【建築基準法違反】「すぐ引っ越しできない...」 レオパレス要請に住民困惑 いらだつオーナー
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新たに1324棟のアパートで施工不良が見つかったレオパレス21。耐火基準を満たさない物件の入居者7782人に、8日から異例の転居要請を始めた。「すぐ引っ越しなんてできない」「うちは大丈夫なのか」。入居者から不安の声が相次ぎ、物件オーナーに怒りが広がった。
■不安募る入居者
「上の階や隣の部屋の音がうるさいと感じていたが、建築基準法違反の可能性があるとは……」。2018年春、就職とともに東京・杉並の3階建て物件に入居した男性会社員（23）は昨夜のニュースで施工不良を知り、言葉を失った。「耐火性が低くて、もし火事が起きたらと考えると夜も眠れなかった」
天井の耐火性能が建築基準法を満たさないとして、レオパレス21が転居を呼びかけているのは、1996〜2001年に着工した32都府県の「ゴールドレジデンス」641棟。具体名は公表しておらず、この男性が住む99年建築の物件が該当するかはわからない。男性は「引っ越し費用をもらったところで簡単に良い物件が見つかるとも思えず、今後の生活が不安だ」とうつむく。
同じ物件に住む女性会社員（28）は早くも他社物件への引っ越しを検討し始めた。「今回の発覚は氷山の一角ではないか。もはや会社を信じられない」と突き放す。
同様に該当する可能性がある川崎市の物件を社宅として利用する男性会社員（35）は、18年5月に「界壁」未設置の問題が発覚した後、「危険だ」と会社から転居を勧められたが、転居先はまだ決まっていない。「しばらくはここに住むしかない。うちの物件に不備があるのか早く教えてほしい」
レオパレスは今後、遮音性が基準に達しない恐れがある物件の入居者などにも転居を求めていく方針で、対象者は最終的に約1万4000人に上るとしている。
■いらだつオーナー
「事前の説明は一切なかった。あまりにも誠意のない対応だ」。アパートのオーナーたちが18年6月に結成したレオパレス違法建築被害者の会（名古屋市）の会長、前田和彦さんはいら立ちを隠さない。
会は同年5月の問題発覚以降、レオパレス側と調査や修繕について7回にわたる話し合いを重ねてきた。ところが入居者に転居要請を始めることについて、同社からは連絡も相談もなかった。
同会の参加者は全国で約170人。銀行からの多額の融資で複数のアパートを建てたオーナーも少なくなく、不安が広がっているという。
■社員は言葉少な
8日朝、東京・中野の同社本社ビル。社員用の通用口に向かうコート姿の同社社員は一様に無言だった。「お客様に真摯に対応するだけですので……」。ある男性社員が言葉少なにつぶやいた。
石井啓一国土交通相は8日の閣議後の記者会見で「極めて遺憾。特定行政庁に建築基準法違反の事実確認と是正後の確認を依頼したところであり、引き続き連携して必要な安全性の確保に向け対応していく」と述べた。
https://www.nikkei.com/content/pic/20190208/96958A9F889DE6E3E2E7E7E4E0E2E2EAE2E0E0E2E3EB9191E2E2E2E2-DSXMZO4105560008022019CC0001-PB1-1.jpg
2019/2/8 11:01
日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO41055620Y9A200C1CC0000/
関連スレ
【建築基準法違反】レオパレス、8日から入居者7782人にに転居要請 費用は同社負担
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1549542378/ 引っ越しにかかる金ってどうなるのこれ
レオパレスが負担するの？ あなたのそばで暮らせるならば
辛くは無いわ
このレオパ砂漠 >>219訂正
>>220
センチュリー２１も危ないのか？ 住人だがどうしてもって言うんなら藤原紀香のお詫びヌードで手を売ってもいい オーナー食い物にするためなんだから
建物なんてハリボテでいいんだろう >>231
形式的にはオーナーでしょ
住民との契約はオーナーだろうから
実際はレオパレスだろうけど住民と条件でもめるだろうな おまけに人手不足で引っ越し業者にお断りされるんだろ
少なくとも5月なかばか下手すりゃ6月まで引っ越しできないかもだな業者頼みなら 俺の住んでるボロアパートみたいに耐火基準どころか
今の安全基準を満たしてない家なんて腐るほど日本中にあって
そこにいっぱい人が普通に住んでるのだから
別に今すぐ引っ越すこともないのじゃね？ >>202
いや電熱器の部屋もある
それに火事の原因なんかストーブとか理由は様々だろ レオパレスに住んでいるが何も連絡ない。大丈夫なのかな。某電機メーカーに勤めてるけど潰れそうだし、真面目に暮らし、働いてるのに、どうしてこう不安なことばかり起きるかな 入居するやつも不動産屋と現地確認やってきめなかったのかね？人を見る目がない奴らだ >>17
クソ田舎に転勤になるとレオパレスか大東建託しかなかったりする 築浅だと特に 完璧な建物なんて無いから
俺ならそのままでいいから家賃下げてもらった方がありがたいな 家賃の一部返金は無いの？
もちろんレオパレス負担で。
欠陥住宅に家賃払ってたことになるんでしょ？ >>244
新築は、今の安全基準を満たした設計でなければ建ててはいけない。
古い建物は当時の基準。
うちの会社は人手がなくて、親が死んだばかりの社員にも、いつから仕事出来るかって聞いて、葬式の翌日から出社してた。
喪中も頑張る君にエールを。みたいに歌ってたよ。 レオパレスの施工不良、一戸建てでも起こりうる延焼の危険とは？
https://www.sakurajimusyo.com/guide/10402/
＞レオパレスによるアパートの施工不良、建築基準法違反疑惑のニュース。
＞屋根裏の界壁が無い、施工が不十分な箇所があり、火災時の延焼の危険が指摘されています。
＞簡単に解説をすると、アパートやマンションなどの共同住宅・長屋では、火災が発生した際に、
＞急に火がまわらない様に、各住戸ごと、見えないところで防火の対策を施しています。
＞今回の事件は、天井裏（屋根裏）まで火が付いた際に、直ぐに隣住戸に燃え広がらない様にするための、壁（界壁）がそもそも無かったり、
＞防火のための性能を満たしてない施工がされているので、重大な建築基準法違反として、告知、報道がされています。 集団訴訟くるんじゃないかこれ。
レオパレス21勝つ要素０だろ >>216
レオパレスとの契約を解除して自分で工務店を探して
補強工事をして貸し出せばいいんじゃない？
しかしテレビでみた限りはプレハブ倉庫みたいな天井裏だった。 >>26
別にレオパレスは居住者には全然安くない。請け負った建設業者にあげるお金が安いだけ。 天井裏筒抜けなんだよな
他の部屋へ天井裏から行ける恐ろしい仕様 隣室で「イキそう」「私も！」て声したから「僕も！」て言ったら
音聞こえなくなってわろたｗｗｗｗ
その後俺の部屋のドアにドンドン殴る蹴るの暴行されながら罵声浴びせられて俺息を殺してビクビクわろたｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
「てめぇ覚えとけよコラァ！！調子こいてんじゃねぇぞオイｨｨｨｨ！！！」「もうやめなって！ほら、イクよ！！」って聞こえたから「僕も！！！！」って言ったら
上階の住人が警察呼ぶほどの修羅場になってわろたｗｗｗｗｗｗｗｗｗ バカな貧乏人共なんかしんでも警察もテキトーに処理するので無問題w >>262
それやん、昔の棟割り長屋のほうがまだましな作りってかんじ。 >>48
レオパレスはべつに安くないだれ。
ここのオーナーはアホやから、じぶんでオーナーが建てて経営したらよい。それで家賃はおさえても経営はいく。
実際、カボチャの馬車に近い融資詐欺ににてると思うんだがここ。
オーナーはレオパレス使えば融資通しやすいみたいなんでレオパレスにしたんじゃない？ キャッシュ1000億しかないんだな
すぐ底つきそう 隣
うるさい場合はイヤホンでテレビ聞けばいいんだよ あれでほんとうに耐震基準クリアしているのか？という。 >>1
＞レオパレスは今後、遮音性が基準に達しない恐れがある物件の入居者などにも転居を求めていく方針で、対象者は最終的に約1万4000人に上るとしている。
全部じゃねーの？w >>1
他の物件でも違反がある可能性があるのだろうか >>241
じゃあレオパレスなのか
それなら住民は遠慮なく色々要求しそうだな >>268
既にその金は被害者大家の手の届かん場所に引っ越し済みだろ ポスター貼るのに画鋲を差したら隣の部屋から悲鳴が聞こえた。 >>1
転居先を提供するのが本筋だろ？
不良物件に住まわせたあげく「出て行け」ってなんだよ
まるで入居者が悪いことしたみたいじゃないか あー、数年前に近所で喫煙者がレオパレス燃やして、
被害住人がまちBBSでぼやいてたけど、
あのレオパレスもこういうことだったのかな。 ボードアンカー打つのに、ドリルで穴開けたら、隣の部屋から悲鳴 これ、対象物件のオーナーは喜べるのかな？
次の入居者の保証までしてくれるのなら安心だけど 天井裏の界壁ないのは工事請け負い会社も違法と知っててやってるからアウトだろ >>78
絶対一気に家賃さげ交渉くるよ、倒産ネタにおどして >>60
儲けようというより地主は先祖代々の土地を自分の代で手放すわけにいかないって思いが強い そうこうしてウダウダしてるうちに大震災で火事が出る
までシナリオ 見つかるまではホテルだろうし見つかっても今より高ければその分は負担などを考えれば
手持ちの1000億だかはすぐに溶けそうだな
どうせもう売れないから大塚家具の様に金が溶けていく >>89
天井裏の壁（界壁）は既にない。
を忘れてんぞ
>>278
レオパレスが紹介した物件なんて、
更に酷い手抜き工事されてる可能性の方が高いだろ。
第三者の不動産屋から紹介うけたほうがマシ もうすぐ引っ越しシーズンだしな
最悪のタイミングだったな そらそんなすぐ引っ越しなんか出来ないわな
引っ越し費用負担すると言っても日程の都合というものもある しっかし
レオパレスとか大東のオーナーはあほやの。
家賃保証30年？とか常識で考えたらおかしいだろ。
リスクいや手間いや、収入欲しいみたいなやつがバカをみる。
やりたいなら自分で買う、店子埋める、ダメだったら損失、それが商売でしょうに。 >>285
レオパレスの工事や施工管理やってるのはレオパレスの子会社。 これから進学就職のシーズンだし引越しの手配もきついぞｗ
まあクズパレスにしかりタカタにしかり日産にしかり
いい加減なことをやっても後でバレて大きな損害を被り
信用もなくなるという典型例だなｗ >>313
> ボートレースのA1選手、後藤翔之選手
> 10月21日江戸川ボートレースのレース中に愛人女性タレントに不正外部連絡！
> ボートレースでは八百長を防ぐめにレース中の外部連絡を禁止しています。
> 外部連絡が発覚した選手はレース出場停止処分を受けますが、何故か後藤選手だけは処分を受けていません。
>
> 妻はグラビアアイドルのオシリーナ秋山莉奈
>
> 愛人だった20代のGカップ巨乳グラビアアイドルにTwitterで二人のLINEやり取りが生々しく暴露されてます。
>
>
>
> Twitter、後藤翔之/R
>
https://i.imgur.com/G3qRnpY.jpg >>193
民間でどうしても確認検査済み証が必要になるのは公庫融資物件くらいじゃなかったかな
検査済み証なくても電気も通るし水道・ガスもくる、税務署もくるしｗで、意外と建物として機能してしまう
違法とまでは言えないかなあ、脱法行為
かなり悪質で近隣の通報とかあって初めて行政代執行による建物撤去があるかないかってのが現実だったかと
消防検査はやってるだろうけど設備と避難経路くらいか 問題の物件って、旧社名時代の創業者の時の
ばかりだよね
創業者は私的流用で追い出された後に
旧社名で新会社を立ち上げる
そしてレオのオーナーあてにDM送りつけたり
勧誘電話を入れ出したりし始める
会社が違うのに勝手に名簿使うのも胡散臭いけど
しまいにオーナー宅に直接営業に来る
断っても3週連続で来るから何かと思ってたら
急にガイアが問題出し始めた。
タイミング良すぎて腑に落ちないところがある >>289
まともに支払える能力も体力もなさそうだ レオパレス個別の話と言えばそれまでだけど
資本主義・民主主義のこの国は資本主義しか機能していないので弊害が出てる ,.-ｰ .、 ,.-- 、
,' ,ｨﾉ-ｨ ; i
i / ｀'! i
'r.'´ﾉ'_λ_'ﾘ〉-' 吸血しようとしたら出血しますたｗ
〉∩ ヮ ﾉi(､.__,へ,
L!_ﾍ '‐とi)___;i_/つ
￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ｵｰﾅｰは自業自得やろどーでもええわ、ﾚｵと一蓮托生や レオパは引っ越し費用だけじゃなく移動先の家賃と家財一式の準備金も負担するだよね？ 政治献金してた議員は誰なんだろ
後ろ盾が居なかったとは言わせ無いぜ！ ゴールド・レジデンス
天井まである大型クローゼットが付いているのが魅力。
とにかく何でもたくさん収納できるから、荷物の多い人におすすめ。
スッキリした外観もイイ感じ。 引っ越し費用＋その他住居移転に関する手続き費用＋迷惑料込で、
軽く100万はもらわないと。
銀行・クレジット・郵便局・自動車の手続き・NHK様の移転手続きとか、面倒だぞ。 シルバーレジデンスとかブロンズレジデンスとかもっとヤバイんだろ？ >>27
家賃保証条項を守らなくても、
判例上は問題ないからな。
オーナーも馬鹿だよね。 住んでたけど特段不自由はなかったけどな
安かったし、まあこんなもんかと
ただキッチン周りは狭すぎ もともと数か月で出る予定だったからどうでもいい。
でも貰えるものは貰って引っ越すぞ。 >>321
そんなん守るくらいなら自分で経営するわたレオパレス 長年違法行為してた企業がお客様には真摯に対応て…ワロタ 耐火金庫ってモノから想像すると外からの火に強いとか？
防火は炎をくい止める設備とか物？ え？選挙前なんだから
準備ぐらいしてたでしょ？
💒統一教会なんだから >>324
でも、それって厳密に言えば契約不履行。下手すれば詐欺だよな。
日本の裁判官がおかしい。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
