人気の住宅街です。しかし、今年９月…台風２１号による高潮の被害を受け、約２５０軒の住宅に床上・床下浸水の被害が出ました。
「窓を見た時はすでに５０センチぐらい川のような状態。何が起こっているかわからなかったですね」（南芦屋浜の住民）
住民の憤懣の理由が兵庫県のハザードマップ。南芦屋浜には周囲の埋め立て地とは異なり、浸水が想定される色のついたエリアがありません。家を購入する際、このマップを根拠に「水害の心配はない」と説明されたといいます。
「南海トラフ地震が来ても大丈夫な海抜でつくってあるという説明でした」（南芦屋浜の住民）
ところが…
「南芦屋浜の北護岸に来ています。こちらの護岸ではハザードマップの作成時、実際の高さよりも高い測定値が用いられたということです」（ビジャン亜里沙記者リポート）
南芦屋浜の周囲に建設された水害を防ぐための護岸。ハザードマップを作る際、この護岸の高さが実際よりも高いことになっていたというのです。
「本当に初歩的と言えば初歩的なんですけど、ヒューマンエラーがあって…」（兵庫県の担当者）
南芦屋浜の護岸は当初、北側４．０８メートル、南側５．４５メートルで建設されました。ところが、ハザードマップを作る際に使われた数値は北側４．５８メートル、南側５．７５メートル。建設した時より高い、ありえない数値を元に「南芦屋浜は浸水しない」とされたのです。兵庫県はその理由について「業者が護岸の高さを測量した際、見間違えや書類への記入ミスなどが重なったため」と説明します。
「チェックをよくやっておけば、その時にミスがわかって、今回のようなハザードマップを作ることはなかったと思うんですが」（兵庫県土木局港湾課 黒坂公晶副課長）
正しい数値が使われていれば、南芦屋浜の一部は浸水域になることが想定されていたといいます。さらに、南芦屋浜は埋め立て地のため、毎年少しずつ地盤沈下しています。台風２１号による浸水のあと、県があらためて護岸の高さを測量したところ、北側は３．９７メートル、南側は５．０３メートルと、ハザードマップからはさらにかけ離れた数値になっていることがわかりました。
「数年後に数十センチ沈下することはわかっていたわけですよ。それを安全ですと言って売るのは詐欺に近い行為だと思うんですけど」（説明会の住民）
「今後は護岸の高さを定点観測して、一定のルールを作って、沈下がある場合は対策をするという形にいたします」（兵庫県の担当者）
兵庫県は「今回の高潮は想定を超えるもので、いずれにしても浸水は防げなかった」としていて、今後、護岸のかさ上げ工事を進める方針だということです。
J-CAST 2018/11/ 8 14:20
https://www.j-cast.com/tv/2018/11/08343234.html
産経新聞 2018.11.7 07:19
https://www.sankei.com/west/news/181107/wst1811070013-n1.html
毎日放送 2018/11/05 19:12
https://www.mbs.jp/news/kansainews/20181105/GE000000000000025152.shtml 芦屋って言っても駅の反対側の海側だろ？
勘違いバカが住む工業地帯じゃねーか。
見栄はって工業地帯に住む奴が悪い えっ？
芦屋って、阪急沿線の山の手じゃないの？
沿岸部で芦屋ってのが、せんぜんイメージわかない
日本人の良い人っぷりもいい加減にすべき
結局無年金の筈の在日朝鮮人に年金与えたのも
もう忘れているのだから ハザードマップは損害賠償責任はないと明記しているから
損害賠償は無理とテレビで弁護士が言っていた。
すっきりした。 詐欺に近いということは詐欺ではないですね ギリギリセーフみたいな 埋め立て沿岸の土地がまったくの安全だと信じている！と主張するのは馬鹿でしょ
頭が悪すぎて 沿岸地域で波が来ないと信じてるって大馬鹿ｗｗｗ
家族中で、はぁ？ですよ
沿岸地域で波が来ないと信じる人間こそ信じられない 南海トラフでも大丈夫と説明されて買ったとか馬鹿すぎない？
知能小学生以下だろw なんちゃって芦屋w
蘆屋とか旧漢字使って伝統を演出すればよかったのに
横濱とかと一緒 >>13
外注の測量屋が防潮提の高さを間違えた
今朝のニュースでの役所の説明 計画倒産してる業者いるんじゃねーの？
名前を変えて同じことを繰り返してるとか？ 成金は下品で馬鹿
よほどうまくやらないと2代目3代目が財産を食い潰して元のクズ鉄拾いに そういや高校の地理の先生が言ってたが、「水が関係する地名や、漢字の『さんずいへん』が
あるような地名には住まないほうがいい」って言ってたのを思い出したわｗ どんなものかとグーグルマップで見たら買った奴が間抜けなだけな >>159
こんなに間違えないよな。
測量時から短期間でこの数値まで沈んだんじゃ？と思っている。
現に、また沈んでるらしいし。 そんなもんどこもそうよ
タワマンとかも売り方エグいわ
売ってカネにするためにとんでもないことやってるわよ
本当の情報なんて表に出ないわよ
だって、出ちゃったらカネにならないし人が殺到するしで
本当にいいとこの情報は表に出ないの ドバイだったか、ベッカムが購入した別宅とかニュースになってた頃にできたのかな。
どうみても、賃貸以外で住む気にはならない場所だけど、
購入したお馬鹿さんも多いのね。 自治体が作成したハザードマップすら信用できないとなるともう不動産なんて持てないな
日本終わった >>844
それもそうだけど、水が近くにあるとこは危険よ
海川湖とか
埋め立て地なんてもってのほか
ただ、水沿いって、景色もいいし気持ちいいのよねえ
だから災害さえなければ住みごごちいいのよねえ
水沿いは地盤が柔らかいから地震来てもアウトよ >>852バカじゃないとカネ持ちになんかなれないわよ >>851
鋭いわね
今カネ持ちが不動産手放していってるのよ
これからは 所有 の時代は終わった >>841
ここは地面が兵庫県で上物はハウスメーカーが売主になってたと思う 六甲アイランドが、阪神大震災でどうなったかを考えればわかる。 内海だから大丈夫と軽く考えてたんだろうな
海抜考えりゃ普通にありえるだろ
つかそれ抜きに海に近いところに住みたいと思わんな
建物痛むの早いし 不動産や土地を売りたい奴らと、測量を委託された業者が結託したのかな
とりあえず沿岸埋立地で水害がないなんてあるわけないからｗｗｗ
アホすぎ 海のほうにも芦屋があるって知らんかった
海沿いは大丈夫って言われても東日本の大津波見てたらちょっと躊躇うわ
山沿いは山沿いで大雨の土砂崩れが怖いけどな 芦屋って言うからもっと山の方を想像したけど。
埋め立て地かよ。 造成されたのはかなり昔なのだが
ずっと全然売れなかった埋め立て地
で、県は計画を見直し
安心安全を謳い文句に宅地として売り出そうと考え、パンフレットにも災害に強いと書いて
住宅メーカーへの区画売りを始める
住宅メーカーもいかにここは安全なのかをこのパンフレットを印刷して買おうと考えてた人に渡していた
あと、ハザードマップが真っ白な点も災害に強い証であると >>869
ああ、、なんか最近ノーベル賞取った日本人が言ってた
今出てる情報のほとんどを疑えって言うの思い出した 他の埋め立て地のように「自己責任でしょ」と突き放す事が出来ないのは、こういう経緯
だから県がベタ折りしている状態 詐欺だろ
「ハザードマップの根拠となる護岸の高さの測量を間違えていた」
で終わって大儲けまでが計画 偽装と改竄だらけのこの国で
メーカーの言い分を鵜呑みにする奴がいたんだ >>2
そういう問題じゃねえよ馬鹿
埋め立てであろうが高けりゃ水没はしなかった 水沿いは住み心地はいいのよねえ
建物痛むのは早いけど
住んでる人はいざ災害がきたときのことも受け入れて住んでるんでしょうし
悪どいのは値段、景色の良さを売りにして高く売ってることよ
災害も引き受けるわけだから安いはずなのよ、本来は
売る側はちょっとでも高く売るためにあれこれしてくるのよ >>1
こういう所を買う奴はあほ。
高級住宅街違うし。
自己責任だよ。
グダグダ言うなよ貧乏人。 埋立地が商業地とか工場とかはよくあるけど
こんな風に住宅団地になることもあるんだな まだ一部更地分譲中だけど地盤と一緒に暴落かな、南トラで海に帰るとこ東北爆津波以降に買う白痴 >>5
ここに芦屋って名前つけちゃう時点で詐欺だよなｗ >>879
浦安とかもそうだよね。
まあ、どんなに改良しました堤防ばっちりです、と言われても
埋立地に普通の建法で一戸建てだてる人はちょっと頭悪いかなとは思うが。 >>874
間違えたなんて認めて大儲けで終わる訳ないだろアホだろｗ プライベートビーチや専用のヨットハーバーもある小ぎれいな別荘地というか
離れを建てるなら、良いんじゃないの
不動産支出で税金対策にもなるんだろうし
住むのは当然山の上だろう >>869
売れなかったじゃなくて売らなかったが正解やぞ
多摩や千里では造成したそばから売っていったから住民の年齢構成が歪になってしまった反省からその後に造成したニュータウンは造成しても小出しに売って全区画売り切るのに30年くらいかけるようにしてる 高潮以前に塩害受けまくりだろ、ここ
買うとき留意してないの？
別荘だったらまだしも、こんなところに自宅建てちゃ駄目 >>855
でも、まだまだ賃貸物件は全体的に質が低い
もう、不動産の所有は法人等ビジネスで行うのが中心で
もっと良質な賃貸物件が出てきてほしい 潮風も色々害があるのに
よくこんなところに家とか買うわ 周りより岸壁が高くて水害に強い地区という触れ込みで売り出したんでしょ？ まあでも芦屋市というだけで関西の人間は「いいところにお住みですね」って言うからな
隣の東灘にあるマンションも名前に○○芦屋と命名しているところもあるくらいだしｗ もろに埋め立て地だな 笑
芦屋というから六麓荘みたいな水害とは無縁の高台かと思ってしまったわ 見るからに浸水しそうじゃん
鵜呑みにしちゃう詐欺に引っかかるやつの典型 まずは埋立地に住むなよ
基本中の基本だろうが。単なる無知じゃん 俺の知り合いでサンディエゴの高級住宅をサンノゼの安アパート一室と等価交換で手に入れたやつがいるが
隣の民家まで４００ｍ 周囲雑木なし だったのに
山火事で焼けた。
熱気が襲来したといってた。
２５ｍのプールやテニスコートがあったが
プールに水張るのに水道代１回１０万円
テニスコートもメンテに１年２回で３０万円
トイレも虫がたくさん出てた
自然に勝てるのはブラピとか超高収入者だけ 埋め立て地でなくとも海側は高級住宅地ではない
芦屋の高級住宅地は山側 騙されちゃったのは百歩譲って仕方ないとして、3.11の後に起きたフィリピンでの台風による高潮災害の
報道を見て、危機感を持たずに住み続けたとか馬鹿だよね。
中心気圧が低い台風が満潮時に通過したらという条件設定は、津波より高確率で起きそうだと想像つく
だろうに。 東日本の津波を見たら分かるだろうが、防潮堤は最低15ｍ
可能であれば20ｍは欲しい デイナ・ポイントの孫正義の家も燃えてしまえと言ってた 防潮堤は岸でなく 海中に１．２ｋｍのところに作るのがベスト
上に道路通せばよい 県の測量ミスじゃなくて県がたのんだ測量会社の測量ミスだろ
県はそのデータもとにハザードマップ作るしかないじゃねぇか どうみても周り海じゃんw
騙されるほうが馬鹿すぎるw しかし、マンション7階相当の防潮堤で全周を囲うというのも、何か息苦しい 騙される方も悪いけど、騙す方が悪いでしょw
騙す方をもっと裁かないと駄目よ ドバイの人工島とかに憧れたんだろうね
海のすぐそばなんて家屋へのダメージがでかすぎるのに 南芦屋浜っていう高級住宅街？聞いたことないなあと思ってググったら…
阪神淡路大震災後にできた新興住宅地でしかないよねえ
https://re-gardens.com/archives/local_info/p1389/p1170/p1175/p1459/
しかも埋め立て地って地震の時も危ないんじゃないかなあ
ポートアイランドでは、あの時、液状化現象が起こってたって聞いてるよ 成金の悲嘆と
貧乏人の嫉妬が奏でる
最高のハーモニーが心地よい >>35
でも､6,000万とかで買ってるんやもんなぁ。 たった30㎝のデータミスで結果が大きく変わるかよ。
どのみちダメだったんだよ、こんな土地。 >>916
ここに住んでいる人達は成金じゃなくて普通の庶民だよ。 金持ちのはずなのにグチグチ言ってるな
なんでもかんでも補償してもらえると思うなよ
チョンか？＞1 これは困るな
このミスは深刻に考えたほうがいい
全部再検査するぐらいしたほうがいい 庶民が「芦屋」に住みたくて、足元見られて変なとこ売りつけられたってことか
あるあるｗ レス数が900を超えています。1000を超えると表示できなくなるよ。
