【賃貸】「広さ」より「駅近」 掃除も簡単 わずか３畳…でも人気 都心で増える狭小賃貸物件★3
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「狭小」の賃貸住宅が、東京都心を中心に人気を集めている。新築で設備が整っていれば、３畳の部屋でも十分快適だという人が増えているのだ。背景に「必要なモノさえあればいい」という暮らし方の変化もありそうだ。
■「広さ」より「駅近」
国土交通省によると、健康で文化的な生活を営む基礎として必要不可欠な「最低居住面積水準」は単身者で２５平方メートルとされている。
これに対して、狭小賃貸は、「１５平方メートル以下を狭小物件と表現することが多いようです。肌感覚的には１２平方メートル以下かもしれません」と教えてくれるのは「城南コミュニティ」（東京都品川区）の代表取締役、並河宏明さんだ。
同社は、都内を中心に家賃６万円以下の賃貸物件を紹介する専門店「部屋まる。」を運営している。「以前は経営者、医師など働く時間が不規則な人が職場近くに借りるセカンドハウスを探すために利用されていました」と並河さん。 だが、最近注目を集めているのは、新築で設備の整った物件だという。
インターネットの住宅情報サービス「スーモ」の田辺貴久副編集長も「昔の物件は、四畳半で風呂やトイレは共同。下宿の延長や学生が住むためにありました。ところが、３〜４年前からは設備の整った新しめの物件が話題になるようになりした」という。
家賃が相場に比べて安いだけでなく、「駅近」や「風呂トイレ別」など賃貸選びに重視される条件を満たしているという。また、ロフトがある物件が多く、「天井の高さやロフトもあり、それほど狭く感じないような作りです」と田辺副編集長。
■入居率９９％！
床面積９平方メートル（６畳弱）の賃貸物件に特化したアパート「ククリ」シリーズの開発に力を入れているのが「スピリタス」（港区）だ。平成２４年の設立ながら都内で７０棟超を供給。人気エリアの駅から徒歩１０分以内が基本で、入居率は常に９９％超。広報の木本理恵さんは「相場より安く住めるため、２０〜３０代の社会人や学生に好評です」。たとえば、恵比寿の物件だと家賃は７〜８万円と相場より１〜２万円低いという。
ククリは、居室部分は３畳ほどだが、天井は３・６メートル。ロフトから天井まで１・４メートルあり、圧迫感はない。
「ホテル仕様を意識」したのが水回り。浴槽はないがシャワー室を備え、床は乾きやすい素材を使い、掃除のストレスを軽減した。
■「気にならない」
アルバイトの神田羽蘭（うらん）さん（２１）は、都内の駅から徒歩７分にある、ククリシリーズの物件に１０月から住んでいる。床面積は９平方メートル、家賃は管理費込みで６万４０００円。居室内は端から端まで５歩程度だが、「広さにこだわりはありませんでした。狭いかな、と思ったけれどすぐに慣れました」と神田さん。
作曲の仕事を目指している神田さん。居室の作業用机には作曲に使う鍵盤楽器。ロフトに向かうはしごの下には衣装ケースが重ねてある。テレビはなく、「パソコンとスマホでネット番組しか見ません」。ロフトが“寝室”だ。
冷蔵庫と電子レンジはあるが自炊はせず、食事は外食かスーパーの総菜で済ます。浴槽はなくシャワー室だけだが、「実家でも、月に１回浴槽につかるくらいでした」。狭いので掃除もすぐに終わる。
■今、必要なモノで暮らす
狭小賃貸が注目される背景には、価値観の変化も影響しているようだ。スーモの田辺副編集長は「必要なモノだけあればいいという価値観の人にマッチしたのではないでしょうか」と分析する。
洗濯機がなくても最近はコインランドリーが充実し、洗濯代行サービスもある。都心ならコンビニエンスストアが至るところにあり、冷蔵庫代わりに使うことも可能だ。総菜を扱う店も増えている。洋服は季節ごとにインターネットで売り買いするという若い人も。荷物のない暮らしが実現できる時代になっているのだ。
田辺副編集長は、「暮らしの分散が可能になってきています。家に求めるものが、安眠と最低限の荷物が置けること、郵便物がちゃんと届くことになってきているのではないでしょうか」と話している。
11/28(水) 9:51
産経新聞
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181127-00000565-san-soci
★1が立った時間 2018/11/28(水) 14:29:15.00
前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1543407281/ 大人気！都心・駅近・格安の「3畳」デザイナーズ・アパートに泊まってみたら納得
https://biz-journal.jp/2018/08/post_24248.html 3ページあります >>3
洗濯機の横でカッコつけて雑誌読んでるのはギャグか？ｗ 「狭ければ掃除が簡単」なんてウソ。
ある程度面積がなければ、掃除をする作業スペースさえとれない。
単なる汚部屋になるだけ。 とうとう日本は移民にとってかつての北朝鮮になってしまったか
地上の楽園ですよー 写真見れば分かるけど洗濯機と冷蔵庫に挟まれて快適なわけないｗ
どんだけ音出ると思ってるんだｗ 人は記憶型と思考型に大別できる
＞家賃は７〜８万円と相場より１〜２万円低いという。
いま調べたら恵比寿の1ルーム賃貸は5万円台からあるな
安くはねーな 出稼ぎ奴隷はそんなものよね
そもそも家は寝る数時間しか使わず、
仕事意外の自由時間もほとんどは外に出て遊ぶかご飯しているから、
本当に寝るスペースだけでええんよなあ
クローゼットとベッドだけで良いからそんなものよ
正に労働奴隷 >>2
そういうのも遠回しに都心狭小を増長させてるんだろうな 住むなら都心というのは、充分理解できる
ここまで狭いのは厳しいが、都心から離れて広いところに住むよりも
都心でワンルームの方がいいな そうまでして東京で働く理由がわからない。
それで、むきになって地方をけなす。なんだか
かわいそうになる。 東京ってつくづく土地商売だよなぁ
土地を持ってる奴は強いが、持ってない奴は搾取される一方 現代人のライフスタイルが
日本の産業をダメにする
そりゃ製造業が廃れていくわけだ 西成の蚕部屋、通称ドヤを思い出した
何回か宿泊したことある ttp://file1-1.bobaedream.co.kr/multi_image/strange/2015/10/30/10/Gxc5632c6aec2501.jpg
ttp://file1-1.bobaedream.co.kr/multi_image/strange/2015/10/30/10/Gxc5632c6aec2501.jpg
お隣の国から上京したとかなら大丈夫なんじゃないかもしかして 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:1341adc37120578f18dba9451e6c8c3b) 広くなくていいから、部屋は小分けにして
両隣との間は押入れとか騒音緩衝空間にしてほしい あんな狭い東京で満足するとかすごいな
全国見て回って考えた方がいい
窮屈すぎは精神おかしくなるよ >>14 の続き
都心で狭小賃貸をするなら防音はしっかり
そして狭い分、共有スペースをちゃんと確保する
自転車置き場、共有の広間、宅配ボックス、ネット回線 ＞天井は３・６メートル。
うなぎの寝床も縦になったか そら2LDK駐車場付きとの比較ならともかく
8畳との差なら通勤楽な方がいいだろ 3畳風呂無し、トイレ無し（共同有り）、押し入れと小さい流し有り、に住んで居たけれど問題無しだったよ。
歩いて五分くらいの所に銭湯が有ったからね。
トイレ・風呂・流し台・ロフトの有る3畳なら全然余裕。
寝て1畳、立って半畳しか使えないのが人間だからねｗ ＞コンビニエンスストアが至るところにあり、冷蔵庫代わりに使うことも可能だ。
コンビニやスーパーは在庫をストックしとく倉庫だろ。商品代は使った分だけの倉庫代 かぼちゃ物件売り払おうと必死だな あれはこれよりまだ酷そうだが 変にモノを置かなければ十分だな。
でも、それでも6万もするんだなー。
東京は高いわ。 4.5畳ならまだしも3畳はその狭さに気が狂いそうね気が 狭い部屋が落ち着く習性の人は一定数いるよね、秘密基地感わかる
自分も独身一人暮らしのロフト付きアパート楽しかったなあ
ロフトで十分だったよ
階下の6畳はむしろ使いこなせなかったんで、階下も全然3畳でいい 23区はもう狭い物件は新しく作れなかったんじゃないのか？
古くて狭い物件はこれから人気です、とか言って不動産屋の営業が一時期
うるさかったことがあるけどこれもその流れだろ そら、そんなところに就職口が集中してたら人手不足になるわ スルガ銀行がマスコミに土下座でもして
書いてもらってんのか？ まあ20代前半までなら我慢できるよ
それ過ぎると精神的に病んでくるからな 下は水まわりでロフトを寝室と割り切ればいいけど調理した食事を上に持ってくのは厳しいな よかったな、お前の住んでるそこ、人気物件だぞ、
みんな憧れててかっこいいって羨望の眼差しだぞ
メディアとお前の頭の中だけな 狭いのはいいけど音だよ、音
こんなん隣の隣の音とか余裕で聞こえるだろ 東京って金持ってない奴もたくさんいるのに、住むには家賃高すぎる
金持ってない奴はどうやって都心にすんでるん？ 結婚して子供出来たら
都内まで20分圏内の千葉や埼玉の駐車場つきの戸建てが良い、下手な遠い都内よりマシ 年を取るとロフトの上り下りが危険になるかな
もちろん身障者になってもアウト
若くて元気なうちだけ >>32
ベッドで交尾するだけ。
もはや動物小屋。 俺が画像の部屋に住んだら本やら荷物やら置きっぱなしにして
一ヶ月以内に部屋の中を通れなく出来る自身がある シェアハウスみたいなので押入れくらい狭い部屋ってあったよね ロフトへ登るときハシゴじゃ危ないから、エレベーターつけてほしい
バリアフリーにもなるし >>28 の続き
で、俺のアイディアの庭付き狭小長屋
地方都市ならイケると思うんだ
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│ 駐車場 │
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│ 庭 │
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│ 部屋 │
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└────┘ >>49
すかしっ屁も余裕で聞こえるよ
下手すりゃ臭いも この賃貸でも
冷蔵庫を持ち込まない、洗濯はコインランドリーの条件ならいい勝負じゃない
デブなんでロフトで寝るってのは無理だけど
冷蔵庫なくてもペットボトルの2Lのお茶と2Lの水で常温で飲めばいいし
近所にスーパーがあれば平気 トウホグだけど2年前に借りたアパートは6畳が2部屋付いて45000円だったけど
独り者だと部屋が多いと夜とか気味が悪いよ
自分が寝てる部屋以外の部屋に誰かがいる様な気配がして
何時も気になったな。
だから却って狭い部屋だけの方がいいわ。 >>57
廊下が狭すぎて普通の車いすじゃ旋回できない
そもそも入れないかも 軽バンをキャンピングカーにしたり、工夫を楽しむことができる人には面白い素材。 7〜8万の部屋を借りるとしてだ、20〜25万貰える仕事は簡単にあるの？ >>46
スーパーの籠くらいの奴と、短いロープで楽勝だよ？ｗ
籠に酒類とツマミや雑誌とかを入れて置いて、ロフトに上がってからロープで引き揚げて寝酒とかｗ 俺の周りの若い子こんな感じだよ
みんな楽しくやってるし
サラリーマンではないけど
俺の時は何やるにもハードル高かったから今の子羨ましい
なんか前スレで怒られちゃったけど… >>32
家に呼ぶ必要はないでしょう
外で会えばいいだけ
下手に家に呼んで居つかれても嫌だし >>73
現実を知らないだけだろ……
マジで可哀そうだと思うわ
40代になった時に死ぬほど後悔しそう、自分の人生何だったの？って >>70
ふつーの大卒ならふつーにある
底辺卒のフリーター気分でだらだらと稼ぐ感じなら運に左右されるね
運が悪いとないかもね 上京して安いとこ住みたい人は幹線道路沿いや線路沿いだと結構家賃下がるよ
んで夜勤じゃない場合どっちか選ぶなら線路沿い選ぶと良いよ
電車は終電終われば静かだけど都内の幹線道路って夜中でも結構車通りあるからね だいたい住宅展示場の大手会社は何かしらおごり若しくは隣人トラブルを抱え込むプランを持ってくる これただ寝て起きるだけのスペースじゃん
休みの日は何して過ごすんだ？ こうやって搾取しないと東京はダメということなんだよな ロフトに布団を敷いて寝られる人専用物件
あとよほどでなければ暗い
ロフト下高さ重要 >>78
車の音はマンションの防音にもよるがけっこう慣れるな
今も青梅街道の車が潮騒のように聞こえとる 段ボールじゃないだけで、やってることはホームレスみたいな感じ >>81
そらBBQや趣味だろ
陽キャしかこんなとこ借りんて
別でレンタルルームとか借りてるやろ >>81
ヨウキャなら友達とイベントに行く、遊ぶ、スポーツするか見る
インキャなら一人でイベントに行く、遊ぶ、ランニングか筋トレかスポーツ見る
だから都会はみんなスマホは手放せないんよなあ
スマホがないと部屋に戻るしかないし 小料理屋のさらにグレードが下がって
居酒屋どころか駄菓子居酒屋みたいな感覚なのか >>72
棚や冷蔵庫の上のレンジに置いてからロフトで回収でもいいね
なんでもアイデア次第だ 住むだけなら、まぁ問題ないんだろうけど
自分の部屋を作りたいとか思わんのかな？ これ、わー！こんな狭い部屋初めて見たー！コンパクトでウケるー！
安いし駅近いし、シャワー浴びて寝床と物置になればまあいいかな☆
狭い部屋ってアトリエみたい！
くらいの、悲壮感のない人には楽しいんじゃないかな
貧乏育ちだと、こんな部屋にしか住めない俺…みたいに塞ぎ込むから契約しなそう
住んでる人は狭いのが好きな、貧乏コンプもない、駅近最優先みたいな人なんじゃないのかな 3畳なんて絶対無理
と思ったけど、ロフト3畳プラスならギリギリイケるかも？
純粋な3畳じゃあ無理だよね〜 >>85
あ、確かにマンションの構造やあと道路の状態にもよるかも
すまん >>85
電車の音は慣れなかったな。
貨物列車は夜中に通るし、貨物だから編成が長いんだよｗ >>87
陽キャなら家に人呼んだりしそうなんだけど、この狭さじゃできないよね >>90
>>72
なんかこれ聞いてむしろ楽しそうと思ってしまったw >>94
いや俺も最初はものすごい轟音に感じたよ
妻は「別に」とか気にせんで爆睡できてたけどｗ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
