【施工不良】レオパレス、3月末までに退去するよう要請
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新たな施工不良が発覚した賃貸不動産大手『レオパレス21』は、対象物件の入居者に対し、引っ越しをお願いする通知を始めた。
レオパレスが発表した施工不良の物件は1996?2001年に建てられた物の一部で、不備があったのは「外壁が耐火基準を満たしていない」「部屋を仕切る界壁の遮音性能が基準を満たしていない」「天井を2重にしていない」と3カ所にわたる。
天井に問題があったのは『ゴールドレジデンス』というタイプの建物で、そのうち641棟は「危険性が高い」として、3月末までに引っ越すよう要請している。ただ、希望通りに引っ越せるかは不透明な状況で、入居者には不安が広がっている。
施工不良の調査部署にいた元社員は、取材に対して「突貫工事で建てていて、不適合物件だらけ。現場から声を上げても、上層部・本社などがもみ消したりした」と述べ、発表された物件は氷山の一角に過ぎないとしている。
2019/02/08 23:30
テレ朝ニュース
https://news.tv-asahi.co.jp/news_economy/articles/000147264.html
https://i.ytimg.com/vi/BEN2dN_6T5o/hqdefault.jpg >>105
ならそれでいいんじゃないんですか？
君がいくら熱弁振るおうが裁判しないことには決まらないよ？
オーナーも騙していた今回のようなケースだと とりあえず引っ越しシーズンずらすように救済したれよ >>98
とはいっても、あなたここへ移ってくださいねと言って勝手に転居先を決められても困るだろ >>104
中国とかかんこきだと建物が倒壊したあと埋めてごまかすんじゃw
列車事故とかダムとか見る限りw 家主都合による退去願いは半年前の通告だったな
耐震がどうとかで
2ヶ月では無理だろ >>106
裁判は個々で判決は異なるから当然そうでしょう？
あくまで事例ベースですからね
熱弁というかこの手の話は不動産コンサルじゃ当たり前の話ですけど？
後君が勘違いしてるのは入居者の立場と所有者の立場は違うという事
ここの視点さえも見据えていないとか君素人でしょ？ 退去なんてさせて
改築後に客が戻ってくると思っているのか？ 簡単に引っ越しに応じない方がいい
住人は団結して強気になるべし
被害者の会を結成だ いやいやいや3月末までって今からじゃ無理すぎんだろ引越しシーズン真っ盛りじゃねーかｗｗｗ 屁も音を立てないように、スカさないといけないとかツラいよなぁ 満室なら仕方ないが、空室があるなら、そこから工事を始めて、順繰りに工事を進めるという方法もあると、レオパレスオーナー会の人が言っていたな。 引っ越し費用と引っ越し先と家賃が上がった場合は当然レパレスが補償するんだよな。 引っ越し業者は１年で一番割高になる時期なのに費用負担てやっぱりセコいことしてるだけに金はあるんだな
でも悪銭は身につかんかった そもそも、引越し業者が仕事を受け付けてくれない時期にむちゃくちゃ言うなあ 上層部の全財産を取り上げるぐらいの強制力を持って対応しないと
第2のレオパレスが産まれるだけ。 >>119
それ、それ
出たら最後だからな、借り手は優位にあるものな 今からじゃ引っ越し業者もつかまらないし急に出てけと言われても無理
住人の都合は無視か？ >>124
自称プロw
あのさぁサブリースサブリースって連呼してんだから
入居者は誰と賃貸借契約にハンコ押しているか
わかっていってんだよねぇ？
そこに所有者の名前ないよ？ 家賃が下がるのを心配してるオーナーがいるけどどういうこと？ 来月末までに引っ越ししろなんて酷いわwヤマト運輸は今引っ越し作業業務請け負えない上に、しかも引っ越しシーズンに入って既に引っ越し難民でているのに来月末までに引っ越ししろと…。
いい加減な施工して、引っ越しさせてこれかwこりゃストップ安になるのは当たり前だw >>130
あのさ？
サブリースはレオパや管理会社の名前だけど？
そんな当たり前の事をデカい顔していわれてもね？
その建築物は誰のものよ？
病院行くか？ｗ >>128
違うレオパレス用意しているって本当かねえ
516 774号室の住人さん sage 2019/02/07(木) 19:08:03.38 ID:lDcg3j+o
レオパが提示する引越し先は、調査対象だけど未調査の物件だそうですｗ
562 774号室の住人さん sage 2019/02/07(木) 23:30:02.99 ID:lDcg3j+o
問い合わせたら>>516って返事だった いやー、おととしの引っ越しの時にレオパレス選ばなくて正解だった
まぁ今ン所も問題無しってな訳じゃないが、レオパレスほどは酷くない レオパレス伝説
・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる
・納豆をかき混ぜる音も
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが、
さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性も 違法建築でも現況住めてるんだし直ぐにどうにかなるわけじゃないなら住居権主張して半年くらいは居座ったれ >>136
ですから
サブリースの場合
入居者は
誰と賃貸借契約を
結びますか？
そこに
所有者の名前は
ありますか？ >>117
自己レスすまん 通知来たら 法律専門家頼み
ホテルとってあとお願いしようよ
みんなハッピー 悪徳馬鹿会社 お疲れ様
家族で住んでたら難しいだろうから、複雑案件だけど。
弁護士様よろしくお願いしますとはいかないのかな？ >>130
レオパにしろこの手の問題は大東建託あたりもあると噂あるから
言うけど所有者がレオパや不動産管理会社にサブリースとして業務委託
してるわけ？解かるかな？
大手の企業が外注で仕事業務委託してその商品に問題があり消費者から
裁判起こされて任せていたので責任ありませんと言えると思うのか？
病院行く？ >>128
もしかして違法レオパ物件間で入居者を移動させてごまかすんじゃwwww >>131
不動産取引や融資では「検査済証」が絶対らしいです。
これからは、賃貸物件も表に「検査済証」を掲示する必要があるかも 引っ越し業者がどうたらとか
レオパレスに住んでる奴に
業者頼むほど荷物無いだろ >>132
安全基準を満たしていなかったり、壁が薄いとかネットが
劇遅だってことが大勢にバレたら。結果としては値引きする
しかなくなるだろうに。
要するにこれまでは「小奇麗な部屋が敷金なしで住み替え自由」
ってのが売りだったわけさ。収益が悪化する前までは内装工事は
こまめにやってたの。壁が紙みたいに薄くてもさ。
オーナーが怒ってるのはその内装工事とかメンテをやらず隙間が
開きっぱなしの部屋を「そのまま放置」していること。
内装工事に回す金が無くなってるんだろうよ。資金ショート寸前。 転居費用は自前です
出るのは引っ越し代金だけ
保障もなし >>142
賃貸借契約だけで物がたってんじゃねえよ？
あとさ？レオパレスは賃貸借契約じゃないのも知らない
素人が黙っとけカスｗｗｗ >>145
はいダウト
業務委託の場合は賃貸借契約上はオーナーと契約者で結ぶよね
サブリース理解してないのかよ自称プロw >>152
そこまでわかっている入居者に対して所有者は関係ないの理解しろよw
バカ自称プロw
サブリース一から勉強してこいw >>142
賃貸借契約とレオパの契約の違いも解らない
ニワカくん 病院はよいけよ？ >>152
ど素人がわかったような書き込みするな
失せろ まず立ち退き費用半年分
あと欠陥住宅だからその分は返金してもらわないとな >>154
＞＞業務委託の場合は賃貸借契約上はオーナーと契約者で結ぶよね
何言ってんの君？頭大丈夫？ >>131
行政時代の確認検査なんて
こんあもんよ、性善説が大前提なんだし。 不動産新時代に新しい旗印を立てる、不動産に新しい風を起こすという
センチュリー21の意気込みを、フラッグパフォーマンスで表現しています。
ブラックがフラッグ振って何のアピールしてんだよｗｗｗｗ >>163
収益物件の業務委託をオーナーと契約者（入居者）で結ぶ？ｗｗ
は？マジで頭大丈夫か？ >>156
収益物件の業務委託をオーナーと契約者（入居者）で結ぶ？ｗｗ
は？マジで頭大丈夫か？ >>145
あと例えがバカすぎw
大手が外注うんぬんってw
サブリースと全然違うじゃん
顧客←大手が販売←外注が作成
だろw
つまり売買契約は顧客と大手でやるんだから
当然大手が責任負うんだよボケw
サブリースは
入居者←レオパが開発・仲介←資金提供者(所有者)
だろw
アフォ自称プロw レオパってサブリース契約なの？
サブリースだろうが借地借家法の適用はうけるよね >>169
？
業務委託とサブリースはまず別だよ？ レオの仕事してるけどこれからどうなるのか不安でしかない
ただでさえ傾き気味の会社なのに
何年も前から職人の間ではいつかこうなると騒がれてたけど予想より遥かに最悪なことになりそう
仕事請けてた工務店なんか連帯責任取らされそうな感じだし本当にヤバイ >>164
検査済証は納得しないと出さなかったようだぞ
ですから、検査済証が無い物件も結構多い >>171
お前の中ではそうなんだろ？ｗｗ
業務委託は他社に委託するから業務委託
任せる責任も当然発生する
その根本的な事を理解出来ないとか民事とかやったことあるの君？ｗ 斜め向かいの部屋に住んでたフィリピーナが、夜中にベランダから怖い人に殺されると言いながら入ってきた
上の階からガチャーンという音と共に拙い日本語で、殺される！と聞こえてくること多数
隣の部屋からドロボー！という叫び声のあと、ベランダを誰かが走り抜けていく
12部屋ある住人が俺以外全員低級外国人
レオパレスに2年住んだ時に起こった事実 引っ越し先と荷物の輸送の手配はしてくれてんの？
まさか金だけ渡して出て行けってか？
今の時期だと厳しすぎるだろ レオパレスといっても全部が全部レオパが建てた歯抜け建物の物件てわけじゃないんだっけ？ >>23
サブリース系は中華系の人材派遣にモテモテらしいぞ >>180
だからさw
契約書にある名前を出してみなよw
業務委託の場合、賃貸借契約上には入居者と委託先に加えて所有者の名前もあんだろが
サブリースの場合、賃貸借契約上に所有者の名前はありますか？ >>183
これから暇になるレオパレス社員がすべてお手伝いします！ 以前からネットで半ばネタのように防音性の低さが言われてたけど
まさか本当に手抜きコストダウンな作りだったとはなｗ >>165
最初は自社物件だったんだ。あちこちで老朽化した古い
アパートを改装して。敷金礼金無しってのを売りにして
ロフト付きの賃貸物件を作って人気になった。
途中からオーナー募集ってのにして。自社物件じゃなくなった。
土地も建物も自分で用意しないわけだから。賃貸物件を改装して
「店子、家賃収入を安定して得られる」ビジネスモデルを売る
ように変わったんだよ。だからCMだけはやたらと打った。
自社物件じゃないからｗ 梁の一本、材料費を節約すればその分
会社の利益が増える。家主とか部屋を借りにきた連中が数年間
気が付かなければ大儲けできるだろ？
壁が紙のように薄いってのがネットの発達でバレるようになって。
レオパレスは敬遠されるようになった。
このままだと潰れるなｗ 株価の吊り上げのために海外の投資家を
ネットで煽ってたのも悪影響につながってる。 レオパレスと一緒に、建築士 施工者（大工） も晒せや！！！ 安い物を高く売るのは商売の基本なのに、なぜレオパレスを叩く？あんたら >>176
言いたいことはわかるよ？ｗ
サブリースだとサブリースを委託した会社が家主扱いに
なるから所有者には責任がないとなる
と言う事だよね？
でも実際はそこの会社を選定して収益を貰う業務委託になるから
所有者は何も知らないじゃ済まないという話 >>192
つーか不動産投資の電話とかたまにくるけど
そんなに美味しい話なんでしたらあなたが自分の金でやれば
会社もあなたもウインウインですよwww草生えるーwって返してる >>196
契約書にない第三者は責任は生じませんよね
バカなんですか？ レオパレス伝説に天井関連は無かったな
現実はもっと酷かったわけだが >>186
国がレオパ株を大量に押さえてしまえばレオパレスは外人の入居を断れなくなる
国の圧力で外人用の部屋を大量に確保することも可能 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
