【建築基準法違反】「すぐ引っ越しできない...」レオパレス要請に住民困惑　いらだつオーナー

**ばーど ★** · 2019/02/08(金) 11:12:22.83

新たに1324棟のアパートで施工不良が見つかったレオパレス21。耐火基準を満たさない物件の入居者7782人に、8日から異例の転居要請を始めた。「すぐ引っ越しなんてできない」「うちは大丈夫なのか」。入居者から不安の声が相次ぎ、物件オーナーに怒りが広がった。

■不安募る入居者

「上の階や隣の部屋の音がうるさいと感じていたが、建築基準法違反の可能性があるとは……」。2018年春、就職とともに東京・杉並の3階建て物件に入居した男性会社員（23）は昨夜のニュースで施工不良を知り、言葉を失った。「耐火性が低くて、もし火事が起きたらと考えると夜も眠れなかった」

天井の耐火性能が建築基準法を満たさないとして、レオパレス21が転居を呼びかけているのは、1996～2001年に着工した32都府県の「ゴールドレジデンス」641棟。具体名は公表しておらず、この男性が住む99年建築の物件が該当するかはわからない。男性は「引っ越し費用をもらったところで簡単に良い物件が見つかるとも思えず、今後の生活が不安だ」とうつむく。

同じ物件に住む女性会社員（28）は早くも他社物件への引っ越しを検討し始めた。「今回の発覚は氷山の一角ではないか。もはや会社を信じられない」と突き放す。

同様に該当する可能性がある川崎市の物件を社宅として利用する男性会社員（35）は、18年5月に「界壁」未設置の問題が発覚した後、「危険だ」と会社から転居を勧められたが、転居先はまだ決まっていない。「しばらくはここに住むしかない。うちの物件に不備があるのか早く教えてほしい」

レオパレスは今後、遮音性が基準に達しない恐れがある物件の入居者などにも転居を求めていく方針で、対象者は最終的に約1万4000人に上るとしている。

■いらだつオーナー

「事前の説明は一切なかった。あまりにも誠意のない対応だ」。アパートのオーナーたちが18年6月に結成したレオパレス違法建築被害者の会（名古屋市）の会長、前田和彦さんはいら立ちを隠さない。

会は同年5月の問題発覚以降、レオパレス側と調査や修繕について7回にわたる話し合いを重ねてきた。ところが入居者に転居要請を始めることについて、同社からは連絡も相談もなかった。

同会の参加者は全国で約170人。銀行からの多額の融資で複数のアパートを建てたオーナーも少なくなく、不安が広がっているという。

■社員は言葉少な

8日朝、東京・中野の同社本社ビル。社員用の通用口に向かうコート姿の同社社員は一様に無言だった。「お客様に真摯に対応するだけですので……」。ある男性社員が言葉少なにつぶやいた。

石井啓一国土交通相は8日の閣議後の記者会見で「極めて遺憾。特定行政庁に建築基準法違反の事実確認と是正後の確認を依頼したところであり、引き続き連携して必要な安全性の確保に向け対応していく」と述べた。

https://www.nikkei.com/content/pic/20190208/96958A9F889DE6E3E2E7E7E4E0E2E2EAE2E0E0E2E3EB9191E2E2E2E2-DSXMZO4105560008022019CC0001-PB1-1.jpg

2019/2/8 11:01
日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO41055620Y9A200C1CC0000/

関連スレ
【建築基準法違反】レオパレス、8日から入居者7782人にに転居要請　費用は同社負担
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1549542378/

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/11(月) 09:37:11.97

会社が飛んだら清算しない限りは何もさわれないからな
数年単位の話じゃなくなるね

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/11(月) 09:38:06.43

藤笑紀香のイメージキャラクターが一番はまってた

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/11(月) 09:39:03.26

落語に似たようなの有るな

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/11(月) 09:39:40.81

かぼちゃと同類事案だぞ
あっちは金額嵩増しだったが
こっちは貧弱材料に手抜きマンセー
天井隔壁にしても１階２階からの通し壁だぞ
全部建て直しと同じだな
３倍増資でもしなきゃ　会社が持つとは思えん

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/11(月) 09:40:41.76

これから１年で一番の引越しシーズンなのに

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/11(月) 09:43:03.34

引っ越しさせるにも契約はどうするの？
契約解除なら補償金積むしかないだろ
改装中の借住まいなら貸主負担で用意しないと
出て行けだけじゃ話にならんだろ

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/11(月) 09:44:13.95

今までレオパレスなんかで暮らせたんだから
路上生活できるだろ！

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/11(月) 09:49:28.92

修繕完了したら入居者が来るの？

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/11(月) 09:53:33.95

消防は絶対知ってたはず　レオパが何かおかしい物件って以前から有名だった　壁薄い＝耐火建材違反　素人でも勘ぐるわ

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/11(月) 09:54:40.91

さすがにそんな数日で引っ越せないだろ
引っ越し先探しから手配からすぐできるか？

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/11(月) 09:56:06.60

伝説が現実に　レオパレスｗ

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/11(月) 09:57:34.91

メーカーでもなく
中抜き商売のクセに
CMバンバン流してるような所は
ロクな会社じゃないってことだな

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/11(月) 10:01:09.87

>>839
それは異なことを。
オーナーも入居者も当然「建築基準を満たしてない」事くらいは分かってた事だし。

「火事になったら、、、と思うと夜も眠れない」などと今さらカマトトぶってるヤツの気がしれん。

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/11(月) 10:03:50.12

昨年は人手不足で引越難民続出
今年はそれに加えてヤマト運輸子会社の不祥事による受注停止とレオパレス問題でさらに拍車がかかる

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/11(月) 10:04:46.28

>>843
入居者に責任は無いからな
瑕疵が見つかったら貸主の責任だろ
入居者は不安だから何とかしろというのは当然だわ
金払ってる立場なんだからな

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/11(月) 10:05:39.82

契約終了にせよ貸し主側の都合にせよ１ヶ月の猶予が必要
三日以内に退去とか有り得ないし法律違反

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/11(月) 10:07:44.40

外壁に可燃性の発泡ウレタンだか使っていてキャンプファイヤーみたいに燃えたビル
あれと同じようなことをやってたのだろ。
レオパレスの費用持ちで補修をやってもらわないと負債抱えてオーナー破産だろ。
借金かかえても賃貸収入で死ぬまで安泰と考えてたら破産とか。

別会社が土地活用でプラン出してきたけど、現在住んでるところ無くして、
建築費かけて月に８万円の収入てありえないのを持ってきた。
不動産屋が駐車場にしたほうがマシ、リスクないしと言ってたな。
その会社の1LDKの賃貸ビルが近所に出来たけど、駅近メイン通りで一階が貸店舗、
通りから奥まった建物の店舗を借りる人がいると思うオーナーがいるのだからな。
いまだに借りてなし。オーナーが会社経営しててもプラント通すの簡単みたいだな。

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/11(月) 10:08:20.94

こりゃ人道的にも急がないとな
火でも出したら　
ガソリンぶっかけたように燃えるぞ

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/11(月) 10:10:52.77

>>48
そのURが民業圧迫とか圧力かけられて一部マンションが民間に売り飛ばされている
で、民間はこのありさま
ほんとひどい話だよ

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/11(月) 10:13:28.53

オーナーが気の毒だね
自業自得でもあるけど

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/11(月) 10:13:32.00

相続や税金対策のつもりが高い出費になるな

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/11(月) 10:14:32.41

物件によって当たり外れがあったんだな
学生の頃友達が住んでたけど音もそんな聞こえなくてぜんぜん壁薄い感じしなかったし
一方レオパじゃない俺のとこははなかむ音も聞こえてた・・・

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/11(月) 10:15:17.39

これからもっと出てくるよ。安心すんな。

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/11(月) 10:16:34.44

重大な契約違反

契約解除と損害賠償事案に値する
施工費全額返してもらえよ

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/11(月) 10:17:50.55

>>850
構造的にはコンビニオーナーと同じで生殺与奪握られてるけど
投資に失敗したと考えれば、
成功したら自分の報酬、失敗したら自業自得
これを徹底するしかない

救済するとしたら、返済計画に猶予を与えるように
政府が銀行に要請する、ぐらいまでで
金額には手出し無用

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/11(月) 10:21:28.61

さすがのクズパレスｗ
掃除も鍵交換も嘘ばっかｗ
建物自体もインチキｗｗｗ

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/11(月) 10:23:58.32

>>1
いらだつオナニー、に見えた・・・

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/11(月) 10:24:05.05

まあ、オーナー側も構造的に一蓮托生になってるからな
レオパが倒産、放置されたら困るんだよ
まあ、1回倒産しても管理業は引き続きやらせるか別会社に切り離して
継続させるかしないとダメだね

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/11(月) 10:26:04.38

国がやるべきは居住者の救済だろ
地域によっては仮設住宅建設が必要なレベルだろ？
公営団地や空き家の斡旋とかするべきだよ
居住者への無金利融資も
激甚災害に指定して良いレベル
政府が被害者に対し一時的に保障して仮払いする制度が必要だ

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/11(月) 10:27:01.03

だったら税金投入で救うのか？
アホくせえわデカい企業ほど甘ちゃんになるの分かるわこの腐った国の構造だとな

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/11(月) 10:27:25.29

レオパレスだけやないやろどうせ

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/11(月) 10:30:23.23

オーナーも騙してロクに修繕すらせず訴えられてたよなｗ

客も騙して掃除も鍵交換も金取るだけの詐欺会社ザマァｗ

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/11(月) 10:30:33.38

引っ越し費負担なら３月末だったら普通に引っ越せない？

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/11(月) 10:30:40.85

これは未だ序の口だ。
今回レオパレスが発表した「1996～2001年」の不良物件は第一段階に過ぎない。

「これで終わり」じゃないことくらいは分かってるだろ？
今から騒ぎ立てすんなよ。
マジで倒産すんだろが！レオパレスが

で結局、路頭に迷うことになるのはオーナーと入居者(被害者)だ。

今はソフトランディン出来るよう生暖かく今後のレオパレスの成り行きを静観してやれよw

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/11(月) 10:32:05.68

>>27
強欲だからオーナーになるんだろ

安く上がるレオパレスにした時点で自業自得だな

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/11(月) 10:33:33.93

>>839
一定規模の集合住宅は消防検査にパスした上での竣工となるはずだが
レオパのような小規模だと抜けられるのかな？

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/11(月) 10:34:49.77

ワイの甥っ子レオパレス追い出されて4月から居候して来る予定
根を張らない事を祈る

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/11(月) 10:35:19.00

>>669
隣室で「イキそう」「私も！」って声がしたから「僕も！」て言ったらｗｗｗｗｗｗ

音聞こえなくなってわろたwwww

その後俺の部屋のドアにドンドン殴る蹴るの暴行されながら罵声浴びせられて

俺息を殺してビクビクわろたwwwwwwwwwwwwww

「てめぇ覚えとけよコラァ!!調子こいてんじゃねぇぞオイｨｨｨｨ!!!」

「もうやめなって!ほら、イクよ!!」って聞こえたから

「僕も!!!!」って言ったら

上階の住人が警察呼ぶほどの修羅場になってわろたwwwwwwwwwwwww

オレも好きだけどレオパレスかどうかは不明じゃね？

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/11(月) 10:42:36.98

>>28
オーナーが楽しても儲けてるって思ってる時点でバカ

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/11(月) 10:43:24.40

>>859
企業が負うべき負債をなぜ税金で負う必要があるのか？
それは公益性があることなのか？

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/11(月) 10:47:36.65

引っ越し代金はレオパレス持ちなの？
俺が大家都合で退去命令出たときは全額負担だったけど

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/11(月) 10:52:14.53

>>869
相続税対策でレオパに手を出したオーナーも多いでしょう
マイナス計上になって喜んでいたりして

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/11(月) 10:52:18.30

建設業→終わり
管理業→売却

まあ、こんなもんだろ

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/11(月) 10:59:45.99

まぁ大本の規制法が無い時点で
現社員らが新会社設立してそっちで同じことやるだけだよな

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/11(月) 11:21:38.60

>>870
一時的に仮払いして国が企業から回収すればいい
てか1万人以上が被害者なんだろ？
そんなゆうちょな事言ってたら解決できない

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/11(月) 11:24:45.87

かぼちゃの需要が高まってかぼちゃオーナー歓喜

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/11(月) 11:26:23.87

アパマンオーナーだから
レオパのオーナーには少し同情
残りザマァ、レオパのような糞物件建てるからだよw
転居人美味しく頂きますね

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/11(月) 11:29:11.91

住居って完成後に行政の検査無いんだっけ

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/11(月) 11:33:04.52

引越ししたら、市区町村、金融機関や免許証の住所変更の届け出をしたり、
ガス、水道、電気、の開閉連絡、引き落としの手続きしたり、
何かと煩わしい。
そういうのも手伝ってくれるのか？

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/11(月) 11:34:17.09

>>877
どんだけ空き部屋があるんだよ。

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/11(月) 11:39:53.58

>>864
「ガイアの夜明け」がソフトランディンク阻止に動きます。
番組製作活動中。

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/11(月) 11:45:44.34

>>21
次の朝ドラ

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/11(月) 11:58:20.13

>>840

「夜逃げの人」は手際がヨイ。

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/11(月) 12:14:44.56

>>220
知る人ぞ知るｗ

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/11(月) 13:32:46.86

>>879
手伝うよ、と言われたら手伝わせるか？
その手の手続きは個人情報満載なのに？

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/11(月) 13:34:02.64

壁も床も天井もペラッペラwww
全部取り壊せや

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/11(月) 13:42:26.47

引っ越し業者どうすんのこれ

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/11(月) 13:44:36.08

最近のアパートの建築期間の短さをおかしいと思わない方がおかしい
短いと見せたくないものも直ぐ隠せるから…

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/11(月) 13:48:21.32

>>887
どうもしません
2倍でも3倍でも吹っかけて商売するだけです

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/11(月) 13:51:01.42

大東建託のアパートは・・・どうなってる

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/11(月) 13:53:16.33

>>890
とても堅牢な作りで満室です

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/11(月) 13:57:05.28

>>891
なんだ大東建託の営業マンか

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/11(月) 13:57:24.00

>>412
シルバーレジデンスもあったような

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/11(月) 14:01:06.58

田畑を潰して賃貸やってる田舎の爺婆が大損するのは気持ちがいいものだ

このまま破産まで突っ走ってくれ

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/11(月) 14:18:56.77

レオパレスは住民の一人がスピードラーニング買うと、アパートの全住民が英語を話せるようになる………

ホントだったんだなあｗ

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/11(月) 14:35:25.59

あれだけ2ちゃんで警告してたのに、レオパ住民より2ちゃん住民の方が
まともだったのには驚いた

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/11(月) 14:51:10.20

>>896
レオパ民がねらーだったとして情報把握しててもレオパしか借りれない属性だったら意味無いだろ

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/11(月) 15:05:54.05

レオパレスと契約しちゃう情弱w

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/11(月) 15:27:24.22

てか久々にDJ miyocoの曲を聞いてみたら、
remixバージョンが未だアップされ続けていたw

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/11(月) 15:28:21.45

社長とか役員の自宅に引っ越せばいいじゃん

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/11(月) 15:44:35.48

ホームレス生活すればー？

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/11(月) 17:45:50.19

昔友達の彼氏が浮気してるかもと、彼氏のアパート(レオパレス)に一緒についていったら、玄関の外でもう声が筒抜けだったことがあったな
コピペは全部本当なんだよねw

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/11(月) 18:04:07.08

引っ越し業者使われたら
料金負担が発生するからな

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/11(月) 22:30:43.92

うちのアパートも壁も屋根も薄そうなんだが建築年によるのか

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/11(月) 22:41:42.26

2002年以降の物件もレオパレスのあの壁の薄さじゃーなー
出火した時、両隣の部屋へ火の手が回るのも一瞬だろう。

今回のはあくまで外壁の耐震性、耐火性の調査で部屋と部屋を仕切る壁は全く問題にされてないけど。

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/11(月) 22:42:41.90

レオパレス難民ですか？

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/11(月) 22:49:36.74

本当にこんな人数で済むのか？
あとスレチだけど、思い出したから・・・
KYBタワマンの住民は転居してダンパー取り替えて貰った？

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/11(月) 22:51:00.00

ヒューザーみたいに安倍友なら無罪なのにね

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/11(月) 22:51:16.11

これ、入居者は家賃返してもらうように請求出来るんじゃないの？

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/11(月) 22:55:43.89

ほとんどの物件が該当するのでは？

これからどんどん退去が増える予感

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/11(月) 22:58:20.20

レオパレスのケツ持ちしてた政治家は誰なんだろうな？
たぶん40年くらい続いてもうすぐ死にそうな奴なのかな。

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/11(月) 22:59:55.86

>829
火事が起きてたら、グラスウールを発泡ウレタンにしてたのとか、
界壁がないのとかバレてたと思うんだけど、
火事が起きなかったのか、起きたけどバレなかったのか

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/11(月) 23:00:14.48

>>902
どの部屋の誰の声かわからないのでは？

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/11(月) 23:01:21.64

大宮駅前のレオパレスの事務所。営業していたんだろうな、自分が近くにいた時は一人も客来なかった。

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/11(月) 23:01:34.87

全国のオーナーにはこれから
保証家賃の大幅な引き下げが待ってるぞ。
逆サヤになることも十分考えられる。どう対処する気だ？ｗ

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/11(月) 23:03:58.49

>>909
死んでも、ケガしたワケじゃないからソレはない。
退去要請が出てないのならレオパレス以外のへ引っ越しすれば良いだけ、、、

とは言うものの他のレオパレス物件もかなり欠陥が有るハズ。
半額とまでは逝かないだろうが家賃が2/3くらいになるかもねw

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/11(月) 23:06:47.85

>>99

【薄壁四天王】

・レオパレス

・大東建託

・シノケン

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/11(月) 23:08:14.13

>>916
建築法違反の物件に騙されて住んでたのに？

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/11(月) 23:08:30.70

>>915
大東建託に乗り換えて建て替えるだけだよ。

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/11(月) 23:12:35.76

>>915
銀行からは担保を追加要求されるかもしれんしな

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/11(月) 23:13:38.11

引っ越し回りのケアしないと訴訟にならない？ケアして財務悪化して家賃保証減額言い出し今度はオーナーと訴訟。
どうするんだろうね。

**916** · 2019/02/11(月) 23:14:08.54

>>918
だから売買契約した持ち家ってワケじゃ無いんだから。

マイホームならソー言う理屈になるんだけどさ。

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/11(月) 23:20:13.89

>>263
ちょwww

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/11(月) 23:24:45.94

>>922
賃貸借契約だからダメってわけじゃないでしょ？
仲介業者は？重説切ってるでしょ？
その仲介業者は適当に重説かましたの？
違法だね

**922** · 2019/02/11(月) 23:29:36.06

>924
そう思うんならレオパレスを相手取って訴えたら？

レボよろw

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/11(月) 23:30:47.96

>>925
俺はやらないよ？
レオパレスに住んで無いし
住んでて納得行かない人がやればいいんじゃない？

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/11(月) 23:32:44.19

訴える必要ないじゃん
裁判所から通知来るだろ？
それから対応すればいいじゃん
その方が公平ですっきりするだろ？

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/11(月) 23:33:17.35

業者が足りなければ、当然レオパレスの経営層から従業員まで、総出で引っ越し作業するってことでしょ？

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/11(月) 23:33:19.67

それはそうとオーナー・管理会社側からの退去勧告は6ヶ月前だよね
3月末に出て行く奴は馬鹿だよね

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/11(月) 23:34:06.73

テレビでやってた天井裏、あれは衝撃ものだな
完全に収容所レベルの建物　マンションと呼ぶには無理があるな

**名無しさん＠１周年** · 2019/02/11(月) 23:35:37.85

契約解除するにも正当な理由と補償が必要だよ