【建築基準法違反】「すぐ引っ越しできない...」 レオパレス要請に住民困惑 いらだつオーナー
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新たに1324棟のアパートで施工不良が見つかったレオパレス21。耐火基準を満たさない物件の入居者7782人に、8日から異例の転居要請を始めた。「すぐ引っ越しなんてできない」「うちは大丈夫なのか」。入居者から不安の声が相次ぎ、物件オーナーに怒りが広がった。
■不安募る入居者
「上の階や隣の部屋の音がうるさいと感じていたが、建築基準法違反の可能性があるとは……」。2018年春、就職とともに東京・杉並の3階建て物件に入居した男性会社員（23）は昨夜のニュースで施工不良を知り、言葉を失った。「耐火性が低くて、もし火事が起きたらと考えると夜も眠れなかった」
天井の耐火性能が建築基準法を満たさないとして、レオパレス21が転居を呼びかけているのは、1996〜2001年に着工した32都府県の「ゴールドレジデンス」641棟。具体名は公表しておらず、この男性が住む99年建築の物件が該当するかはわからない。男性は「引っ越し費用をもらったところで簡単に良い物件が見つかるとも思えず、今後の生活が不安だ」とうつむく。
同じ物件に住む女性会社員（28）は早くも他社物件への引っ越しを検討し始めた。「今回の発覚は氷山の一角ではないか。もはや会社を信じられない」と突き放す。
同様に該当する可能性がある川崎市の物件を社宅として利用する男性会社員（35）は、18年5月に「界壁」未設置の問題が発覚した後、「危険だ」と会社から転居を勧められたが、転居先はまだ決まっていない。「しばらくはここに住むしかない。うちの物件に不備があるのか早く教えてほしい」
レオパレスは今後、遮音性が基準に達しない恐れがある物件の入居者などにも転居を求めていく方針で、対象者は最終的に約1万4000人に上るとしている。
■いらだつオーナー
「事前の説明は一切なかった。あまりにも誠意のない対応だ」。アパートのオーナーたちが18年6月に結成したレオパレス違法建築被害者の会（名古屋市）の会長、前田和彦さんはいら立ちを隠さない。
会は同年5月の問題発覚以降、レオパレス側と調査や修繕について7回にわたる話し合いを重ねてきた。ところが入居者に転居要請を始めることについて、同社からは連絡も相談もなかった。
同会の参加者は全国で約170人。銀行からの多額の融資で複数のアパートを建てたオーナーも少なくなく、不安が広がっているという。
■社員は言葉少な
8日朝、東京・中野の同社本社ビル。社員用の通用口に向かうコート姿の同社社員は一様に無言だった。「お客様に真摯に対応するだけですので……」。ある男性社員が言葉少なにつぶやいた。
石井啓一国土交通相は8日の閣議後の記者会見で「極めて遺憾。特定行政庁に建築基準法違反の事実確認と是正後の確認を依頼したところであり、引き続き連携して必要な安全性の確保に向け対応していく」と述べた。
https://www.nikkei.com/content/pic/20190208/96958A9F889DE6E3E2E7E7E4E0E2E2EAE2E0E0E2E3EB9191E2E2E2E2-DSXMZO4105560008022019CC0001-PB1-1.jpg
2019/2/8 11:01
日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO41055620Y9A200C1CC0000/
関連スレ
【建築基準法違反】レオパレス、8日から入居者7782人にに転居要請 費用は同社負担
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1549542378/ >>662
修繕費用はレオパレス持ちだろうが
修繕してる間は家賃入らないし
修繕後も入居者集まるかどうかも分からんしな >>663
一部オーナーが騒いでるけどレオパが潰れてしまえば元も子もない
自力で集客できるんならとっくにレオパなんて脱退してるだろうし >>625
レオパレスのオーナーなんてのは不労所得で甘い汁を吸おうとした連中
だからどうなってもいいけどねｗ
しょぼい小地主が「金持ち父さん」とか読んでアベノミクスに乗ろうと
大はしゃぎした末路がこれｗ 私のところにもレオパレスの営業が来たが
見積もりの数字が１桁違うんじゃないの？というくらい安かった
むろん相手にしなかったが、あの金額に騙される人がいるのかねえ
いるとすれば欲ボケとしか 引越しの費用だけとかありえんからな
すべての手配を責任もってヤレヨ
ウンコパレス
部屋探しから引越しまでだ
何で被害者が多大なる貴重な時間を
割かなきゃいけないんだよ
ウンコ嘗めすぎだろ ttps://www.leopalace21.co.jp/ir/stocks/special_benefit.html
ここの株優見ると、オーナー兼株主けっこう居そう レオパレスは潰れるべき企業だが、代替えとなる所が必要だ 法的には一ヶ月以上前の告知だから問題ないんだろうけど
同等程度の間取り＆家賃＆立地の転居先の確保と敷金礼金の負担くらいまでやってくれないと納得いかないって人も多そうね 明るみになる前にリフォームでちょっと壁っぽいものを付け足したいオーナー続出だろｗ ネットで調べたら最近のアパート経営なんてリスクしかないことが
わかったはずだがな。
とくにレオパレスの壁が薄いのは１０年ぐらい前から問題になってただろ？
情弱のレオパレスオーナーはあきらめろ。
世の中は金の取り合いの戦争してるんだ。 規模がデカいから徐々に進めたかったんだろうけど、対応が後手後手になってるな
よくないねえ >>676
最初期のモデルはそうだけど最近のは普通
ただ今回の件で資金繰りが悪化して倒産リスクも出て来たわな >>676
10年どころか20年以上前から言われてた
ネットが無かったのに聞いたことある的な話しだったから相当有名だったと思う
レオパレスに入ろうとする友人にあそこ大丈夫かって話しはしてたな めちゃくちゃやり込められた姉歯事件とどっちが悪質？ 直ぐ引っ越しても全棟の補修手配なんて出来ないだろ今からじゃ。
本当はやる気ないんじゃないか？ 建築基準法違反の建物に住まわせておけないという判断でしょ
万が一火事でも起きて死人が出たらそれが会社として致命傷になりかねない それって過去に火事で人が死んだり家財を失ってる人は
責任の一端をレオパレスに求められるって事だよね。
どんどん遡って被害者は訴訟を起こそう！ >>646
違法建築の度合いが凄すぎて、
住まわせて置く事自体が違法なんですわ。
一斉に引越しさせるしかないの。
でないと、オーナーもレオパも塀の向こう行きになりかねん オーナーはローンはもちろん固定資産税とかも払えなくなるんじゃないの。 これ一括借り上げで家賃保証契約じゃないの？
誰も入居してなくてもオーナーには金入るよね >>662
補修修繕でなくリフォームと言ってオーナーに費用負担させそう。
一括借り上げはレオパレスの言いなり。レオパレスが家賃下げると言ったらノーとは言えない。
空室3ｹ月後から下がった家賃を保証とかよ >>689
もともと保証契約でなくても建て替え期間の収益保証はされるだろうね。
裁判やったら損害賠償満額出る案件だし
レオパレスもごねるのが無駄なことくらい理解してるだろう。 >>2
入院中の会話
隣の患者「昨日は眠れなかった」
夜勤看護師「いびきかいていたよ」
こんな感じかな >>8
しかしあのコピペがすべて真実だったかもと思うと本当面白い 今、大地震が起きたら皆は死んじゃうの？
サヨナラ
ご冥福をお祈りします 長期出張で住んでる奴は大迷惑だろうな
帰って寝るだけの部屋なのに引っ越せだの危険だのうるせえっての
ホテル手配しろよ 社宅として利用してる会社が自社の社員に「危険だから今すぐ出ろ」っていうレベルって大概だよなw
大抵の半ブラック企業なら「そうは言っても実際にはそんなにすぐに火が出たりしないから、まあ、つぎの物件見つかるまでちょっと我慢しとけ、な？」とか言いそうなもんだがw >>112
本社ビル売っても
もたないだろうな
ストップ安は１円を目指すか 次は社員の大リストラだろ
一部上場企業が倒産する過程をじっくり拝見 あわてず1年くらいは余裕を持ってやればいいとは思うけどね
耐火基準を満たさない古いアパートなんて全国にあってその人達は住み続けている事を考えればね 全国展開してる賃貸物件なんてむかしから評判悪かったから
真っ先に候補から外れるのだけど ３０年一括でも１０年過ぎれば２年ごとに契約更新で
家賃は値切られる。レオパレスの言いなりですよ。
恐らく全国のオーナーに対して更新時のシビアな
値切りが始まるだろうな。 >>688
税金対策でやってるだけだから余裕だと思うよ
レオパは知らんけど
大東はそうだな 20年落ちの物件なんかはこれを機に
大きなリフォーム提案をされそうだな
もちろん、オーナー負担だ https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20190209-00114122/
レオパレス21の施工不良問題が波紋を広げている。1996年から2001年までに施工した建物で、仕切り壁や外壁、天井部分に建築基準法に違反する施工
不良などの問題が見つかったという。それは、レオパレス21が大きく業績を伸ばしていた時期に重なる。
レオパレス21は、敷金・礼金が必要という旧態依然とした日本の賃貸システムに一石を投じた変革者だった。有名タレントを次々に起用したCMも画期的だった。
それだけに、今回の騒動に唖然としている人は少なくない。このような裏切りはして欲しくなかった。
つまり、モックンや藤原紀香が悪いということですね オーナーが何で被害者面してんだ
お前ら当事者だろ
被害者でアル賃借人に賠償しろよ
不正に利益を得てると思われる
即時弁済お行なうべし 引っ越しシーズン真っ盛りで無理
軽トラ借りて、自分でハコベｗ コピペで将来的に壁がなくなる
てのがあったが
既になかったんだな（笑） 住んでる奴はあんなペナペナの壁なんだから燃えたら一発だななんて今更な話だろｗ
むしろこの件を盾に退去費用なしでちゃんとしたところへ移るチャンスでしょｗ レオパレスが倒産したら、オーナーとか自己破産がすごいことになるだろうな
オーダーに払われる家賃収入が毎月250億らしいから >>701
これだけ話題になったら社宅にレオパレス使ってますは企業としてイメージダウンだもの
むしろブラックだけど世間からそう思われたくない企業ほど対応早いんじゃないの >>718
ここってさ、手軽なんだよ
土木や建築会社の使用も多い
一時的っつーか数ヶ月単位で派遣する事が多いからね、現場に >>2
耐火性よりも、天井裏から隣のおっさんが侵入できる構造を心配すべき ３０年も違法建築でぼろ儲け出来たわけだし確信犯
パチンコ店でいえば裏ロム遠隔店だしワイロでも与えて見逃してた可能性ありあり
今回は監査役の役人が変わったかの事情だろうか 10年ぐらい前にレオパレス住んでたけど本当に隣の電話の声が聞こえてきてた
今はRCだけど木造は絶対住みたくない
どこの木造でも嫌だ >>697
待ち構える訴訟と逃げ出す社員のコンボが決まれば >>713
アホ？契約時の図面通りに建てず手抜きしたのはレオパ側なんだからオーナーは被害者だろ
契約違反なんだから >>713
この問題は多分テレ東や日経新聞の関係者のオーナーがゴネて賠償を要求してるのが原因だろう
レオパが折れないから話を大きくしている >>684
補修なんて無理、そんなスキルないもんな、新築で組み立てしかできない奴ばっかだよ >>730
可哀想だけど賃借人の実費でしょw
敷金って預り金だからね、レオパが賃借人に現金を譲渡するわけない ＞同じ物件に住む女性会社員（28）は早くも他社物件への引っ越しを検討し始めた
いま引っ越すのは負けなタイミングではなかろうか… >>730
引っ越し先もレオパやで
然も未調査の
らしいで
ほんま腐ってるわ芯から >>715
コピペ出来た当時はあったんや
時代がコピペ追い越した瞬間を目撃したんやな
流石レオパ時代の先端を駆け抜けてるで >>706
契約更新拒否してくるらしいで
契約拒否しときながら契約切れた後住み続けてたら訴えるとか言いだされて
三週間で引越し先見つけなきゃならなくなった奴がおるらしい 俺も川崎のレオパレス住み
今のところ大丈夫だが将来問題が見つかった場合、引越し要請きたら面倒
出張が多いんで時期によっては簡単に引っ越せない
有給使うことになったらその分請求できるのかね 人為的に日本人を産ませないような政策を取ってきた糞議員達
一番政権を長く担当した自民党は特に運送屋で働いてこいよ
無償で 引っ越し先のレオパレスは検査してないだけの未確認物件だと聞いて草も生えない >>737
選択肢がいくらでもあるなか選んだのは君だ
考えが甘い >>741
そうは言うが契約の名義は会社で家賃も半分会社持ち
入る前の候補が3箇所あって全部レオパレス
ちなみに2月後半から数ヶ月北海道に出張予定だから
もし今回のゴールドレジデンスに住んでたら実質3月中の引越しは不可能だった レオパレスって訳アリの貧乏人御用達だからなぁ
そう簡単に引越し先なんて見つからないよね >>745
個人で契約してるのは訳アリっつーか底抜けの馬鹿なｗ
法人で契約してるのも目糞鼻糞だが そんなことよりレオパレスってDQN隔離施設だったよな？
そいつらがこれからおまえらの近くに散乱するんだぜ？
そこを危惧したらどうか？ >>737
難しいだろうね
民事訴訟しようにも割りに合わないし
泣き寝入りの可能性高いんじゃない？ >>741
話の脈絡を無視して偉そうに上から目線
頭沸いてるなぁ >>723
そんなもんＲＣでも
そんな物件は有るわけで ふと思い出してエグスプロージョン出てたCM、動画サイトで探したが出てこないな。
エグスプロージョンの片方が不祥事起こしたときに削除されたのか？ >>752
だよな。RCだから絶対に防音完璧だ！なんてのが常識なんだったら、騒音トラブルなんて起きないもんな。 >>736
俺、木造物件に住んでて、老朽化で立て直すから立ち退きしてって言われたけど、それから一年以上立ち退きせずに住んでるわ…
アパマンから更新の知らせも全くこなかった… >>754
RCの賃貸用は防音悪い見栄え優先仕様が多いからね
防音気にするなら野村スミフ三井の区分を買うか借りるかしないと駄目じゃない？ いらだつオーナーがとっとと退去しろやと放火ってパターンもあるかな。 とりあえず違法建築か確認するために壁に正拳叩き込んでみるか >>1
早めに金もらって引っ越した奴が勝ち
すぐ資金ショートで潰れる
潰れたら引っ越しは自費だ レオパレスって賃料の安いんか？
安くなくて済んでるやつとかアホすぎるだろ 壁が薄い薄いっていうのは何だ、プレハブみたいな感じなの？ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
