【札幌爆発】アパマン元従業員が「スプレー缶ノルマ」告発「私の店舗にも300本が…」本部から直営店に課されたノルマは「付帯率500%」★3
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事故原因は不動産仲介会社「アパマンショップ」の従業員が、片付けのため室内で消臭スプレー約120本を噴射し、その後、湯沸かし器を点火した際に引火、爆発したものと判明している。
アパマンショップを展開する「APAMAN」は、公式ホームページで「けがをされた方々の一日も早い回復をお祈りし、関係する皆様に心からお詫びします」と謝罪した。
だが、「アパマンショップ」元従業員は、「あれは起こるべくして起こった事故です」と「週刊文春」に告発する。
「アパマンでは、借主と賃貸契約を結ぶ際に仲介手数料以外に『消臭・抗菌代』などをつけるようノルマが課されています。といっても専門業者が入って作業をするわけではなく、店舗スタッフが消臭スプレーでやる。スプレー缶1本につき、1万800円を請求し、例えば1Kの部屋なら2本分が相場でした」
しかも、本部から直営店に課されたノルマは「付帯率500％」。つまり相場が2本分の部屋なら、10本分の値段をつけるよう求められるようなものだという。
「ただ、本当に契約通りの本数で作業したら床がベチャベチャになるし、そもそも匂いが消えている部屋もあるので、店舗に持ち帰るしかない。私がいた店舗では、それが300本近くも溜まっていた。余っているのを本部社員に見つかると『ノルマはどうした』と怒られるから、定期的に近くの廃墟ビルの屋上で穴開け作業をしていました」（同前）
この元従業員の告発についてアパマンショップに事実関係の確認を求めたが、期限までに回答はなかった。
12月20日（木）発売の「週刊文春」では、グラビア写真とともに、元従業員によるアパマン企業体質の告発を報じる。
週刊文春 2018年12月27日号
2018/12/19
http://bunshun.jp/articles/-/10067
http://bunshun.jp/mwimgs/1/d/-/img_1dd5ca639b41b98e7c04a5a79aac9930415769.jpg
★1が立っ時間 2018/12/19(水) 16:09:04.71
前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1545210900/ アパ加盟店（でもアパマン営業じゃないよ）の俺が語る！
前入居者が退去した時に、原状回復作業の確認は行われます。
大家さんは大現金が無いので、新規入居者が決まりそうな段階で
原状回復やリフォームが行われる事もあります。
きれいになりますが、それでも新規入居者からは当たり前のように
「消毒抗菌料」をとろうといたします！！！ 入居時に消臭作業ってやるもんなの？普通
アパマンで部屋借りた人教えてよ そんなことより
爆発することに気づけないのが
店長やってることに驚愕ですよ 俺もレオパレスの掃除のバイトしたことあって
掃除終わって最後にこれと似たようなスプレー缶をセットして退室
バルサンみたいに出続けるので放置して帰る
レオパレスも15000くらいの値段で客に売ってた 大村はそんな奴じゃあなかった。
まあくるくるバーだったけど 徹底無視でほとぼりが冷めるのを待つんだろうな
これだけ分が悪いとそれしかないだろうな >>60
アパマン本社の社長の個人製品だからw
ヤクザのシノギだよな。 アパマン社長が消臭スプレー会社の取締役も兼ねてる時点で･････ 注意書きの時が
小さすぎて読めない!!!!!!!!!!!!!!! アパートの管理も国家資格で締め上げないとだめだな
かなりマジで
ないよりは効果ある
不動産売買も一応は効いたしな アパマンじゃないけど内見した時綺麗にクリーニングされてたから、除菌やら清掃やらは全て断った 昔は不動産屋が契約のときに入居者にオプションで置き薬を置かせてもらって
置き薬屋から一件につき数百円の紹介料を貰ってたな。
もちろん入居者からはそれに関しての金は一切取らない。
置き薬屋が入居者宅を訪問して使った分のみの支払い、煩わしいならやめることもできた。
今どきのフランチャイズ不動産はあくど過ぎるだろw >>19
5年以上前だけど契約時に抗菌代数万取られたよ
札幌の違うアパマンで
断れなかった 日本も司法取引始まったんだし
もうブラック企業の奴らはガンガンゲロっちまえよ
どうせこんなクソみたいな事例だらけだろ そもそも、あんなのが社長な会社だよ
だいたい分かるだろ？ 賃貸事業のフランチャイズなんで全部同じやで
不動産は売買は大手、賃貸は地元個人経営ってのが一番安全 >>66
手洗おうとしただけだからな・・
火器を使ったわけじゃないから
予想外と言えば、予想外 >>72
登記取ったら出資は100％アパマン社長だったそーですよw >>70
でも、あさって株主総会だよ
無事にやり過ごせるのかな ホントブラック企業の見本みたいな会社だな＞アパマン
社長も糞なら社員もバカｗ
損害賠償金と詐欺罪で立件されてさっさと倒産しろ！ 台所のコンロのガス栓の締め忘れによる爆発とかの事故は違い
アパマン企業そのものの体質が露呈した事件。 ねぇ、なんで慌ててスプレーを消費しようとしたの？
そこが気になる 引っ越した夜にゴキブリがゾロゾロ出たんで抗議したら、
「駆除消毒費なんて礼金なんですよ 常識でしょ」って怒られた。
非常識ですいませんと謝った学生時代。 >>40
行くのがめんどくさい
吹いて暫く待ってるのがめんどくさい
置いて後から取りに行くにしても、もう１回行くのも面倒なのでそもそもをやめる 必要だみたいな推し方するもんだからしぶしぶ払ったら、そんな入居前の部屋で２缶持ってスプレー乱舞してるかと思うと、実はオプションで大家関係ないとなると
イヤーな感じするわ、部屋痛むしなにやってんの アパ加盟店（でもアパマン営業じゃないよ）の俺が
契約金請求のアパの手口を語る！
大家さんがリフォームしていても、ヘヤッシュで２万円、ついでに消化器も
（でも、やらない時もあるよ、ていうかホントはいらないけど押し付け）
２４時間対応サービス 二年間で１万６千円 これで夜中でも緊急時に安心だねw
（管理会社につなぐだけ 管理会社も各種業者も夜中は動きませんwいらない！） 部屋を次の人に引き渡すときに
きちんと清掃をしてないってことかな
掃除してれば臭いはたいして出ない
排水管詰まってるとかでなければ >>97
作業着着た害虫駆除業者が2人で作業してるのを想像してたのにな >>92
本来消費しているはずのスプレーが新品で残ってるということは、使っていない証左
つまり詐欺をしてた証拠になる >>1
本部はお客様のためにやったわけだろ？
どうしてアパマンショップはお客様の部屋を除菌しなかったの？
かならず係員が部屋を確認に行くのだから居間・バストイレ・キッチンと
１部屋に３本ぐらい使って除菌すればよかったのに・・・ 俺3年前にアパマンで部屋借りたけど
これオプションだったぞ？
「正直気持ちの問題です」とか言われたから断ったわ >>103
何故隠蔽しようとしたんだろ？
なにか監査があるとかで焦ってたとか？ グラビアはアパマンの現役営業女子社員の懺悔ヘアヌード >>92
本部の改築のときに立ち会う社員たちに空き缶のチェックされるとか？
チェックがないなら隣の居酒屋に頼んで置いてもらうか自分の家に持ち帰ればいいのに 家賃 54,000円（管理費2000円）敷金礼金1ヶ月づつ
★借り主より
AKサポート(必須) 月々1728円
火災保険料(必須) 実費（不動産屋にはキックバック）
仲介手数料(必須) 58,320円（全額不動産の収入）
鍵交換代(必須) 19,440円（交換しない場合が大半）
消臭抗菌費(オプション) 21,600円（スプレー2本）
初期消化設備(必須) 10,800円（消火スプレーセット）
退室時クリーニング料(必須) 42,000円プラス税
家賃保証(必須) 家賃の6割プラス家賃引き落とし手数料月々600円
https://i.img ur.com/EZyAsrZ.jpg
★貸主より
仲介手数料 家賃の100%から50%
広告負担分（通称アド料） 家主から家賃の一ヶ月から二ヶ月分 >>110
隣の居酒屋に置いてもらう義理はないだろw
居酒屋も場所取って迷惑 >>2
あれ北海道のアパマン社長で本当のドンは出てきてないだろ >>108
２日後に店舗の改装
（たぶん）アパマン系列の工務店が作業請け負ってるだろうから、本店や本社にチクられる可能性が高い
との噂 ／￣＼
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／ ⌒ ⌒ ＼ おめでとう当選だ
| （__人__） | ヘヤシュを１５０本買う権利をやろう
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／ > ヽ▼●▼<＼ ||ｰ､.
/ ヽ､ ＼ i |｡| |/ ヽ (ニ､｀ヽ.
.l ヽ l |｡| | ｒ-､y ｀ﾆ ﾉ ＼
l | |ー─ | ￣ l ｀~ヽ＿ノ＿＿＿_ >>115
言ってみれば北海道支店長か北海道営業所長みたいなもんか >>100
前の住人の腐乱死体があったとかいう理由で、本当に臭い場合は退去時に消臭クリーニングをかけるから、
新しい入居者がまた費用を負担するのはおかしいんだよ
本物の消臭クリーニングは業者価格の段階でもかなり高額、２万じゃ済まない >>111
抗菌スプレーの影に隠れてるが
鍵交換も闇が深いよなぁ・・・
本当に交換してくれる場合もあるんだろうか。 スプレーは仕入れて、実際には施工しないでぼろもうけ
帳簿合わせに処理噴射させて爆発 アホ オシボリ、観葉植物・・・
そして今のトレンドは消臭スプレー！しかも自社製！！ >>106
その営業担当によるんだろ。
金稼ぎたい奴はなかば強制的に勧めてくるだろうし。 >>110
> 本部の改築のときに立ち会う社員たち
その可能性も、あるね スプレー代で2万も取られたら二度とアパマンなんか使わんだろうに 社会に出たらこのくらいは当たり前
俺が若いころは毎日アポなし訪問して商品を売ってた こういうブラック企業や詐欺会社の元従業員とかはもっと早く表に出せよ
何か起きてから便乗しないでさ 「契約通りの本数で作業したら床がベチャベチャになる」ってことは
金取ったうえで余らせてるんだろ？
なんで叱られるかわからん。 店長「私が死んでも代わりがいるもの。ATフィールド展開!」
ドーン 不動産屋なんて暮らしの世話するいい職業のはずなのに
ブラックって不思議だなあと思う >>132
契約を取れば店員さんにインセンティブがあるということか 本部社員がわるいんじゃん
担当した本部社員に全部の責任を追わせて刑務所に送って賠償させろよ 私「この物件内見したい」
ｱﾊﾟ「前の住人が飼ってたウサギ臭が酷いから止めた方がいいです」
私「どの程度か実際確認したい」
ｱﾊﾟ「臭いから止めた方がいいです」
私「あまり気にしない方なんで･･」
ｱﾊﾟ「臭いから止めた方がいいです」
10年以上前の代々木八幡のマンション
今はどうなってるんだろうか >>101
そもそもガスで火を点けてるって認識がなかったんじゃない？
それかライターとか直火じゃなきゃ大丈夫と思ってたか。 >>135
おまえみたいな奴のおかげで、訪問販売法（再勧誘の禁止）ができたんだなｗ こんなんで稼ごうとしてるのが卑しい
しかもやってないとかアパマンまじ屑過ぎワロタ まぁ悪い事してると必ずこうなるんだなぁ、因果応報だ >>125
倒産は全然、現実味のある話でしょう
アパマンのやってきた事は、宅建業法にも
事実上違反していると思うよ
仲介手数料以外の名目で、客から報酬を受け取っているわけだが
それは、「事前に顧客から特別の依頼があった時」のみOKだからね？
さらに言えば、このヘヤッシュ等が不当な報酬であるとみなされれば
要求行為」をしただけで違反だ 大阪のアパマンだけど、入居時に蛇口に取り付ける浄水器のリースを半強制的に契約させられた。
消臭とか除菌の話じゃなくてごめん。
誰か同じような人いないかな？ マジカ
もうアンパンマンを素直な気持ちで見れなくなってしまった 北海道のアパマン
ttps://twitter.com/sh_fki323/status/1074898652768817152
アパマンショップやっちまったな
・抗菌消臭代2万円
・やり方はスプレーまくだけ
・金はもらいつつ結構やり忘れる
・やっているかのチェックは空のスプレー缶を本社が回収
・数が合わないとまずいので噴射→爆発
・スプレーの会社とアパマンを運営してる会社の社長は同じ
どんなこともいつかはバレる
熊本県のアパマン
ttps://twitter.com/pasFX/status/1074926658749169664
札幌の爆発でアパマンショップが叩かれていますが、熊本地震の時に家を失くした僕に家賃無料で2ヶ月アパートを貸してくれた上に、タオル、シャンプー、ティッシュ、歯ブラシはもちろん飲料水やカップラーメンも無償で差し入れてくれたのはアパマンショップでした。
誰でも彼でも叩くな。
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) >>143
スプレー噴射の契約を取れば担当者に歩合が付くんじゃないのか？ 爆発しても死なないガスとして
催涙弾に変わる暴動鎮圧用ガスとして転用出来るんじゃね >>152
おれはとある不動産屋で除菌とかクリーニングをすすめられたときに
宅建士が重要事項説明をするときを見計らって
「それは賃貸借契約内容または媒介契約の内容の一部ですか？義務ですか任意ですか？
任意ならしません」と言ったら
業務停止が怖い宅建士社員は「任意です」と言い切った
営業のあんちゃんはぽかんとしてた ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
