【建築基準法違反】「すぐ引っ越しできない...」 レオパレス要請に住民困惑 いらだつオーナー
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新たに1324棟のアパートで施工不良が見つかったレオパレス21。耐火基準を満たさない物件の入居者7782人に、8日から異例の転居要請を始めた。「すぐ引っ越しなんてできない」「うちは大丈夫なのか」。入居者から不安の声が相次ぎ、物件オーナーに怒りが広がった。
■不安募る入居者
「上の階や隣の部屋の音がうるさいと感じていたが、建築基準法違反の可能性があるとは……」。2018年春、就職とともに東京・杉並の3階建て物件に入居した男性会社員（23）は昨夜のニュースで施工不良を知り、言葉を失った。「耐火性が低くて、もし火事が起きたらと考えると夜も眠れなかった」
天井の耐火性能が建築基準法を満たさないとして、レオパレス21が転居を呼びかけているのは、1996〜2001年に着工した32都府県の「ゴールドレジデンス」641棟。具体名は公表しておらず、この男性が住む99年建築の物件が該当するかはわからない。男性は「引っ越し費用をもらったところで簡単に良い物件が見つかるとも思えず、今後の生活が不安だ」とうつむく。
同じ物件に住む女性会社員（28）は早くも他社物件への引っ越しを検討し始めた。「今回の発覚は氷山の一角ではないか。もはや会社を信じられない」と突き放す。
同様に該当する可能性がある川崎市の物件を社宅として利用する男性会社員（35）は、18年5月に「界壁」未設置の問題が発覚した後、「危険だ」と会社から転居を勧められたが、転居先はまだ決まっていない。「しばらくはここに住むしかない。うちの物件に不備があるのか早く教えてほしい」
レオパレスは今後、遮音性が基準に達しない恐れがある物件の入居者などにも転居を求めていく方針で、対象者は最終的に約1万4000人に上るとしている。
■いらだつオーナー
「事前の説明は一切なかった。あまりにも誠意のない対応だ」。アパートのオーナーたちが18年6月に結成したレオパレス違法建築被害者の会（名古屋市）の会長、前田和彦さんはいら立ちを隠さない。
会は同年5月の問題発覚以降、レオパレス側と調査や修繕について7回にわたる話し合いを重ねてきた。ところが入居者に転居要請を始めることについて、同社からは連絡も相談もなかった。
同会の参加者は全国で約170人。銀行からの多額の融資で複数のアパートを建てたオーナーも少なくなく、不安が広がっているという。
■社員は言葉少な
8日朝、東京・中野の同社本社ビル。社員用の通用口に向かうコート姿の同社社員は一様に無言だった。「お客様に真摯に対応するだけですので……」。ある男性社員が言葉少なにつぶやいた。
石井啓一国土交通相は8日の閣議後の記者会見で「極めて遺憾。特定行政庁に建築基準法違反の事実確認と是正後の確認を依頼したところであり、引き続き連携して必要な安全性の確保に向け対応していく」と述べた。
https://www.nikkei.com/content/pic/20190208/96958A9F889DE6E3E2E7E7E4E0E2E2EAE2E0E0E2E3EB9191E2E2E2E2-DSXMZO4105560008022019CC0001-PB1-1.jpg
2019/2/8 11:01
日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO41055620Y9A200C1CC0000/
関連スレ
【建築基準法違反】レオパレス、8日から入居者7782人にに転居要請 費用は同社負担
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1549542378/ そして，レオパの社長の名前に日本人にはない違和感満載なのな >>22
高いものが必ずしもいいものとは限らないけど
安いもののほとんどは品質が悪い。
例外はあるけどほとんど数えるほどしかない。 レオパレスが潰れたら一番ババ引くのがオーナーか。
潰れなくても家賃保証なんかもうやっていけないんじゃないの？ >>24
レオパ創業者は財産作ったし、社長は会社の負債まで個人保証はしていないだろうし楽して儲けようとした
オーナーが悪いんじゃないの。 >>26
若い頃大東建託住んだことあるけど、浴室乾燥とか設備や見た目は良いんだが、隣の男のイビキが聞こえたw あれだけ5chで揶揄されてたのにもかかわらずレオパレスに住むなんて情弱もいいとこ しゃちょう（うりあげがたりない。。。。もっとうりあげろ！！！！）
（いちぶよわくしてもかまわん。。。。やすくすませ！！！！）
たどりついたさきわ。。。。
けんちくきじゅんほういはんｗｗｗｗ レオパレスは家具付きだから引っ越せと言われても困るわな 空いてる別のレオパレスに引っ越せばいいんじゃないの？ 現場の検査の責任にしてるが、そもそも元の設計が違反だからなぁ。
ここを認めてない時点で反省なんかしてないし。
つうか転居費用とオーナーへの補償（どこまでやるのか不明）で
確実に倒産だろうなぁ。 レオパレス終わりやな！これでまともな賃貸増えりゃいいが… 無理か かなり悪質ではあるな。屋根裏が延焼して横に燃え広がる危険性があるから
屋根まで防火性のある界壁を通す。確認申請でもはっきり記載する。
大手だから、まさかやるまいと審査期間も油断したんだろうね。
中間や、竣工検査の時も、写真で厳密に見られるはずだが。 >>23
都内近辺なら もう田舎から新卒で上京してきた奴らが
この三連休で引っ越し始めてるよ
いまさら空き部屋探しても無いよ
まあひどい話だけど
不動産で悠々自適と思ってたかも知れんけど
まあよりよってレオパレス選ぶのが・・・
次は大東建託？かな 建築基準法を守らないで建設した。
国の顔に泥を塗られた。国の威信をかけてこの問題とレオパレス21の不正を暴け。 >>42
まともな賃貸不動産建設しようとしたらそれだけコストが上がって賃貸料も上がるって事だぞ。
そもそも、民間が低家賃の住居作る時点でおかしい。
本来はＵＲとかの仕事だろ。
税金がいくら投入されてる思ってるんだ。 建築基準法違反は知っててやったと思うし、レオパレスは噂ではなく実際壁が薄いと証明されてるのにあえて住む奴はドM 住民もだけど株主も激怒だよなぁ
違反してでもコストカットで安くしたんだろうけど、結局バレて余計な費用かけるとかアホの極み 入居者はまだ引っ越せば済むけど
借金背負ってるアパートのオーナーがまずいんじゃないの ハイシーズンだけじゃなくて、人手不足の影響で、年がら年中引っ越し屋の手配が大変だと言う記事を読んだのはつい最近のことだ
入居者も踏んだり蹴ったりだね 引っ越し先が見つかったとして、
引っ越し業者が見つからないんじゃね？
最近そんなニュースあったよね。 感覚としてはダンボールの箱に住んでるネコみたいなもんだな >>54
自分は土地を建物提供しただけで儲けようとしてるって事は
株式取引で金を証券会社に預けて一任してるようなもんだからな。
普通に考えたらあり得ない。
信託銀行じゃないんだから。 あれだけネガキャンされてたのにそれでもレオパレスを選ぶというのは
どういう了見だ レオパ住みならたいした荷物もなくて自家用車一台で済みそうな気も >>57
甥っ子が東京来るけど
はるばる福岡から家族総出で
引っ越し作業中
業者がいない レオ「お引越し先でしたらいい物件がありますよ、今よりお家賃が少〜しお高いですが」 問題は今までレオパレスの建物で火事があった場合で
基準法違反のために炎上したケースがあるかどうかジャね? >>1
> 32都府県の「ゴールドレジデンス」641棟
ただの木造アパートのくせに、「レジデンス」かよｗ
広告では「愉しみ」とか「邸宅」とか言ってるのか？ｗ >>2
「耐火性が低くて、もし火事が起きたらと考えると夜も眠れなかった」
夜眠れなかった、昼寝とるの。 レオパの古い建物には天井の防火壁がないことなんて昔から知られていた。
公然の秘密だったのにテレビで報道して風向きが変わった。
なんか意図的なものを感じるよね。 短期入居前提のウィークリーワンルームマンションだから
そんなに困る人いないと思ってたんだが？ >>66
責任の追及がお前さんにも及ぶだろう。
そして膨大な損害賠償請求がなされる。 >>35
だったら身軽に引っ越し出来る訳じゃん。
何が大変って荷造りほど時間と労力を使うものはない。 >>70
昼も眠れなかったんだろ。
夜もって言ってるんだから。 オーナーは家賃保証と改築されるからいいんでないか？
倒産したら別だが… >>77
広告にかかわったやつらにも責任負わせるべきだよな。 氷山の一角やろ
木下の賃貸
大東建託
エイぶる
ハウスコム
アパマン爆発
この辺は地雷 つーかＪＡＰの不動産全部やわwwwwwwwwwwwwwwwwwwww 天井裏が素通しとかいかにもレオパレスらしい手抜き施工 うちの会社は今年の新入社員用に50戸以上お世話になる
法人相手で束ねてくれる業者がほかにないんだよ >>1
前からそんな評判だろ
そもそもそんなところに．．．．
いやなんでもない >>80
不動産は銀行の担保になってるから治外法権的な面もあるんだよね。 ・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる
・納豆をかき混ぜる音も
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが、
さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性も >>81
対価壁以外にも断熱材映ってないし鉄骨の間隔も異様に広いし >>86
それに尽きるよな…
いや、何でも無いとは言わねえ。よ 屋根裏あんな骨格て組んでいるとは
今時の家はあんなもんなのか
>>61
家具家電付きでここしか駄目な人なんてサッしてやれよ これ実際の話
全員を転居させるまで相当時間かかるんじゃないの
そして損失もかさむ そもそもレオパレスを選んだ時点で相当のリスクを負っていると
認識すべきだったろ レオパなんて昔からヤバイ話しか聞かなかったけどな
俺は大丈夫、私は大丈夫とかで入居したバカでしょどうせ 同業者からすると
レオパレスとか大東建託とかのアパートによく住めるなって思う でも、すごい勢いでレオ21が出来てるから、投資物件としては良いんだろうな。
しかし、今回の一軒で潰れるかな？ 壁が薄いなんて
30年前から分かっていた話
今さら大問題って
業界の力関係に変動でも起きたのか >>79
他にも水でも何かなかったっけ？もう話題にもなってないけど
紀香が宣伝してると胡散臭い商品だと言ってるのも同じだな みんな安く済んで良かったのに
ま、いいか。底辺のことはしらん これ検察動いて経営陣建築基準法違反で逮捕されるレベルじゃねえの？ >>108
姉歯じゃないが、これも酷いよなあ。わざと違法建築物建ててるわけで、それも
一つの業者がやったわけじゃないからね。各地で起きてる。
ということは指示してるのはレオ21だろう。犯罪だよ レオパレスが潰れたら、オーナーが直さないといけない
オーナーは、建物のローンがあるのに、さらに借金
かわいそうやけど、隣の部屋から火が出たら、一気に天井をつたって、火事になるな
建物の所有者はオーナーだから、直さんといけないよ >>93
すげー立派だな。
積もり積もった経費削減がこうした立派な本社ビルになるんだろうな。 オーナーは自業自得
俺もアパートのオーナーだがこんな物件絶対に所有しない >>108
検察が動くわけないじゃん。
世論の関心なんか全然ないよ。
貧乏人とバカでがめついオーナーが騙されただけだろとしか思われてないと思うよ。 終わったな
去年定年退職で退職金もらったやつラッキーだったな 引っ越そうにもレオパレス選ぶ貧乏人にマッチする物件がないだろ レオパレスてネタにされてたけどシャレにならなかったんだな ベッド以外の家具や家電は全部そなえつけだっけ
転居先に用意するのも大変そうだな ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
