【建築基準法違反】「すぐ引っ越しできない...」 レオパレス要請に住民困惑 いらだつオーナー
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新たに1324棟のアパートで施工不良が見つかったレオパレス21。耐火基準を満たさない物件の入居者7782人に、8日から異例の転居要請を始めた。「すぐ引っ越しなんてできない」「うちは大丈夫なのか」。入居者から不安の声が相次ぎ、物件オーナーに怒りが広がった。
■不安募る入居者
「上の階や隣の部屋の音がうるさいと感じていたが、建築基準法違反の可能性があるとは……」。2018年春、就職とともに東京・杉並の3階建て物件に入居した男性会社員（23）は昨夜のニュースで施工不良を知り、言葉を失った。「耐火性が低くて、もし火事が起きたらと考えると夜も眠れなかった」
天井の耐火性能が建築基準法を満たさないとして、レオパレス21が転居を呼びかけているのは、1996〜2001年に着工した32都府県の「ゴールドレジデンス」641棟。具体名は公表しておらず、この男性が住む99年建築の物件が該当するかはわからない。男性は「引っ越し費用をもらったところで簡単に良い物件が見つかるとも思えず、今後の生活が不安だ」とうつむく。
同じ物件に住む女性会社員（28）は早くも他社物件への引っ越しを検討し始めた。「今回の発覚は氷山の一角ではないか。もはや会社を信じられない」と突き放す。
同様に該当する可能性がある川崎市の物件を社宅として利用する男性会社員（35）は、18年5月に「界壁」未設置の問題が発覚した後、「危険だ」と会社から転居を勧められたが、転居先はまだ決まっていない。「しばらくはここに住むしかない。うちの物件に不備があるのか早く教えてほしい」
レオパレスは今後、遮音性が基準に達しない恐れがある物件の入居者などにも転居を求めていく方針で、対象者は最終的に約1万4000人に上るとしている。
■いらだつオーナー
「事前の説明は一切なかった。あまりにも誠意のない対応だ」。アパートのオーナーたちが18年6月に結成したレオパレス違法建築被害者の会（名古屋市）の会長、前田和彦さんはいら立ちを隠さない。
会は同年5月の問題発覚以降、レオパレス側と調査や修繕について7回にわたる話し合いを重ねてきた。ところが入居者に転居要請を始めることについて、同社からは連絡も相談もなかった。
同会の参加者は全国で約170人。銀行からの多額の融資で複数のアパートを建てたオーナーも少なくなく、不安が広がっているという。
■社員は言葉少な
8日朝、東京・中野の同社本社ビル。社員用の通用口に向かうコート姿の同社社員は一様に無言だった。「お客様に真摯に対応するだけですので……」。ある男性社員が言葉少なにつぶやいた。
石井啓一国土交通相は8日の閣議後の記者会見で「極めて遺憾。特定行政庁に建築基準法違反の事実確認と是正後の確認を依頼したところであり、引き続き連携して必要な安全性の確保に向け対応していく」と述べた。
https://www.nikkei.com/content/pic/20190208/96958A9F889DE6E3E2E7E7E4E0E2E2EAE2E0E0E2E3EB9191E2E2E2E2-DSXMZO4105560008022019CC0001-PB1-1.jpg
2019/2/8 11:01
日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO41055620Y9A200C1CC0000/
関連スレ
【建築基準法違反】レオパレス、8日から入居者7782人にに転居要請 費用は同社負担
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1549542378/ >>418
＞備え付きのテレビがアナログで地デジチューナー使わされていた。
ごめん。
その怒りポイントが分からんのだが。
映像に違いがあるとか？ >>422
さほど怒ってないし、テレビは普通に見れるレベルだったよ。
でも当事のアナログテレビは最新ゲーム機ps3に対応していなくて画面は映るけども文字が潰れてろくにゲームが出来んかった。
要らないから引き取ってくれとレオパに連絡を入れるも部屋の中で管理してくださいの一点張りで引き取ってもくれない。結局ゲームはお飾りとなり、テレビを見る習慣がなくなったのだった。 レオパレス２１って北京でも見たけど、
まああっちと同じ感覚でやってんだろ
そのうち中国でも多額の賠償食らうのは目に見えてるね >>396
オーナーは土地を貸出し、建物の建設費用を負担そのかわり賃貸料収入が得られる。
管理はレオパレスがやり、部屋が埋まらなくても家賃保証で一定額入ってくる。
こんな感じじゃないかな。
レオパレスが潰れたり契約解除になったりするとオーナーには欠陥アパートと建設費の借金が残る レオパレスで隣の屁の音が聞こえたと思ったらそのもう一個向こうだったってやっぱマジだったんだなｗ >>428
地主がアパート買うんだよ。だからオーナー。 もちろん建設にかかる諸々の借金は地主オーナー。レオパレスの懐は痛くない。
オーナーも楽に不労所得が得られると思ったがめつい人間だけど。 ここの営業マン1回電話かけただけで
数か月にわたってイタ電みたいに電話されたな
着信拒否しても別な番号でかけて来るだろうから
そのままスルーしてたが バレちまったし適当の会社潰して終わりにしないの？
これまでの意図的コストダウンと法令無視見る限りその予定だったんでしょｗ アパート建てたいなら直接工務店に発注してあとは地元不動産に投げればいいのに
大手に全部投げるとマージンがっぽり持っていかれるだけじゃんｗ 引越し屋がぱんぱんでなおかつ、この繁忙期直前での大量施工不良発表と同時大量引越し屋退去予告ね・・・
できない事を分かっててこのタイミングで仕掛けたろ
夜逃げの時間稼ぎが？ 天井裏に上がれば別の部屋にいけたり穴開けて覗けたりできたのかな？ コレ担当した建築士首吊るかも
建築士資格剥奪された上、経営者と共犯での刑事罰＆民事訴訟とか無理ゲー あの壁の薄さを考えれば
今さら基準違反があっても意外じゃないなあ 引っ越し業者は引っ越しシーズンが終わってからも
これだけの大口があってウハウハだねw レオパレスから建築を委託された建築業者は知っててやっでたんだよな。
闇は深いな。 >>2
寝てるうちに天井が有毒ガス蔓延してくるんだぜ？
普通のアパートは壁が燃えない限り隣まで来ないから >>447
レオパに限らず大手ハウスメーカーなんかもそうだけど、基準法の仕様ではなく自社独自の仕様を認定取って使ってることが多い。
そういう現場ではフツーと違うと思っても認定ものだから適法ということでそのまま施工するもんだし、それは不正を知ってて知らないふりした、というのとは違う。 2005年頃にしばらく住んでた
特に問題はなかったけども ロクでもない会社だな
建築基準法違反のアパートをローンで買ったオーナーとか哀れ過ぎ 賃貸マンションだアパートだと楽して金儲けしようとするからこんなことになるんだよ 隣の部屋のテレビの音は確かに聞こえてくるレベルだったから擁護はできないw
ただオーブン機能付き電子レンジとかの家電が揃ってるのは嬉しかった 違法物件で家賃とっていいの
詐欺なんじゃねえのこれ >>457
ちょうめんどくさい
部屋探すの大変だし
働いてる場所への通勤時間変わるし
法人契約で社宅として まとめて借りてる企業の総務は
頭抱えてるよ
どうすんだろ 賃貸契約自体無効だよね
違法なんだからさ
家賃取る根拠ねえよな
どーすんだこれ 違法建築だから全焼しても保険は降りないのね
オーナー悲惨だな >>444
狼が壊れるかどうかわからんけど、
退職金を全部つぎ込んで
悠々自適な老後生活を夢見ていた
オーナーは壊れてんだろうな。 レオパレス伝説も納得だよな
そもそも壁が無かったんだから 東京都内から埼玉。３月下旬。4トントラック。
サカイにて、35万円のお見積もりいただきました。
ダンボールは、別料金です。 ただでさえ引っ越しは大変なのに、よりによって引っ越しシーズンとは。 社長は記憶に無いと言えば救われる日本
素敵です
by チョン >1-10 >400-470
自公アベノミクス朝日本政府官製
投機狂乱バブル爆散キター!!
東京スタンピード巨大暴動クルー
高度経済成長期末期、ベトナム戦末期、
タナカ カクエイノミクス末期。
新宿駅大騒乱、上尾駅暴動事件、首都圏国電同時多発暴動事件発生。
直後、オイルショックで狂乱物価になる。
自民党ショウワノミクス巨大バブル投機狂乱バブル末期。
女子高生コンクリ詰め殺人、宮崎勤 首都圏連続児童殺人、
元自衛官の中村派出所襲撃、警官2人惨殺事件発生。
湾岸危機から石油価格上昇開始。インフレ誘因へ。
出口戦略 構造改革 総量規制 緊縮財政へ。
1990年、西成警察汚職事件から、
西成暴動で最大の、第22次西成暴動発生。
1993年 自民党から野党連合へ最初の、政権交代。
自公コイズミノミクス いざなみバブル景気風味末期、石油価格高騰傾向。
警視庁警官、知人女性射殺、無理心中。
ライブドアショック、派遣奴隷 加藤 の、秋葉原駅前多数殺人。
リーマンショック後の石油価格高騰、
自公麻生政権から、日経平均株価巨大暴落。
曰比谷大派遣デモ、平和友愛民主党に政権交代。 レオは倒産。大東、トウケンにも飛び火。
上下階の薄さは大東が優ってるからな。
10メートル未満の4階建て漫画じゃがな。 >>18
それは絶対にそうだろ
レオパレスは軽量鉄骨にベニヤ板を張ったみたいなもんらしいからなw ＞しかし、レオパレス以外の物件に引っ越した場合には敷金や礼金、カギの交換費などは負担しない方針であることも分かった。
これだと今より条件が悪い物件とかに引っ越さないといけなくなる可能性高そう レオパは訳ありの住人が多いから、引越しそのもの、引越し費用で行き詰る人が出てくる。住む場所がなくなるって事よ。住人が気の毒だと思う いやオーナーも加害者だよ
瑕疵が有るの分かってるのに住まわせてるわけだし
貸主に対して返金するのか代替あてがうのか返事しないと
何時までも被害者ずらは良くないよ >1-10 >400-474
アパート大手 レオパレス、2019年春の、
引っ越しパンデミックシーズンに、
レオパレス複合欠陥住宅の入居者、
合計 8000人以上を難民化させる、
退去要請。
入居者を寒空に追放するキャンペーンへw
自公アベノミクス朝日本政府官製
投機狂乱バブル爆散キター!!
東京スタンピード巨大暴動クルー
高度経済成長期末期、ベトナム戦末期、
タナカ カクエイノミクス末期。
新宿駅大騒乱、上尾駅暴動事件、首都圏国電同時多発暴動事件発生。
直後、オイルショックで狂乱物価になる。
自民党ショウワノミクス巨大バブル投機狂乱バブル末期。
女子高生コンクリ詰め殺人、宮崎勤 首都圏連続児童殺人、
元自衛官の中村派出所襲撃、警官2人惨殺事件発生。
湾岸危機から石油価格上昇開始。インフレ誘因へ。
出口戦略 構造改革 総量規制 緊縮財政へ。
1990年、西成警察汚職事件から、
西成暴動で最大の、第22次西成暴動発生。
1993年 自民党から野党連合へ最初の、政権交代。
自公コイズミノミクス いざなみバブル景気風味末期、石油価格高騰傾向。
警視庁警官、知人女性射殺、無理心中。
ライブドアショック、派遣奴隷 加藤 の、秋葉原駅前多数殺人。
リーマンショック後の石油価格高騰、
自公麻生政権から、日経平均株価巨大暴落。西成暴動発生。
曰比谷大派遣デモ、平和友愛民主党に政権交代。 レオパレスて時々、周りに
何にもない所にポツンと建ってたりする
収容所みたいで怖い これ新入社員も大学合格生も住居難民でるかもな
これだけの人が住居探して大学合格と共にまた進学生が住戸探すんだろ？ 長期出張で会社が借り上げてくれてたが、新築なのに隣の部屋のティッシュを取る音まで聞こえてきてビックリしたしたわレオパレス どんな構造ならティッシュの音まで聞こえるんんだ？
メッシュ素材でも使ってるのか？ レオパレスみたいな刑務所施設が大幅に増えたのも売国奴の竹中平蔵の施策から 施工時の検査システムの不備は問題視しませんという国の姿勢こそが一番の問題 >>329
消費者保護法で消費者が一方的に不利な契約って事で解除できるんだよな
大東が消費者？って疑問はあるけどw >>490
完了検査時に、施工中の写真を提出しなければならないはずなんだが、
いったいどうしてたんだろうな？ レオパレスは、昔から評判が良くなかった。
そんなレオパレスのアパートを社宅にする企業や、
ＣＭに出演させる事務所は間が抜けている。 レオパレスて元々仮住まいと言うか、短期用だと思ってたが
案外定住してる人も居るんだな 何故レオパレスなんかに住んでたのかな？審査が異常にゆるいとか？無職でも怪しい外国人でもすんなり入れるのかなあ。 レオパレス居住者は保証人いないやつが多い。これ豆な。 通名一族のターイホまだ？姉◯も国会に呼ばれた後ターイホされてるし。 >>1
在日朝鮮人白丁企業は、何で企業名に「２１」を付けるニカ？ ギャハハハハハハハハハハ
レオパレスのは部屋として酷すぎると、前から思っていた。
建築基準法って、ちゃんと機能してたんだな。 これって引っ越し業者と同等家賃広さの次の物件探すまで世話するならわかるが次の部屋、引っ越し業者自分で探せ、金は出すだろ
仕事やってたら無理だもん、とりあえずの非難場所のホテル代、倉庫代と慰謝料出せよ レオパレス、大東建託、東建コーポレーションで働いたら完全に負け組
会社とオーナーの間に挟まれて人の心が壊れると思うんです
(´･ω･｀) 確認申請した機関で検査すると思うけど、そいつらは一体何検査してたんだ？
界壁がない物件がこんなにあるなんて、ちゃんと検査してたらあり得ないでしょ。 数年後にボヤで一棟住人全滅してこの時の取りこぼしとかやりそう レオパレスなんて昔から怪しい会社だったのによくらこんなところでアパート建てようなんて
思ったよな 基準より壁が薄いってマジ？今までよくばれなかったな >>461
住民税も上がりかねないしな。
引越し先の自治体が今と違えばだが
>>474
引越し先のレオパレスが違法建築じゃない保証も無いんだよな。
なんせ、進捗発表はデタラメ、全室検査おえたとこ一つもなし。
問題無いとレオパレスが言ってきたとこを市役所に検査させなおしたら、やっぱり壁無かった。
そもそも、最初から一部のシリーズしか検査対象にしてない、他の建物がきちんとしてるか保証ないのに検査しないんだから。
（書類が大丈夫だからと言ってるが、
そもそも問題が発覚した建物も書類上は問題無い訳で、なんの根拠にもならない） >>487
部屋の壁は薄いベニヤ一枚、
屋根裏と床下は部屋毎の仕切の壁はなし。
そりゃ防音材も防火剤も何処にも入ってなけりゃ壁なんか無いのと同じだわ。 役所の方も新築時に建築確認をしていたわけで
違法建築を見逃した責任はどうなるのだろうか レオパレス側が
今住んでるところから徒歩5分以内に、今住んでる部屋と同等同額の部屋を見つけて、引っ越し業者を手配するか、自分たちで、住人が都合のいい時に引っ越しをする。
ということをすればいいだけ。
なんも難しくない。 レオパレス伝説はすべて本当だった
隣の人の行動は筒抜けだった。 >>508
うわ面倒くせー全国の該当数は出てるのに名前はネットに出せないのか。貸主に影響するしな ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
