>>396
オーナーは土地を貸出し、建物の建設費用を負担そのかわり賃貸料収入が得られる。
管理はレオパレスがやり、部屋が埋まらなくても家賃保証で一定額入ってくる。

こんな感じじゃないかな。
レオパレスが潰れたり契約解除になったりするとオーナーには欠陥アパートと建設費の借金が残る