【アパマンショップ】手数料細り、スプレー消臭代頼みの業界事情 札幌爆発で見えたもの
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2019年1月5日18時2分
札幌市で昨年１２月１６日に起き、５０人超がけがをした爆発事故。原因とみられているのは、不動産仲介店による消臭スプレーの廃棄作業だ。背景を探ると、仲介手数料など従来の稼ぎ口が細る中で、新たな収入源を確保しようとする業界の事情が見えてきた。
事故が起きた不動産仲介店を運営する「アパマンショップリーシング北海道」の佐藤大生（たいき）社長は事故後の会見で、消臭剤スプレー缶１２０本の処分作業中に事故が起きたと説明。１本約１千円でスプレーを仕入れ、客から１万〜２万円程度を受け取って部屋の消臭をしていたが、社員の話として「契約が多くて回りきれなかった物件もあった」と語った。
東京都内で複数店舗を経営する不動産仲介会社のエリアマネジャーは事故後、アパマンから今年転職してきた２０代の男性社員の話を聞いた。都内のアパマンショップに勤めていた当時、客への物件説明や部屋の内見への同行など通常業務の後、部屋に出向き、消臭スプレーを噴霧していたと説明したからだ。社員は「（その業務が）きつかった」と話したという。
仲介業者が消臭などのサービス…
https://www.asahi.com/sp/articles/ASLDW5QB2LDWUTFL00G.html
https://m.youtube.com/watch?v=eRgtRvaBEM4 自分等で手数料安値競争しかけといてアホかよ
不動産は両手でウハウハってのが旨味だったのに 【CB】変なスレ･困った★報告処 雑談ok ★105
ttps://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1537366511/
854 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2018/09/24(月) 09:22:53.12 ID:dUQERLUn0
＞ガーディス ★
この人３連休何やってたんだ？
一日中スレ立てしているけど
855 名前：ガーディス ★[sage] 投稿日：2018/09/24(月) 09:23:34.37 ID:CAP_USER9
>>854
酒飲んで餃子食べたりしてました
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／/ ｶﾞｰﾃﾞｨｽ.＼
彳丿; ／,,,,,,,,＼ u lヽ ＜ 一日中引きこもってスレ立てして酒飲んで餃子食べたりしてました
入丿 -◎─◎- ;ヽﾐ.
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..＼ ＼ | ｢ お前らはやく現実にきづけよ。
明治でジャップの天皇は滅んだの。
明治でジャップはイギリスに植民地化されたの。
植民地の現地人トップは、現地のマイノリティーを据えるのが基本なの。
ジャップの場合は、同和なの。
明治からの「天皇、五摂家」は、同和の傀儡、ニセモノなの。
同和だから史上最強の反日なの。
ヒロヒトもアキヒトも反日だから、敗戦と３１１があんの。
いつまでこんな屑どもを崇拝してんだ、お前らわ。バカか。
馬車も科挙もなかったアジアの三流劣等国家、糞ジャップが、
自力で西洋化できるわけないだろ。
常識で考えろ。バカ。
8 59809943
【ヤマトゴキブリ】
日本の国虫
日本古来から日本人の象徴として冠にヤマト（日本人）がついたゴキブリ
紫式部の和歌にも詠われ、ヤマトゴキブリは日本人の歴史と共に愛された昆虫
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／／;;>〈 ___ ｜｜.__ 〉 天皇陛下バンザァァァァァァイ！！
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τソ −! ヾ ｰ-‐ ｨ､..
ﾉ 二!__―.' .-'' ＼
/＼ ／ 手数料半額の半額分は大家が払ってる
割引されてるわけではない
だから手数料半額物件はいわくつき物件が多い >>1
不動産屋のボッタクリやりたい放題を改めるべき 不動産仲介などほとんど何もしないで物件の場所まで連れてくだけ。
そのくせ保険やらクリーニングやら売りつけてくる。
情報化が進むと倒産続出だろうね。 >>10
でかい釣り針でつね
日本人から馬鹿にされる文章しか書けなくて虚しくないの？ 賃貸で駐車場無しのアパートだったから歩いて駐車場探して片っ端から電話掛けて問い合わせたが
不動産会社通してない所が一番近くて安かった
ネットだけで探して契約してたら大損する所だった 連帯保証人が必要なのに保証会社も加入必須なのおかしいだろ 業界用語ではADって今でもいうのかな？
不動産取引の手数料は売主買主の両方から貰える
賃貸の場合は借主と家主の両方から貰える
手数料半額になってるのは借主からだけだろ？ こんな詐欺紛いの事やらなきゃ生き残れないならもう辞めちまえよ
頭おかしいのかよ こんなことばっかやってるから客から信用されなくなっていく
完全に自業自得、潰れてしまえばいい 解約時に賃貸駐車場の保証料を返さなかった業者の広告見るたび腹が立って腹が立って
FC加盟店従業員連中の飲み代に消えたのかな 実在しない優良物件
即ち釣り物件も多すぎるから
現地で担当者と待ち合わせする 退去時のクリーニング代とかポッタクリだろ
半年間借りて契約時のクリーニング代満額請求されるし
業者の見積書と請求書見せてみろ 消臭スプレーの噴霧がきついって何がきついんだろうか なんだかな。
容器の缶だって資源だろうに。
こんな無駄な使われ方して、年間全国のアパマンショップで何万本分もゴミとして捨てられるんだな。
環境破壊だな。
ホテルやレンタカーなんて室内が臭かったら業者側が無料で対応するのに
不動産関連は借りる側が金を払ってなんとかしてもらうって変だよ。 >>32
実際に業者呼んで掃除してもらったら、もっとかかる。
ただ、不動産屋が依頼するときは、年間何百件とかの大口契約だから、安くなるだけで。 今に、外国企業が日本で不動産業を大規模にはじめて市場を乗っ取ってしまうかも
しれないなと思う。書籍の流通をアマゾンが次第にとっていることや、
従来企業が社内に持っていた電算部門の計算機資源が、クラウドサービスで
アウトソースされつつあることなどを見ても、不動産仲介業がそうならない
理由はないだろう。 原価1000円と知れ渡ってもまだ20000円取ってるの？ 不動産関係の人間の人件費が高すぎるんだよ
それが末端の利用者が負担して家賃が高騰する
そもそも家賃で食えない会社は廃業でかまわんやろ 「仲介手数料以外、借主の依頼に基づいて発生した実費しか法的に請求できないはずですよね」
の呪文は覚えておいて損はない。 >>48
ただし、契約前ならあちらにも断る権利もあるから注意。
仲介手数料も本来は家賃の半額しか取れないことになってるが、
借り主が同意すれば家賃1か月分までとることができるってだけで。 >>49
家主と借主から半月分ずつ取れるけど、同意があれば片方から1ヶ月取っても良い、ね。
どちらから取っても最終的に負担するのは借主だし、いずれにせよ1ヶ月が上限ってだけ。
で、前にごちゃごちゃ言ったら「それが家主さんの提示する条件なので」と断られたので
同じ物件を違う店で「この物件あるよね、追加条件無いなら内見不要で今速攻契約するよ」
と言ったらあっさり契約成立。
今日日特定の店でしか扱ってない物件なんてほとんど無いしね。 仲介手数料など従来の稼ぎ口が細る中
契約が多くて回りきれなかった物件もあった
矛盾してないか？？？？？？？？？？？？？？？ アパマン社長・ヘヤシュ取締役が詐欺ノルマ指示して
各店舗に可燃性スプレー数百本押し付けてるのは分かってるけど
ノルマはないとか言い逃れするから立件してもダメなのか？ 何かもうすっかり忘れられつつあるな
誰も関心なくなってきてる
こりゃスプレー詐欺も賠償も逃げ切りかな 人件費や家賃、広告等の経費、フランチャイズ料。賃貸仲介はあんまり儲からんだろ。
それとこれとは別だがな アパマンの仕事って物件見学の車運転がほぼ全てじゃないのか？
物件リスト作成や価格算出は専門業者が日本に2社くらいあって、そこが独占してるんだろ？
アパマンは価格リストを購入するのみ
価格リストの原本どこも同じものを使ってるから、エイブルでもアパマンでもどこも同じ物件価格 1本噴霧するだけで、1〜2万円儲かるなら、
営業社員が通常業務後にやりに行かなくても
専用の作業員を雇って、1日に5本くらい行かせれば十分に儲かるんじゃないのかね
それすらしないで、客に販売していたのなら、それは詐欺になるんじゃないの？ この事件でお前らは消臭しなくていい、こっちでスプレー買ってやるからと言い出す賢明な客が増えるんじゃね。
>>19
努力が報われて良かったとは思うがその歩き回って片っ端から電話をかける手間を省く手段が仲介業者を使うってことなんだと思う。みんなができることじゃないからな。 新幹線でアパマン社員が乗ってると普通にガス撒いて、ドカンだろ？
無知だから無罪ね。 1 ガーディス ★ 2018/12/29(土) 09:24:24.99 ID:CAP_USER9
TANI @tanimonta
アパマンショップ来たけど机の上に…
今話題のスプレーです｡
この子は悪くないんです｡
2018-12-27 11:15:52
https://pbs.twimg.com/media/DvY5USmUcAAK8M1.jpg
https://togetter.com/li/1302832 >>27
馬鹿乙
手数料ってのは借り主、家主の双方からそれぞれ半月分までの上限で取れるってだけだよ無知 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
