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【建築基準法違反】「すぐ引っ越しできない...」 レオパレス要請に住民困惑　いらだつオーナー
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0001ばーど ★
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2019/02/08(金) 11:12:22.83ID:A78u/2yb9
新たに1324棟のアパートで施工不良が見つかったレオパレス21。耐火基準を満たさない物件の入居者7782人に、8日から異例の転居要請を始めた。「すぐ引っ越しなんてできない」「うちは大丈夫なのか」。入居者から不安の声が相次ぎ、物件オーナーに怒りが広がった。

■不安募る入居者

「上の階や隣の部屋の音がうるさいと感じていたが、建築基準法違反の可能性があるとは……」。2018年春、就職とともに東京・杉並の3階建て物件に入居した男性会社員（23）は昨夜のニュースで施工不良を知り、言葉を失った。「耐火性が低くて、もし火事が起きたらと考えると夜も眠れなかった」

天井の耐火性能が建築基準法を満たさないとして、レオパレス21が転居を呼びかけているのは、1996〜2001年に着工した32都府県の「ゴールドレジデンス」641棟。具体名は公表しておらず、この男性が住む99年建築の物件が該当するかはわからない。男性は「引っ越し費用をもらったところで簡単に良い物件が見つかるとも思えず、今後の生活が不安だ」とうつむく。

同じ物件に住む女性会社員（28）は早くも他社物件への引っ越しを検討し始めた。「今回の発覚は氷山の一角ではないか。もはや会社を信じられない」と突き放す。

同様に該当する可能性がある川崎市の物件を社宅として利用する男性会社員（35）は、18年5月に「界壁」未設置の問題が発覚した後、「危険だ」と会社から転居を勧められたが、転居先はまだ決まっていない。「しばらくはここに住むしかない。うちの物件に不備があるのか早く教えてほしい」

レオパレスは今後、遮音性が基準に達しない恐れがある物件の入居者などにも転居を求めていく方針で、対象者は最終的に約1万4000人に上るとしている。

■いらだつオーナー

「事前の説明は一切なかった。あまりにも誠意のない対応だ」。アパートのオーナーたちが18年6月に結成したレオパレス違法建築被害者の会（名古屋市）の会長、前田和彦さんはいら立ちを隠さない。

会は同年5月の問題発覚以降、レオパレス側と調査や修繕について7回にわたる話し合いを重ねてきた。ところが入居者に転居要請を始めることについて、同社からは連絡も相談もなかった。

同会の参加者は全国で約170人。銀行からの多額の融資で複数のアパートを建てたオーナーも少なくなく、不安が広がっているという。

■社員は言葉少な

8日朝、東京・中野の同社本社ビル。社員用の通用口に向かうコート姿の同社社員は一様に無言だった。「お客様に真摯に対応するだけですので……」。ある男性社員が言葉少なにつぶやいた。

石井啓一国土交通相は8日の閣議後の記者会見で「極めて遺憾。特定行政庁に建築基準法違反の事実確認と是正後の確認を依頼したところであり、引き続き連携して必要な安全性の確保に向け対応していく」と述べた。

https://www.nikkei.com/content/pic/20190208/96958A9F889DE6E3E2E7E7E4E0E2E2EAE2E0E0E2E3EB9191E2E2E2E2-DSXMZO4105560008022019CC0001-PB1-1.jpg

2019/2/8 11:01
日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO41055620Y9A200C1CC0000/

関連スレ
【建築基準法違反】レオパレス、8日から入居者7782人にに転居要請　費用は同社負担
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1549542378/
0715名無しさん＠１周年
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2019/02/09(土) 17:36:33.51ID:yRw36MOb0
コピペで将来的に壁がなくなる
てのがあったが
既になかったんだな（笑）
0716名無しさん＠１周年
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2019/02/09(土) 17:57:21.15ID:GeVgh4OU0
住んでる奴はあんなペナペナの壁なんだから燃えたら一発だななんて今更な話だろｗ
むしろこの件を盾に退去費用なしでちゃんとしたところへ移るチャンスでしょｗ
0717名無しさん＠１周年
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2019/02/09(土) 18:01:37.28ID:GR8VBuz70
レオパレスが倒産したら、オーナーとか自己破産がすごいことになるだろうな
オーダーに払われる家賃収入が毎月250億らしいから
0718名無しさん＠１周年
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2019/02/09(土) 18:01:45.12ID:GeVgh4OU0
>>701
これだけ話題になったら社宅にレオパレス使ってますは企業としてイメージダウンだもの
むしろブラックだけど世間からそう思われたくない企業ほど対応早いんじゃないの
0719名無しさん＠１周年
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2019/02/09(土) 18:07:22.55ID:9Yex36i70
>>718
ここってさ、手軽なんだよ
土木や建築会社の使用も多い
一時的っつーか数ヶ月単位で派遣する事が多いからね、現場に
0720名無しさん＠１周年
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2019/02/09(土) 19:08:27.81ID:ArBlqGbD0
>>2
耐火性よりも、天井裏から隣のおっさんが侵入できる構造を心配すべき
0721名無しさん＠１周年
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2019/02/09(土) 19:16:15.13ID:zLnUSgk80
>>720
空からオッサンが降ってきた！
0722名無しさん＠１周年
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2019/02/09(土) 19:24:50.27ID:EHsLc5fh0
３０年も違法建築でぼろ儲け出来たわけだし確信犯
パチンコ店でいえば裏ロム遠隔店だしワイロでも与えて見逃してた可能性ありあり
今回は監査役の役人が変わったかの事情だろうか
0723名無しさん＠１周年
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2019/02/09(土) 19:35:18.73ID:Ra7B1rPB0
10年ぐらい前にレオパレス住んでたけど本当に隣の電話の声が聞こえてきてた
今はRCだけど木造は絶対住みたくない
どこの木造でも嫌だ
0725名無しさん＠１周年
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2019/02/09(土) 20:34:11.45ID:Nfuk5h6O0
>>713
アホ？契約時の図面通りに建てず手抜きしたのはレオパ側なんだからオーナーは被害者だろ
契約違反なんだから
0726名無しさん＠１周年
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2019/02/09(土) 20:45:30.81ID:kravsMSi0
レオパのリストラ社員は人手不足の運送屋で働けよ
0728名無しさん＠１周年
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2019/02/09(土) 21:32:43.96ID:BYRhyC0L0
>>713
この問題は多分テレ東や日経新聞の関係者のオーナーがゴネて賠償を要求してるのが原因だろう
レオパが折れないから話を大きくしている
0729名無しさん＠１周年
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2019/02/09(土) 21:50:15.46ID:eK+7FLAn0
>>684
補修なんて無理、そんなスキルないもんな、新築で組み立てしかできない奴ばっかだよ
0731名無しさん＠１周年
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2019/02/09(土) 22:39:21.78ID:Nfuk5h6O0
>>730
可哀想だけど賃借人の実費でしょw
敷金って預り金だからね、レオパが賃借人に現金を譲渡するわけない
0732名無しさん＠１周年
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2019/02/09(土) 22:41:04.97ID:UBPrPxUB0
＞同じ物件に住む女性会社員（28）は早くも他社物件への引っ越しを検討し始めた

いま引っ越すのは負けなタイミングではなかろうか…
0733名無しさん＠１周年
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2019/02/09(土) 22:44:10.33ID:P+jSvuak0
>>730
引っ越し先もレオパやで
然も未調査の
らしいで
ほんま腐ってるわ芯から
0734名無しさん＠１周年
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2019/02/09(土) 22:44:33.96ID:q8w6E/zy0
引っ越し先がアパマンだと最強だな。
0735名無しさん＠１周年
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2019/02/09(土) 22:45:25.55ID:P+jSvuak0
>>715
コピペ出来た当時はあったんや
時代がコピペ追い越した瞬間を目撃したんやな
流石レオパ時代の先端を駆け抜けてるで
0736名無しさん＠１周年
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2019/02/09(土) 22:47:40.74ID:P+jSvuak0
>>706
契約更新拒否してくるらしいで
契約拒否しときながら契約切れた後住み続けてたら訴えるとか言いだされて
三週間で引越し先見つけなきゃならなくなった奴がおるらしい
0737名無しさん＠１周年
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2019/02/09(土) 22:51:27.20ID:l6/VcdG90
俺も川崎のレオパレス住み
今のところ大丈夫だが将来問題が見つかった場合、引越し要請きたら面倒
出張が多いんで時期によっては簡単に引っ越せない
有給使うことになったらその分請求できるのかね
0738名無しさん＠１周年
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2019/02/09(土) 22:51:43.14ID:dkq2nu4V0
秋篠宮さまの仮のお住まいもレオパレス21
0739名無しさん＠１周年
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2019/02/09(土) 22:51:43.18ID:JgC1kMbd0
人為的に日本人を産ませないような政策を取ってきた糞議員達

一番政権を長く担当した自民党は特に運送屋で働いてこいよ

無償で
0740名無しさん＠１周年
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2019/02/09(土) 22:52:24.37ID:KXty11Bu0
引っ越し先のレオパレスは検査してないだけの未確認物件だと聞いて草も生えない
0741名無しさん＠１周年
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2019/02/09(土) 22:53:56.01ID:dkq2nu4V0
>>737
選択肢がいくらでもあるなか選んだのは君だ
考えが甘い
0742名無しさん＠１周年
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2019/02/09(土) 22:54:01.33ID:htsd3On90
って言うか伝説を実話が上回った！！www
0743名無しさん＠１周年
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2019/02/09(土) 22:54:35.06ID:htsd3On90
>>741
ようw社員www
0744名無しさん＠１周年
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2019/02/09(土) 22:57:34.96ID:l6/VcdG90
>>741
そうは言うが契約の名義は会社で家賃も半分会社持ち
入る前の候補が3箇所あって全部レオパレス

ちなみに2月後半から数ヶ月北海道に出張予定だから
もし今回のゴールドレジデンスに住んでたら実質3月中の引越しは不可能だった
0745名無しさん＠１周年
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2019/02/09(土) 23:03:18.63ID:5FIArVLf0
レオパレスって訳アリの貧乏人御用達だからなぁ
そう簡単に引越し先なんて見つからないよね
0748名無しさん＠１周年
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2019/02/09(土) 23:17:23.56ID:uGXHVqMQ0
>>745
個人で契約してるのは訳アリっつーか底抜けの馬鹿なｗ
法人で契約してるのも目糞鼻糞だが
0749名無しさん＠１周年
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2019/02/09(土) 23:24:41.33ID:qvHwUlCt0
そんなことよりレオパレスってDQN隔離施設だったよな？
そいつらがこれからおまえらの近くに散乱するんだぜ？

そこを危惧したらどうか？
0750名無しさん＠１周年
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2019/02/09(土) 23:34:36.41ID:Nfuk5h6O0
>>737
難しいだろうね
民事訴訟しようにも割りに合わないし
泣き寝入りの可能性高いんじゃない？
0751名無しさん＠１周年
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2019/02/09(土) 23:36:39.84ID:Nfuk5h6O0
>>741
話の脈絡を無視して偉そうに上から目線
頭沸いてるなぁ
0753名無しさん＠１周年
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2019/02/09(土) 23:48:54.05ID:Dwei+yYT0
ふと思い出してエグスプロージョン出てたCM、動画サイトで探したが出てこないな。
エグスプロージョンの片方が不祥事起こしたときに削除されたのか？
0754名無しさん＠１周年
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2019/02/09(土) 23:49:19.82ID:AdPjVGRy0
>>752
だよな。RCだから絶対に防音完璧だ！なんてのが常識なんだったら、騒音トラブルなんて起きないもんな。
0755名無しさん＠１周年
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2019/02/09(土) 23:53:39.43ID:AdPjVGRy0
>>736
俺、木造物件に住んでて、老朽化で立て直すから立ち退きしてって言われたけど、それから一年以上立ち退きせずに住んでるわ…
アパマンから更新の知らせも全くこなかった…
0756名無しさん＠１周年
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2019/02/09(土) 23:59:43.72ID:Nfuk5h6O0
>>754
RCの賃貸用は防音悪い見栄え優先仕様が多いからね
防音気にするなら野村スミフ三井の区分を買うか借りるかしないと駄目じゃない？
0757名無しさん＠１周年
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2019/02/10(日) 00:15:26.02ID:ROxQqoKJ0
いらだつオーナーがとっとと退去しろやと放火ってパターンもあるかな。
0758名無しさん＠１周年
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2019/02/10(日) 00:16:43.12ID:Cytbu/mu0
とりあえず違法建築か確認するために壁に正拳叩き込んでみるか
0759名無しさん＠１周年
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2019/02/10(日) 00:19:19.25ID:o7OkyRLz0
>>1

早めに金もらって引っ越した奴が勝ち
すぐ資金ショートで潰れる
潰れたら引っ越しは自費だ
0760名無しさん＠１周年
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2019/02/10(日) 00:23:35.48ID:JFd9qlMT0
レオパレスって賃料の安いんか？
安くなくて済んでるやつとかアホすぎるだろ
0762名無しさん＠１周年
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2019/02/10(日) 00:24:55.21ID:Bv15RIr60
壁が薄い薄いっていうのは何だ、プレハブみたいな感じなの？
0763名無しさん＠１周年
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2019/02/10(日) 00:26:27.54ID:nMTeDkjb0
前々からずっと言われてたのになんで今なの？行政サボってたの？
0764名無しさん＠１周年
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2019/02/10(日) 00:29:15.59ID:nMTeDkjb0
オーナーとしては違法建築の建物持ってて処分に困るのと違法かもしれないが確認してない建物が火事で燃えちゃうのどっちがお得？
0765名無しさん＠１周年
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2019/02/10(日) 00:29:51.06ID:OA5p+3nrO
梁さえあれば大丈夫って？
0766名無しさん＠１周年
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2019/02/10(日) 00:33:54.51ID:4Fc/+KEI0
トヨタの社長もレオパレス21に住んでいる。
0767名無しさん＠１周年
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2019/02/10(日) 00:41:04.96ID:Ilw7jbA00
>>764
断然後者だろ
0769名無しさん＠１周年
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2019/02/10(日) 00:53:19.33ID:vOZwgT9i0
>>725
契約は住人とオーナー間だろ
だからオーナーが住人に補償。その分をオーナーがレオパレス本体に求償
0770名無しさん＠１周年
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2019/02/10(日) 01:30:33.38ID:Ilw7jbA00
>>769
はあああ？
今どきサブリースのシステム知らんの？
店子の賃貸借契約はサブリース会社だっつーのw
0771名無しさん＠１周年
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2019/02/10(日) 02:02:57.32ID:ZqOoPWhQ0
とりあえず段ボールハウスでいいじゃん
3月後半になれば暖かくなってくるし
0773名無しさん＠１周年
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2019/02/10(日) 04:40:01.09ID:r64MQkX50
保証人なしでいけるからでこそ
ここを選んだ人たちだから移る移れないのか
0774名無しさん＠１周年
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2019/02/10(日) 07:19:25.60ID:0z/KfAGK0
>>57
レオパ指定の引越し業者らしいから 何とかなるんじゃね？
引越し業者といっても実は社員総出なのかもしれないが。
0775名無しさん＠１周年
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2019/02/10(日) 07:27:31.63ID:1Xs6YAHw0
持ち金800億で修繕費400億だっけ？
これは純粋な工事費なのか退室経費込みなのか・・・
0779名無しさん＠１周年
垢版 |
2019/02/10(日) 11:09:34.08ID:96ivgdBW0
建託系って、やっていることがあれ何で
訴訟対策に建基法対策はばっちり（あらさがし対策）
というのが標準なんだけど
レオパだけは印象違ったからな
儲かるなら何でもありな感じで、審査機関も
何か（己に都合の悪いなにか）あれば
すぐ緩いところ探して移動がデフォと聞いた。

申請図書とか見れば色々出てくるんじゃねえの？
0780名無しさん＠１周年
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2019/02/10(日) 11:13:56.91ID:rnlpSYX80
銀行ローンと固定資産税の支払い追われているオーナーも多いだろうが、
何故かほとんどのオーナーは銀行ローンの支払いを優先しようとするんだよな。
自己破産して債務免除になれば銀行ローンはチャラになるが、税金関係は免除
にならないから、固定資産税を先に支払うべきなんだよ。
0781名無しさん＠１周年
垢版 |
2019/02/10(日) 11:47:34.23ID:kG0me4nN0
>>759
潰れたらオーダーと直契約、又は運営を引き継いだ先と契約になるだろ
あくまで所有者はオーナーでレオパレスは管理代行してるだけだから
レオパレスが潰れても出ていく理由が無い
0782名無しさん＠１周年
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2019/02/10(日) 13:42:48.38ID:Ilw7jbA00
>>781
サブリースを理解してないアホがまた一匹
0785名無しさん＠１周年
垢版 |
2019/02/10(日) 22:43:55.51ID:n25VQeti0
日本版リーマンショック待ったなし！

レオパレスとレオパレス物件オーナに金を貸してる銀行も大打撃よ。
0786名無しさん＠１周年
垢版 |
2019/02/10(日) 22:44:23.37ID:n25VQeti0
>>783
借りパク
0787名無しさん＠１周年
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2019/02/10(日) 22:51:47.54ID:XNpMTfoX0
>>1
＞引っ越し費用をもらったところで簡単に良い物件が見つかるとも思えず
レオパレスよりはマシな物件見つかるんじゃね？
0788名無しさん＠１周年
垢版 |
2019/02/10(日) 23:17:59.10ID:k1+BUSyN0
立地とか慣れ親しんだ土地とか考えると悩むよな
0789名無しさん＠１周年
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2019/02/10(日) 23:42:34.07ID:UKNrMcmB0
>>787
いくら貰えると思ってるの？
ふつうに配れば莫大な費用で倒産になってしまうわ
0791名無しさん＠１周年
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2019/02/10(日) 23:50:11.72ID:n25VQeti0
サブリース業者とスルガ銀行は父さんフラグ。
0792名無しさん＠１周年
垢版 |
2019/02/10(日) 23:53:13.07ID:7IDEFkaE0
立ち退きに10年ぐらいかかるんじゃないか？
0793名無しさん＠１周年
垢版 |
2019/02/10(日) 23:54:13.80ID:5YiQLvto0
引っ越し引っ越し今すぐ引っ越し
0794名無しさん＠１周年
垢版 |
2019/02/10(日) 23:56:55.66ID:7yRTvatK0
建築確認とか嘘はないと言う前提の書類審査
嘘ついた以上建物即時使用禁止しないと意味が無い
0795名無しさん＠１周年
垢版 |
2019/02/11(月) 00:00:17.68ID:IhBvCOXE0
>>33
家具はAmazonとか楽天なら安く揃えられるよ
0796名無しさん＠１周年
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2019/02/11(月) 00:56:46.12ID:Vpo3nkrZ0
俺今レオパで川沿いにあってけっこう気にいってんだけど連絡とか来てないけど出ていかなあかんの？いややそんなん
0797名無しさん＠１周年
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2019/02/11(月) 08:40:26.72ID:zoMTBiJS0
引っ越し先もレオパ限定なの？
都合よく近所に空室ないだろうに
0798名無しさん＠１周年
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2019/02/11(月) 08:42:43.83ID:e1Ea2ER20
数万件の被害、これは悪質

広瀬すず、これどうするの？
0800名無しさん＠１周年
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2019/02/11(月) 08:59:46.40ID:XyxXGQU/O
訴訟おこしちったほうが早いだろ？早く結論出させて関わらないほうがいい会社、不動産屋なんて金持ってなくて回してるだけだろ？
0801名無しさん＠１周年
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2019/02/11(月) 09:06:05.87ID:kezjN4fG0
もう潰れるやろなぁレオパレス
0802名無しさん＠１周年
垢版 |
2019/02/11(月) 09:07:21.38ID:kl2RgIGt0
判例では、貸主都合であれば6ヶ月〜1年の猶予がある。
0803名無しさん＠１周年
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2019/02/11(月) 09:08:51.90ID:d4YZ7OVy0
近くにプレハブ小屋でも作ってそこに住まわせたらええねん
賃貸なんだから出てけと言われたら出てけばいいんだよ
0804名無しさん＠１周年
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2019/02/11(月) 09:11:54.84ID:YGubUW2I0
>>21
チャルメラ
0805名無しさん＠１周年
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2019/02/11(月) 09:12:25.61ID:bF3ycAUq0
故意が証明できれば契約の無効だろ？
0806名無しさん＠１周年
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2019/02/11(月) 09:12:39.71ID:n5Xc+e4J0
やっぱり安く仕上げる業者は建築以外でもダメだ
機械とか電気の業者で受注するために安くしろと業者に強く言い、応じる業者は氷河期世代以下の男性正社員の離職率が100%
俺の今の勤務先だよ
0807名無しさん＠１周年
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2019/02/11(月) 09:13:38.63ID:qEskCxJkO
毎年今頃は、進学、転勤で引っ越しの季節だし、割り込むのは大変だな。
0809名無しさん＠１周年
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2019/02/11(月) 09:14:24.41ID:32c8GOPA0
>>805
契約の無効どころの話じゃねーよ
詐欺を立件できるから刑事罰で逮捕だよ逮捕
0810名無しさん＠１周年
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2019/02/11(月) 09:14:42.47ID:n5Xc+e4J0
>>807
大丈夫
空き部屋が年々余っている
0811名無しさん＠１周年
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2019/02/11(月) 09:15:53.39ID:n5Xc+e4J0
>>808
下っ端の氷河期世代を使いまわして
責任所在を無くしてきた日本の社会だからな
0812名無しさん＠１周年
垢版 |
2019/02/11(月) 09:17:22.11ID:bF3ycAUq0
>>809
それは刑事罰だろ
民事上の補償が優先だろ
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