【建築基準法違反】「すぐ引っ越しできない...」 レオパレス要請に住民困惑 いらだつオーナー
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新たに1324棟のアパートで施工不良が見つかったレオパレス21。耐火基準を満たさない物件の入居者7782人に、8日から異例の転居要請を始めた。「すぐ引っ越しなんてできない」「うちは大丈夫なのか」。入居者から不安の声が相次ぎ、物件オーナーに怒りが広がった。
■不安募る入居者
「上の階や隣の部屋の音がうるさいと感じていたが、建築基準法違反の可能性があるとは……」。2018年春、就職とともに東京・杉並の3階建て物件に入居した男性会社員（23）は昨夜のニュースで施工不良を知り、言葉を失った。「耐火性が低くて、もし火事が起きたらと考えると夜も眠れなかった」
天井の耐火性能が建築基準法を満たさないとして、レオパレス21が転居を呼びかけているのは、1996〜2001年に着工した32都府県の「ゴールドレジデンス」641棟。具体名は公表しておらず、この男性が住む99年建築の物件が該当するかはわからない。男性は「引っ越し費用をもらったところで簡単に良い物件が見つかるとも思えず、今後の生活が不安だ」とうつむく。
同じ物件に住む女性会社員（28）は早くも他社物件への引っ越しを検討し始めた。「今回の発覚は氷山の一角ではないか。もはや会社を信じられない」と突き放す。
同様に該当する可能性がある川崎市の物件を社宅として利用する男性会社員（35）は、18年5月に「界壁」未設置の問題が発覚した後、「危険だ」と会社から転居を勧められたが、転居先はまだ決まっていない。「しばらくはここに住むしかない。うちの物件に不備があるのか早く教えてほしい」
レオパレスは今後、遮音性が基準に達しない恐れがある物件の入居者などにも転居を求めていく方針で、対象者は最終的に約1万4000人に上るとしている。
■いらだつオーナー
「事前の説明は一切なかった。あまりにも誠意のない対応だ」。アパートのオーナーたちが18年6月に結成したレオパレス違法建築被害者の会（名古屋市）の会長、前田和彦さんはいら立ちを隠さない。
会は同年5月の問題発覚以降、レオパレス側と調査や修繕について7回にわたる話し合いを重ねてきた。ところが入居者に転居要請を始めることについて、同社からは連絡も相談もなかった。
同会の参加者は全国で約170人。銀行からの多額の融資で複数のアパートを建てたオーナーも少なくなく、不安が広がっているという。
■社員は言葉少な
8日朝、東京・中野の同社本社ビル。社員用の通用口に向かうコート姿の同社社員は一様に無言だった。「お客様に真摯に対応するだけですので……」。ある男性社員が言葉少なにつぶやいた。
石井啓一国土交通相は8日の閣議後の記者会見で「極めて遺憾。特定行政庁に建築基準法違反の事実確認と是正後の確認を依頼したところであり、引き続き連携して必要な安全性の確保に向け対応していく」と述べた。
https://www.nikkei.com/content/pic/20190208/96958A9F889DE6E3E2E7E7E4E0E2E2EAE2E0E0E2E3EB9191E2E2E2E2-DSXMZO4105560008022019CC0001-PB1-1.jpg
2019/2/8 11:01
日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO41055620Y9A200C1CC0000/
関連スレ
【建築基準法違反】レオパレス、8日から入居者7782人にに転居要請 費用は同社負担
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1549542378/ >>783
とにかくオーナー側が泣きを見る契約って覚えておけばいい やっぱりアパート経営は手の届く範囲で
個人がやるものだろう
学生も借りるレベルのアパートで利益率を
求めるなど詐欺以外に無い てか民放もオーナーの権利と入居者の権利を法的に解説してやれよ
住んでる奴も不安で仕方がないだろ
てか追い出しの強制力なんてないのに精神的負担もあるわけだろ
賠償として全て払うつもりなのか？ >>812
民事訴訟は長引くから興味なし
判例少ないしレオパ民共が被害者の会設立して集団訴訟するとは思えない
個人個人でコールセンターに電話して塩対応されて終わりだよ
「只今担当者不在です」とか言われてな >>1
うちのアパートも隣のイビキ聞こえたり壁薄い。
鉄筋って嘘でしょ、って感じ。
レオパレスだけじゃないでしょ。 >>687
なるほどなあ。四角四面すぎて何とも馬鹿らしい。
そういう理由でオーナーから住民へ引っ越せと言うなら
レオパレスが引っ越し先と家賃の差額の補償しなきゃだめだろ。
それが無理なら、国に対して法の執行を待ってもらうよう働きかけるくらいしなきゃ、
企業として管理者として無責任すぎる。 >>820
1万人が民事でやれば対応だけで業務出来なくなるなｗ
てかそれほど深刻な問題だよ
金銭面の折り合いの話だから長引いても問題ない
幾ら取れるかってだけだからな レオパレスの住民が引っ越そうとする
↓
他社の空き部屋の競争率が上がって値上がり
↓
物価が健全に成長している！（政府にんまり） >>822
オーナー側は国交省に申し立てみたいなのするらしいよ >>823
さすがに今回は折り合いつける前に倒産されたら困るから
如何に早く他のオーナーより先に賠償合意にこぎつけて金を得るかが重要だと思うぞ
何年もこの会社が存続してるとは思えない >>826
倒産されて困るのはオーナーだろ？
契約自体どうなのか知らないが貸主オーナーなのかレオパなのか
レオパにしても飛んだらオーナーどうすんだろ？
どかす事は出来ないよ オーナーは堪らんよなぁ
火事でも出されちゃ 拡大類焼 しかもオーナー責任
間仕切り壁に石膏ボードまで 発泡ウレタン使われてるだで
レオパレス潰れりゃ 家賃保証も無いだろしな
借金ローンで・・いやぁ・・銀行支払大丈夫か？ 会社が飛んだら清算しない限りは何もさわれないからな
数年単位の話じゃなくなるね かぼちゃと同類事案だぞ
あっちは金額嵩増しだったが
こっちは貧弱材料に手抜きマンセー
天井隔壁にしても１階２階からの通し壁だぞ
全部建て直しと同じだな
３倍増資でもしなきゃ 会社が持つとは思えん 引っ越しさせるにも契約はどうするの？
契約解除なら補償金積むしかないだろ
改装中の借住まいなら貸主負担で用意しないと
出て行けだけじゃ話にならんだろ 今までレオパレスなんかで暮らせたんだから
路上生活できるだろ！ 消防は絶対知ってたはず レオパが何かおかしい物件って以前から有名だった 壁薄い＝耐火建材違反 素人でも勘ぐるわ さすがにそんな数日で引っ越せないだろ
引っ越し先探しから手配からすぐできるか？ メーカーでもなく
中抜き商売のクセに
CMバンバン流してるような所は
ロクな会社じゃないってことだな >>839
それは異なことを。
オーナーも入居者も当然「建築基準を満たしてない」事くらいは分かってた事だし。
「火事になったら、、、と思うと夜も眠れない」などと今さらカマトトぶってるヤツの気がしれん。 昨年は人手不足で引越難民続出
今年はそれに加えてヤマト運輸子会社の不祥事による受注停止とレオパレス問題でさらに拍車がかかる >>843
入居者に責任は無いからな
瑕疵が見つかったら貸主の責任だろ
入居者は不安だから何とかしろというのは当然だわ
金払ってる立場なんだからな 契約終了にせよ貸し主側の都合にせよ１ヶ月の猶予が必要
三日以内に退去とか有り得ないし法律違反 外壁に可燃性の発泡ウレタンだか使っていてキャンプファイヤーみたいに燃えたビル
あれと同じようなことをやってたのだろ。
レオパレスの費用持ちで補修をやってもらわないと負債抱えてオーナー破産だろ。
借金かかえても賃貸収入で死ぬまで安泰と考えてたら破産とか。
別会社が土地活用でプラン出してきたけど、現在住んでるところ無くして、
建築費かけて月に８万円の収入てありえないのを持ってきた。
不動産屋が駐車場にしたほうがマシ、リスクないしと言ってたな。
その会社の1LDKの賃貸ビルが近所に出来たけど、駅近メイン通りで一階が貸店舗、
通りから奥まった建物の店舗を借りる人がいると思うオーナーがいるのだからな。
いまだに借りてなし。オーナーが会社経営しててもプラント通すの簡単みたいだな。 こりゃ人道的にも急がないとな
火でも出したら
ガソリンぶっかけたように燃えるぞ >>48
そのURが民業圧迫とか圧力かけられて一部マンションが民間に売り飛ばされている
で、民間はこのありさま
ほんとひどい話だよ 物件によって当たり外れがあったんだな
学生の頃友達が住んでたけど音もそんな聞こえなくてぜんぜん壁薄い感じしなかったし
一方レオパじゃない俺のとこははなかむ音も聞こえてた・・・ 重大な契約違反
契約解除と損害賠償事案に値する
施工費全額返してもらえよ >>850
構造的にはコンビニオーナーと同じで生殺与奪握られてるけど
投資に失敗したと考えれば、
成功したら自分の報酬、失敗したら自業自得
これを徹底するしかない
救済するとしたら、返済計画に猶予を与えるように
政府が銀行に要請する、ぐらいまでで
金額には手出し無用 さすがのクズパレスｗ
掃除も鍵交換も嘘ばっかｗ
建物自体もインチキｗｗｗ まあ、オーナー側も構造的に一蓮托生になってるからな
レオパが倒産、放置されたら困るんだよ
まあ、1回倒産しても管理業は引き続きやらせるか別会社に切り離して
継続させるかしないとダメだね 国がやるべきは居住者の救済だろ
地域によっては仮設住宅建設が必要なレベルだろ？
公営団地や空き家の斡旋とかするべきだよ
居住者への無金利融資も
激甚災害に指定して良いレベル
政府が被害者に対し一時的に保障して仮払いする制度が必要だ だったら税金投入で救うのか？
アホくせえわデカい企業ほど甘ちゃんになるの分かるわこの腐った国の構造だとな オーナーも騙してロクに修繕すらせず訴えられてたよなｗ
客も騙して掃除も鍵交換も金取るだけの詐欺会社ザマァｗ 引っ越し費負担なら３月末だったら普通に引っ越せない？ これは未だ序の口だ。
今回レオパレスが発表した「1996〜2001年」の不良物件は第一段階に過ぎない。
「これで終わり」じゃないことくらいは分かってるだろ？
今から騒ぎ立てすんなよ。
マジで倒産すんだろが！レオパレスが
で結局、路頭に迷うことになるのはオーナーと入居者(被害者)だ。
今はソフトランディン出来るよう生暖かく今後のレオパレスの成り行きを静観してやれよw >>27
強欲だからオーナーになるんだろ
安く上がるレオパレスにした時点で自業自得だな >>839
一定規模の集合住宅は消防検査にパスした上での竣工となるはずだが
レオパのような小規模だと抜けられるのかな？ ワイの甥っ子レオパレス追い出されて4月から居候して来る予定
根を張らない事を祈る >>669
隣室で「イキそう」「私も！」って声がしたから「僕も！」て言ったらｗｗｗｗｗｗ
音聞こえなくなってわろたwwww
その後俺の部屋のドアにドンドン殴る蹴るの暴行されながら罵声浴びせられて
俺息を殺してビクビクわろたwwwwwwwwwwwwww
「てめぇ覚えとけよコラァ!!調子こいてんじゃねぇぞオイｨｨｨｨ!!!」
「もうやめなって!ほら、イクよ!!」って聞こえたから
「僕も!!!!」って言ったら
上階の住人が警察呼ぶほどの修羅場になってわろたwwwwwwwwwwwww
オレも好きだけどレオパレスかどうかは不明じゃね？ >>28
オーナーが楽しても儲けてるって思ってる時点でバカ >>859
企業が負うべき負債をなぜ税金で負う必要があるのか？
それは公益性があることなのか？ 引っ越し代金はレオパレス持ちなの？
俺が大家都合で退去命令出たときは全額負担だったけど >>869
相続税対策でレオパに手を出したオーナーも多いでしょう
マイナス計上になって喜んでいたりして 建設業→終わり
管理業→売却
まあ、こんなもんだろ まぁ大本の規制法が無い時点で
現社員らが新会社設立してそっちで同じことやるだけだよな >>870
一時的に仮払いして国が企業から回収すればいい
てか1万人以上が被害者なんだろ？
そんなゆうちょな事言ってたら解決できない アパマンオーナーだから
レオパのオーナーには少し同情
残りザマァ、レオパのような糞物件建てるからだよw
転居人美味しく頂きますね 引越ししたら、市区町村、金融機関や免許証の住所変更の届け出をしたり、
ガス、水道、電気、の開閉連絡、引き落としの手続きしたり、
何かと煩わしい。
そういうのも手伝ってくれるのか？ >>864
「ガイアの夜明け」がソフトランディンク阻止に動きます。
番組製作活動中。 >>879
手伝うよ、と言われたら手伝わせるか？
その手の手続きは個人情報満載なのに？ 最近のアパートの建築期間の短さをおかしいと思わない方がおかしい
短いと見せたくないものも直ぐ隠せるから… >>887
どうもしません
2倍でも3倍でも吹っかけて商売するだけです 田畑を潰して賃貸やってる田舎の爺婆が大損するのは気持ちがいいものだ
このまま破産まで突っ走ってくれ レオパレスは住民の一人がスピードラーニング買うと、アパートの全住民が英語を話せるようになる………
ホントだったんだなあｗ あれだけ2ちゃんで警告してたのに、レオパ住民より2ちゃん住民の方が
まともだったのには驚いた >>896
レオパ民がねらーだったとして情報把握しててもレオパしか借りれない属性だったら意味無いだろ てか久々にDJ miyocoの曲を聞いてみたら、
remixバージョンが未だアップされ続けていたw 昔友達の彼氏が浮気してるかもと、彼氏のアパート(レオパレス)に一緒についていったら、玄関の外でもう声が筒抜けだったことがあったな
コピペは全部本当なんだよねw うちのアパートも壁も屋根も薄そうなんだが建築年によるのか 2002年以降の物件もレオパレスのあの壁の薄さじゃーなー
出火した時、両隣の部屋へ火の手が回るのも一瞬だろう。
今回のはあくまで外壁の耐震性、耐火性の調査で部屋と部屋を仕切る壁は全く問題にされてないけど。 本当にこんな人数で済むのか？
あとスレチだけど、思い出したから・・・
KYBタワマンの住民は転居してダンパー取り替えて貰った？ これ、入居者は家賃返してもらうように請求出来るんじゃないの？ ほとんどの物件が該当するのでは？
これからどんどん退去が増える予感 レオパレスのケツ持ちしてた政治家は誰なんだろうな？
たぶん40年くらい続いてもうすぐ死にそうな奴なのかな。 >829
火事が起きてたら、グラスウールを発泡ウレタンにしてたのとか、
界壁がないのとかバレてたと思うんだけど、
火事が起きなかったのか、起きたけどバレなかったのか レス数が900を超えています。1000を超えると表示できなくなるよ。
