【経済】都心５区のオフィスビル空室率、ほぼ満室の１％台
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オフィス仲介大手の三鬼商事（東京）が１３日発表した東京都心（千代田、中央、港、新宿、渋谷区）の１１月末時点の平均空室率は前月比０．２２ポイント低下の１．９８％とデータの残る平成１４年１月以降で初めて１％台になった。企業の東京への一極集中が加速し、都心オフィスはほぼ“満室”の状態。多くの企業はまとまった広さのオフィスを確保できず、悲鳴を上げている。
都心ではリーマン・ショック後に空室率が上昇し、２２年１１月には平均９．０４％を記録した。ただ、その後は東京一極集中の動きが加速し年々低下。２９年１１月は３．０３％まで下がった。
３０年は都心で大型ビルの完成が相次いだため、オフィス需給がやや緩和するとの見方もあった。しかし、企業の都心への移転・増床ニーズは強く、需給は想定より逼迫（ひっぱく）した。
需給逼迫により賃料も上昇傾向をたどっている。都心５区の場合、１１月時点の３．３平方メートル当たりの平均賃料は前月比０．７１％高の２万７４３円。５９カ月連続で前月を上回った。
大阪地区の空室率は０．１０ポイント低下の２．８６％、名古屋地区は０．０７ポイント上昇の２．９０％だった。
産経ニュース
https://www.sankei.com/economy/amp/181213/ecn1812130024-a.html 都心に限ったことじゃないけどな地方でも駅近の範囲はオフィス不足状態になってるからな
地方も一極集中状態やな >>2
そこサンシャイン以外はオフィスなんてほとんどないだろ >>3
大手町とか日本橋とか虎ノ門とか渋谷とかビル建設ラッシュだぞ 都内駅近の土地は手離さない方がいいのね
固定資産税や相続で悩んでたけど >>12
馬場だけど資産価値6年で倍近くになった 底値で買ったとは思ったけどまさかここまであがるとは 日本衰退の原因だな、人口がジェットコースターのように、減ってるなか
出生率1,1の地域がこの有り様 虎ノ門はあちこちに建設クレーンが建ってるな。
霞ヶ関の近くから神谷町の方まで、ほんとあちこち。 どのビルも超高層化させてしまうせいで道路がもうね。
地下鉄もこれ以上増やせないだろうし。 >>19
中国人が来るようになると土地があがる。
問題は日本人が住めなくなること。 これほんとだよな
俺の会社のビルあっという間に埋まったもんな
しかもうちの家賃より1.5倍近く高いんだけど >>23
一般的な定義はともかく、
千代田区とそれに接してる区が都心でいいと思う。
イメージ的にはそれが一番近い。 東京という国は聞いた事あるけど
日本と言う国は知らない
海外ではこれが多いんだよな。 東京駅辺りだと坪単価5.5万円だからなぁ。
500坪だと2750万だよ。1ヶ月で
企業様はすごいなぁ 丸の内、八重洲付近も高層ビルの計画たくさんあるよな
極めつけが日本一の高さとなる390mの超高層オフィスビル
https://tech.nikkeibp.co.jp/atcl/nxt/column/18/00154/00026/01.jpg
スカイツリーの展望台350mの高さを超えてしまってる 足立区とか江戸川区でいいじゃん
まとまって広い土地がある上に移動もしやすいぞ >>18
都庁が新宿に移転し、世界だと最大のターミナルと東洋一の歓楽街がある新宿。
Googleなど国際企業が集中し、港区と一体化している渋谷。
どっちも外せない。
都心三区は昭和の常識。 東京はGDPダントツの世界一だからな
東京のGDPは東京圏でも東京都単体でも世界一。
都市圏でなく都市単体のGDPでも、東京都は約1兆ドルの1位で、6,014億ドルのニューヨーク市を大きく引き離している。
他の都市を例に出すと、都市圏GDPでは7739億ドルで上位のソウル-仁川も、ソウル単体では2900億ドルと大きく落ち込む。
世界の都市圏GDPランキング
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%9F%9F%E5%86%85%E7%B7%8F%E7%94%9F%E7%94%A3%E9%A0%86%E3%83%AA%E3%82%B9%E3%83%88
1 東京 日本 1兆5200億ドル
2 ニューヨーク アメリカ合衆国 1兆2100億ドル
3 ロサンゼルス アメリカ合衆国 7867億ドル
都民経済計算（都内総生産等）都内総生産（名目）94兆5千億円
http://www.metro.tokyo.jp/INET/CHOUSA/2014/12/60oco300.htm
ニューヨーク市の経済
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%8B%E3%83%A5%E3%83%BC%E3%83%A8%E3%83%BC%E3%82%AF%E5%B8%82%E3%81%AE%E7%B5%8C%E6%B8%88
2009年のニューヨーク市の市内総生産は6014億ドルであり、
アメリカでは最大、東京都の都内総生産(約1兆ドル)の60%程の規模がある。
2009年のニューヨーク都市圏の総生産は1兆2103億ドルであり全米最大、
世界では東京都市圏(約1.8兆ドル)に次ぐ第2位の巨大経済都市である。世界屈指のメガシティ。
東京の経済力。メキシコや韓国よりも上
http://www.j-kzp=all
世界の国別 名目GDP(USドル)ランキング
http://ecodb.net/ranking/imf_ngdpd.html
【人を引き寄せる大都市「東京」】
http://www.jcer.or.jp/angle/index4716.html
一人当たりで見るともっとすごい。昨年12月下旬、ＧＤＰの12月確報と
あわせて公表された内閣府の資料には、「我が国の一人当たりの名目ＧＤＰ
は、平成24（2012）暦年には4万6537ドルとなり、ＯＥＣＤ加盟国の中で
第10位となった」と誇らしげに書いてある。
同じことを東京都の11年度都内総生産で計算すると、なんと約8万9000ドル。
ルクセンブルク（11万4000ドル）、ノルウェー（9万9000ドル）に続く
第3位に相当するのだ（両国は11年の数字）。
1ドル100円で計算しても7万ドルだから、スイス（8万3000ドル）に次ぎ第4位
である。東京恐るべし。生産性も半端ない。 都心五区だと港、千代田、中央、品川とあとは何処かな？ 【都道府県 県内総生産（名目）2015年度】
(平成27年度)
順位 都道府県 GDP 成長率 ｼｪｱ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
01位 東京都 104兆4339億円 ＋2.0% 19.6%
02位 愛知県 *39兆5593億円 ＋2.8% *7.4%
03位 大阪府 *39兆1069億円 ＋2.4% *7.3% .
04位 神奈川 *33兆9188億円 ＋5.2% *6.3%
05位 埼玉県 *22兆3323億円 ＋2.9% *4.1%
06位 兵庫県 *20兆4950億円 ＋2.6% *3.8%
07位 千葉県 *20兆2186億円 ＋2.1% *3.7%
08位 北海道 *18兆4850億円 ※平成26年度
09位 福岡県 *18兆8611億円 ＋3.7% *3.5%
10位 静岡県 *17兆2924億円 ＋4.4% *3.2%
11位 茨城県 *12兆9921億円 ＋4.1% *2.4%
12位 広島県 *11兆9411億円 ＋4.7% *2.2%
13位 京都府 *10兆0540億円 ※平成26年度
14位 宮城県 **9兆4816億円 ＋3.2% *1.7%
15位 栃木県 **9兆0163億円 ＋5.7% *1.6%
16位 新潟県 **8兆8456億円 ＋2.3% *1.6%
17位 群馬県 **8兆6669億円 ＋3.7% *1.6%
18位 長野県 **8兆5580億円 ＋5.8% *1.6%
19位 三重県 **8兆2865億円 ＋4.4% *1.5%
20位 福島県 **7兆8236億円 ＋0.8% *1.4%
21位 岡山県 **7兆7879億円 ＋5.9% *1.4%
22位 岐阜県 **7兆5515億円 ＋2.9% *1.4%
23位 滋賀県 **6兆1636億円 ＋4.8% *1.2%
24位 山口県 **5兆8702億円 ▲3.1% *1.1%
25位 熊本県 **5兆5646億円 ＋1.8% *1.0%
26位 鹿児島 **5兆3885億円 ＋3.2% *1.0%
27位 愛媛県 **4兆9155億円 ＋4.0% *0.9%
28位 岩手県 **4兆7229億円 ＋1.6% *0.9%
29位 石川県 **4兆5880億円 ※平成26年度
30位 富山県 **4兆6465億円 ＋2.9% *0.9%
31位 青森県 **4兆5402億円 ＋3.6% *0.9%
32位 長崎県 **4兆3850億円 ＋7.6% *0.8%
33位 大分県 **4兆3782億円 ＋3.2% *0.8%
34位 沖縄県 **4兆1416億円 ＋4.7% *0.8%
35位 山形県 **3兆9542億円 ＋3.3% *0.7%
36位 香川県 **3兆7780億円 ＋2.3% *0.7%
37位 宮崎県 **3兆6339億円 ＋2.6% *0.7%
38位 和歌山 **3兆5267億円 ▲1.8% *0.7%
39位 奈良県 **3兆4841億円 ▲0.9% *0.7%
40位 秋田県 **3兆4461億円 ▲0.4% *0.6%
41位 山梨県 **3兆2511億円 ＋4.1% *0.6%
42位 福井県 **3兆2333億円 ＋6.5% *0.6%
43位 徳島県 **3兆0837億円 ＋1.2% *0.6%
44位 佐賀県 **2兆7556億円 ＋2.9% *0.5%
45位 島根県 **2兆3820億円 ※平成26年度
46位 高知県 **2兆3997億円 ＋3.0% *0.5%
47位 鳥取県 **1兆7551億円 ＋3.9% *0.3%
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
合計 日本国 532兆1914億円 ＋3.0%
※：現時点、未発表のため平成26年度数値
平成27年度 都内総生産（名目）104兆3千億円（8686億ドル）、対全国比 19.6％
平成27年度 実質経済成長率 1.8％増 （前年度1.4％減から増加に転じた。）
http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/03/28/18.html それでなぜかトンキンのGDPマイナス
けっきょく税金チューチュで豪華オフィス借りて
中で何にもやってないって証拠w バブルの頃でたとえると
株価が先行して下がり始めた１９９０年頃の状況 >>56 >>59
【実質経済成長率 神奈川３．８％＞東京１．８％＞大阪１．５％＞兵庫マイナス０．２％】
http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/03/28/18.html
都民経済計算（都内総生産等）平成27年度年報
都民経済計算の平成27年度年報がまとまりましたので、お知らせします。
本年報では、国内総生産（GDP）の都内分である都内総生産を推計しており、都内の経済活動の規模や動向などを明らかにしています。
平成27年度 都内総生産（名目）104兆3千億円（8686億ドル）、対全国比 19.6％
平成27年度 実質経済成長率 1.8％増 （前年度1.4％減から増加に転じた。）
1 都内総生産（名目）の動き、対全国比
平成27年度の都内総生産（名目）は、前年度の102兆3千億円から、
卸売・小売業、専門・科学技術、業務支援サービス業などが増加し、2兆円増の104兆3千億円となりました
平成27（2015）年度神奈川県県民経済計算
2018年03月22日
記者発表資料
神奈川県の名目県内総生産（県版GDP）は33兆9188億円
名目県民総所得は39兆3057億円
名目経済成長率は5.2％、実質経済成長率は3.8％
http://www.pref.kanagawa.jp/docs/x6z/prs/r1113861.html
平成27（2015）年度大阪府府民経済計算
（平成30年3月9日 公表）
http://www.pref.osaka.lg.jp/toukei/gdp/
平成27年度の府内総生産は、名目で39兆1069億円、実質(平成23 暦年連鎖価格)で38兆579億円となった。
対前年度増加率(＝経済成長率)は、名目が2.4％増で３年連続の増加、実質が1.5％増で２年ぶりの増加となり、名目、実質共にプラス成長となった。
兵庫県
県内総生産は名目値、実質値とも4年ぶりの減少
県内経済成長率（名目） 20兆8,522億円（対前年度比0.2％減）
県内経済成長率（実質） 20兆2,385億円（同0.2％減）
https://web.pref.hyogo.lg.jp/kk11/ac08_2_000000005.html >>63
馬鹿かお前は
すぐ上にプラスって書いてあるだろ >>56 >>59 >>63
東京はプラス成長だよ 真性の馬鹿ども
しかもＧＤＰはブッチギリで日本１位な 実収入２０１７年（１世帯あたり１か月間）
☆１位 埼玉県 ６３万３２２７円
☆４位 東京都 ６１万３１６９円
★７位 滋賀県 ５９万７５５６円
☆９位 神奈川 ５８万６０１５円
☆１６位 千葉県 ５６万０２９２円
☆１７位 茨城県 ５５万６０４４円
☆１８位 栃木県 ５５万５７８９円
★２０位 奈良県 ５４万８８０６円
★２１位 京都府 ５４万４１５１円
★３８位 和歌山 ４７万６４６５円
★４１位 大阪府 ４７万０５３６円 ←貧乏人ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
☆４４位 群馬県 ４３万９６４６円
★４５位 兵庫県 ４３万５２０２円 ←貧乏人ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
https://www.pref.tottori.lg.jp/secure/1109095/100indices_2017_008.pdf >>65>>66
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